プレサンス ロジェ 高岳

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 高岳について知りたいです。
南向きですね。ダストシューターサービスって便利でしょうか。
色々と情報や意見を交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-tko39/

所在地：愛知県名古屋市東区東片端町33番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩12分
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

構造・規模 鉄筋コンクリート造 14階建
総戸数 38戸
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

そうですね、当たった営業マンが３人とも悪かったですね（笑）
質は良い営業マンには出会えませんでした。

ただ、しつこいと熱心はまったく紙一重ではないですよ。
方向性が真逆ですから。こちらの立場にたって考えてる＝熱心、そんなのお構いなし＝しつこいです。ストーカーをする人とかもたぶん紙一重なんだと思ってるんでしょうね（笑）

[22: 匿名さん]

洗面室が結構広そう。洗面部分が２つあるのかしら、リネン庫と洗濯機が横に並んでいるのでスペースも広く感じます。１日でそう長くいる時間ではないけれど毎日行くところですｋらこだわりたいなと。浴室テレビはオプションでつけれるみたいでいいバスタイムもすごせそう。

[23: マンション投資家]

この立地だと、2LDK2500万以内なら買いじゃないですか。
それ以上だとプレサンスにしては高い。
買うのは100回悩んだ方がよい。
プレサンスグラン丸の内も全然客食いつかないし、結局グロス勝負でしょうね。

[24: マンション投資家]

>>4 坪単価比較中さん

よく見ろ。
賃貸募集してるの同じ部屋だ。

実質あと4件くらいだろ。
利回り6パーセントだと名古屋だと上出来じゃね？

[25: 匿名さん]

>>4
どんな計算して6％なんだ？
物件価格と成約家賃解らないと計算できないじゃん

[26: 匿名さん]

価格未定って言う風になっているけど、まだ出してきていないの？
もうあと1ヶ月位で販売になるんで、ある程度の金額は出してきていると思うのだが…
他の方も書かれていましたがここの価格のポイントは2500よりも上か下か、というところになってくるのかなぁ。
プレミアム住戸みたいなのがあるみたいですが、それは除いて、ということで。
これって第1期と別に予告が出ているけれど一番お高い部屋っていうことなんだろうか？

[27: 評判気になるさん]

ロジェ高岳にしろ、ロジェ白壁にしろ、41号沿い且つ名古屋高速が真横に通って、排気ガス浴び放題のところの立地は地元民は選ばないだろうな。ロジェ高岳は高岳駅からは遠すぎるし、物件名はロジェ東片端とかの名で良かったのに…

[28: 匿名さん]

県庁とか市役所にお勤めの人だと勤務先がものすごく近くて良いなと思ったりするんですかね？
とにかく立地重視、通勤の負担軽減が重視というタイプならばこういう所が良いと思いますが、逆にそうじゃない人だとどういう所がポイントとなって選択するのだろう。
学校はたしかに近いですが子供がいる人向けの物件なのかというと必ずしもそうではないですから。

[29: 匿名さん]

41号沿いなんかはほんとに排ガス臭いですからね。

[30: 匿名さん]

>28
桜通線で名古屋駅まで1本なのもいいんじゃないでしょうか。名古屋駅に住むのは憚られても、高岳くらいだと住みやすそうなイメージですし。道路の幅が広いのも利点でしょうね。3車線あるので広く感じます。

県庁、市役所ほか、栄勤務、丸の内勤務の人にもいいんじゃないかと思います。東区は武家屋敷があったところなので、昔から住んでいる人も教育熱心な方が多いので、いい影響を受けられるような気がしていますよ。

[31: 匿名くん]

>>30 匿名さん
おまえ絶対プレサンスの人間性
このマン、高岳まで遠いのが難点。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
妙な持ち上げレスは関係者の線が濃厚。
違和感ありまくりだわ。

高岳駅からそこそこ距離あるし、幹線道路沿いで空気は悪いし。
学区の良さはあるけどファミリー向けかと言われると微妙でしょ。

[33: 名無しさん]

掲示板に書き込む人は九割が同業他社かプレサンス
そんなのわかりきっている事

[34: 匿名さん]

>>32
いや、このスレに限らずマンコミュでは俺が結構アゲアゲの事も書いてるよ。
全体の流れ見て煽りとか嫌味ばっかり続くときは敢えて良い話も書く様にしてる。

他を見てても案外そんなもんだしなんちゅうか人間の持つ本能的なもんだろうな。
俺以外にもそういうの多いと思うわ。

謙虚に伝えりゃ同意するのに正論振りかざしてどうだっていわんばかりの意見が
サクッと否定されるとかリアルでもネットの世界でもよくあることだしな。

>>32も他のスレとかで案外空気読んでバランスとったりしてるんじゃねえの？

[35: 匿名さん]

建物の形が旗みたいな形をしているけれど、駐車場の配置などは上手くされているのかなぁというふうに感じました。
駐輪場は屋内ということになっているのかしら。外においておくよりも屋根のあるところの方が、自転車の劣化が遅くなっていくように感じられますので、もしもそうであるならば良いのかなぁなんて思いました。

[36: 匿名さん]

自転車置き場は屋内ですよ。公式サイトのランドプランのところに書かれています。大型スライドラックもあるとのことですので、電動自転車、チャイルドシート搭載の自転車も置くことが出来るということになってくるようですね。
サイクルラックって大きさがありすぎると利用しづらい部分がありますが配慮されているのかしら？なんて感じてしまいました♪

[37: マンション検討中さん]

マストスクエアにしろロジェにしろ駅から遠いので、どうなんでしょうか。
坪単価が少しでも安くなって欲しい、今日この頃です

[38: 匿名さん]

オリンピックの影響なのか、ちょっとずつ高級になってきていますよね……。

ここは角住戸率が約68％なので、1フロア3邸ですよね。最上階のプレミアム住戸が間取り違うだけで、3つの間取りが2階、3階、4階となっていくようです。驚きなのは2LDKが月々実質6万円台で購入可能なこと。そう考えると安いのかもしれないと思います。

間取りのページにはAタイプBタイプ、Bタイプのメニュープラン3が掲載されています。メニュープランも選べるんですね。3LDKを2LDKにするプランですが、子供の人数や将来性に合わせてメニューを選べるのはよさそうに思います。

[39: 匿名さん]

このご時世、月々6万円台からというのは買いやすい価格ですね。

頭金を一千万円程度は事前に支払う必要があるようですが、月々の支払いが低く抑えられているのは家計に優しいです。

駐車場の二万一千円と管理費、修繕積立金、固定資産税を合わせても、月々の支払いが十万円程度で済むのでは無いでしょうか。お求め安い価格ですので、このゴールデンウィーク中に訪問してみようと思います。皆様も是非いかがでしょうか。

[40: 通りがかりさん]

プレサンスはロゴがダサいから嫌だ。
あとイメージも。