エスリード南草津ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu/index.html
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

名称 エスリード南草津
所在地 滋賀県草津市南草津三丁目7番7（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「南草津」駅徒歩9分
地域・地区 第2種住居地域、（草津市景観計画区域[まちなかゾーン・観戦道路軸]、地区計画区域[野路西部地区地区計画区域]）、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 1,264.74m2（建築確認表示面積）
建築面積 387.67m2（建築確認表示面積）
延床面積 2,976.05m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 33戸
販売戸数 33戸
住居専有面積 65.30ｍ2～82.60ｍ2
バルコニー面積 10.80 m2～20.70 m2
室外機置場面積 1.90 m2・5.26 m2
ルーフバルコニー面積 38.00 m2
間取り 3ＬＤK・4ＬＤＫ
駐車場 34台【屋内平面駐車場＜分譲＞：4台・屋外平面駐車場＜屋根無＞：30台（内福祉対応1台、来客用1台含む）】
バイク置場 12台【屋内バイク置場：3台・屋内ミニバイク置場：9台】
自転車置場 66台【屋内自転車置場［平面式］：34台・屋内自転車置場［スライドラック式］：32台】
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 エスリード管理株式会社［国土交通大臣（3）第061002号］
建築確認番号 第H28確認建築IPEC50122号（平成29年1月19日）
竣工予定 平成30年2月15日（予定）
入居予定 平成30年3月15日（予定）
事業主（売主） 日本エスリード株式会社[国土交通大臣(5)5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場　〒553-0003　大阪市福島区福島六丁目25番19号　TEL.[phone](代)]
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
施工 大末建設株式会社
手付金等の保全期間 不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 日本エスリード株式会社
販売予定時期 今春販売開始予定


「エスリード」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%...

日本エスリードってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

[1: TNS]

駅から微妙に遠いですね。
ただ平面駐車場は魅力的です。

[2: 匿名さん]

立地はスーパーが徒歩１分、小学校も近い、公園も近いことから子育て環境にはいい場所なんじゃないでしょうか
駅からは遠いものの、車を所持するなら遠くてもあまり支障はなさそうです
まだ間取りは見ていないのですが、HPを見るとファミリーマンションになってきそうかな？

[3: 匿名さん]

限定コンテンツがいくつか更新あったみたいです。
ロケーション・アクセスを限定にする理由がよく分からないですが…。
色々と特別なことが載ってたりするですかね。

広さからするとファミリー向けですね。四人家族でも82㎡あるならゆとりがあって良いと思います。
学校も徒歩5分位なので義務教育終了するまでは楽に通えますね。

[4: 匿名さん]

価格が気になるな〜。南草津だからやっぱり高いかな？

[5: 匿名さん]

限定コンテンツのマンション構造を見ましたが、直接基礎じゃないんですね。地震がきたときに上層階は危ないかも。

[6: 匿名さん]

屋根つきの平置き駐車場の台数は少ないので抽選になりそうですね。
他は平置きで屋根はありませんが平面となっているところは、車を利用する側としては良い所ではあるかな
学校が近いという事は家族には住みやすそう。
スーパーも近いので買い物にも不便しない所は魅力的ですね

[7: 匿名さん]

やっぱり駅から遠いと思います。通勤には辛い。私は買いません

[8: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

駅から徒歩９分という道のりは遠くないと思うのですが
もう少し魅力と感じる利点がほしいところです。
マンションの外観はよくありがちなビルっぽいですし
設備もほかのマンションとあまり変わらない感じがしました。
価格帯が下がるとか、注目できる点がほしいなと思いました。

[10: マンション検討中さん]

現地を何度か見に行きましたが、近所の十字路の角にローソンがあり、その裏にスナックが数件連なっていたのですが夜中の騒音ってあるのでしょうか、そのスナックと同じ路地に動物？の人形が屋根に載ってる店は何のお店でしょうか？ピンク系？
それと、エスリード南草津の住所をGoogleマップで検索すると廃棄物処理業者の名前が出て来るのですが、マンションは土地の汚染って気にしなくていいのでしょうか。

[11: 周辺住民さん]

熱帯魚屋さんです。

[12: 匿名さん]

4月上旬から分譲開始なのに公式ホームページで全然情報出ないね。モデルルームもまだだし。価格がわからないとよそとの比較もできない

[13: 匿名さん]

やっと間取りのページが出てきました。
Bタイプ以外はかなりゆとりがあるプランだなという風に感じました。
６５平米で３LDKはちょっと他と比べてしまうと狭いかなぁ
収納のところで差が出てきているのかなという風に感じられます。
２LDKの拡張バージョンみたいな感じで使うともしかしたらちょうどよいのかもしれません。

[14: 匿名さん]

ちょっと高くないですか？駅から徒歩9分なのに。
エスリード守山は徒歩1分なのにこっちよりだいぶ安かった。
南草津って高いエリアなんですね

[15: 匿名さん]

南草津人気エリアとは言えお値段強気でしたね。実際歩きましたが徒歩9分なんて男性の早歩きレベル。

[16: 匿名さん]

大津駅周辺より高いのはなんで？
人手不足で人件費上がってる？

[17: マンション検討中さん]

南草津と大津、守山を比べれば居住環境の差は歴然でしょう。
JR駅の利用者数が県内No.1になるのもそれなりの理由がある。

[18: 匿名さん]

ど田舎の駅遠マンションにしては高すぎます。南草津駅前の築浅中古は安いし、万が一の売る時は苦労しそう。

[19: 匿名さん]

駅前の築浅中古ってそら大都市に比べたら安いけど
ここのところ相場はどんどんあがってきてるわな

滋賀県は全国でも珍しく人口が増えている県やし
しかもミナクサはその増加の中心的位置づけにあるやろ

とくに駅の西側はこれからまだまだ発展が続きそうなんで注目してる

[20: 匿名さん]

私は購入するつもりです。平面駐車場１００％が魅力的