公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu/index.html
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社
名称 エスリード南草津
所在地 滋賀県草津市南草津三丁目7番7（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「南草津」駅徒歩9分
地域・地区 第2種住居地域、（草津市景観計画区域[まちなかゾーン・観戦道路軸]、地区計画区域[野路西部地区地区計画区域]）、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 1,264.74m2（建築確認表示面積）
建築面積 387.67m2（建築確認表示面積）
延床面積 2,976.05m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 33戸
販売戸数 33戸
住居専有面積 65.30ｍ2～82.60ｍ2
バルコニー面積 10.80 m2～20.70 m2
室外機置場面積 1.90 m2・5.26 m2
ルーフバルコニー面積 38.00 m2
間取り 3ＬＤK・4ＬＤＫ
駐車場 34台【屋内平面駐車場＜分譲＞：4台・屋外平面駐車場＜屋根無＞：30台（内福祉対応1台、来客用1台含む）】
バイク置場 12台【屋内バイク置場：3台・屋内ミニバイク置場：9台】
自転車置場 66台【屋内自転車置場［平面式］：34台・屋内自転車置場［スライドラック式］：32台】
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 エスリード管理株式会社［国土交通大臣（3）第061002号］
建築確認番号 第H28確認建築IPEC50122号（平成29年1月19日）
竣工予定 平成30年2月15日（予定）
入居予定 平成30年3月15日（予定）
事業主（売主） 日本エスリード株式会社[国土交通大臣(5)5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場 〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号 TEL.06-6345-1880(代)]
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
施工 大末建設株式会社
手付金等の保全期間 不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 日本エスリード株式会社
販売予定時期 今春販売開始予定
「エスリード」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%...
日本エスリードってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/
[スレ作成日時]2017-01-21 14:36:18
エスリード南草津ってどうですか？
| No.1 |
by TNS 2017-01-21 14:51:42
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削除依頼
駅から微妙に遠いですね。
ただ平面駐車場は魅力的です。 |
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| No.2 |
立地はスーパーが徒歩１分、小学校も近い、公園も近いことから子育て環境にはいい場所なんじゃないでしょうか
駅からは遠いものの、車を所持するなら遠くてもあまり支障はなさそうです まだ間取りは見ていないのですが、HPを見るとファミリーマンションになってきそうかな？ |
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| No.3 |
限定コンテンツがいくつか更新あったみたいです。
ロケーション・アクセスを限定にする理由がよく分からないですが…。 色々と特別なことが載ってたりするですかね。 広さからするとファミリー向けですね。四人家族でも82㎡あるならゆとりがあって良いと思います。 学校も徒歩5分位なので義務教育終了するまでは楽に通えますね。 |
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| No.4 |
価格が気になるな〜。南草津だからやっぱり高いかな？
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| No.5 |
限定コンテンツのマンション構造を見ましたが、直接基礎じゃないんですね。地震がきたときに上層階は危ないかも。
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| No.6 |
屋根つきの平置き駐車場の台数は少ないので抽選になりそうですね。
他は平置きで屋根はありませんが平面となっているところは、車を利用する側としては良い所ではあるかな 学校が近いという事は家族には住みやすそう。 スーパーも近いので買い物にも不便しない所は魅力的ですね |
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| No.7 |
やっぱり駅から遠いと思います。通勤には辛い。私は買いません
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| No.8 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.9 |
駅から徒歩９分という道のりは遠くないと思うのですが
もう少し魅力と感じる利点がほしいところです。 マンションの外観はよくありがちなビルっぽいですし 設備もほかのマンションとあまり変わらない感じがしました。 価格帯が下がるとか、注目できる点がほしいなと思いました。 |
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| No.10 |
現地を何度か見に行きましたが、近所の十字路の角にローソンがあり、その裏にスナックが数件連なっていたのですが夜中の騒音ってあるのでしょうか、そのスナックと同じ路地に動物？の人形が屋根に載ってる店は何のお店でしょうか？ピンク系？
それと、エスリード南草津の住所をGoogleマップで検索すると廃棄物処理業者の名前が出て来るのですが、マンションは土地の汚染って気にしなくていいのでしょうか。 |
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| No.11 |
熱帯魚屋さんです。
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| No.12 |
4月上旬から分譲開始なのに公式ホームページで全然情報出ないね。モデルルームもまだだし。価格がわからないとよそとの比較もできない
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| No.13 |
やっと間取りのページが出てきました。
Bタイプ以外はかなりゆとりがあるプランだなという風に感じました。 ６５平米で３LDKはちょっと他と比べてしまうと狭いかなぁ 収納のところで差が出てきているのかなという風に感じられます。 ２LDKの拡張バージョンみたいな感じで使うともしかしたらちょうどよいのかもしれません。 |
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| No.14 |
ちょっと高くないですか？駅から徒歩9分なのに。
エスリード守山は徒歩1分なのにこっちよりだいぶ安かった。 南草津って高いエリアなんですね |
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| No.15 |
南草津人気エリアとは言えお値段強気でしたね。実際歩きましたが徒歩9分なんて男性の早歩きレベル。
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| No.16 |
大津駅周辺より高いのはなんで？
人手不足で人件費上がってる？ |
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| No.17 |
南草津と大津、守山を比べれば居住環境の差は歴然でしょう。
JR駅の利用者数が県内No.1になるのもそれなりの理由がある。 |
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| No.18 |
ど田舎の駅遠マンションにしては高すぎます。南草津駅前の築浅中古は安いし、万が一の売る時は苦労しそう。
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| No.19 |
駅前の築浅中古ってそら大都市に比べたら安いけど
ここのところ相場はどんどんあがってきてるわな 滋賀県は全国でも珍しく人口が増えている県やし しかもミナクサはその増加の中心的位置づけにあるやろ とくに駅の西側はこれからまだまだ発展が続きそうなんで注目してる |
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| No.20 |
私は購入するつもりです。平面駐車場１００％が魅力的
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| No.21 |
人気エリアかもしれませんがホント田舎ですよ(笑)
駅周辺はマンションが沢山建ちましたが少し足を伸ばすとまだまだ沢山の田んぼが数多くあります 人口が増えれば今後そういったところもマンション等が建って行って更に街が発展して行くんでしょうが… そういったことを踏まえてここは微妙な距離ですね リセールを考えると躊躇してしまう 田舎なら徒歩五分までが許容範囲かな～ |
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| No.22 |
大都会から草津へ移り住んでいる者です。昔は知りませんが、今の草津・南草津エリアはど田舎だとは思いませんよ。わざわざ奥へ行けば勿論田んぼがありますが、そちらへ行く用事ないので。
エスリードも周辺施設は申し分ないので田舎という理由で困る事は無いと思います。近畿では大阪市内にも住んでいましたが草津・南草津の方が断然住みやすいです。 今後も滋賀に住むため、購入を検討しています。徒歩9分も歩きましたが許容範囲です。値段も納得しています。他にマイナス点があれば教えて下さい。 |
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| No.23 |
確かに田舎ではないとしても都会でもないですね
駅周辺も活気があるとはいえないし 徒歩9分、電車通勤には毎日のことですし微妙に遠い 物件が安ければ納得ですが資材・人件費高騰のあおりかお得感はなし 設備もこれといって特徴なし 外観もしかり ようは減点材料は少ないけど加点要素がない感じのマンションだと個人的には感じます |
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| No.24 |
田舎でしょ、駅前はマシですが。
サンディ、アルプラ程度しかありませんし、ここまで離れれば戸建検討します。 平面駐車場だけがいいところかな |
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| No.25 |
駅の東側にはお店が多いけど、逆に西側はかなり落ち着いた雰囲気
子育てをするには西側の方があってそうです |
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| No.26 |
西側はのどかな雰囲気ですね
戸建ての方がいいかな マンションを選ぶ理由がないような… 3000万位で買えるならマンションでもいいけど |
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| No.27 |
戸建てだと南草津なら土地込みで4000万円超えるだろうしきついと思う
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| No.28 |
エスリードあたりに戸建て建てようと思ったらよほど質素な家でない限り5000万は軽く超えますよ。まあ、なかなか土地に空きが出ませんが、、
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| No.29 |
価格次第だがプレミスト大津の方がいいかな
どちらも詳細わからんし、もう少し待ってみます |
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| No.30 |
大津は駅以外に何もないのがネックだわ
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| No.31 |
プレミストは駅直結だし、間違いなくリセールはここより上でしょう
ただ子育て世帯は学区のこともあるだろうし、駅近は騒々しさもあるだろうし難しいね ここが徒歩五分圏内なら良かったんだが |
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| No.32 |
上の方で、このあたりは「サンディ、アルプラ程度しかありません」ってコメがあったけど
大津駅前はそれさえもないからね。呑み屋はいっぱいあるんだけどね 子育て世代ならばこっちがいいかな |
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| No.33 |
誰か申込した人いないの？
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| No.34 |
これからでしょ
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| No.35 |
昨日の午前中見学に行きましたが、上の方の階はほぼ売れてました。営業の方は今日中に完売してしまうかもーとおっしゃってました。
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| No.36 |
>>35
人気ですね！完売してしまいそうなんですか。うちは検討していますが、夫の重い腰が上がらずで。夫婦で温度差があります。 4月15日から分譲開始だったのに、あっという間に完売になりそうです。駅前で南向き、平面駐車場100％は条件も揃っています。価格も高くないし。上から埋まってしまうと聞いて焦っています。 このあたりで違うマンションはありますか？それもあれば比較したいです。 |
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| No.37 |
新築分譲はこの辺りではここだけです。
駅前の中古は出たらすぐに売れてしまいます。 |
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| No.38 |
>>36 匿名さん
ちょっと記憶が曖昧なのですが、私が見学に行った時点で4階より下しか空いてなかったような気がします。キャンセル待ちはできるようですよ！ このあたり、今新築マンションないですよね。大津はいくつかあるみたいです。 |
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| No.39 |
完売したそうです。おめでとうございます。
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| No.40 |
１８日にあと一室との電話がありました。確か２階の４Lだったような...
１９日にも営業の方から着信がありました。 どこかキャンセルがでたのかもしれませんね。 私の場合現金購入と伝えていたので、 そのような客にはキャンセルがでたら連絡しているのかもしれませんね。 |
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| No.41 |
結構早くなくなるものなんですねー
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| No.42 |
ミナクサ人気なんだな
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| No.43 |
正直ちょっと高いと思ったけど購入しました。
南草津か草津でマンションを探しててここしかなかったので。 平面駐車場と小規模マンションというのが気に入ってます。 駅から少し遠いですが、何回か歩いてみて許容範囲内だと思いました。 夜にも周りを歩きましたが、以外と車の量は少なくて静かだったので良かった。 |
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| No.44 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.45 |
広いけど値段高いのよね
比較するとしたら 来年2020年完成で新築のエスリード南草津グランヴェルデもまだ最終期が販売中だし 2013年のユニハイム南草津の中古も何部屋か売りに出てて値段が安い https://www.athome.co.jp/mansion/1038093335/ 中古マンション エスリード南草津 6階 ３ＬＤＫ 価格 4,580万円 階建/階 10階建 / 6階 築年月 2018年1月(築1年7ヶ月) 専有面積 81.47m2 間取り ３ＬＤＫ 交通 ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩9分 （電車ルート案内） 所在地 滋賀県草津市南草津３丁目 （地図を見る） 平米単価 56.22万円 管理費等 11,400円 修繕積立金 7,700円 |
