高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[301: 匿名さん]

>>300
そういう資産価値を意識した物件は、貧乏臭くて高級とはいえないな。

無駄無駄無駄のオンパレードな奴
ようは庶民には理解しがたい物件こそ高級。

[302: 匿名さん]

>>301


あなたが考える高級マンションは？

[303: 匿名さん]

私も300と同意見です。
文化施設は所詮庶民には理解しがたいものです。
というか、理解できない人種を庶民というのだな。

[304: 銀行関係者さん]

＞300
こんなマンションは理想かも知れないが作っても売れないから絶対に出来ないでしょう。
ネックは
①第一種低層の用途地域
（容積率が低くて、本来マンションで儲ける場所じゃないし大きな土地が出にくい）
②全戸室100㎡以上（購入層が限られる、金持ち老夫婦には広すぎる）
③最低価格1億円以上（バブルの頃でも売れないので作らなかった）

最大のネックは①でしょう、マンションはデベの事業で利益追求ですから。

[305: 匿名さん]

登記簿乙区が無いまんしょん。（全員現金買い）

[306: 匿名さん]

あの〜　マンションって銀行や他の金融機関からお金を借りて買うんでしょ？
１億とか言ってるけど、人から借りてローン返済して住むこと自体、高級とかは無縁な世界だと・・・。

それに日本語に直すと高層長屋のことだから欧米の豪邸という意味じゃないことは知ってるよね？
立地とか環境とか言う前に自分や一族の金融資産や不動産からみて何が買えるか考えた方がいいよ。

高級マンションは不動産屋やデベロッパー達が作ったもので、貴方達が作った訳じゃないんだから。
マンションの最上階をキャッシュで買う人くらいじゃないかな？　まだそういう会話ができる人達ってのは・・・。

[307: 匿名はん]

>>306
ローンをカバにしてはいけません。
高額になればなるほど、貸してくれる信頼か担保か収入があるわけですから・・・

[308: 匿名さん]

プラウド松濤
http://www.p-syoutou.com/top.html
ここなんかは300の基準を満たしているのでは。

[309: 匿名さん]

>>308
ラブホテル街じゃん（笑

[310: 匿名さん]

担保と収入があれば借りる必要はないのでは？

これくらいあったら最低貸してあげるよ？っていう意味なんですよ・・・。

[311: 匿名さん]

>>310
資産の無い人にはわからないんじゃないかな？
現金が用意できるからって全額キャッシュでは買わないよ。

[312: マンション投資家さん]

キャッシュで買えても、あえてローンを組むことは良くあります。
細かくは書きませんが、税務署対策です。
富裕層であればなかば常識的なことです。

306さんはご存知ないのかな？

[313: 匿名はん]

そう、税金対策に縁の無い方には、解らないと思います。

金融関係との「お付き合い」で、ということもあるし、
一般人には、足りないから借りるという発想しか、浮かば
ないかもしれませんね。

[314: マンション投資家さん]

312です。

やはりもう少し解説しておきます。
1億や2億の物件をキャッシュで購入するとします。
すると、税務署はキャッシュの出どころを気にしだすのです。

ご存知ない方のために申し上げますと、2,000万以上の所得があり確定申告する人は、
同時に資産と負債の明細を提出することになります。
所得とこの明細のバランスから、税務署は調べだすのです。

ゆえに我々の仲間うちでは、まずローンを組んで物件を購入する。
そして1年後くらいに繰上げ返済するという方法を敢えてとります。

[315: 匿名さん]

やっぱり想像だけで高級マンションを語ろうとしても無理があるね。

[316: 賃貸住まいさん]

社宅で、外人向けマンションに住んでいます。
専有面積200㎡の３LDK。バスルーム2つ・各部屋にシャワールーム＆トイレ・・・・・

ルーフバルコニーは約100㎡。
個別シャッター付き地下駐車場は2台分。

社宅じゃなきゃ住むことができません。
追い出されるまで住んでいよう！

[317: 生活に困らない程度の所得者]

本当の高額所得者がこんな掲示板見るのだろうか？

ここの自称高額所得者はみんなネット知識ばかりで・・・

[318: 匿名さん]

>>マンション投資家さん

社会勉強つんで出直しておいで。
購入資金の内訳は所得内訳書ではないよ。

[319: 匿名さん]

300の条件で100㎡が１億で買えるわけがない。２億はいくでしょう。

[320: 購入経験者さん]

>>319
自分に無関係だから相場もわからないよね、発言しない方がいいと思うよ！

[321: マンション投資家さん]

＞318へ

中途半端な知識で歯向かわないでね。
税務調査とか照会とかの経験なんて、ないんでしょ？（笑）

資産と負債の明細の話をしているでしょ。
負債項目を増やすことがポイントなのです。

[322: 購入経験者さん]

＞321
個人法人の区別もつかない
あまりにも幼稚で可笑しいから、もうやめたら・・・・

[323: マンション投資家さん]

>322

確定申告もしたことないんだね。
低所得がばればれだね。

[324: 銀行関係者さん]

おもろい・・・・・

[325: 地元不動産業者さん]

低次元な三流の人323

[326: 素人精神科医]

これで、一人二役なら．．．．．．．．．．分裂症。

[327: 匿名はん]

>>326
近頃じゃ・・分裂症を、統合失調症言うらしいで〜
何やわからんけど↑は差別用語や言うて、変えたら
しいわ。
しかし、どっちゃでもええような気がするな。

[328: 大学教授さん]

323さんの勝ちのように見えますな。

私も今年確定申告したが、個人でも「財産及び債務の明細書」というものを提出させられました。
念のため下記にはっておきます。

国税庁のHPより抜粋。
http://www.nta.go.jp/category/kakutei/tempu/01.htm

[329: 匿名さん]

いやそれ張っても・・気づいてないようなら辞めたら。

[330: 匿名さん]

>>329

分かる人は分かります。
説明するのが勿体ないですよ、
やめましょ。

[331: 匿名さん]

＞329、330

わからないので、説明してもらえませんか？

[332: 匿名さん]

説明しなくても解る人には解る、解らない人には・・・ご縁がなかったと言う事で。
来世でまたお話しましょう。

[333: 匿名さん]

そろそろスレの話題に戻りましょう。

[334: 銀行関係者さん]

＞332

逃げんなよ。
結局負けか（爆）

[335: 匿名さん]

負けみたいですね。

[336: 匿名さん]

>結局俺の負けか（爆）
自分でもわかってくれたみたいですね。めでたしめでたし。

[337: 匿名さん]

面白いくらいに弱い奴だな。
説明も出来ずに逃げるだけ。

[338: マンコミュファンさん]

どっちでもいいから早く決着をつけてください。先に進まない。

[339: 匿名さん]

絡んでくる酔っ払いレベルだね。

[340: 匿名さん]

うちも自営業てせすが、所得金額は２万もないので
全然わっかりませ〜ん

が、損益計算書の見方も書き方も分かるし
所得２千万も行く前に妻名義で会社設立するか、会社分割します。
そして法人名義で土地買って、自分の好きなように設計してマンション建てます。
友人は奥さん名義で実際にやってますが、彼が所得１千万・奥さんも同程度です。
最上階が自宅で、下は賃貸。

[341: 匿名さん]

↑所得２千万の間違い。
２万だったらネット代もないわ。

[342: 匿名さん]

最初の2行が全てを物語っていますね。

[343: マンション投資家さん]

>332

無責任なことほざくな！
頭悪いくせに。

[344: 匿名さん]

税金対策とかお金持ちはローンでマンションを買うとか言ってますけど、
そもそもマンションなんて買うか買わないかは、損してでも欲しいと思ったら買うし
興味なかったら買わないだけですよ。

そういう発想からすれば、他人からお金を借りて金利を払うほうが、馬鹿馬鹿しいと
思うだけですよ。だって１億もするマンション買えるとしても、お金勿体無いじゃないですか？
人から借りて買うのなら自分のお金じゃないから無理してでも買おうとするんでしょ？
そこが一番大事なところなんです。

一度、１億手に持ってみてください。　気持ち分かるかと思います。

[345: 匿名さん]

頭悪そうなレスだな。

[346: 匿名さん]

というより何故、マンションに拘るのかがわからないですね・・・。

高級マンションっていう言葉が存在するほうが不思議な感じがします。
マンションという言葉自体が豪邸という意味なんですから・・・・。

日本も含め世界での資産家の定義は、金融資産（預貯金など流動性のある物）の総額が、１億２５００万以上となっておりますので、それ未満の方達は、庶民的ということでしょう。

[347: 大手企業サラリーマンさん]

また珍説が出ましたな。

[348: 匿名さん]

フォーブスではそうなってますが・・・。

[349: 匿名さん]

フォーブズあたりの記事で世界の資産家の定義にしてしまうところが、なんだかね。

マンション投資家？

[350: ｓ]

ナイル