高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[82: 匿名さん]

買うだけならまったく不可能ではないかもしれないけど、
ず〜っと払い続ける管理費はムリですよね〜・・・

[83: 匿名さん]

内装材仕上げに関しては、ビニールクロスを使ってないことでしょうかね。
塗り壁か、600角タイル貼り、天然木付き板貼り、石貼りってとこですかね。
最悪クロスを使っていても、最低でも布クロスでしょう。
上の素材で平米単価は、布クロス1500円から石300万位まで幅がありますけど。
億ションでビニールクロス（平米300円）だったら涙がでますね。

[84: 匿名さん]

81さんのおっしゃるマンションの管理費、
30年払ったとして、計算してしまいました・・・。
5760万円・・・。

[85: 匿名さん]

高級マンションの定義、それは、一番大きなトイレが次のような条件をみたすこと。

広さが３平米程度はあり、
手洗いカウンターは大理石で十分な広さを保持し、
鏡の大きさも縦９０センチ、横６０センチ程度はあること。

上記のような条件を満たしたトイレでは、その中で来客が手を洗っても、
全く不自然ではなく、来客も不快に思わない。むしろ通常のマンションの洗面所よりも
豪華といえるかもしれない。

高級マンションの浴室の扉は、透明な強化ガラスを使っている場合が、最近では多く、
来客に洗面所で手を洗われると、浴室の中を見られて、あまり気持ちがいいものではない。
またＰＰ分離が進んでいるため、あまりプライベートな空間まで入ってほしくないという気持ちもある。
来客にトイレで手を洗ってもらうことにより、このような不快な気持ちは感じずにすむ。


スレッド「トイレの手洗いカウンターは必要？」では、
「来客にトイレで手を洗わせるのは失礼では」という議論があった。
確かに、狭くても、あまり気持ちが良くない空間で、手を洗うのは大変だろうし、
失礼といえるかもしれない。

しかし、最初の条件を満たしたマンションのトイレでは、余裕で手を洗えるし、
洗わされる本人も失礼とも思わない。来客は進んで、自分でトイレで手を洗うようになる。

[86: 匿名さん]

81さん
そのマンションの最寄り駅はどのあたりですか？

[87: 匿名さん]

＞８４
まぁ、自分の稼ぎで払わない人が住むところでしょう。

[88: 匿名さん]

個人経営の会社の、社員寮という名目で社長が住んでいたりする

[89: 匿名さん]

>>86

81ではないけれど、千葉市内にそういうマンションあるよ。
千葉だよ！千葉！！

[90: 匿名さん]

バブルの頃有名だった、品のないチバリーヒルズ？

[91: 匿名さん]

チバリーヒルズは広い一戸建てじゃなかったっけ？

[92: 匿名さん]

うん。
チバリーヒルズは敷地500坪〜1000坪の戸建て。

[93: 匿名さん]

デベの宣伝で、人気エリアの普通のマンションも共有部分を
ほんの少し装飾して、高級マンションとして売り出しています
分譲価格のかなりの部分を占めるのは、土地代でしょう。

そういったマンションは、住民が高級マンションだと思い込んでいる
プチ高級マンションが多くあります。

実際のところ、都内でも100㎡超の部屋が最低20％以上ないと
とても高級マンションとは言えないでしょう、
デベも大きな部屋（高分譲価格）が売れるようにそれなりに企画しますから。

それと高層階の広い部屋が地域相場より20％以上高い
分譲価格が設定されていることでしょうか。

[94: 匿名さん]

我が家は総戸数３０。
すべて100㎡以上です。
でも凄く広い部屋は無く、広くても140㎡。
狭い部屋は１03㎡。
すべてトイレ2箇所。シャワールーム付です。

[95: 匿名さん]

>>94
それが山手線内なら、間違いなく高級マンションでしょう、
郊外だと？？？？

[96: 匿名さん]

千葉県内では間違いなくすごい事です。
びーくりです。

[97: 匿名さん]

まずは立地、一番重要
港区、千代田区、渋谷区であること（湾岸のぞく）

建物は
高い階高、天井
内廊下
であることが必要十分
オマケで
建具、共用部、
コーナー冊子、

あと個人的には　天井エアコン
コーナー冊子でないと
受け容れられない

[98: 匿名さん]

あなた、「冊子」はないでしょ．．．冗談でもひどすぎ。
英語のsashから来てるはずですよ。
こんな投稿してる方の投稿は信じられないな

[99: 匿名さん]

スレタイからはずれて、ただの「高級マンションの特徴」になってきた。
高級マンションとは○○だ、といえるものはなんでしょう？
やっぱり最終的には最多価格帯じゃないですか？
最多価格帯が1億5000万を超えるようなマンションは、
まず高級マンションに間違いない。

[100: 匿名さん]

管理費が月10万こえてきたら高級マンションじゃない？！

[101: 匿名さん]

うちは管理費12万円だ！！
借り上げ社宅だけどね。
専有面積186㎡で12世帯だよ。

[102: 匿名さん]

低層で敷地内に緑が多くて、門から建物までのアプローチに余裕がある

[103: 匿名さん]

>低層で敷地内に緑が多くて、門から建物までのアプローチに余裕がある
田舎のマンションってみんなそうじゃない？

[104: 匿名さん]

逆だよ。都心だからこそ、そんなマンションがある。
田舎はまわりに緑がある程度あるから、大規模マンションならいざしらず
低層の場合マンション敷地内にゆとりはもたせない
というかそんなものを求める人は、田舎ではマンションを買わず
戸建にいく

[105: 匿名さん]

>低層で敷地内に緑が多くて、門から建物までのアプローチに余裕がある
地方の国立大学の学生寮ですね。
少なくとも高級マンションの「定義」にはならないでしょ。
そういう高級マンションもなかにはある、というだけ。
「多い」とか「余裕がある」という表現が、
そもそも「定義」にはふさわしくないし。
一種低専の建ぺい率や容積率の限度よりずっと低い率で建築したマンションなんて
そうはないと思うし。
敷地内の「ゆとり」は、都心ではふつう限度内ギリギリで建てるから、
たいてい「ゆとり」の割合はみんな同じくらいでしょ。

[106: 匿名さん]

高級マンションはいいけれど、薄暗い北向きや低層階中住戸に住むくらいなら
普通のマンションの、最上階角部屋がいいに決まっているよ。

[107: 匿名さん]

マンションっていう言葉自体、高級な住宅の事だからな〜
実際のところ、高級アパートメントってことだから、
土地とかは考えずに部屋の広さや間取り、設備やサービスが
行き届いているという事が大事なんだと思うけどね。

[108: 匿名さん]

高級マンションの特徴は、
・妙な信者がいなくて自然体
・マンション掲示板にスレッドがないか、あっても過疎。

[109: 匿名さん]

高級マンションの特徴は、
・生活に必死な人がいない

[110: 匿名さん]

>マンション掲示板にスレッドがないか、あっても過疎。

これは妙に納得。
煽り人が活躍したり、住人同士で醜い罵り合いを展開しているところは
まず候補外でしょう。

[111: 匿名さん]

高級マンションの最廉価の一角をやっとのの思いで契約
すぐ側にいて内容を知っているだけで
自慢げな人が、多いんですよ。

[112: 匿名さん]

都内のプアーマンションの定義の方がわかりやすい。

[113: 匿名さん]

高級マンションに住んだつもりでも
中古を買って　住んでいる層がかわってきます。
仕方ないけど　いつまでも高級管理が続くとは限らないですよね
マンションって住みやすいですけど資産にはやっぱりならないみたいです

[114: 匿名さん]

やはり貴族が住むところでしょうね
学歴でいえばトップクラスの人間が住む
私大は問題外

[115: 匿名さん]

小さい頃から勉強して、トップクラスの国立大学を卒業して
貧乏しているのは、辛いでしょうね、無念でしょうね。
いい加減に大人になったらどうですか、学歴と資金力は正比例しない
30歳過ぎたら、無関係といっても過言ではないのは、よくわかっていくせに
まだわからないのかな。
職業選択、性格、能力も才能のうち、社会は不公平なんですよ。

東京大学でメーカーに就職した元　秀才が、凡才私大卒で金融に就職した
同級生に、収入で笑われていたのを思い出しました。
勉強だけで公平なのは、大学卒業するまでなんだと思うよ。

[116: 匿名さん]

>>114

ハーバードとかエール大学でも？

[117: 匿名さん]

千鳥ヶ淵　330㎡　13億
南麻布　　420㎡　13億弱
いまだにこんなすごい物件あるんだね。スゴイ。
都内でのセレブの基準は100㎡1億からが目安なんだってさ。

[118: 匿名さん]

>東京大学でメーカーに就職した元　秀才が、凡才私大卒で金融に就職した
>同級生に、収入で笑われていたのを思い出しました。

どんな理由であれ、一生懸命働いている人の収入を笑うなんて、ずいぶんですね。
そういう人はいつか、明日は我が身、という言葉の本当の意味を思い知ることになるでしょうな。

[119: 匿名さん]

>>115がアホなのはよーくわかったｗ

[120: 匿名さん]

>都内でのセレブの基準は100㎡1億からが目安なんだってさ
去年の話かな。いまは、その坪単価では都心はムリ。

[121: 匿名さん]

＞118
そうならないのは、自分が経験的に１番よく知ってるくせに（笑

社会人を20年もしていると、学校より性格だと思うよ
勉強だけ出来ても、性格悪かったりリーダーシップがないと上司になれない
万年主任なんて人が職場でも、よくいます。

[122: 匿名さん]

＞120
えせ評論家がまたホラ吹いてる、知らない人は信用するよ

[123: 匿名さん]

>>1
高級マンションの住人は、こんな板に来ない。

[124: 匿名さん]

>>123
自称高級マンションの、隣の建物の壁しか見えない安い低層階中住戸をやっと買った人とか、
北向きで日の当たらないのを、閑静と喜んでいる人はいますよ。
とりあえず、ここも高級マンションの一部ですよ

[125: 匿名さん]

高級マンションって言われると、自分は築50年に手が届きそうな都心の物件を想像します。
枯れてなお風情をかもし出す外観や、広くてやや暗めのエントランス。
間取りも公団の様な生活一辺倒の間取りではなく、ダイニングとリビングが分かれていたり、主寝室用のシャワールームとトイレがあったりと、ゲストとプライベートの空間が狭いながらも分割されているところがさりげない高級さを感じます。
今ではあり得ないと思いますが、エレベーターガールが配置されていた物件もあったようです。

高級の定義の中には維持管理含め「いかに人の手間をかけているか」が含まれていると思います。
金持ちって、人をこき使うのが上手いですしｗ

[126: 匿名さん]

千葉の話で恐縮ですが、10数年前に販売になった億ション。販売当初売れずにすぐに賃貸に切り替わりました。
賃料が高いので借りている人は、幕張副都心に勤務の管理職だったり医者が多かった。

しかし数年後、再度「分譲」に切りかわり販売当初の5分の一の価格で売り出され、今まで住んでいた人たちは、戸建てを建てたりして退去。中古でこのマンションを買った人たちは、普通のサラリーマンがほとんど。

建物・設備は高級マンションなのに、住人レベルは下がりました。

[127: 匿名さん]

その物件で必ずローン組んで買っている人がいるマンション（つまりすべて）は高級じゃないでしょ。
マンションに高級は存在しない、百万単位の家賃が発生する賃貸ぐらいじゃないの、高級なのは？
気にいらなければ簡単に住み替える自由設計つきだしね、これは金にかえられない『高級』なのかも。

[128: 匿名さん]

なにかと言うと、極端な例を持ち出して、
自分が高級マンションに住めないのは、
自分の収入が低いせいではなく、
分譲マンションすべてが高級じゃないからだ、
というムリヤリな論理を語る輩が発生するみたいですね。

[129: 匿名さん]

『高級』ってのは、ほんの一握りの人間が味わえるから高級であり、
所詮雇われの身で買える程度は高級とはいえないでしょ。
だから、本当の高級というのなら極端な話にもなろうというもの。
マンションを高級と思っている程度の思考回路のほうが笑えるけどね。

[130: 匿名さん]

>>129
まぁ、正論かもね。
気に入らなければお引越しの超高級賃貸にくらべれば、マンションは根の張る『住居』だ〜な。
でも、このスレには自分が住んでいるマンションが高級でないと気がすまない人が居るみたいだから
マンションの中で高級を語らせてあげててもいいんじゃない？

[131: 匿名さん]

ここで『高級なんだぞ！』とでもいいたげに書かれている内容はすべて高級ではない。
物件は高級でも、住む人間がそれに追いついていない。
だれかが書いていたけど、本当の高級物件居住者はこんなところに書き込みなどしていない。
もちろん私も含めてだが。