パークシティ浜田山（7）

[匿名さん]

三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住の地の燈火をいかなる心で・・

いよいよ検討板は最終章へ・・・計画進捗の足踏みは・・・。


所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/

このプロジェクトのスペシャルサイトは、
http://www.m-hamadayama.com/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへの投稿をお願い致します。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設 http://www.kajima.co.jp/
管理会社：三井不動産住宅サービス
http://www.mitsui-kanri.co.jp/

「パークシティ浜田山（8）」の次スレを立てる（管理人の方はリンクをお願いします）

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[1171: 匿名さん]

>都心の超高級マンションとの比較はあまり意味がない

同感です。
「○○マンより上！」と比べたがる方も少なからずいるようですが。
パー○○とは、コンセプトが違いますからね。

[1172: 匿名さん]

こういうマンションでは洗濯物を干すお宅はないと思ってましたが
フツウのマンションやアパートのように
バルコニーに高々と干している住戸もそこそこあって
なんともアンバランスさを感じます
小さいお子さんの歓声が聞こえる若いファミリー層もいます

[1173: 匿名]

>えーっとですね、
>当然修繕費を含んだ管理費のことなんですよ(^-^;汗）>あたりまえでしょ…

こわっっ！
修繕は経年劣化とともに費用がかさむのは常識。
そこらのファミリーマンションでも年々あがっていく。
時がたてばたつほど、修繕にお金がかかるからな。
それを据え置いたって？？？
ってことは、20年後は修繕費が足りずに廃墟か。
そんなマンション、そりゃ100年に一度だわ！

ってなバカなことをさすがに三井がからんで容認するはずもないので、
1158の頭が弱いだけなんだろう。
正しくは、10年後以降は修繕費をあげないが、
10年目から、さっそく他の高級マンの20年目に相当する修繕費を徴収するということだ。
こんな頭の弱い嫁さんで、旦那も大変だなぁ。短大卒確定（笑）

[1174: 匿名さん]

そうなんですね、ここはアットホームなファミリーマンションですよ、そこが素晴らしい！
幅広い年齢層のかたがお住まいなんです。皆さん普通の生活感覚を持った、普通の住人さんばかりですよ。
地下のクルマがズラリと高級外車だったり（ちなみにうちは普通の国産大衆車）
年中海外旅行に行っている夫婦だったり
優雅な大型犬を飼っていたり（ちなみにうちはお座敷小型犬）
超有名人・著名人が多く住んでいたり
出勤時にはお迎えの黒塗りが7、8台並んだり
パーティールームにホテルシェフを呼んで連夜パーティーしたり
パーティーでお知り合いになった若きExecutiveの腕時計が偶然にも私と全く同じロジェ・デュブイだったり
明日はその若きキャプテン所有のクルーザーでの東京湾クルージングパーティーにお誘いを受けていたりする以外はいたって普通のマンションです。

[1175: 匿名さん]

１１７４釣り人なんだろうが・・・それにしても程度低～

[1176: 匿名さん]

ラフな格好の若者が、商談なのか、敷地内を営業さんと歩いていました
彼も決めたのかな。。。

[1177: 匿名さん]

>1173は、もうスルーでいいんじゃない？？管理費のしくみを本当に理解してんのか？？何か大切なことが抜けてないか？？と言いたいが　まぁーいっか。

[1178: 匿名]

>>1173さん

大人の対応ですな。

スルーパスをありがとう。

ともかく今日は皆で日本を応援しようじゃないか。

[1180: 匿名さん]

もっと怪しい方じゃないの？
お水系とかも多く見かけるし。

[1181: 匿名さん]

十分怪しげだよ

[1182: 匿名さん]

>この高級なマンションが浜田山という町にふさわしいのか、という疑問はありますが（もっとありふれた普通のマンションを作って安く売って欲しかった）

世田谷住民としては、同じ思いはあります
せめて、弦巻や成城のパークシティぐらいの分譲価格なら……
ここの敷地の広さ、豊かな緑と静謐さは、確かに都内でも稀有といえます
従来型の大規模マンションというわけにはいかなかったんでしょうね
ただ、惜しむらくは、棟ごとの外壁の色づかい
高級物件らしいこだわりはわかるのですが
どうもチグハグという印象をぬぐえません。好き好きでしょうが…
でも、近隣のプレステージ浜田山ジヴェルニーなどと比べても
三井ブランドの「格」が、より際立って見えます
（自分も三井のマンションなので、つい評価が甘めになってしまいますが）
それにしても、若い人も買っているという現実に驚きます

[1183: 匿名さん]

なんか、パーマン、パーマンと書き込みがあるところ、
結果として、（ここではなく）パーマンの宣伝に貢献している
だけではないかと思うのだが、それはさておき、
個人的には、ブランドとしてみた場合、パーマンより、
ホーマットの方が好きです。あの植栽のセンスの良さは、
際立っていると思う。

[1184: 周辺住民さん]

プレステージ浜田山ジヴェルニーなんかと比べること自体が無理が有りすぎ

あそこは第一種住専にもかかわらず強引に4階建てにしてるじゃん

天井高が2200くらだろ？ww 笑える
キツキツじゃん

しかも庭も無いし築年数も古いわけだし

公園に面してるからちびっ子がうるさいんじゃね？

土日は最悪だろーな、悲惨だよ
窓開けられないからみんなきっちり閉めてるんだろー？ゆっくり昼寝もできないようじゃ悲惨だよな

公園と近すぎ
敷地目一杯に建ててるから
あーゆうことになってしまう

一戸建てからしてみりゃそもそもマンションに興味ないが
まだこっちの三井のほうがまし

[1185: 匿名さん]

↑はい、はい、わかったよ　読んでてつらいよ

[1186: 匿名さん]

世田谷に比べ、杉並はブランドマンション、見当たらないからね
だから、ここではプラスマイナスいろいろ突っ込みが入る余地が出てくる
ただ、従来のＰＣシリーズとは違う、三井のコンセプトは伝わってくる

[1187: 匿名]

一住の高さ規制は10メーターのはず。
だからあそこは3階建てでは？
意味のない虚偽記載は控えましょう。

[1188: 銀行関係者さん]

プレステージ浜田山ジヴェルニー
・構造RC 4階建て 総戸数105戸
http://stock.home4u.jp/detail/view/0002679

写真で１階と道路の高さを見比べてみてください。

「だからあそこは3階建てでは？
　意味のない虚偽記載は控えましょう。」

きちんと調べずにこういう書き込みをする人って、どういう生き方してるのでしょう。

[1189: 匿名]

写真で見ても３階建てですよね。
ということは、エントランスは２階？
恐らく、半地下を（強引に）１階と呼んでいるのでは？

[1190: 匿名]

「地上３階建て」と言いたい訳ですね。

って、よその話はどーでもいいじゃん。

[1191: 匿名]

1187を書いた者です。
まさかプレステージほどの高級マンションが半地下住戸付きの詰め込みマンションとは予想すらしていなかったもので・・・。
大変失礼しました。
てっきり3階建てだとばかり思い込んでいました。