三井浜田山グランド跡地計画
かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵(つわもの)どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住の地の燈火をいかなる心で・・
いよいよ検討板は最終章へ・・・計画進捗の足踏みは・・・。
所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩6分(D棟) 徒歩6分(E棟)(D・E棟エントランスまで)
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
このプロジェクトのスペシャルサイトは、
http://www.m-hamadayama.com/
尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題&裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設 http://www.kajima.co.jp/
管理会社:三井不動産住宅サービス
http://www.mitsui-kanri.co.jp/
「パークシティ浜田山(8)」の次スレを立てる(管理人の方はリンクをお願いします)
※レスNo.が 950~1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社:http://www.kajima.co.jp/
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp/
[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2009-12-29 21:13:05
パークシティ浜田山(7)
241:
匿名さん
[2010-02-08 13:50:20]
内覧しましたが中庭のテーマについては特に無かったです。わざわざ掲示板で特筆するほどそんなに重要なんですか?どうでもいいような気になりますが。
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242:
匿名さん
[2010-02-09 00:19:18]
中庭はそんなに荒廃しているのですか?
今からそんな風では先行き心配ですね。 藪蚊が発生したりしてね。 |
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243:
匿名さん
[2010-02-09 00:36:38]
Bの抽選で落ちてしまいましたが、確かにBの中庭のテーマは草原とありました。
完成予想図もありましたから、今の時期は冬枯れの草原という事ですね。 夏場には緑の草原になるんじゃないですか? それぞれ中庭のテーマが決まっていたはずなので、一度全部見てみたいです。 |
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244:
匿名さん
[2010-02-09 08:56:18]
そうですよ、春まで待てば緑の草原になるんだから、そんなに悲観視することないですよ。
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245:
匿名さん
[2010-02-09 10:10:47]
中庭は広域避難場所に計算されているはずです。開発許可条件でもあります。
広域避難場所としての機能は、ちゃんと確保しているのだろうか。 杉並区は、行政指導する必要があるのではないだろうか。人命にかかわることです。 |
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246:
匿名さん
[2010-02-09 23:25:12]
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247:
物件比較中さん
[2010-02-10 00:12:01]
プレジデントには、「今後、10~15年たつと、物件のよさが際立ち、
そのうちに価格上昇も見込める。」というようなポジティブなコメントが 書いてありますね。色々な見方はあると思いますが。 |
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248:
匿名さん
[2010-02-10 08:32:32]
いつまでも景気が今のような状態ではないでしょう。
10年も経てば回復し、やがてじんわりとこのマンションの良さが世間に知られ、もう一度話題になると思いますよ。 資産価値が高いという意味です。 |
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250:
ご近所さん
[2010-02-10 19:41:55]
「10年後の東京」というプランが東京都から出されています。
それによると、今までの街路樹、海の森、屋上緑化などでは間に合わないのでしょう、 「既存緑地の積極的保護」を打ち出しています。 三井グランドについては時すでに遅しです。 残念ですね。 |
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251:
匿名
[2010-02-10 21:39:02]
>>249
確かに良い物件だと思うけど、それは無理でしょう。 所詮、住む場所は重要と供給のバランスです。 10年後には団塊世代の住戸が大量に市場に出回る一方、買う世代は少子化で激減しています。 東京の人口も数年で減少に転じますから、それこそ、10年後は港区などのマンションが安価で売りに出されるでしょう。 それに、少子化が極端で、借金大国である日本に、今後長期の景気回復はのぞめません。 景気回復の最後の砦である技術も次々と流出・先をこされていますし。 ただ、この物件は良い条件をそろえていますので、10年ぐらいなら価格維持をできるかも知れません。 でも、価格維持が精いっぱいでしょう。 10年を過ぎたら・・下降路線は覚悟でしょう。 |
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252:
入居予定さん
[2010-02-11 09:30:17]
先週このマンションを買う決意をしました。5回目の内覧でようやく納得、そして決断できました。。
当初の希望間取りとは違いますが、最後に見た間取りで決めました。決め手となったのは何と言っても住環境です。 昔から浜田山に憧れていたということもありますが、その浜田山駅から3分(私の入居する棟までは4分)という立地と敷地の建物の完成度の高さとデザイン性の高さに惹かれました。 駅からたった4分なのに、海外のどこかの高級リゾートに匹敵する素晴らしい町並みに圧倒されました。 |
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253:
匿名さん
[2010-02-11 10:23:49]
いくら位の部屋を買われたんですか?
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254:
匿名さん
[2010-02-11 12:33:32]
このマンションの敷地は犬の散歩もできるのですか?
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255:
購入検討中さん
[2010-02-11 13:06:21]
B棟中庭の白い屋根について教えてください。
あれは工事中ですか? それともあれで完成なんですか? |
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256:
匿名
[2010-02-11 14:43:22]
犬の散歩はもちろんできますよ。
駐輪場などに犬の脚を洗うようなスペースも確保されています。 庭から犬と一緒に入れる部屋もありますね。 |
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257:
匿名さん
[2010-02-11 16:36:21]
254 補足になりますが敷地の中の道については
メインストリート車道=公道、 歩道=私道 という扱いです。 しかし犬の散歩は歩道もOKだと聞いています。ただし、敷地のあちらこちらに一見するとわからないように監視カメラが何十台も設置されています。 防犯センターで24時間監視しているようです。 防犯にはかなり気を使っているマンションだと思います。 255 B棟の屋根はあれが完成形です。 大きなボルトがゴツゴツと剥き出しのままだったり、鉄骨の真っ白い柱などが違和感があり、バランスが悪過ぎだとみんな言っています。 かなり不評なのは事実です。 自然環境にいきなりの鉄骨とガラスの人工物、中庭と全くマッチしていないと思います。 少なくとも、色を替えるるべきです。 白が浮いています。 マンションの壁と合わせて茶色く塗るべきだと思います。 最悪の庭だと思いますよ。 B棟の人、かわいそうに・・・・・・・・ 勿体ない・・・・・・・・ |
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259:
匿名さん
[2010-02-11 18:36:09]
補助215号は、幅16メートルと聞いています。
車道だけが公道という道路も、普通ないと思います。 歩道のかなりの部分が、公共のものではないでしょうか。 ご確認ください。 |
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260:
匿名さん
[2010-02-11 19:06:54]
>>257-258
大昔、口の悪い文化人が言った言葉を思い出した。 ”わしゃ、エッフェル塔のレストランでの食事をこよなく愛しておる、 何しろあそこなら醜悪な鉄製のタワーの姿を見なくてもひと時を存分に楽しめる。” そのB?棟の人、良かったですね。自分たちだけが気味悪い思いをしなくて済む・・・ 美的感覚なんて時の経過で慣れて落ち着くものですよ。 どうしてもと言われるのならご自分でデザインなさったら如何ですか? そんなはした銭、瞬きする間に工面できるでしょうが。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |