パークシティ浜田山（7）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住の地の燈火をいかなる心で・・

いよいよ検討板は最終章へ・・・計画進捗の足踏みは・・・。


所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/

このプロジェクトのスペシャルサイトは、
http://www.m-hamadayama.com/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設 http://www.kajima.co.jp/
管理会社：三井不動産住宅サービス
http://www.mitsui-kanri.co.jp/

「パークシティ浜田山（8）」の次スレを立てる（管理人の方はリンクをお願いします）

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[341: 住人B]

官僚、元官僚に対して凄まじいまでの嫌悪感をお持ちのかたが度々登場しますね。
毎回、ドラマ仕立てのストーリー付きコメントを楽しませてもらっています。
イメージを膨らませるのが得意なかたのようですが、このマンションに住んでいる人はごくごく普通のかたがほとんどだと認識しています。
カメラに対する感覚もおそらく普通ですよ。
メインストリート入口のグリーンハウスに設置されている天井カメラは、確かにガラス窓を通してメインストリートを写すように取り付けられていることは否めませんが、誰が見てもそれと判別できるものです。だからあえて、’撮影中’などの表記は不必要だと思います。
同様に、外壁や小道や街路樹の小型カメラも誰が見てもそれと判るものですから、やはり’撮影中’表記は要らないですね。

[342: 匿名さん]

撮影中表記は、ナショナルスタンダード。

[343: 匿名さん]

日本が諸外国と比較して【安全神話】が続いていると言い張ろうにも、
時と場合でその【安全神話】が脅かされている実態が現実に存在すると感じます。
たまたま地理的に時間的に安全への脅威が濃厚な地域から離れているとは言うものの、
マナーにもモラルにも頓着しない犯罪そのもの（又は類似行為）加担の予備軍は、
ここの近所にも徘徊しています。

線路の北側に高井戸警察署がありますが、
犯罪の統計を見ると軽微な案件での犯罪（もどき）の広がりに驚くばかりです。
数の多少だけでなく年齢層の変化や再犯率など見過ごす事が出来ない事実が山盛り。

信じたくはないのですが、防犯カメラが犯罪抑止力になる効果も万全とは言えません。
犯罪者が防犯カメラの存在など一向に気にしなかったり、
窃盗事件程度で延べで何十時間もの録画を精査する人手が現実に掛けられない場合もあり得ます。

情けない話ですが（他所での例）、
エレベーター内や散歩道での住民ペットの不始末が録画で判明することもあるそうです。
手前味噌ですが、最後の砦はやはり住民の心の絆でしょうか。
朝晩のひと言挨拶は心がけています、胡散臭い目つきで見られるのにはめげずに。

[344: 匿名さん]

「録画で判明」では手ぬるいでしょう。
常時監視して、即時対応（注意して掃除させる）して下さい。
もっと危険な犯罪については、言うまでもないことです。
プライバシーの犠牲を我慢しているのですから、ちゃんと守って頂かないと。
そうすることによって、「あそこでは犯罪行為が出来ない」という評判を獲得し、抑止効果につながるのです。

[345: 購入検討中さん]

え？ペットの不始末が常態化しているのですか？

[346: 匿名さん]

確かに小型カメラは敷地内に点在していますね。
カメラ議論は、安心と不安が同居している限りいつまでも平行線です。
そろそろ次のスレッド（話題）へ移行しましょう。
D棟の、3000万円台の部屋の販売について
その後をご存知のかた、いらっしゃいました教えてください。
気になっています。

[347: 匿名さん]

かつて子分を従え、肩で風を切っていた三井の先人はよく言ったものだ。
人間万事塞翁が馬だと。

[348: 匿名さん]

以前、某大型物件の全面見開き広告で、完成予想図をバックに、
『既にご契約頂いた入居者のお勤め先』との触れ込みで、
中央官庁から、証取１部上場の大会社がずらりと並んだ。
これには鼻を高くする連中と、けなす側が半々だったとか。

ここでも、高額所得者向けの雑誌に
NHK連続ドラマご出演の女優○○、○○物産代表取締役社長、（勝ち組）航空会社代表取締役社長、経済評論家元キャスター、元国会議員、元○○球団スター選手、フジテレビアナウンサー○○、NHK仕事の流儀アナウンサー○○
なーんて
『ご契約頂いた一部の著名人』です、なんて広告を打たないかな？


※注）列挙した上記著名人はイメージであり、あくまでも私の勝手な空想です。

[349: 匿名さん]

まー、それを見て衝動買いするのがしょせん庶民だよな。セレブに憧れてるかもわからんけど。

[350: 匿名さん]

>>348
その物件を購入した知人に話を聞きました。
購入後にその見開き全面広告を見せられて、
彼の会社が載っていなくて凹んだとか・・・

でも、入居して真相が分かったら、
有名企業・組織で職長さんや叩き上げの永年勤続者、
組合活動に熱中して専従のまま勇退したとかも少なくなくて、
看板に偽りありと感じたそうだ。（昔は恵まれていた？）

今の真相を想像すると、
派閥争いで勝利してトップに上り詰めたとか、
総会屋を使って競争相手を蹴落としてそれを手柄にしていたとか、
手枕営業でプライムを獲得したとか、
泥臭い世界が見えそうだな（これも勝手な想像です）。

何かと頑張る方々が多いのは事実、
でもその成功の果実としては小さくない？

[352: 匿名]

誰もそんな意識で住んでないでしょ。普通の人が普通に住んでますよ。

[353: 匿名さん]

>>364 さん
3,00万円台の部屋って、メードさんなど使用人のための部屋だそうですよ。前にききました。
いくら大きくても、戸建ての邸宅とは違って、邸内にメード部屋まではないってことですね。

[354: 購入検討中さん]

もともとドラム式の洗濯機が付いているようですが、使い心地はどうですか？
ドラム式は少量の脱水に失敗することが多いと聞くのですがどうでしょうか？

[355: マンション住民]

歩道に積もった雪を、管理のスタッフが一生懸命雪かきしてくれていました。
広い敷地なので大変だと思います。頑張ってください。とても助かります。
ありがたいですね。

[356: 匿名さん]

小さなマンションでも、管理人さんは、がんばってくれますよ。

[357: 匿名さん]

その管理人さんは、うちの前の雪も書いて下さいました。
普段も、向こう三軒どころか、六軒も離れた我が家の前まで、
丁寧に掃除をしてくださいます。
法律に準拠した三階建ての低層マンションの管理人さんです。
でも、そのマンションの住人の中には、
「近所の掃除をしてもらうために、管理費を払っているわけじゃない」なんて言う人もいるそうです。
それでも、掃除をしてくださいます。
実にありがたいことだと思っています。

[358: 購入検討中さん]

ﾄﾞﾗﾑ洗濯機は普通に便利

ABC棟 は型落ちの古い洗濯機
DE棟 は最新型

その差だけだろ
時間差ってはなし

[359: 住人]

24時間自動換気システムは本当に必要でしょうか？
換気したくない時だって実際あります。
冷気が入ってきます。
意図的に換気が切れないのは根本的に間違っていると思います。
電気代をケチって言っているのではなく、
音もうるさいし、夜中に寝ていて自動的に寝室に冷気が入ってくるのは
やっぱりおかしいことです。
みなさんそう思いませんか？
枯れた見苦しい中庭も、唐突な白い鉄骨屋根も、怒り心頭なんです。

[360: 匿名さん]

ここの24時間換気、もしかして全熱交換じゃないのかな？

[361: 住人]

それはどういうものなんですか？
教えてください。

[362: 購入検討中さん]

ここの常時換気はどういうタイプなのか確かに物件HPにも触れてないですね。

http://www.t3.rim.or.jp/~u-minami/class/sinbiosis/kanki/natukokan/netu...
↑こういう専門的な知識はないけど、
なんとなく、全熱交換タイプだと冷気や熱気はあまり気にならずに生活できそうですね。
このタイプでよく耳にするのは三菱のロスナイですね。

ただここは湾岸やほかのパークシティのような第3種じゃないだけでも、やっぱりそれらに比べてハイグレードマンションってことでしょう。
最近じゃ都心物件の麻布十番タワーも普通に第3種にコストダウンしてますからね。

[364: 入居済みちゃん]

363さん
パークシティのは全熱交換なので、そんなに音とかしないと思いますよ。
うちは気になったことないです。
もしかして、お風呂の換気パネルスイッチの24時間換気を押しちゃってませんか？
常時、スイッチの一番下のボタンがブルーに光っていたら、それは止めないとだめです。

[365: 入居済みちゃん]

追加です。
お風呂のパネルスイッチについている24時間換気のスイッチは、２秒くらい長押しして止めてくださいね。
これがオンになっていると全熱交換の意味がなくなっちゃうそうです。
内覧の時に説明がありましたよ。
それでもダメなら、コンシェルジュデスクか三井アフターサービスに連絡すれば、すぐ対応して貰えると思います。

[366: 匿名さん]

電子的なコントロールを駆使した、この手の設備の耐用年数は、どのくらいなんでしょう。
建物は十分使えるのに、設備がメンテナンスできなくなっては困るし、無駄も多いですね。
メーカー保証は10年くらいですかね。
私の通うスポーツクラブのジャグジーのジェットバスが、ジェットが出なくなったのです。
10年くらいで壊れてしまい、ジャグジーのコンクリートを壊して、設備を入れ替えるしかないらしいのです。
しかし、運営会社に資金がなくてできないようです。不便で困ったものです。会費は払っているのに。

[367: 匿名さん]

電気製品ってあたりはずれもあるような気もします。我が家のジェエトバスは１７年目ですが、バンバン動いてます。もっと早く駄目になると思って設置したんですがね。

[368: 入居済み住民さん]

２４時間換気は我が家の場合、長期に家を空ける時おおいに助かってます。音や冷気は気になりませんね。換気のシステムは、ちょっと複雑で、入居の時、随分質問をして図解で説明して頂きやっと納得しました。半月留守にして入室した時も、全くニオイがないし、ディスポーザーのせいか、台所も無臭で、ウオークインクローゼットの中までも２４時間換気されていて、旅行も気楽になりました。電気料金は安くなったくらいですから、電気代もあまりかかってないんではと思われます。

[370: 匿名さん]

家で燻製を作った。台所で、桜のチップを使った。そしたら家の中が煙いにおいがする。
庭からもにおう。マンションだとこれはできないな、と少し自慢である。
でも、換気装置が優秀ならできるかもしれない。くさやの干物とかも可能か？

[371: 匿名さん]

管財務相の「税制全般の見直し」について。マスコミは「消費税の議論を始める」ことばかり騒いでいるが、民主党のＤＮＡを考えると、胆は「所得再配分機能の活性化」にあると見るべきだろう。コイズミ・タケナカの輩が、ＫＰが「金持ち優遇税制」というような状態にしてきた。もちろん、低所得層に配慮した、直接税の強化も含めて、重税・高福祉の「大きな政府」を目指すものと追われる。北欧のような国が目標なのだと思う。
さきがけの武村さんの、小国主義も彼らの地には流れている。管、枝野、小澤環境相達、前原にイニシアティブをとってもらいたい。自民党のしっぽをつけている奴は引っ込め。

[372: 購入検討中さん]

>>371
371さんはたいへん教養深いかたですね。日本を憂うその姿勢には、共感すると同時に敬服いたします。なるほど私もそのように思います。同感です。

でもパークシティ浜田山購入検討と、何の関係があるのですか？私は頭が悪いので理解できません。
説明してください。
解りやすく解説をお願いします。
詳しい解説が無ければ、スレ違いだと思わざるをえません。

[373: 入居済み住民さん]

３７０さん　

庭で燻製の生ハムを作ってワインと共に味わうのが夢でした。マンション暮らしでは到底かなわぬ夢です。
このマンションの周辺には庭で燻製を作れそうなお屋敷が相当ありますね。
うらやましい限りです。

[375: 匿名さん]

自家製の燻製は煙の温度を比較的低くする冷燻だと煙の発生は抑制出来ます。
ガスコンロで弱火を使っても工夫次第で可能です。
庶民のマンションでもガスレンジを廻しっぱなしにすればほとんど気付かない程度でしょう。
別に焼き味噌みたいな下品な調理（お＊＊）をするわけではないので、挑戦してみては？

[376: 匿名さん]

累進課税が復活すれば、下品で浅薄な「勝ち組」の時代が、いよいよ終わるのだと思う。
日本は、質実国家、小さくてもきらりと光る国を目指すことになる。
ゆっくり時間のすぎる、高負担高福祉の国。上品な清貧を目指そう。

[377: 近所をよく知る人]

所詮高井戸


永福には勝てん。

[378: 匿名さん]

勝つ必要なんかない。
勝ち組が恥ずかしい時代になりつつあるから。

[379: 匿名]

>>376
で、最終的には社会主義国家へとステップアップですね。

[380: 匿名さん]

社会主義や、その母体の共和制などは、血生臭い歴史を持っておる。
北欧の国などは、いちおう資本主義の国だが随分うまくやっておるようだのう。
そもそも資本主義など高々200年か250年の歴史しかない。
北欧の国はどこも王国だ。王様のいる国。に帆にも君主たる陛下がおわす。
身分制を復活して、皆が文を守って暮らすようにすればいい。
資本主義を克服するには、封建の世に戻すというか、発展すべきなのだ。
私は、田舎の小藩の家老という、父祖伝来の仕事に戻ろう。ざっと百五十石位の暮らしだ。
家士や従僕や馬や、台所回りのものなどを抱えて養っていかなくてはならぬし、
収入はコメの相場に左右されるし、結構大変なんだよ。
まんしょんなどは、破却して、田畑に戻すので、速やかに退去すべし。

[381: 匿名さん]

百五十石では無理、千五百石の誤りでした。

[383: 匿名さん]

382さんはもしかしてB棟の人なんですね。　
きちんと説明って、最初のイメージとか中庭のコンセプトをちゃんと見ないで隣の芝生が青く見えちゃったんですね。
＜草原＞がいやなら他の棟にすれば良かったんじゃないでしょうか。
きっと春になれば緑の草が生えてきますよ。　あまり心配しないでもう少し待ってみましょう。

[384: マンション住民さん]

デザインか何だか知らんがけしからん。
白い柱と言い、ボルトといい、枯れた草といい、あまりにも
酷すぎるじゃないか！
毎日あの光景を見る身にもなってみろ！
道からまる見えじゃないか！
生け垣用にヒマラヤ杉が20本くらいは必要だ。

[385: 匿名さん]

売る前はお客様。
売った後はウザい客。

[386: 匿名さん]

>>382
>>384
マンション管理会社は貴方の僕（しもべ）ではないのですよ。
貴方が管理を委託契約した相手方なのです。
甲が不満なら乙に意見を言って（同調者を集めて）直させるしかないじゃないですか。
それでも直らないのなら、マンション管理の委託先を替えるしかないじゃないですか。
いつまでも殿さま気分でいた時の意識では地域社会からつまはじきされるよ・・

一番良い解決策は、自分でハサミや箒や移植鏝を持ってやってみたら？
ついでにスパナやペンチ・金槌を持ってメンテナンスをこなしたら尊敬される事請け合い！

[387: 匿名さん]

384さま
お言葉ですがヒマラヤ杉は生け垣にするような樹木ではありません。
何があったかのかは知りませんが、生け垣なら低木のカイヅカがオススメです。

[389: 匿名さん]

近所に住んでいます。たしかに道から中庭が丸見えです。枯れ草が延び放題なので管理はいったいどうなっているんだろう・・って思ってました。ほかの庭は綺麗のにどうして一番近い庭だけあんな悲惨な状態なんですか？？

[390: 匿名はん]

屋上の枯れ草もみっともないですね。

[391: 匿名さん]

車で近くを通り過ぎました。ちょっと色々物色してみたのですが、結構広いですね。購入する考えはなかったのであまり気にもとめていなかったのですが、敷地が割りと大きくてびっくり。それにもましてびっくりしたのはあまり手入れされていないようなお庭の一部をみてしまったこと。もう入居されている方はいるんですよね。
井の頭線の中からも敷地と建物は見えて、そこからはすっごく高級感あふれる雰囲気でよかったですよ。住んでいる人がうらやましいなって思ったのですがね・・・。

[392: 購入前向き]

買うと思います。色々と探したけどここは安いです。タワーの億を買うよりはと思い初めてます。

このグレードでこの開放感なら暮らしも楽しくなるように思いました。

値下げがないかだけが心配。タイミングはできたら間違えたくないですから！

[393: マンション住民]

まぁここは三井のマンションの中でも、パークマンション以上のグレード設定されたClassなので間違いなく値下げは一切しないだろうね。
それどころか、経年優化が浸透し逆に年を重ねるごとにプレミアが付加され値上がっていくマンションでしょ。
そういう意味で今のこの販売価格は格安だと言えますね。
空がとても広くて静かな環境です。
とっても快適に暮らしています。

[394: 匿名さん]

庭の管理方針一つ、意思一致できない。
結局、誰一人満足できない「落とし所」とやらに落ち着いて、
庭づくりのポリシーもテーマも、屁のように消え去るのだ。
これだから、共同住宅はつくづく嫌だね。
タシャ・チューダーもどきのイングリシュ・ガーデン風にでもしますか。

[395: 匿名さん]

＞まぁここは三井のマンションの中でも、パークマンション以上のグレード設定されたClassなので

これホントですか？

[396: 入居済みちゃん]

Ｂ棟の庭は管理不足というわけではなく、初めから季節感をだすように設定されているので、しかたないかと思います。
販売時に、各棟のガーデンコンセプトの説明もありましたし…
ただコンセプトを知らない方々からみると、ただ枯れているように見えてしまうのは残念です。

また中庭の通路の雨よけなども、最初にいただいたパンフレットのパース通りですので、いまさら文句を言われるのは、他の住民にとっても迷惑な話です。。。

[397: 匿名さん]

ありきたりの人のほうが多いんだから、ありきたりのマンションになっていくのだと思う。
白い「鉄骨オブジェ」も、つるバラを絡ませたりしてね。
バナールナな人達をなめてはいけない。すごく頑迷で、数が多い。
デザイナーや、建築家は、戸建てのお金持ちの施主を捕まえて、野心作を作るようにすればいい。
どういうわけか、そういう建物は、雨漏りがしたり、使い勝手がすごく悪かったりする。
施主が怒って「建築家にだまされた」という様なことも多い。
でもそういうのが、建築界の賞をとったりする。

[398: 匿名さん]

395さん
私も、パークマンション同等のグレードである説明を担当者から受けました。
パークマンション以上と言っていたかどうかは記憶にありませんが。
素敵ですよね^^

[399: 匿名さん]

マンションの庭ってなんだろうね。庭という角度から眺められるのは、何階までかと思う。
マンション住民ってものは、部屋の外に関心なんかないんじゃないか、と思うことが多い。

[400: 匿名さん]

　「生垣で囲う」とか、住人の多くは、敷地全体がゲーテッドコミュニティに、なってるといいと思っています。
でも真中の道路が公道（補助215号）なのでそういうわけにいかないようです。
お庭の季節感も、冬はさびしさまさりけるですね。
そういうことに住人は意見を言うことはできないのでしょうか？
分譲が済めば会社のものではなく、住民の共同所有なのですが。

[401: 住人]

せっかくの庭なんだから、出られる庭にしてほしい。

ＡＢＣは出られる中庭だが、ＤＥは眺めるだけの庭らしい。出られない。

これもプレミア住戸の宿命か。
なんでもＥには日本に数本しか存在しない珍しいSYMBOLツリーがあるらしいが。

[402: 入居済みちゃん]

Ｅの庭は出られますよ。
今、ちょうど梅がすごいです。夜もライトアップされているので、是非見に行かれるといいと思います。梅の香りも素敵でした。
また庭の件などは、総会で意見交換されていますし、三井側からも再度説明があったり、話し合いの機会はあると思います。住民の方は、お知らせやコンシェデスクで確認できるかと思います。

[403: 匿名さん]

公道から見える夕暮れのお宅の雰囲気、
ちょっとは整理整頓して優雅な空気を壊さないで・・・

[404: 匿名さん]

そういえばＦ棟以降はどうなってるの？

[405: 匿名さん]

でも中庭の扉にはカギがかかっていますよね？
うちのカギは合いませんでした。

梅の香りがするなんて季節感たっぷりで素晴らしいですね！

[406: 匿名さん]

まず鉄骨剥き出しの見苦しいオブジェの『白色』を『中庭にマッチした色』に塗り替えることからスタートすべき。

あの白い色は どう考えても浮いているからねぇ。
庭は真っ白の柱とガラス屋根を含め全体としてを考えるべき。
Ｂの中庭はそもそものデザインのコンセプトが間違っていたと思う。

[407: 匿名さん]

春、夏、秋と季節が変わったらどうなるのか、せめて一年はじっくり見てから考えれば？

[408: 匿名さん]

何年経ってもB棟中庭は変わらんよ
コンセプトを根本的に変えない限り無理
そもそもなぜ草原なんだ？
どう考えても異常だろ
完全に設計ミス
B棟はハズレくじみたいなもんだな

[410: 匿名さん]

重説において、Ｂ棟中庭が冬には枯れた庭になるという説明が無かったとしたら販売した責任は大きい。だから販売会社は住人の納得する中庭をゼロベースで作り直すべき。当然、費用は全額販売会社持ちとする。今後、販売会社と住人の間のわだかまりが無いようにするにはそれしかない。冬の中庭のビシュアルを提示していなかったとしたら販売会社の怠慢による瑕疵は確定ということです。
もし住人が団結して販売会社を相手取って告訴すれば、原告側が100％勝つ裁判といえます。

[411: 匿名さん]

すでに我々は販売会社と設計者に対して不信感を抱いている。
まことに遺憾であり、怒り心頭である。

[412: 匿名さん]

買ってからデベに文句をいう人ってどうなんだろう？買います、と宣言してから、やっぱりここが嫌い！なんて言い出すのは、物を見る目がありませんでした、と言ってるのと同じですね。

ここで『我々は』なんて言ってる人は購入者じゃないでしょうけど、目がないなら賃貸してれば良いと思いました。

[413: 購入検討中さん]

私は今買おうか買うまいか悩んでいます。部屋は今まで見た物件の中では最高です。当初考えていた予算の部屋もまだありました。迷わず営業さんには買いますと言いました。色々考えましたが自分が納得できた物件はここしか無かったので私はここで決めようと思います。買った後からいろいろ言うのは嫌いなので買う前に出来るだけの質問は使用と思っています。今週中には最後の決断です。

[414: 匿名さん]

いいえ、我々は住人ですよ。
先日開催されたB棟住人のみを対象としたコンセプト説明会にも参加しました。30名程出席していました。総会よりも出席率が高いということは関心が高いという表れですよ。

[415: 匿名さん]

どうも、よくわからない？　
今頃なんで、コンセプトの説明？
「あんたばか？」と言われても仕方ない？

それとも、マンション購入の際には、
周囲のことなど視野に入ってなかった？
経済性のことしか考えていなかった？

それは、三井さんも、デザイナーも気の毒。

人間の生活する空間なんだから、
最初からよく考えようね。

[416: 匿名さん]

　一年中「四季の花々咲き乱れ・・・」っていうのもなー　

[417: 匿名さん]

我々は住人さんなんですね。富の余裕を感じる行動ですね。普通庶民は自分が住むマンションをあまり悪くは言わないものですよね。悪い物は悪いと言えるのも贅の余裕があるからこそなのかな？

うらやましい。
でも三井でダメならお目がねに適う物件を見つけるのは難しいのでしょうね。

うらやましい。

[418: 匿名さん]

我々と自称するのは学生運動家世代かな？三井さんもお客選べばいいのに…。

[419: 匿名さん]

>重説において、Ｂ棟中庭が冬には枯れた庭になるという説明が無かったとしたら販売した責任は大きい。だから販売会社は住人の納得する中庭をゼロベースで作り直すべき。当然、費用は全額販売会社持ちとする。今後、販売会社と住人の間のわだかまりが無いようにするにはそれしかない。冬の中庭のビシュアルを提示していなかったとしたら販売会社の怠慢による瑕疵は確定ということです。もし住人が団結して販売会社を相手取って告訴すれば、原告側が100％勝つ裁判といえます。


それは正しいかもしれないが、夜の庭の見え方を皆さんはどう考えるか。
ライティングの良し悪しで夜の庭は決まるものだ。
しかしどうだろう。
Bのそれは随分貧弱ではないか。
照明計画がひどすぎると思わないかね。
中庭というものは人が見て安らぎを得られるのが普通だが、あれはライティングが失敗している。プロの仕事とは思えない。
けしからんよ。
淋しい気持ちにさせる夜の中庭。
前代未聞だ。

[420: 匿名さん]

C棟在住ですが確かにB棟に関しては
夜の中庭は暗いイメージしかありません。

[421: マンション住民さん]

>>406
我がB棟の中庭の柱や屋根が真っ白なのはホント私も違和感だらけです。ずっと工事中みたいな印象です。
でもC棟もまったく同じデザインと色でしたよ？
C棟ではそういう意見は上がっていないのですか？

[422: 入居済み住民さん]

先日の中庭説明会のカルチャーセンターで解散してからの帰り道にお知り合いになったかたと雑談しました。


お二人ともこの掲示板を毎日見てるとのこと。（私が誰がわかっちゃいますね（笑））


言いにくい相談や意見があればどんどんこの掲示板をうまく利用して書込みをして活性化されていろんな考え方を聞きたいです。


結果、良い方向にいけば嬉しいですね。


よりよいマンションライフを送りたいですから。

[423: 匿名さん]

中庭は一般人も通行できるの？

[424: 匿名さん]

中庭はフェンスの中です。でも外から見えます。
冬はさみしいが、季節感を大切にするというのは、悪くはないと思うのです。
人生観の形成にも、日本的情操の教育にも、必要ではありますまいか。

[426: 住民]

４１９さんの意見に私は同意です。せっかく（草原）という壮大なるテーマがあるのであれば、あの白過ぎた鉄骨はなんなのですか？と問いたいわけでありますし、中庭は建築部分の屋根なども含めて、あるいは４１９さんの仰せの如く照明プランニングも含めて計画すべきだと私は考える次第でございます。そういう観点からしても、（1）建築設計、（2）ガーデニング設計、（3）照明設計、この３者のデザインが各々主張し過ぎていてまったく統一感が保たれていないどころか、違和感はそれぞれの強すぎる個性がぶつかり合っていることに起因しているのだと指摘せざるを得ません。際立った個性が浮いていると感ずる次第です。もっと計画当初からこれら３者がじっくりと一つの目標に向かって意思統一を図るべきだったと思う次第でございます。Ｂ棟の中庭がチグハグに感ずるのは、これら３社を取り纏める組織体の怠慢としか言いようがございません。このような失敗作を二度と繰り返さなきためにも、今回の住人アンケートを熟考し、意見を吸い上げたうえで新コンセプトを打ち出すのが道を開く近道なのでございます。居住者の信頼を取り戻すにはそれしかございません。まだ間に合います。

以上 老人のつぶやきでございました。

[427: 購入検討中さん]

一年も経ってないのに中古物件で売りに出てますね
修繕積立基金って購入時に一括支払いするものではないんですか？

[428: 周辺住民さん]

ところで、ここんところ結構な頻度で、ここのマンションのチラシが折り込みで入ってくるんだけど。
売れてないの？　どうも中古じゃないようだよ、三井のチラシだから。えーとD棟とか言ってたかなあ。
最初のころはそんなに頻繁にチラシをまいてなかったのに、こんなに蒔き出したってのは、やっぱり内藤さんとこのマンションが大量にでき上がりつつあって、それに対抗するため？

　でも、価格帯が違うんだよね？　

もしかして、ドタキャンが大量に出てる？

こないだまで「絶対に新聞の折り込みなんか使いません！」て営業が得意になってたとか聞いたんだけど。
ＴＶのＣＭも打ってるし、傍で見てて先行住人の人が気の毒だね。
選ばれた層が入るマンションかと思ったら、投げ売り拾われるようになってちゃあ........

[429: 匿名さん]

Ｄは1億以下の部屋が無いからねー 住む層も違うんじゃないか？ 医者 弁護士議院 映画俳優　アナウンサー 上場企業役員 そんなのばっかり

[430: 匿名さん]

そかＤ以外には１億以下もあったのですね。今のチラシしか知らなかったから15000万円以上の部屋じゃないとここでは逆に劣等感を感じなきゃならないから大変だと思ってました。

色々と住人がさわいでますが、良いマンションだと思います。東京では飛び抜けて暮らしやすい環境だと思います。

私は照明なんか無くして少しでも管理費下げた方が良いと思います。照明料金ははデベが払っているのかな？照明して利益がでるのは三井だけです。防犯の意味もあるのかもしれませんが、美しくライトアップされるマンションは三井マンションのブランドアップに貢献しますからね。

田園調布に素敵な家を建てもライトアップしませんよね。

[431: 匿名さん]

430さん
Ｄ棟以外にまだ少しですが空きはありますから是非購入いかがですか？
素晴らしい環境と時間を手に入れてみませんか？

[432: 匿名さん]

ＦＧＨＩ棟が全て完成しましたね。

完成検査、準備期間を経ていよいよ４月１日より販売を開始すると聞きました。また慌ただしくなりそうですね。

一般客向けの販売についても一期からやるそうですよ。販売予定価格も決定済みとのことでした。

[433: 購入検討中さん]

そうですか。4月ならちょうど桜が満開の時期ですね。やなり販売価格が気になります。
1階庭付きで400万／Tくらいなら嬉しいのですが、甘いでしょうかね^0^
DE棟の抽選で外れたのでFG棟でも希望間取りがあれば必ずチャレンジします。

[435: 匿名さん]

資産価値はどうだろう？

[436: ビギナーさん]

パークシティ入居者の方、フローリングのコーティングをしていますか？
コーティングされた方は、どちらの会社にお願いしましたか？
教えてください。

[437: 匿名さん]

　うちは渋谷区ですが、パークシティの折込は、以前から時々入っていましたよ。
「新聞の折込なんかしません」というのは、何かの間違いでしょう。

[438: 匿名さん]

多分白い「鉄骨」も、植栽も、照明も、一人のデザイナーの作品でしょう。
ありきたりの庭より、論争を呼ぶくらいのほうが、私は好きだな。

[439: 周辺住民さん]

26日付BizStyleにＤ棟の販売概要載ってたよ。今回は5戸＠93戸%総個数103戸、販売なのかな？
価格は３ＬＤＫで9700万（91.26平米）、11200万（104.04平米）、13200万（110.11平米）、15800万（110.921平米）、20000万（129.17平米）+各戸別修繕積み立て基金、のようだね。
一番大きい部屋だと諸税諸経費入れて３億オーバーか。もしかして４億かね。

[440: 匿名さん]

水をやり過ぎて B棟中庭の大切な大樹2本を枯らしてしまったのは多大なる損失。
責任の所在をハッキリさせるべき。
販売会社なのか管理会社なのか植物設計事務所なのか。