プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-mjh154/index.html

所在地：大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財（都島本通4丁目所在遺跡）
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡（建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86％（法定300％）
建蔽率 33.34％（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号　第KKK01605100号（平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台（屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台）月額使用料：未定
バイク置場 2台（屋内平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 7台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 37台（屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。

竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～86.45平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加、編集しました。2017．8．25 管理担当】

[101: 匿名さん]

>>100
壁面のプレサンスのロゴはまだ付いてないの？

[102: 名無しさん]

>>101 匿名さん

反対側についてますよ

[103: 名無しさん]

今後のスケジュールの案内きましたね。

[104: マンコミュファンさん]

>>103 名無しさん

うちもきました！
これから、いそがしくなりそうです。

[105: 名無しさん]

長らく待ちましたが、入居までのスケジュールが出てくるといよいよ現実味が出て来ましたね。
入居の日が待ち遠しいです。
だいぶ前に契約したので、建築されて行く模様を基礎工事の時から見てました。まだ骨組みだった頃の写真があったので、不要かもしれませんがアップさせて貰います。

[106: 名無しさん]

イーストもついでに

[107: マンコミュファンさん]

>>106 名無しさん

ありがとうございます。
私は、去年の七月には契約したので、とても長く感じました(笑)

[108: 名無しさん]

>>105
>>106 名無しさん

ありがとうございます。
懐かしいです。
私も初期に契約したので、待ち遠しかったです。

先ほど、また前を通りましたが、
機械式駐車場の骨組みが外枠だけ出来ていました。
北側の民家の南ベランダをさえぎるような感じでしたが‥

[109: マンコミュファンさん]

>>108 名無しさん

民家のかなりギリギリまでいきますよね。
機械式駐車場に車とめる予定なので、運用がどうなるか気になります。

[110: 通りがかりさん]

今日、久しぶりに見に行きました！エントランスは思っていたより、狭そうかな？入居が楽しみです♪

[111: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん

私も、エントランス狭そうに感じました。
図面上でも、
EASTのほうが広いですね。

[112: 名無しさん]

引っ越しの案内きましたね。
うちは、そんな急いで引っ越しする予定もないので、引っ越し業者も相見積もりとってのんびり引っ越しするつもりです。

[113: 通りがかりさん]

>>112 名無しさん
鍵の引き渡しが30日、ですもんね〜
うちもゆっくり引っ越しする事にしました

[114: 匿名さん]

こちらにも。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

プレサンスのロゴはどこ？

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん

WESTとEASTまとめてロゴ1つが、EAST東側壁についてるみたいです。

[117: マンション検討中さん]

中、入れますか？

[118: 匿名さん]

おはようございます。

機械式駐車場って、向かい合って建つので入れにくそうですね…

[119: 名無しさん]

>>118 匿名さん

そうなんですよ。
しかも、それぞれの前にスペースがあまりないから、ワンボックスいれられるのか不安です。

[120: 匿名さん]

>>119 名無しさん

本当ですよね。

安価なのは有りがたいのですが、
立て込んだときが怖いです。
当たればの話ですが…