プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-mjh154/index.html

所在地：大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財（都島本通4丁目所在遺跡）
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡（建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86％（法定300％）
建蔽率 33.34％（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号　第KKK01605100号（平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台（屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台）月額使用料：未定
バイク置場 2台（屋内平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 7台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 37台（屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。

竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～86.45平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加、編集しました。2017．8．25 管理担当】

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

63cm ×63cm だったと思いますよ

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

ありがとうございます！

[223: 匿名さん]

EASTに垂れ幕が下がってると掲示板にあったのですが、WESTにもあるんでしょうか？ご近所のかた写真アップしていただけると嬉しいです。

[224: 匿名さん]

引越し終わられた方、まだの方、台風被害は大丈夫でしょうか？
先程マンションを見てきました。
マンション引き渡しから1週間も経ってないのに、被害の大きさにショックを受けました。
まずは怪我が無ければなによりですが…
自転車置き場の屋根、植木、駐車場…ショックです。
修理の方が来られて対応されていました。

[225: 匿名さん]

こちらも。
他も柵や立体駐車場…色々と被害ありました。

[226: 名無しさん]

台風すごかったです！部屋にいましたが地震の時のように結構揺れました。耐震はバッチリと聞いてましたが、まさかここまで揺れ続けるとは思いませんでした。窓ガラスも強風で割れそうでした。３分ほどですが停電もありました。植木や自転車置き場も大変なことになっているのですね。とにかくびっくりでした。台風こわいですね。引っ越し中の皆さまお気をつけください。

[227: 名無しさん]

>>226 名無しさん

私も、いまマンションみてきました！
スタッフの方が、対応をされてます。
westの立体駐車場は、無事稼働しました。

[228: 匿名さん]

今、台風被害状況も含めて見てきました。
皆様、画像ありがとうございます。

まわりの民家も瓦が落ちたり、公園の木も折れたりしてますね。

あと、垂れ幕画像も撮りました。
先週は14階に垂れ幕がついていたのですが、かわってますね。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

画像アップありがとうございました。まだ完売にはなってないのですね。

[230: 匿名さん]

まだ引越してない、近隣住みのものです。
昨日の台風被害で、eo光加入のテレビが画質悪い状態で1局しか映らず、ほとんどエラー表示です。
引越されて住んでられる方に質問なのですが、J-comで加入された方で、現在、テレビの状態はいかがですか？

[231: 匿名さん]

木が修復されていました。

[232: 匿名さん]

>>229 匿名さん
BタイプとEタイプがまだ残ってるのかもですね。うちもまだ引っ越し前ですが、現在の家にチラシが入ってました。

[233: 名無しさん]

>>231 匿名さん

素晴らしく早い修復ですね！
ほっとしました。
ありがとうございます。

[234: 匿名さん]

今日台風後初、マンションを見に行ってきました。
駐輪場の屋根が綺麗になくなっておりました。今は復旧作業中の様ですね。
隣家とのパーテーションのビスが緩んでいるとのお声もあったようですが、うちも確認しましたが大丈夫でした。ですが、バルコニーには木の葉っぱが少し散らばって少し汚れてしまってました。
それくらいで大した被害も無く、安心しました。

[235: 匿名さん]

最終分譲になりましたね。

[236: 名無しさん]

>>235 匿名さん

私も、書き込もうと思いました笑
だいぶ住んでる人もふえてきましたね(^_^)

[237: 匿名さん]

WEST の間取りは載ってないようですが、完売したのでしょうか？

[238: 匿名さん]

大阪は夕方から台風上陸ですが、
不在のため状況が把握できないため、
在宅の方の報告あれば助かります。
一応、
ベランダ内のものは、室内に移動しましたが…
皆様、気を付けてください。

[239: 名無しさん]

>>238 匿名さん


この前の台風よりは。影響すくなそうですが、いまかなり風がつよくなってます。

[240: 匿名さん]

>>239 名無しさん

ありがとうございます。
前回より影響少なそうで安心しました。