プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-mjh154/index.html

所在地：大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財（都島本通4丁目所在遺跡）
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡（建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86％（法定300％）
建蔽率 33.34％（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号　第KKK01605100号（平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台（屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台）月額使用料：未定
バイク置場 2台（屋内平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 7台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 37台（屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。

竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～86.45平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加、編集しました。2017．8．25 管理担当】

[281: 匿名さん]

私も住んでいますが、生活音も虫の音も一切聞こえず静かです。

このマンションは売れ行きも良いそうなので、そうこうぐずぐず言っていると、売り切れてしまいますよ。残りの部屋も少ないみたいですし。

音の問題は現地に行くとわかることなので、早く一度モデルルームに来られる事をお勧めします。この三連休中に訪問されてはいかがですか。まずはすぐに電話でもされると良いでしょう。

[282: マンション購入者]

>>281 匿名さん

私達家族も最近引っ越ししてきて、ここでのステキな毎日を満喫しています。騒音も全くないですし、マンションの住民の方は皆さん親切ですし。今まで夢見ていたような、理想の生活を手に入れた気分です。

営業の方も親切で頼りになる素晴らしい方々でしたので、私もモデルルームの訪問をおすすめします。

[283: 通りがかりさん]

うちの担当の営業さんは、微妙でしたが(･_･;
それでも物件が自分達には良かったので購入に至りました。バルコニーからの景色も良いし、とても良いマンションだと思います！

[284: 名無しさん]

皆さん仰られているように、最高のマンションです。私も妻や子供達も大変満足しています。o(^o^)o　何だかんだ言い訳ばかり言って、結局購入されないのは、残念な人々ですね。仕事でも人生でもそうやって言い訳して逃げてきたんでしょう。

[285: 名無しさん]

>>284 名無しさん

おっしゃる通りです。
人生日々決断です。
自分にとってのベストの判断ができない人間ほど、言い訳をします。
そもそも各部屋のトイレの位置をみれば、隣の家に聞こえない(トイレが、隣の家の部屋と直接隣接しているところは、ありません。)ということは、明確です。
もう少し頭をつかったﾈｶﾞｷｬﾝをしたらいいのにと程度の低さに呆れてしまいます。

[286: 通りがかりさん]

あまり褒めると業者だと疑われますよ…

[287: 通りがかりさん]

プレミストでしたら、部屋と隣接していなくてもトイレの音が聞こえるという事があるでしょうけど、プレサンスではそんなことはないですね。しっかりとした造りの印象です。

プレサンスは一流企業で業績も好調であるように、営業も超一流で品格とスキルを持たれた方々が多い印象でした。ここの販売状況もご多分にもれず好調なようですから、この週末にでも購入しなければ、きっと売り切れるでしょうね。

[288: 名無しさん]

>>286 通りがかりさん

何が業者や。程度の低いﾈｶﾞｷｬﾝは止めてもらえませんかね。決断力のない人の意見は入りません。

[289: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん

ないない笑笑

[290: 匿名さん]

>>287
こういうのは荒れるのわかってて書いてるからね。
普通に荒らしですので止めましょう。

[291: マンション検討中さん]

ここまで業者のコメントが多いと、何を信じていいか分からなくなりますね笑

[292: 名無しさん]

>>291 マンション検討中さん

皆が、すぐ業者のコメントとわかってしまうってのも、すごいことです。

[293: マンション検討中さん]

実際に住まわれていないとわからない内容が含まれていることから、業者のコメントではなさそうです。住民の皆様の貴重なご意見を賜り、大変参考になります。

明日早速モデルルームを訪問してみようと思います。売り切れていなければ良いのですが。(>_<)

[294: 名無しさん]

プレミストの営業でしょうか、必死でﾈｶﾞｷｬﾝばかりしていますね。有ること無いことでっち上げて。こちらの売れ行きが良いので妬んでいるようです。懸命な皆さんは惑わされずに、早く検討を進められる方がよろしいでしょう。

[295: 匿名さん]

業者というよりは単純にプレサンスを下げたい人の荒らしだと思うけど

[296: 匿名さん]

そうですね、単純に評判を下げたい人が、営業のコメントだの何だの言って荒らしているようです。住まわれている方は、純粋にその良さを伝えているだけなのに、いちいち穿った捉え方をされても困りますよね。

[297: 匿名さん]

いや、逆。
誇大に褒め称えることで逆に蔑んでるあんたらが荒らし

[298: 通りがかりさん]

客観的に見て、騒音問題の後に、立て続けに褒め称えている内容の投稿の連続なので、騒音問題という都合の悪い話題をどこかに追いやろうとしているようにしか思えません。

[299: 匿名さん]

いえ、本当に騒音問題はあります。中層階に住んでます。うちのお隣が小さいお子さんがいらっしゃり、犬も飼っておられるようで、子供が壁をどんどんしたり、犬の爪の音、イスをギギっと引く音、ドアを乱暴に開ける音。本当に迷惑で、気がおかしくなりそうなくらいイライラしています。休日もゆっくり休めないです。入居してしまったので我慢するしかないのでしょうが、皆さまお互いに気をつけていきませんか。

[300: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん
お隣さん違いでそんなに違うのですね、、、我が身に降りかかったと思ったら、確かに問題が無いというコメントにご意見されたい所かも知れません。今後変わらず酷い様であれば私なら管理会社に相談しますかね、、、。
せっかくの新居なのに、ストレス抱えながらの生活はキツいですよね。お隣さんの改善を祈ります。管理会社に是非ご相談してみて下さい！