高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[301: 匿名さん]

>>300
そういう資産価値を意識した物件は、貧乏臭くて高級とはいえないな。

無駄無駄無駄のオンパレードな奴
ようは庶民には理解しがたい物件こそ高級。

[302: 匿名さん]

>>301


あなたが考える高級マンションは？

[303: 匿名さん]

私も300と同意見です。
文化施設は所詮庶民には理解しがたいものです。
というか、理解できない人種を庶民というのだな。

[304: 銀行関係者さん]

＞300
こんなマンションは理想かも知れないが作っても売れないから絶対に出来ないでしょう。
ネックは
①第一種低層の用途地域
（容積率が低くて、本来マンションで儲ける場所じゃないし大きな土地が出にくい）
②全戸室100㎡以上（購入層が限られる、金持ち老夫婦には広すぎる）
③最低価格1億円以上（バブルの頃でも売れないので作らなかった）

最大のネックは①でしょう、マンションはデベの事業で利益追求ですから。

[305: 匿名さん]

登記簿乙区が無いまんしょん。（全員現金買い）

[306: 匿名さん]

あの〜　マンションって銀行や他の金融機関からお金を借りて買うんでしょ？
１億とか言ってるけど、人から借りてローン返済して住むこと自体、高級とかは無縁な世界だと・・・。

それに日本語に直すと高層長屋のことだから欧米の豪邸という意味じゃないことは知ってるよね？
立地とか環境とか言う前に自分や一族の金融資産や不動産からみて何が買えるか考えた方がいいよ。

高級マンションは不動産屋やデベロッパー達が作ったもので、貴方達が作った訳じゃないんだから。
マンションの最上階をキャッシュで買う人くらいじゃないかな？　まだそういう会話ができる人達ってのは・・・。

[307: 匿名はん]

>>306
ローンをカバにしてはいけません。
高額になればなるほど、貸してくれる信頼か担保か収入があるわけですから・・・

[308: 匿名さん]

プラウド松濤
http://www.p-syoutou.com/top.html
ここなんかは300の基準を満たしているのでは。

[309: 匿名さん]

>>308
ラブホテル街じゃん（笑

[310: 匿名さん]

担保と収入があれば借りる必要はないのでは？

これくらいあったら最低貸してあげるよ？っていう意味なんですよ・・・。

[311: 匿名さん]

>>310
資産の無い人にはわからないんじゃないかな？
現金が用意できるからって全額キャッシュでは買わないよ。

[312: マンション投資家さん]

キャッシュで買えても、あえてローンを組むことは良くあります。
細かくは書きませんが、税務署対策です。
富裕層であればなかば常識的なことです。

306さんはご存知ないのかな？

[313: 匿名はん]

そう、税金対策に縁の無い方には、解らないと思います。

金融関係との「お付き合い」で、ということもあるし、
一般人には、足りないから借りるという発想しか、浮かば
ないかもしれませんね。

[314: マンション投資家さん]

312です。

やはりもう少し解説しておきます。
1億や2億の物件をキャッシュで購入するとします。
すると、税務署はキャッシュの出どころを気にしだすのです。

ご存知ない方のために申し上げますと、2,000万以上の所得があり確定申告する人は、
同時に資産と負債の明細を提出することになります。
所得とこの明細のバランスから、税務署は調べだすのです。

ゆえに我々の仲間うちでは、まずローンを組んで物件を購入する。
そして1年後くらいに繰上げ返済するという方法を敢えてとります。

[315: 匿名さん]

やっぱり想像だけで高級マンションを語ろうとしても無理があるね。

[316: 賃貸住まいさん]

社宅で、外人向けマンションに住んでいます。
専有面積200㎡の３LDK。バスルーム2つ・各部屋にシャワールーム＆トイレ・・・・・

ルーフバルコニーは約100㎡。
個別シャッター付き地下駐車場は2台分。

社宅じゃなきゃ住むことができません。
追い出されるまで住んでいよう！

[317: 生活に困らない程度の所得者]

本当の高額所得者がこんな掲示板見るのだろうか？

ここの自称高額所得者はみんなネット知識ばかりで・・・

[318: 匿名さん]

>>マンション投資家さん

社会勉強つんで出直しておいで。
購入資金の内訳は所得内訳書ではないよ。

[319: 匿名さん]

300の条件で100㎡が１億で買えるわけがない。２億はいくでしょう。

[320: 購入経験者さん]

>>319
自分に無関係だから相場もわからないよね、発言しない方がいいと思うよ！

[321: マンション投資家さん]

＞318へ

中途半端な知識で歯向かわないでね。
税務調査とか照会とかの経験なんて、ないんでしょ？（笑）

資産と負債の明細の話をしているでしょ。
負債項目を増やすことがポイントなのです。

[322: 購入経験者さん]

＞321
個人法人の区別もつかない
あまりにも幼稚で可笑しいから、もうやめたら・・・・

[323: マンション投資家さん]

>322

確定申告もしたことないんだね。
低所得がばればれだね。

[324: 銀行関係者さん]

おもろい・・・・・

[325: 地元不動産業者さん]

低次元な三流の人323

[326: 素人精神科医]

これで、一人二役なら．．．．．．．．．．分裂症。

[327: 匿名はん]

>>326
近頃じゃ・・分裂症を、統合失調症言うらしいで〜
何やわからんけど↑は差別用語や言うて、変えたら
しいわ。
しかし、どっちゃでもええような気がするな。

[328: 大学教授さん]

323さんの勝ちのように見えますな。

私も今年確定申告したが、個人でも「財産及び債務の明細書」というものを提出させられました。
念のため下記にはっておきます。

国税庁のHPより抜粋。
http://www.nta.go.jp/category/kakutei/tempu/01.htm

[329: 匿名さん]

いやそれ張っても・・気づいてないようなら辞めたら。

[330: 匿名さん]

>>329

分かる人は分かります。
説明するのが勿体ないですよ、
やめましょ。

[331: 匿名さん]

＞329、330

わからないので、説明してもらえませんか？

[332: 匿名さん]

説明しなくても解る人には解る、解らない人には・・・ご縁がなかったと言う事で。
来世でまたお話しましょう。

[333: 匿名さん]

そろそろスレの話題に戻りましょう。

[334: 銀行関係者さん]

＞332

逃げんなよ。
結局負けか（爆）

[335: 匿名さん]

負けみたいですね。

[336: 匿名さん]

>結局俺の負けか（爆）
自分でもわかってくれたみたいですね。めでたしめでたし。

[337: 匿名さん]

面白いくらいに弱い奴だな。
説明も出来ずに逃げるだけ。

[338: マンコミュファンさん]

どっちでもいいから早く決着をつけてください。先に進まない。

[339: 匿名さん]

絡んでくる酔っ払いレベルだね。

[340: 匿名さん]

うちも自営業てせすが、所得金額は２万もないので
全然わっかりませ〜ん

が、損益計算書の見方も書き方も分かるし
所得２千万も行く前に妻名義で会社設立するか、会社分割します。
そして法人名義で土地買って、自分の好きなように設計してマンション建てます。
友人は奥さん名義で実際にやってますが、彼が所得１千万・奥さんも同程度です。
最上階が自宅で、下は賃貸。

[341: 匿名さん]

↑所得２千万の間違い。
２万だったらネット代もないわ。

[342: 匿名さん]

最初の2行が全てを物語っていますね。

[343: マンション投資家さん]

>332

無責任なことほざくな！
頭悪いくせに。

[344: 匿名さん]

税金対策とかお金持ちはローンでマンションを買うとか言ってますけど、
そもそもマンションなんて買うか買わないかは、損してでも欲しいと思ったら買うし
興味なかったら買わないだけですよ。

そういう発想からすれば、他人からお金を借りて金利を払うほうが、馬鹿馬鹿しいと
思うだけですよ。だって１億もするマンション買えるとしても、お金勿体無いじゃないですか？
人から借りて買うのなら自分のお金じゃないから無理してでも買おうとするんでしょ？
そこが一番大事なところなんです。

一度、１億手に持ってみてください。　気持ち分かるかと思います。

[345: 匿名さん]

頭悪そうなレスだな。

[346: 匿名さん]

というより何故、マンションに拘るのかがわからないですね・・・。

高級マンションっていう言葉が存在するほうが不思議な感じがします。
マンションという言葉自体が豪邸という意味なんですから・・・・。

日本も含め世界での資産家の定義は、金融資産（預貯金など流動性のある物）の総額が、１億２５００万以上となっておりますので、それ未満の方達は、庶民的ということでしょう。

[347: 大手企業サラリーマンさん]

また珍説が出ましたな。

[348: 匿名さん]

フォーブスではそうなってますが・・・。

[349: 匿名さん]

フォーブズあたりの記事で世界の資産家の定義にしてしまうところが、なんだかね。

マンション投資家？

[350: ｓ]

ナイル

[351: 匿名さん]

>>346
資産1億ちょいで資産家ですか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6142/res/452-452

と他スレでこんなの見つけましたが、
田舎もんのちっぽけな経営者が1億前後ぐらいで資産家になるのですか？

個人的に資産家って、
隣近所には居合わせないような人たちだと思っていました。

[352: 匿名さん]

>>351
いくらレベルを低く見せようとてもあなたには全然手が届かないレベルでしょ？

[353: 匿名さん]

>>352
はなっから自分には縁がありませんよ。（笑
普通のサラリーマンですから。

ただ資産1億程度でも、資産家と呼ばれるのかなと思っただけです。
もっと数億持ってて、別荘やクルーザー持ってて
tvに出てるようなのが資産家かと思っていましたので、
田舎の小さい会社も資産家とよべるんじゃ夢がないと思いません？

[354: 匿名さん]

世界、日本のお金持ち
　http://rich.top-jp.com/billionaire.htm
いつの間にかお金持ちになってたのね
日本でも金融資産４億以上だと何万人も居るそうです
不動産は別として。って新聞で読んだよ
お金持ちだからどうってこと無いよ
それも人生　貴方も貴方の人生　ひっそり暮らすのも良いんじゃない

[355: 匿名さん]

>>353
資産家っていう言葉にそれほど意味は無いと思うけど。
にしても金融資産1億超って大したもんだよ。

[356: ご近所さん]

ウチは借金1億・・・・・

[357: 匿名さん]

>>356
個人で１億ならそれも大したもんだ。

[358: 匿名さん]

現金資産だけで、祖母名義で１億、父名義で５千万、私と姉名義でそれぞれ２千万祖父が残してくれました。商売している割には、少ない方です。不動産は別にあります。

[359: 匿名さん]

何とレスしてあげればいいのでしょうか？

[360: 匿名さん]

取り敢えず金融資産１億もったらいいのでは？　そんなに噛み付くなら・・・。

あと１億を借りるのではなくて、自分のお金としての１億ですから。
サラリーマンだったら一生無理でしょ？

退職金だってよくて２５００万くらいでしょうし年収１０００万とか言っても１２回に
分けて毎月少しづつ貰ってる訳ですからね・・・・。

３５８さんは資産家なんですから態々対抗する気持ちがよくわかりません。資産家の割に
心にゆとりがないんですね・・・。

[361: 匿名さん]

脳内資産家だからな。

[362: 匿名さん]

＞退職金だってよくて２５００万くらいでしょうし年収１０００万とか言っても１２回に
企業年金と合わせなくても5000万円くらいはもらえますよ。

[363: 匿名さん]

＞心にゆとりがないんですね
いえいえ、私は資産家だとは思ってはいません。貴方に嫌味を言われる筋合いもございません。
私の発言に過剰反応する貴方様こそ、可愛そうな方だと同情致します。
それと、レスが欲しくて投稿したわけではありません、真実を書いただけです。それをどう感じるかは個々の自由ですが、誹謗中傷は投稿マナー違反だと利用規約に記載されています。ここでのマナーも守れないようなら、集合住宅に住む資格はないでしょう。

[364: 匿名さん]

退職金５０００万も貰えるサラリーマンなんて聞いたことないですけど・・・。
会社なら役員以上ならわかりますが、あと一部の外資系とかそれでも本の一部でしょうし・・。

集合住宅に住む資格はいらないです（笑）　家を持ってますので・・・。
それに誹謗中傷ではなくて一般の人達に比べて多い訳ですから少ないほうかどうかはわかりません。
金融資産１億以上は、資産家と言われているって言ってるだけですから・・。

[365: 匿名さん]

>>364
誤字脱字も多いから、あまりレベルの高い人でもないんだろうけど
役員になるには、社員をやめて退職金がもらえます役員退職金はまた別のものです。
そんな話しは、例にもなりませんからしておりません。
我が社は一般社員でも退職金5000万円程度はもらえますよ、
組合資料にも書いてありました、日系損害保険会社です。
大手ならもっともらえるようですよ。

[366: 匿名さん]

そうなんですか。　レベルは何のレベルなのかは、わかりませんけど。
売上げ１兆５０００億の企業の経営企画室で働き役員候補だった父親の友人は
退職金２５００万くらいでしたよ。

保険会社って凄いんですね・・。　一般社員で退職金５０００万って・・・。

[367: 匿名さん]

>>366
役員候補だった大企業の人、もちろん部長待遇ではなくて正規の部長（真偽は不明）の
退職金が2500万円というのは、転職組で勤続期間が短いのか、
会社方針退職金を本給に繰り入れた、企業年金と一時金を選んだのか
こんなところじゃないでしょうか？最後の可能性が高いかな？

一昔前は、○○海上火災の課長クラスで7000万円超と組合資料に載ってましたから
これでも、世間の風に煽られて、かなり下がったのでしょう。

[368: 匿名さん]

そうですか。サラリーマンって結構貰ってるんですね。ちょっとビックリしました。
それで一流企業のサラリーマンはプライドが高い人が多いんですね。

でも所詮、サラリーマンですから時間がないでしょうし定年まで働かないと不安でしょうから
気の毒でもありますね。

まぁ　資産家にはなれないけどそこそこの生活は保障してもらえるってことでは最高の地位かも
しれませんね。

[369: 購入検討中さん]

しかし．．．退職金の額で誇るっていうのは、日本くらいのものか？
退職金もらった頃には、人生ほとんど終えてる人多いだろ．．．(-人-)合掌

[370: 大学教授さん]

こんなスレで何張り合ってんだ！

[371: 匿名さん]

親戚に某企業の役員がいるけど、年収６５００万だって。
５５歳で一旦退職金が支給されて、双方のご両親に世界一周クルーズをプレゼントしてた。
なんか税金が大変だからって、別荘と二軒目の家子買ってました。
一億はでてるのかな？

[372: 匿名さん]

役員レベルなら全然不思議ではないですよ。サラリーマンの話をしてるのですけど・・・。

[373: 匿名さん]

サラリーマンと役員って違うのですか？
創業一族じゃない限り、どちらも給与所得者ではありませんか？

[374: 匿名さん]

会社勤めした事ない人ですか？

[375: 匿名さん]

会社勤務の経験のない人もいるんだよ、
彼らの中には、サラリーマンなんて足下にも及ばない金持ちも多いんだ。
近所に出来た億ションは、サラリーマンの申込みはまずないと知人の関係者が言っていた。

[376: 匿名さん]

当然、君は会社勤務の経験のない人だねｗ

[377: 匿名さん]

高級マンションの定義って言っても状況によって変わるんだろうなと思う。

例えばうちの旦那は自他共に認める中堅サラリーマンだけど　一応上場企業だから
犯罪とか犯して新聞に載ったら「一流」企業サラリーマンって書かれる気がする。
被害者だったら　「平凡なサラリーマンが事件に巻き込まれた」って言われるのかな？

マンションも　バラバラ殺人とか起これば　平均より高め位のマンションでも
「高級マンション」って言われるよね。

[378: 匿名さん]

美人妻とかも水増しだな。
要は大衆の食いつきなんだな。

[379: 匿名さん]

376はうざい

[380: 匿名さん]

そりゃ当然うざいだろｗ

[381: 匿名さん]

とうことはマンションは大衆向けの住宅なんだろうな・・・。

[382: 匿名さん]

何を今更。
所詮は共同住宅。

[383: 匿名さん]

辞めましょう。
マンションを否定すれば管理人が困ります。