パークシティ浜田山（7）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住の地の燈火をいかなる心で・・

いよいよ検討板は最終章へ・・・計画進捗の足踏みは・・・。


所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/

このプロジェクトのスペシャルサイトは、
http://www.m-hamadayama.com/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設 http://www.kajima.co.jp/
管理会社：三井不動産住宅サービス
http://www.mitsui-kanri.co.jp/

「パークシティ浜田山（8）」の次スレを立てる（管理人の方はリンクをお願いします）

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[851: 匿名さん]

皆さんは子供の時、蝉取りをしたことが無い、世代なんだね。
夏休みは学校の宿題で、昆虫採集をするものだった。
9月になると、教室に競って「獲物」を並べた。
蝉は、獲りやすいから、あまり尊敬されない。
カブトムシと、オニヤンマが両横綱だった。

[852: 匿名さん]

住人の安全を護るのが任務のはずのガードマンが、住人に受け入れられない横柄な態度を取るというのは、異常な事態だと思います。
通行人（住人であれ近隣の住人であれ）を睨みつけたり、ましてや住人の気分を害する言動と見なされる生意気なガードマンの行為は、即刻改めてるべきだと思いますがいかがでしょうか？
立場を弁えて業務に邁進すべきです。

[854: 匿名さん]

>>851
オニヤンマが横綱はないでしょう。せいぜい小結がいいところ。
普通はカブトムシとクワガタが両横綱ではないですか。
高井戸も少しは緑がありますが、カブトムシやクワガタはいないでしょうね。

[855: 入居済み住民さん]

ここに越してきて1年以上たちましたが、ガードマンの方は感じの良い方ばかりです。
子供達にも優しく接してくださいます。
もちろん、こちらもお仕事とはいえ３６５日夜中も見回りをして下さってるガードマンの方には、口には出しませんが、いつもありがとうという気持ちを持って挨拶をしています。

[856: 匿名さん]

蝉は別に怖くないけど、ガの大きいのは怖い。
夏、洗濯ものは明るいうちに取り込んだほうが良いです。
暗くなると、洗濯ものに蛾が張り付いていたことがあるから。

[857: 匿名]

ガードマンとて人間。気分が乗らない日もあればいろいろあるのだと思う。しかしただ、目つきが悪いのは直したほうがいいと思う。なぜならニコニコしろとまでは言わないけど気持ち良く挨拶されるとこちらも明るくなるからねえ、お互い人間なんだよ。妙に軽々しく挨拶されるのも逆に困るんだけどね。粛々と警備の仕事さえキチンとしてくれればいいんじゃない？

[858: 匿名さん]

虫、ガードマン、虫、ガードマン、虫、ガードマン…

なんだこの流れは

[859: 匿名さん]

オニヤンマは捕らえるのが大変難しいのです。

[860: 匿名さん]

黒砂糖と日本酒を混ぜたものを煮詰めて、シロップを作り、ナラ、クヌギなどの樹皮に塗っておくと、カブトムシやクワガタが寄ってきます。タコ糸の両端に小石をつけたものを、オニヤンマの飛行経路に投げ上げると、オニヤンマが引き寄せられて、糸に絡まることがあります。だが、オニヤンマが飛んでいるのは、近年、見たことがありません。

[861: 住民]

気に入らないからといってクビを示唆するなんざ、ちと短絡的すぎ


ガードマンの言動に何の興味もないが
住人に対して横柄かつ態度が悪いのなら管理会社に言うべき


目つきが悪いという噂は些か気にはなるが…

それもガードマンという職業柄なのか…

[862: 匿名]

森があると、蛾は来るは蝉は来るは蚊は来るは、私は住めません‥

[864: 近所の一住民]

爺さまも笑っておる。
カラスだって人間様の不始末があるから、
増長して群れをなして攻撃の手を向ける。

お願いだからベランダから手を出して
餌を直接やろうなんて考えないでくれ。

餌をやる人間は味方⇒攻撃しない、懐柔されている振りをする。
餌をやらない人間は縄張りをあらす敵
　　⇒特に無抵抗の幼児や子供を攻撃する。

[865: 匿名さん]

春先は子育てシーズンだからカラスも凶暴なのかな？
でもむやみに子供を襲ったりはしないと思います。
区役所に電話すれば、巣は撤去してくれます。針金ハンガーでできたやつ。
区役所のカラスの巣の撤去部隊が帽子をかぶっていたのですが、その後、
同じような帽子をかぶって歩いていたおじさんがカラスに突っつかれました。
カラスって憎き敵の姿をよく覚えているんですね。

[866: 近所の一住民]

カラスの習性；
・自己中心的な学習能力
・生存本能優先の行動様式
・弱者必滅の行動様式⇒仲間でも容赦しない：共食い
　小動物のヒナや生まれたては絶好の標的
　人間様の赤ん坊もその同類と見ている⇒油断大敵

爺さまはひ孫の散歩に付添う時は、
火薬玉のゴムパチンコを必ず持って行く。
猟銃を持って行きたがるが、それは家族中で止めている。

[867: 匿名さん]

森のある生活とは、そこに棲む小動物や鳥、昆虫とともに暮らす生活です。
わたしはそれを受け入れて生活しています。

[868: 匿名]

森のある生活なら、住むところは区内ではないのでは？初めて聞きましたよ、区内の人からそんな声を(笑)

[869: 匿名さん]

ガードマンさんに、愛想のよさを期待してどうする？
目つきが悪いくらいでちょうどよいのでは。
役目役目で、期待するところは違ってよい。
目つきが悪いからといって、人間が悪いわけでもなかろう。
人が皆、自分に親切にしてくれなければ、さみしいの？

[870: 匿名さん]

愛想が良いガードマンを期待しているのではなく、ガードマンが往来する人に対していちいち眼光鋭くニラむのは良くないという意見。
しかもあのガードマンは必ず、すれ違う人を一人一人睨んでいく習性がある。
これは大変気持ち悪い。
気分よく住まいたいものだ。

[871: 匿名さん]

にらみをきかして、悪者の侵入を防止してるんじゃない？
・・と考えたほうが、気分的によいかも。悪者でなければね。

[872: 匿名]

ガードマンに多くを期待してもダメでしょ？タクシーの運転手に愛想を期待するようなもの。

交番の警官が警棒持って通行人をジロジロ見てるよね。彼らに愛想期待するか？しないよな。だから、ガードマンに金払ってる（雇ってる）からって、愛想まで期待すんなってーの。

[873: 匿名さん]

働かせてもらってる って認識がないから横柄なんじゃないの？
所詮ガードマンなんて雇われだから立場をわきまえてほしい。

[874: 匿名さん]

この程度の人間が住んでいるのか。ため息が出るよ。

[875: 匿名さん]

おそらくは住人になりすまして煽っているとは思うが、
住人じゃないあなたの程度もその程度みたいですね、
874。

[876: 匿名さん]

875さん
職業に貴賎なしって言葉、聞いたことはありませんか？

[877: 匿名さん]

フランスでは、タワーレコードなんかの入口に、雲突くような大男のガードマンが、国家憲兵隊まがいの制服にブーツをはいて、仁王立ちで客をにらんでいた。サブマシンガンを持ってないのが不思議なくらいの迫力だった。

[878: 匿名さん]

>>868
こいつもひどいね、なにが（笑）だ。

[879: 匿名さん]

住人に不快な思いをさせているｶﾞｰﾄﾞﾏﾝがいるとしたら言語道断。
みんなｶﾞｰﾄﾞﾏﾝの態度とか、結構見てますよ。

[880: 匿名さん]

住人ですが、ガードマンの方はよく仕事をしてくださっていると思います。不快な態度を取られた事もありませんし、細かく注意をはらって見回ってくださるので安心しています。

[881: 匿名さん]

私も住人ですがガードマンはウロウロと歩いているだけに見えます。
細かく注意を払う・・・・とは具体的にどういう点か、疑問です。
とくにギョロ目のガードマンはクビにしてもいいと思います。住人に対する態度が生意気だからです。

[882: 匿名さん]

思いあがるのもいい加減にしろ。何さまのつもりだ。

[883: 匿名さん]

こういうのがモンスターペアレントになる。親の責任は重い。

[884: 匿名]

>>882
お気持ちはわかりますが、直接ガードマンに注意するか、管理会社に直訴すればいいのでは？

[885: 匿名さん]

８８２です。私が腹にすえかねているのは、８８１さんのような人です。
クビにするとか軽軽しく言うもんじゃないよ。
するほうも、されるほうも、どれだけ大変か、判って言っているとは思えない。

[886: 周辺住民さん]

管理会社ごと替えりゃ住むハナシ。

[887: ･]

ガードマンの目つき云々の話、
コンシェルジェや販売センターのスタッフが同じ目つきだったらどうかと言う事じゃないかな？
マンション全体の顔で一種の看板なんだよ。
リスクへの備えは最強で、構えはホスピタリティ満点なのが一流の証しなのでしょう。
最良の住居環境を最悪の脅威から守ることが本質のセキュリティ。

建物のすぐ外が公道で悪は間違いなく狙っていると思うよ。
だから住民と部外者との区別がつかない場合はありうる。

面構えや目つきが下品と感じられるのは受託しているマンション管理会社の責任。
指導して改善させるのがマンション管理会社の役割。
明らかにバリアの内側でも印象が悪いのであれば、
それは管理会社に住民・管理組合から命じて交代させるしかない。

内面が弱い人間は外部に強く見せようと虚勢を張る傾向があるよね。
だとしたら脅威に対処するためのスタッフとしてはふさわしくない。

[888: 匿名さん]

しかし裁判だったり選挙だったりガードマンだったり
ネット住人の低レベルぶりにはホント泣けるわ～

[889: 匿名さん]

書き込んでるの、住人なのかなぁ・・？
あ、マンション住人じゃなくてネット住人ね。

[890: 入居済みちゃん]

ほんとのマンション住人であれば、意見があれば管理会社に直接意見を言っているかと思います。
割となんでも話やすいコンシェルジュデスクや管理組合ですし。
ガードマンの方も、きちんと挨拶もありますし、夜中も敷地内を廻っているということが抑止力となると思うので、今の感じでいいように思います。

[891: 匿名]

これだから大規模マンションはヤダ。ほんと世の中いろいろな人がいるなーって、改めてハッとさせられる。
金払ってんだから辞めさせろとか簡単に言う人って、内弁慶で品のない人だと思うよ。

[892: 匿名さん]

はいキミも外に出なさいね

[893: 匿名さん]

ガードマンの目つきが悪い、悪いと言い立てているが、それって容貌差別じゃないのか。いい加減にしろよ。

[894: 匿名]

最初にガードマンのことをスレッド（話題）に上げた者です。
なにやらガードマンの目つきの話しになってしまっていますが、私の主旨はそうではありません。
たまたま路上で挨拶した際に、上から目線で話しかけられたことが気になっただけです。鼻につく印象がとても嫌な感じがしたので、改善すべきだと思ったまでです。
ギョロ目で姿勢良くしている小柄なガードマンでした。
私は事実を書いたまでで、他意はありません。
ただ、私達住人に対して気持ち良くしていただきたいのと、自分は雇われているんだという立場をわきまえるべきだとは思います。

[896: 匿名さん]

お前が嫌われてるよ
ネト厨

[897: 匿名]

直接言えばいいのにね。マンションの格がさらに下がるわぁ〜

[898: 匿名さん]

愛想がいいのはガードマンにとって本質的な問題ではあるまい。

[899: 匿名さん]

なにも言わないガードマンを問題にしているマンションが多いなかで
多少いかついのはいいんじゃないですかねぇ
ヘンな人も多いし

[900: 匿名さん]

モンスターペアレントって、教師に「やとわれてるくせに」って言うんだよね。本当に。

[902: 入居済みちゃん]

確かにガードマンの件は気にしすぎでは？ってかんじですね。上から目線って…うちもよく挨拶する方ですけど、そんな風に感じたことないですよ。

それよりＦＧ棟、どんな感じなんでしょう？
各エントランスやラウンジ、素敵ですよね〜。

[903: 匿名さん]

雇われていない人っているんだね。
うらやましいような、そうでないような。
不安も多いし、自我が肥大して、問題も多いのかな。

[904: 匿名さん]

だからプロ市民なんじゃないですか
団体職員。無職で政治活動が職業の活動家。
ここにもよく来ますよね

政治の書き込みをしに

[905: 匿名]

894です。プロ市民とは失礼ですね。私はここの住人です。住人にしか知り得ない質問には回答可能ということでいかがかな？。
確かに私は雇われの身でもモンスターペアレントでもなく既に隠居の身ですが、このマンションが気に入っております。
ガードマンは頑張っているようですが生意気だという噂は本当です。
これ以上住人から嫌われたくなれれば、喋り方や態度に留意すればよいだけの話し。
ガードマンの分際で、住人に気軽に話しかけることもやめていただきたい。

[906: 匿名さん]

↑
その特定のガードマンさんから何か被害に遭ったのですか？

[907: 匿名さん]

人生の先輩に失礼ですが、「ガードマンの分際で」という発想は、いけないと思います。
職業に貴賎なしということは、子供のころに教わりました。

[908: 入居済み住民さん]

ガードマンが生意気だという噂は聞いたことありません。住人から嫌われているとも思いません。

[909: 匿名さん]

金持ちが天国に入るのは、ラクダが針の穴を通るよりも難しい。

[910: 匿名さん]

ガードマンの話題は終わりにしましょう。

[911: 匿名さん]

そうです、もう、うんざりです。

[912: 匿名さん]

でも最近見ないですけど、色黒で小柄な姿勢のよいギョロ目ガードマンさん。
やっぱりクビにされた？

[913: 匿名さん]

もういいんじゃないでしょうか･･･
シフト（？）の問題で会わないだけかもしれないし、
ご自分で選んで転職されたのかもしれないし。

現在入居されてる方で井の頭線で通勤されてる方いらっしゃいますか？
帰りの電車が結構混むと聞いたんですがどうでしょうか。

[914: 匿名さん]

それは気の毒。とんでもないマンションに配属されて災難。

[915: 匿名さん]

少なくとも、ネット上で議論することは避けた方が、気持ちのよい展開
になったかもしれませんね。火付け役が、住人か、なりすましかは、
わかりませんが…。

[916: 匿名]

なりすますかよ‥
特定のガードマンの目つきの話だぜ？

このマンションには、そんなことですぐ熱くなるようなレベルの住人が多いって証明されたな(笑)

[917: 匿名さん]

というか権高な人が多い。商店街でも、横柄な客が増えたという。
どうせ、競輪のテラ銭の、カスリ＝うまい汁でも吸ってきた、官僚の徒輩では。

[918: 入居済みちゃん]

ここでガードマンのことを気にしている住人？の方は、たったお一人ではないでしょうか？
なりすましでも、そうでなくても、住人にとっては迷惑な話ですね。

[919: 入居済み住民さん]

ガードマンさんのことをあれこれカキコミしている人は、私には反対派の近隣住人に思えます。
自分達の安全を守ってくれるガードマンさんのことを、本当の住人なら悪く書くはずがありません。
おそらくは、全て’なりすまし’だと思います。

[920: 近所をよく知る人]

「雇われてるくせに」とか「ガードマンの分際で」とかいう発想は、
この辺の住民＝中産階級のものではないように思います。
近隣住民のなりすましというのは、ぬれぎぬでは？

[921: 近所をよく知る人]

隠居した、パワハラ爺いが、いるようだ。

[922: 匿名さん]

>商店街でも、横柄な客が増えたという。

確かに、そんな気がします。

[923: 匿名さん]

すべてはパークシティ浜田山にネタミやウラミを持つ輩の仕業だと思う。
悪質ななりすましだと思う。
裁判関連の連中かどうかは知るよしもないが…。

[924: 匿名さん]

この件、異常にしつこいけど、裁判にすらなっていない。この開発は合法で
訴えている活動家自体原告としての資格がないということで判決が下りていて、控訴しても原告にすらなれない。
司法にも行政にもデベにも相手にされていない訴訟屋。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[925: 近所をよく知る人]

>>924
確かに唐突で、異様で、しつこいね君は。なんなの？

[926: 近所をよく知る人]

ところで、裁判はは成立しているようですよ。
６月７日（月）　１４時から　東京高裁１０１号法廷で、開かれるそうです。
嘘だと思ったら、傍聴に行ってみれば。

[927: 匿名さん]

誰も相手にしていないしまた却下でしょ

[928: 匿名さん]

少数が主張を貫く場合に、裁判は重要な手段だと思います。
多数が常に正しいわけではないことは、歴史を見れば明らかです。
少数意見の尊重は、民主主義の基本であり、大切なのです。

[929: 匿名さん]

却下却下のオンパレード！そのお金はどっから出てるのか…

[930: 匿名さん]

広域避難場所の問題については原告適格が認められたようです。

[931: 匿名さん]

はぁ
もう消えたら
東急の不買運動でもがんばったら
訴訟屋さん

[932: 匿名さん]

三井不動産の力は恐ろしい。
三井不動産（親会社）はブランドイメージをもっとも気にする。
噂や声などは逐一報告が入るようになっている。

つまりだね、悪い評判が立った人物は、即刻辞めさせられたわけだ。
配置換えという緩和措置があったということだ。
いまごろ、どこか遠くの地方でいつも通りの睨みを利かせているのかも。
ま、恨むなら親会社を恨むことだ。

[933: 匿名さん]

ブランドイメージを守りぬくためには時には非情な（非人道的手段）判断もする。
それが財閥不動産のおぞましい影の部分だ。

[934: 匿名さん]

実際の建物は、満足のいく出来でしょうか？

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200911/article_6.html

このレベルの物件がこんなものでは。。。

それとも、本当に良質なマンションというのは、ブランドや価格ではないのですかね。

[935: 匿名さん]

また古いその話題？
過去スレ読めば？
または、購入者板を読みなさい。

その業者、確か悪徳業者でしょ？
たいしたことない指摘で難癖を付ける人。業界ではブラックリストに載ってるんだよね？

何とかしてムリヤリ指摘項目を絞り出して時間を稼ぐんだったっけ？（笑）

おーい、誰かPCの人、過去スレッド過去スレッド。

[936: 匿名さん]

村上さんについて。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3237/all

[937: 匿名さん]

なぜか村上信者がウロついてますね。欲しいならブログじゃなくて自分で調べればいいのに…欲しくないならわざわざ貴重な時間割いてまでカキコしなくていいのに…
117：匿名さん
[2009-04-09 18:50:00][×]
>>114
その人、内覧会同行業者ですね。しかしまぁウワサ通り重箱の隅をつつくようなセコイ仕事ですねぇ。一級建築士といえぱ本来建築業では花形資格のはず。でもねぇ せっかく一級を持っていても意匠設計のセンスがなかったり対人関係に問題があったりで設計の仕事がなく、実際は本業だけでは食べていけない人、多いみたいですよ。あっ、氏のことをどうこう言っているんじゃないですよｗ飽くまでも一般論。悪しからず・・。
118：匿名さん
[2009-04-09 19:45:00][×]
↑
ガハハ
笑ってしもた。
そう言や、あの姉歯も、もともとは

[938: 匿名さん]

[2009-04-09 20:25:00][×]
そのブログを呼んでみました。

プロにしては指摘事項が30項目以下とは異常に少ないですね。

私が前住んでたマンションで内覧業者に依頼した時は100以上項目ありましたが。

わざわざ高い金を払って雇った業者から出てきた指摘が30も無いようじゃあまり意味ないように思えるんだけど。

なんだかショボイ業者だね。

しかも、ざっと読んだだけだが、サッシの遮音等級や床フローリングの遮音LL値など、

設定された仕様と実際使われている製品（メーカー及び品番も当然チェック）が合致しているか、

図面をもとに確認を怠っているようだし、施工図での下地確認や現調、実測も無し。

大丈夫？もう一度設計図書を取り寄せて品管担当にきちんと説明を求めたほうがいいんじ

126さんの最後の１行に同意。
128：匿名さん
[2009-04-10 20:53:00][×]
村上っていう人、かなり悪名高いみたいよ。
あちこちで叩かれてるよ。
そんな野郎を野放しにしてていいのか？
世の中のクズだと俺は思う。

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_2740.html

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0381.html
129：ご近所さん
[2009-04-10 21:26:00][×]
一級建築士がフリーで仕事してて喰えるなんて、バブル時代以外にはよほどいいコネつかんでないとね。
建築雑誌常連とか、建築番組常連とか。大学の先生兼任してるとかね。

＞そんな野郎を野放しにしてていいのか？

野放しにしたくなかったらどうしろっちゅーねん。そこまでいうなら、考えてるんだろう？

件のブログ、なんか読みにくいなあ......
130：匿名さん
[2009-04-10 21:54:00][×]

[939: 匿名さん]

初めて聞いた業者ですが、どうやらデタラメな人物のようですね。>村上健

[940: 匿名さん]

>>936
のスレちゃんと読んでないですね。

「それでも依頼は殺到し依頼者からの不満はネットに流れない。
それがすべてを物語っていると思います。」

No.368 by 元祖匿名はん2009-01-31 20:47
擁護派なんてのは別にいない。積極的擁護の理由もない。使いたければ使う、見たければ見る。

批判派がいるだけだろ、批判しなきゃならない積極的理由があるからだ。

村上健氏が仮にお咎め無しか、もし誉めればセールス的には全くＯＫじゃないのか？

一体何が言いたいんだ。

客の振りで、客を擁護する振りして、自社物件のしょぼさは棚に上げるつもりか？実にくだらん。

そんなに批判したいなら、村上氏の個別指摘項目について反論批判してみろよ。それなら判るが。

No.374 by 匿名さん2009-01-31 22:28
客の持ち物にケチつけてるのが村上なわけだが

No.375 by 元祖匿名はん2009-01-31 22:34
客がケチがあったらつけてくれって言ってるんだからいいだろうが。何が困るんだ。

そんなに村上氏が嫌いか？

No.380 by 3712009-02-01 09:31
俺は「現場の本音」を代弁してる訳じゃない。
買い物をする者として、商品の何処を評価し信頼して
金を払うのかという当たり前の事にビジョンの無い者は
どんなに高い物件を買おうが、どんなに優秀な技術者を
内覧に同行しようが無意味だと言ってんのさ。
自分が何を買ったのかすら理解していない無知な消費者が
契約に相応した代金の支払いをケチりたいがために
契約後・入居後にモンスター化する訳だ。
全てのケースがそうだとは言わないが、一部のいい加減な
買い手が、正常な市場形成の障害になってるのは
紛れも無い事実。マンションに限った事ではない。

No.381 by 元祖匿名はん2009-02-01 10:31
↑完全に話がずれてる。単にクレーマーにイヤな目にあっただけだろ。

他の住民がイヤな目にあうだ？やたらその詭弁を振りかざす成りすましのデベがいるようだが。

何が困るんだ？専用部の指摘があったとしたら、類似の問題点が自ずと解決される可能性もある。

便乗して指摘も出来る。共用部についての指摘なら利害関係のベクトルは全く一緒だろ。

そもそもどうにもならんようなら物件なら、所詮しょぼデベのしょぼ物件で資産価値もないさ。

村上氏の責任でもなんでもない。

[941: 匿名さん]

139：匿名さん
[2009-04-11 19:10:00][×]
内覧立会いを積極的に行っている建築設計事務所って、やはり「本業」が芳しくないからでしょうね。
設計を請け負う能力のない建築設計技師に、立会い依頼してそもそも大丈夫なのだろうか？
140：匿名さん
[2009-04-11 21:23:00][×]
建築設計事務所とかじゃなくて、
ホームインスペクション専門の会社に頼んだほうがいいと思います。
しっかりした行動基準を定めた協会に所属している会社を選ぶと安心だと思います。

ホームインスペクターズ協会
http://www.jshi.org/

パークシティ浜田山(5)/1028
最初 [*]前頁 次頁[#] 最新 50ﾚｽ ▼下へ
物件詳細　 関連スレ
193：匿名さん
[2009-04-16 06:35:00][×]
業界ではみんな苦笑している。実が伴っていない言いがかりモンスター。笑

207：匿名さん
[2009-04-17 17:55:00][×]
とていうかですね、業界で評判悪い人のblogを信じないほうがいいと思うけど。
blog内容に関しても本当かどうかなんて第三者にはわからないわけだし。

そのblogに限らず一般論だが、
中身が全て正しいかどうかの客観的な裏付けがなにも無い。
一方通行な情報発信を鵜呑みにしてしまうようなアフォな人間は、
少なくともここの検討者にはいないと思うけど(^O^)


213：匿名さん
[2009-04-17 18:12:00][×]
ついでに。
>>124
のブログを見てみましたが無理矢理に指摘事項を
なんとか絞りだした感じなのには笑った

しかもちょっとした傷とか剥がれとか、プロじゃなくとも
見つけられる指摘がほとんどだったのには笑った

しかも指摘事項が少なすぎるのには笑わせてもらった

[942: 匿名さん]

213：匿名さん
[2009-04-17 18:12:00][×]
ついでに。
>>124
のブログを見てみましたが無理矢理に指摘事項を
なんとか絞りだした感じなのには笑った

しかもちょっとした傷とか剥がれとか、プロじゃなくとも
見つけられる指摘がほとんどだったのには笑った

しかも指摘事項が少なすぎるのには笑わせてもらった
214：匿名さん
[2009-04-17 18:20:00][×]
一番笑えたのはこれ＾０＾
↓
□　洗面室　ダウンライト照明が暗い　ランプ４0ｗは間違い　60Wに取り替える

ってお前はアホか！！＾＾

[2009-04-17 18:24:00][×]
まだあったぞ、これ、笑える

↓
■　良かった点
□　ウォークインクローゼットや納戸に給気口が設置されていたこと　(気配り)

ってお前はアホかっ！！！
そんなの常識だろ！
ってゆーか、そんなことに感動するなよな・・・。笑
216：匿名さん
[2009-04-17 18:31:00][×]
これよく読んだら、もしかしてこれ検査の様子や売主とのやり取りを録音してたんじゃないか？？
もし、こっそり録音していたとしたらハッキリ言ってマズイよ。
人間としてもマズイし、社会的立場にある人間として非常識きわまりない。
「録音しますがよろしいですか？」とあらかじめ売主の了承を得てるんだろうな？
そうでないと訴えられますよ。
訴えられた場合、裁判で負けますよ。場合によっては起訴されますよ。
隠し撮りと同じですよ！

どうなの？事前承諾は取ったの？

[943: 匿名さん]

[2009-04-17 18:20:00][×]
一番笑えたのはこれ＾０＾
↓
□　洗面室　ダウンライト照明が暗い　ランプ４0ｗは間違い　60Wに取り替える

ってお前はアホか！！


村上ってアホだね。
指摘事項でランプを替えるだとさ。
小学生レベルだな（笑）

[944: 匿名さん]

必死ですね。
不都合がたくさんあるのでしょうか。

でも、参考になりました。
パークシティ浜田山ほどの物件でも、その程度なんですね。

検討からはずします。

[945: 匿名さん]

944さんは、他にどこを検討されているのですか？

[946: 匿名さん]

電球なんて、そんな些細なことどうでもいい。


■　問題点

□　避難階段　ＵＰ・ＤＮの方向が実際と図面とで相違している。(図面の間違い)　

□　玄関出入口扉にドアスコープが設置されていないこと。(設計配慮不足)　

□　バルコニーの庇寸法について、営業から聞いていた内容よりも実際は大きく下回って
　　　いたこと。
　　　それにより、雨が直接降り込む、暑い直射日光が窓から室内に入り込む、ガス
　　　湯沸器・エアコン室外機等の設備機器が雨ざらしとなり、また直射日光を受ける。

□　サービススペースはエアコン室外機置場として設計されていたが、実際には設置
　　不能。(設計ミス)
　　代替案は洋室窓横の壁付とのことだが、外観が見苦しくなることと、洋室窓に
　　室外機がはみ出し室内から見えてしまう恐れがある。

□　サービススペース　オーバーフロー用穴に金網を付けてしまっていること。
　　　埃で目詰まりして役に立たなくなる。

□　キッチン・浴室・全熱交換器の3系統の排気が洋室(１)窓から侵入してしまう。
　　　排気口設置位置が窓開口部との関係を全く考えていなかったこと。そして
　　　排気口の形状が排気風の方向を下向きにしてしまった事が原因。(設計ミス)

□　主寝室・洋室の天井付き給気口が出入口付近に設置されており、24時間換気
　　　がまともに機能しない。室の奥のほうの空気が入れ替わらない。本来は室の
　　　奥に設置すべきである。(設計ミス)　

□　浴室出入口扉に施錠が無いこと。　(設計上の配慮不足)

□　契約図が部分図などという扱いで、住戸タイプズバリの図面でなかったこと。

□　営業担当が一方的で、買主の立場に立っての誠実な対応をしなかったこと。

[947: 元祖匿名はん]

あら、こんなところに当方のカキコミが。。ご無沙汰してます。

一つだけ言えることは、村上健氏と三井不（並びにこの物件関係者）とで
どちらを信頼できるかと問われれば、現場主義の村上氏と私なら答えます。
私は村上氏に依頼したことも無ければ面識すら無いが、客観的にそう思う。

技術的に批判されたことに関して、技術的に回答できないこと自体問題だし
ましてや掲示板に誹謗中傷までし誤魔化すなどフェアでない。愚劣な行為。
大手デベなら大手らしく、不満の無い物件を作る改善努力こそが必要では？

なんなら氏が仕事が無く干上がるぐらいにしっかりモノ造りをやれば良い。
氏自身もひょっとしてそれを望んでいるのかもしれない。別に氏だけでなく
内覧業者など商売が成り立つのはひとえにデベゼネコン側の責任と銘ずべき。

改良を重ね商品が良くなっていくのなら、販売側も客も本来ハッピーのはず。
そういう永続的かつ根本的な商売の発想が抜け落ちてる。売りっ放しの構造が
明け透けてて、内覧業者への批判を見るたびイヤな気分になる。程度が低い。

横レス失礼しました。

[948: 匿名さん]

944さん
いろいろ村上さんのことを悪く書いたコピペをしている人もいますが、ひとつ言えるのは、このマンションは間違いなくよく出来ているということ。
施工は満点でしょうね、鹿島ですから。
一度、実際に棟内モデルルームをご覧になれば全てがわかると思いますよ。

検討から外すのはそれからでもいいかと思います。
ぜひ来て下さい！ご近所さんになりましょう。ここは都会のリゾートホテル！最高ですよ！

[949: 匿名さん]

>>946

よく読むと、どれもこれも、どーでもいいような内容ですね(^O^)

つまらん指摘事項。

もっと重大なことなかったのか？と本人に聞きたい

[950: 元祖匿名はん]

満点って。。。

946読んだの？
サービスバルコニーに室外機置けないって欠陥では？
図面のミスも空調設計ミスも、致命的では？
三井なら鹿島ならどうって問題ではない。
そもそもこれ改善したの？出来ないでしょ？

こういうの恥ずべきことだと思うよ。
特にここは法外な値段で売ってるわけだから。
少なくともブランド料以前の最低限度押さえてないと。
頭ごなしに氏のことばかにしてると唾が自分に掛かるよ。

それでなくともこの板は何度も販売関係者登場って無残に
みっともなく露呈してたわけで。回答もレベルが低いよ。