高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[184: 匿名さん]

やだ

[185: 匿名さん]

民度だなんてバカげてる。

[186: 匿名さん]

大企業の社宅も安くていいよね。

[187: 匿名さん]

うちの前に、某大手保険会社の社宅があるけど、いつも「もめてる」
社宅は大変そうだよ。
奥様間の派閥とか取り巻き？とか・・・・・

[188: 匿名さん]

奥さんと主人の質が大きく違いそうですね。
サラリーマンは皆まともなんだけど

[189: 匿名さん]

うん。
そういう揉め事で、社宅を出て行く家庭が多いんだって。

[190: 匿名さん]

まるでドラマのようですが、良く解ります。

私は、大手企業の社宅に住んでいましたが、
平は平だけ、幹部は別の社宅でしたので、お
給料は、年齢と部署によっての差だけでした。
十年ほど住んでいましたが、同じ土俵で大差
ない住民同士には、揉め事などほとんどあり
ませんでした。たまたまいい方ばかりだった
とも思えませんけれどね^m^

今の住まいは、価格が高いばかりで見栄っ張
りの集団。お隣が一番酷いので閉口してます。
これが誰もが認める、高級タワーマンション
なんて思えません。
家は別にあるのですが、仕事の都合で持って
いるため、今手放すと不便だし困っています。
キンキラの成金さんがいるマンションだけに
は住みたくないですね(ーー;)

高級の定義なんて決められない気がします。

[191: 匿名さん]

久我山で見たマンション面白かったなー。
廊下がほとんどなくて、居室は洗面所でつながってて、変わった間取りでした。
8000万円台とかもあったけど、億部屋もありました。

[192: 匿名さん]

各部屋、天井カセットエアコンだと狭くても高級感。

[193: 匿名さん]

マンションの内装設備は、高く売れる大きな部屋を中心に作ります天カセ、
高い天井高なんて広くないと、とってもアンバランス。
あとは部屋の広さに応じて、洗面ユニット、キッチン、ユニットバスの幅が何ランクかに
分かれていますよね。
広い部屋は、全てにおいてゆとりがある。小さな部屋は全てにおいて狭苦しい。
割り切って60㎡なら2LDKではなく3DKの商品があってもいいと思うんですけど
リビングの12帖未満なんて、ゆったりソファーも置けないので実質的には広めのダイニングです。

高級マンションというか、高級な部屋の定義は最低限リビングが16帖以上でしょう。

[194: 匿名さん]

ドアマンのいないマンションは全て安物。高級とは言えません。

[195: 匿名さん]

ドアマンなんかイラネ
出入りをチェックされるようで鬱陶しい

[196: 匿名さん]

ドアマンｗｗｗ

[197: 匿名さん]

さすがに、都心物件でもドアマンのいるマンションは、見たことがない。
ニューヨークにでも住んでいることを、妄想しているのでしょう。

[198: 匿名さん]

ドアマンかっこ良いですねホテルみたいで
日本にあるんですかそんなの見たことないけど

[199: 匿名さん]

ありますよ。三田の何とかタワーとか新しいところでは六本木のミッドタウンなど
日本もアメリカ並みに階層化が進んでいるので高額所得者の住むマンションはドアマンが当たり前
の時代に入ってきたんじゃないですか。

[200: 匿名さん]

ドアマンｗｗｗｗ

[201: 匿名さん]

自動ドアーでドアマンが必要なのかな？
もしかしてコンシェルジュのことですか？

[202: 匿名さん]

ニューヨークを舞台にした映画とかによくあるやつですよ
名前はたいていボブとかで太った中年だったりするなんだなこれが
自動ドアでも車寄せで荷物の上げ下ろしを手伝ったり変な奴を追っ払ったり
愛人をかくまったりといろんな役どころで出てくるから、いたら便利なんかもな

[203: 匿名さん]

＞199
見たことも知り合いもいないくせに、よくもまあそこまで想像できるね（笑）

[204: 匿名さん]

ミッドタウンいいですねドアマンかっこいいな〜どんな人が住むんだろう
私には縁がないけどちょっと羨ましいかも(~o~)

[205: 匿名さん]

ドアマンって車の出し入れとかもしてくれるの？
それは又別なのかな、やってくれんなら多少管理費高くてもいいな。

[206: 匿名さん]

ミッドタウンでもそこまではやってくれないと思うけどＢＰがあるなら高級感は他の追随を許さないレベルですな。

[207: 匿名さん]

ハード部分はいくら頑張っても所詮はコンクリートの固まりに高級な内装部材を貼り付けた
だけだから仕様の良さをいくらうたっても限度があります。
立地とソフト部分が高級かそうでないかの分かれ目。
２４時間の有人によるセキュリティーは当然としてバレーパーキングやラウンジの朝食など
ソフト部分が充実していてなおかつ立地の良い場所。ってどこよそれ？日本は所詮中流国家か…

[208: 匿名さん]

「都心に住む」という雑誌を見ていると、高級マンションに住んでいる人は
会社経営とか個人事業主、サラリーマンなら共稼ぎのDINKSばかりですね。
高級マンションに住まなくても、子供とワイワイガヤガヤでカジュアルマンションで
満足するのも、人生だとつくづく思います。

近所にも、The高級マンションという物件がありますが
夫婦共稼ぎで子供は保育園なんて見たことがないです。
昼間から、スーツを着て幼稚園や小学校に送り迎えという人ばかりです。

[209: 匿名さん]

バレーパーキングがあるマンションは高級、それ以外は庶民用。

[210: 匿名さん]

バレーパーキングって何？

[211: 匿名さん]

玉川高島屋でバレーパーキングのサービスあったよね。

[212: 匿名さん]

>バレーＰ　係の人が車寄せで出庫の管理をしてくれる。自分で出し入れしなくていいから便利。
高島屋すごいね、でも日本にそんなマンション有るの聞いたことないけど有っても良いよな。
ドアマンはどうでもいいけどさ。

[213: 匿名さん]

ヴァレーパーキングでしょ？

[214: 匿名さん]

“ヴァ”ね、“バ”じゃないからみんな注意するように

[215: 匿名さん]

そこまでこだわるなら、いっそのことスペルにしろよ

[216: 匿名さん]

ウに〃の出し方分かんないからバで勘弁

[217: 匿名さん]

許す

[218: 匿名さん]

Valley　Parking、変換ソフトは素晴らしい。

[219: 匿名さん]

でその何とかパーキングのあるマンションって有るの？

[220: 匿名さん]

でもさ、自分の車は自分で管理したいなあ。と思うのは貧乏症か？
運転下手なおっさんにさわられたくない・・。

[221: 匿名さん]

あれば便利ですよ駐車苦手で……主人はこだわってるけど無駄に大きいだけの車にうんざり。
にいっそ小型車に買い換えたいくらいだったから管理費を倍払ってでも欲しい。

[222: 匿名さん]

そんなのいらな〜い。
やっぱり、立地（都心の第一種低層住専）、平均の価格と広さ、設備のグレードでわかるんじゃ。
現実問題として、車関係なら平置き駐車場なら高級でしょ。（都心なんだから）

[223: 匿名さん]

他のスレでこんなの見ました。
高級マンションってこういうところらしい。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm

[224: 匿名さん]

高額だから高級とはいえないでしょ。高級＝高額というのは貧乏人の発想
欧米の高級マンションのように紹介が無いと入居ができないようになってこそ高級と定義できる。
日本のように街道沿いに畑を持っていただけの土地成金でも入居できるようなのはただの高額
マンションとうべきだろ。

[225: 匿名さん]

貴族的発想だね選民思想のかたまりかおまえは。

[226: 匿名さん]

ヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁｖ

[227: 匿名さん]

海外でマンションと言えば「プール付きの豪邸」なんだって！

[228: 匿名さん]

高級マンション＝黒田氏が住んでるマンション

[229: 匿名さん]

高級マンション＝入居に条件がある
高額マンション＝金さえあればだれでも入居できる
でいいんじゃない
高級という以上は社会的に地位と常識を供えた人が入居するべきで、総戸数３００戸なんてのは
その時点で高級とは言えない。まして高層マンションなんて上と下で完全に階層化してる。

[230: 匿名さん]

近くの高層マンション、低層階〜中層階に広い部屋が多いよ。

[231: 匿名さん]

極端な話が多いね。
２２３のランクに上がっているような高額マンションが高級でなくてどうする？！
普通に考えたら答えでてるよ。

[232: 匿名さん]

高級マンション＝一般市場に出さずにナイショで優良顧客に販売するので言い値販売。入居者も選ばれた人ばかりなのでそれなりにハイソな雰囲気。
高額マンション＝普通にホームページやチラシで広告して販売するので時々何でこいつがみたいなのが３０年ローンで買ったりする。

[233: 匿名さん]

＞230
庶民的な地区で、坪単価が割高な高層階に広くて高い部屋を作っても高過ぎて買い手が
限定されるから売れないと、デベが判断したからかもしれないですね。
高級マンションを作っても売れないから、格安マンションばかりの地区もありますから。
まさか、低層階より高層階の坪単価を安くした値付けのマンションは現実的に不可能でしょうから。
高い分譲価格でも売れる地区は、高級マンションは高層階に大きな部屋やプレミアム住戸を作ります。

[234: 匿名さん]

>>233

都内ですが・・・。

[235: 匿名さん]

入居に条件のある分譲マンションなんてあるの？
お金払えばだれでも買えるでしょ。
高級賃貸なんかは条件あるだろうけど、かえって成金ばっかりじゃない？

[236: 匿名さん]

>>235

近所の15年前に販売された億ションは、審査があったよ。
勤務先や役職、自営なら詳しく。

[237: 匿名さん]

社会的な地位というのは仕事で決まる。
公的な仕事を先頭に大企業が続きます。

[238: 匿名さん]

>>234
都内も、都心から山手線沿線から郊外、市部と広うございますから・・・

[239: 匿名さん]

>>235
宣伝しないので目につかないけどありそうですね。
買うのは一流企業のオーナー一族か旧華族限定。大企業の役員程度ではまったく
相手にされない、みたいなすごいのが日本のどっかでこっそり取引されてるのかも。

[240: 匿名さん]

ナイナ

[241: 匿名さん]

>>238
「都内」は23区、それ以外の市長村は「都下」
常識だよ。覚えておこうね。

[242: 匿名さん]

＞241
ウソ書くなよ、
初めて聞いたので、調べてみたよ。

都内とは大きく分けて、東京特別区（東京23区、特別区、区部。旧東京市）、多摩地方、伊豆・小笠原諸島（島嶼部）の三地域に分けられる。

「都内」「東京都内」と言うと、多摩地方と島嶼部も含めて全域を指すが、区部（旧東京市）のみを「都内」と呼んで、多摩地方と島嶼部を都下と呼ぶ事がある。これは、県内と県下が同義である事を考えるとおかしな表現であるが、かつて「東京市内」「東京府下」とされた呼称が、都制施行時にそのまま「東京都内」「東京都下」に呼び変えられた事で起こった慣習的な表現だと言われている。

君のウソだと、都内とは23区のことなのかね？
世田谷、杉並、中野なんて旧東京市に入ってないぞ！

[243: 匿名さん]

>>242
騒ぐ前に、もう一回よく調べてみなさい。

[244: 匿名さん]

241は常識が違うから、もう来ないで

[245: 匿名さん]

俺は242さんではないけど、都内の定義は合っていると思うが。
あくまで住所が東京都なら都内、神奈川県民が同じく神奈川県の住所を指差せば県内。
そういう捕らえ方も一般的でしょ。
でも辞書だと『都内』は東京都内とカッコ書きで23区内と併記になってるね。

[246: 匿名さん]

武蔵野市が都内じゃないと言ったら、例の吉祥寺住民は怒り狂うと思うよ。

[247: 匿名さん]

ドウデモイイヤ

[248: 匿名さん]

>>246
怒らせとけば。
・・・何か問題でも？

[249: 匿名さん]

うん、どうでもいいよ。

[250: 匿名さん]

この前、別のスレで都内の定義が同じように問題になったけど、
さすがコロセウム、素直に謝ったりはしないわけだね。

[251: 匿名さん]

先日原宿でコープオリンピアを久々見ました。
はっきり言って「老けたな〜」の印象。
あそこは建て替えの予定でしょうか、
外壁はまったくメンテナンスしてませんね。
住んでいる人も意識してない？
ガラス窓も久しく掃除してない、ほど汚れてました。
外から見るとこれがあのコープオリンピアかと思うほどの様相。
40年前、きらきら輝いている姿を知っていると
ほんと、残念というか、なんとも言えない気分です。

[252: 匿名さん]

結論
23区を「都内」と呼び、それ以外は「都下」と呼ぶ
東京都内全ても同じく「都内」と呼ぶ事が出来る
まぁどっちでもいいて事。

>>250
とりあえずあなたが謝っておいたら？

[253: 匿名さん]

あえて２３区内を指すときは「都区内」を使えばいいんじゃない？

[254: 匿名さん]

23区内というのが普通、東京生まれはね。。

[255: 匿名さん]

>>239
「都区内」の某区在住の者ですが^^;;、近所にできた新築マンション（低層小規模の億ションです）、雑誌やインターネットには一切情報載せてなかったけど、竣工後１ヶ月ほどで結局完売したみたい。

ごく近所だけど新聞広告も入ってなくて、前に簡単なチラシと連絡先がひっそり置いてあるだけ。
元は１軒のお屋敷で、そのお屋敷の人は土地は処分して海外に引っ越したという噂だったから、全戸地権者ってこともなさそうだし。

間取りも独特だったしセキュリティや設備もすごそうだったからひやかしで見学してみたかったんだけど、ふらっと入れる雰囲気ではなく、一般庶民の我が家としては恐ろしくて結局連絡しなかった。
売主は財閥系ではなく、（私は）聞いたことない会社だった。
やっぱりこういうマンションは、網漁じゃなくて一本釣りで売るんだな〜とつくづく思った。

[256: 匿名さん]

森さんの売るマンションはそんな感じじゃない

[257: 匿名さん]

サンウッドですね。確かにそんな感じの売り方。

[258: 匿名さん]

吉祥寺は都心ではないが、都心の街よりいい場所なので
呼び名なんてどうでもいいよ

[259: 匿名さん]

吉祥寺
ただの思い込みでしょう、客観的には多摩の玄関口、ミニ原宿的な街です。

[260: 匿名さん]

確かにそれもまた事実。
都心部もほとんどいい街がないのも事実。

[261: 匿名さん]

都心部にいい街がないと思うのは、地方育ちのあなたの感性でしょう。
吉祥寺の2倍の価格でも、飛ぶように売れるからあなたのご意見は少数派ということ。
あなたの感性はエコノミーで幸せなことかもしれない、
結論は、自分が良ければそこは天国（妥協点？）たとえ駅から遠くても。
自分は都心育ちだけど、いくら高級と言われてもさすがに港区とか千代田区は少しもいいと思わない、
生活するのに不便だから住みたくない、JRが駅で地下鉄駅は本当の駅だと思っていない
これが自分の感性なんだから仕方ない。

[262: 匿名さん]

全く同感ですよ。
千代田区や港区は生活するのに不便だというのを意図してるだけです。
西側にも山手にもいい街はあるでしょうが稀だということです。
地下鉄だけの街は寂れてるところが多いですからね

[263: 匿名さん]

「東京都が定める都心とは大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋を指す。」そうですよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83#.E6.9D.B1.E4.BA.AC.E3....
千代田区と港区を除くと中央区しかなくなりません？

[264: 匿名さん]

↑ビジネス街や商業地域ばかりじゃん。（笑）人が住んでるエリアとしての都心は別じゃないの？

[265: 匿名さん]

そうそう、都心に隣接してる昔からの住宅街（山手線内）っていうのが一番良い感じ。

[266: 匿名さん]

＞265
まったく、その通りだと思います。
住環境のバランスって、大切ですよね。

[267: 匿名さん]

「都心」に隣接した住宅街が利便性から言えば一番なのは同意。
ただし、利便性＝高額、ではあるが、高額＝高級、とは考えない。

[268: 匿名さん]

は？低額の高級があるということですか？ないですよね。
高級だから高額で買うのでは？
まあ、かなり築年数いってる中古でも都心は高額だよね、
ただし、隣接する住宅地にある高額マンションは押しなべて高級マンションですよ。

[269: 匿名さん]

>は？低額の高級があるということですか？ないですよね。

そういう意味ではなくて、高額でも中級どまりのものもある。
だからと「高額＝高級、とは考えない」。いう意味では？
普通に考えれば、高額でも仕様的には中級のものなんていくらでもあるしねぇ。

[270: 匿名さん]

>>261
都心に良い街が無いというのは地方育ちと言うより関西人の思いこみでは？
私も最近までそうでした。白金台や池田山とか由緒あって良いですね。港区も一部は良いと思うけどな…。
ただ郊外ブランド地の吉祥寺も一等地（住宅地）が坪400万越えてきているので、
都心でも坪800万が飛ぶように売れているというのはさすがにないでしょう？
最近の都心では坪500〜600万が売れ筋では？
まぁ都心派・吉祥寺派共に相手を過小評価しすぎですよ。

[271: 匿名さん]

吉祥寺で坪４００万するところもあるんですか？驚きです。
確かに過小評価してました。

[272: 匿名さん]

吉祥寺400万超は言い過ぎでしょう？
最近の新築マンション（最上階）や住宅用の売り地は380万くらいでしたよ。
http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/13203/030/W/000060000372.htmlとか
まぁ大通り沿いは坪500万とか平気でしますが。

[273: 匿名さん]

>>271

げ！そんなに高いの？
実家が駅から徒歩5分なんだけど・・・・。
売っちゃえばいいのに〜〜〜〜

[274: 匿名さん]

吉祥寺が高級住宅街だと思っているのは、東京市部、多摩地区の人達だけだと思いますよ
勤務していたから、よくそんな話題を聞きました。

[275: 匿名さん]

高級住宅街じゃないけど、地価上昇中の吉祥寺。

[276: 匿名さん]

高級住宅街じゃないですよ吉祥寺は…南町に一部お屋敷はありますが。
ただ地価は郊外の高級住宅地や都心二等地並みに高いですね。ほとんど地方都市なのに。

[277: 匿名さん]

吉祥寺なんてたいして高級マンションないね
http://www.kencorp.co.jp/famous_properties/area_11.html

[278: 匿名さん]

吉祥寺は街としては都心よりはいいんでないかな。
間違えても地下鉄しか走ってない街よりはよかろう。

[279: 匿名さん]

高級マンションの定義

コンシェルジュがあること。
面積が８０平米以上であること。
閑静な住宅街にあること。
門は重厚な雰囲気があること。
緑に囲まれていること。

それ以外はどんなに高くても高級マンションとは言えません。

[280: 匿名さん]

2LDKで80平米以上であること。
3LDKで100平米以上であること。
4LDKで120平米以上であること。
…って書いとかなきゃ失笑で終わっちゃうよ。

[281: 匿名さん]

上記の５つの条件全部充たさないと高級じゃないと言ってるの（笑）

なので間取りは余り関係がない。常識的に判断出来ない人は失笑されますよ？

[282: 匿名さん]

４LDKで120平米って、普通じゃん。

[283: 匿名さん]

やはりこの手のものが高級じゃないでしょうか。
私も一部屋欲しい。グリーンジャンボ買おうっと。

http://residentialvessels.com/levels_excellence.htm

[284: 匿名さん]

>>279
>コンシェルジュがあること。
>面積が８０平米以上であること。
>閑静な住宅街にあること。
>門は重厚な雰囲気があること。
>緑に囲まれていること。
たしかに地方都市の高級マンションって、みんなこんな感じですね。

[285: 匿名さん]

田舎に高級マンションは存在しない

[286: 匿名さん]

仙台とか札幌とか、名古屋とか神戸って、けっこういい雰囲気のマンションがありますよ。
だいたいみんな、コンシェルジュがあって、面積が100平米以上で、
閑静な住宅街にあって、門は重厚な雰囲気があり、
周辺は緑に囲まれています。

[287: 匿名さん]

100平米以上って、普通のマンションでもその位あるでしょ。

[288: 匿名さん]

天カセや内廊下を入れなくても良いんですか？

[289: 匿名さん]

コンシェルジュってタクシーとかの手配してもらうのか？（笑）

[290: 匿名さん]

”おかえりなさいませ”って言ってくれるんじゃないか？（笑）

[291: 匿名さん]

最後に「ご主人さま〜」だよね！

[292: 匿名さん]

秋葉原あたりのタワーが高級の代名詞になってりしてな。

[293: 匿名さん]

２７８>吉祥寺は高尾よりはましだが都心からみると僻地であることは間違いない。

[294: 匿名さん]

千代田区・中央区・港区　地下鉄又はＪＲの駅より徒歩5分以内（湾岸・秋葉を除く）
100㎡以上　内廊下・コンシェルジェ・床暖房・地下駐車場・各階ゴミ置き場(これは便利で外せない条件)・できればフィットネスルーム
を条件にすると賃貸は出てくるが分譲は少ないね。

話が戻りますが日本にヴァレーパーキングのあるマンションってあるんですか？

[295: 匿名さん]

うちのマンションは、管理人か警備員が停めてくれる。

[296: 匿名はん]

うちのマンションは多分ヴァレーパーキングですね。
制服着た人がどこかへ停めに行ってくれるみたい。
使うときはなぜか警察に連絡する必要があるようです。

[297: 匿名さん]

＞100平米以上って、普通のマンションでもその位あるでしょ。
100㎡超が50％近くあるのが売りのマンションのパンフレットに書いてありました。
2006年首都圏の供給状況では100㎡超はわずか、4.8％しかないそうですよ。
90㎡〜100㎡未満6.7％を含めても10％程度です。
以下は70〜90㎡：62.4％、50㎡〜70㎡：20.5％

東京23区に限定すれば、100㎡超は2％未満ではないでしょうか。
都心の高級物件では100㎡超はありますから、23区はそれでも高めです。
うちは都心の98㎡を無理しました。

[298: 匿名さん]

>>295さん>>296さん
分譲マンションですか？賃貸ですか？
けっこうＰＲポイントだと思うんですがあまり見かけないので気になります。
参考までに高層ですか？低層ですか？
一回一回警察へ連絡するんですか？

今ウチは、地下駐車場までエレベーター直通はいいんだけど機械式なので待ち時間が面倒で。
タワーマンションなので住人も多くて、土日などは出庫・入庫のラッシュで結構待ちます。
部屋を出るときに連絡したら車庫から出しておいてくれたら早くてラクなのになぁ。
憧れます。

[299: 295]

分譲・低層です。（6階建て・28世帯）
警察に連絡はどうだろう？聞いた事がないです。

[300: 賃貸住まいさん]

私が考える高級マンションの定義
タワーではない。
都心か城南地区で第一種低層に建つ低層マンション。
周りに緑が多く、文化施設なども充実している。
狭い部屋でも１００㎡以上。
最低価格が一億以上。
都心なのに平置き駐車場。
２４時間有人管理。

[301: 匿名さん]

>>300
そういう資産価値を意識した物件は、貧乏臭くて高級とはいえないな。

無駄無駄無駄のオンパレードな奴
ようは庶民には理解しがたい物件こそ高級。

[302: 匿名さん]

>>301


あなたが考える高級マンションは？

[303: 匿名さん]

私も300と同意見です。
文化施設は所詮庶民には理解しがたいものです。
というか、理解できない人種を庶民というのだな。

[304: 銀行関係者さん]

＞300
こんなマンションは理想かも知れないが作っても売れないから絶対に出来ないでしょう。
ネックは
①第一種低層の用途地域
（容積率が低くて、本来マンションで儲ける場所じゃないし大きな土地が出にくい）
②全戸室100㎡以上（購入層が限られる、金持ち老夫婦には広すぎる）
③最低価格1億円以上（バブルの頃でも売れないので作らなかった）

最大のネックは①でしょう、マンションはデベの事業で利益追求ですから。

[305: 匿名さん]

登記簿乙区が無いまんしょん。（全員現金買い）

[306: 匿名さん]

あの〜　マンションって銀行や他の金融機関からお金を借りて買うんでしょ？
１億とか言ってるけど、人から借りてローン返済して住むこと自体、高級とかは無縁な世界だと・・・。

それに日本語に直すと高層長屋のことだから欧米の豪邸という意味じゃないことは知ってるよね？
立地とか環境とか言う前に自分や一族の金融資産や不動産からみて何が買えるか考えた方がいいよ。

高級マンションは不動産屋やデベロッパー達が作ったもので、貴方達が作った訳じゃないんだから。
マンションの最上階をキャッシュで買う人くらいじゃないかな？　まだそういう会話ができる人達ってのは・・・。

[307: 匿名はん]

>>306
ローンをカバにしてはいけません。
高額になればなるほど、貸してくれる信頼か担保か収入があるわけですから・・・

[308: 匿名さん]

プラウド松濤
http://www.p-syoutou.com/top.html
ここなんかは300の基準を満たしているのでは。

[309: 匿名さん]

>>308
ラブホテル街じゃん（笑

[310: 匿名さん]

担保と収入があれば借りる必要はないのでは？

これくらいあったら最低貸してあげるよ？っていう意味なんですよ・・・。

[311: 匿名さん]

>>310
資産の無い人にはわからないんじゃないかな？
現金が用意できるからって全額キャッシュでは買わないよ。

[312: マンション投資家さん]

キャッシュで買えても、あえてローンを組むことは良くあります。
細かくは書きませんが、税務署対策です。
富裕層であればなかば常識的なことです。

306さんはご存知ないのかな？

[313: 匿名はん]

そう、税金対策に縁の無い方には、解らないと思います。

金融関係との「お付き合い」で、ということもあるし、
一般人には、足りないから借りるという発想しか、浮かば
ないかもしれませんね。

[314: マンション投資家さん]

312です。

やはりもう少し解説しておきます。
1億や2億の物件をキャッシュで購入するとします。
すると、税務署はキャッシュの出どころを気にしだすのです。

ご存知ない方のために申し上げますと、2,000万以上の所得があり確定申告する人は、
同時に資産と負債の明細を提出することになります。
所得とこの明細のバランスから、税務署は調べだすのです。

ゆえに我々の仲間うちでは、まずローンを組んで物件を購入する。
そして1年後くらいに繰上げ返済するという方法を敢えてとります。

[315: 匿名さん]

やっぱり想像だけで高級マンションを語ろうとしても無理があるね。

[316: 賃貸住まいさん]

社宅で、外人向けマンションに住んでいます。
専有面積200㎡の３LDK。バスルーム2つ・各部屋にシャワールーム＆トイレ・・・・・

ルーフバルコニーは約100㎡。
個別シャッター付き地下駐車場は2台分。

社宅じゃなきゃ住むことができません。
追い出されるまで住んでいよう！

[317: 生活に困らない程度の所得者]

本当の高額所得者がこんな掲示板見るのだろうか？

ここの自称高額所得者はみんなネット知識ばかりで・・・

[318: 匿名さん]

>>マンション投資家さん

社会勉強つんで出直しておいで。
購入資金の内訳は所得内訳書ではないよ。

[319: 匿名さん]

300の条件で100㎡が１億で買えるわけがない。２億はいくでしょう。

[320: 購入経験者さん]

>>319
自分に無関係だから相場もわからないよね、発言しない方がいいと思うよ！

[321: マンション投資家さん]

＞318へ

中途半端な知識で歯向かわないでね。
税務調査とか照会とかの経験なんて、ないんでしょ？（笑）

資産と負債の明細の話をしているでしょ。
負債項目を増やすことがポイントなのです。

[322: 購入経験者さん]

＞321
個人法人の区別もつかない
あまりにも幼稚で可笑しいから、もうやめたら・・・・

[323: マンション投資家さん]

>322

確定申告もしたことないんだね。
低所得がばればれだね。

[324: 銀行関係者さん]

おもろい・・・・・

[325: 地元不動産業者さん]

低次元な三流の人323

[326: 素人精神科医]

これで、一人二役なら．．．．．．．．．．分裂症。

[327: 匿名はん]

>>326
近頃じゃ・・分裂症を、統合失調症言うらしいで〜
何やわからんけど↑は差別用語や言うて、変えたら
しいわ。
しかし、どっちゃでもええような気がするな。

[328: 大学教授さん]

323さんの勝ちのように見えますな。

私も今年確定申告したが、個人でも「財産及び債務の明細書」というものを提出させられました。
念のため下記にはっておきます。

国税庁のHPより抜粋。
http://www.nta.go.jp/category/kakutei/tempu/01.htm

[329: 匿名さん]

いやそれ張っても・・気づいてないようなら辞めたら。

[330: 匿名さん]

>>329

分かる人は分かります。
説明するのが勿体ないですよ、
やめましょ。

[331: 匿名さん]

＞329、330

わからないので、説明してもらえませんか？

[332: 匿名さん]

説明しなくても解る人には解る、解らない人には・・・ご縁がなかったと言う事で。
来世でまたお話しましょう。

[333: 匿名さん]

そろそろスレの話題に戻りましょう。

[334: 銀行関係者さん]

＞332

逃げんなよ。
結局負けか（爆）

[335: 匿名さん]

負けみたいですね。

[336: 匿名さん]

>結局俺の負けか（爆）
自分でもわかってくれたみたいですね。めでたしめでたし。

[337: 匿名さん]

面白いくらいに弱い奴だな。
説明も出来ずに逃げるだけ。

[338: マンコミュファンさん]

どっちでもいいから早く決着をつけてください。先に進まない。

[339: 匿名さん]

絡んでくる酔っ払いレベルだね。

[340: 匿名さん]

うちも自営業てせすが、所得金額は２万もないので
全然わっかりませ〜ん

が、損益計算書の見方も書き方も分かるし
所得２千万も行く前に妻名義で会社設立するか、会社分割します。
そして法人名義で土地買って、自分の好きなように設計してマンション建てます。
友人は奥さん名義で実際にやってますが、彼が所得１千万・奥さんも同程度です。
最上階が自宅で、下は賃貸。

[341: 匿名さん]

↑所得２千万の間違い。
２万だったらネット代もないわ。

[342: 匿名さん]

最初の2行が全てを物語っていますね。

[343: マンション投資家さん]

>332

無責任なことほざくな！
頭悪いくせに。

[344: 匿名さん]

税金対策とかお金持ちはローンでマンションを買うとか言ってますけど、
そもそもマンションなんて買うか買わないかは、損してでも欲しいと思ったら買うし
興味なかったら買わないだけですよ。

そういう発想からすれば、他人からお金を借りて金利を払うほうが、馬鹿馬鹿しいと
思うだけですよ。だって１億もするマンション買えるとしても、お金勿体無いじゃないですか？
人から借りて買うのなら自分のお金じゃないから無理してでも買おうとするんでしょ？
そこが一番大事なところなんです。

一度、１億手に持ってみてください。　気持ち分かるかと思います。

[345: 匿名さん]

頭悪そうなレスだな。

[346: 匿名さん]

というより何故、マンションに拘るのかがわからないですね・・・。

高級マンションっていう言葉が存在するほうが不思議な感じがします。
マンションという言葉自体が豪邸という意味なんですから・・・・。

日本も含め世界での資産家の定義は、金融資産（預貯金など流動性のある物）の総額が、１億２５００万以上となっておりますので、それ未満の方達は、庶民的ということでしょう。

[347: 大手企業サラリーマンさん]

また珍説が出ましたな。

[348: 匿名さん]

フォーブスではそうなってますが・・・。

[349: 匿名さん]

フォーブズあたりの記事で世界の資産家の定義にしてしまうところが、なんだかね。

マンション投資家？

[350: ｓ]

ナイル

[351: 匿名さん]

>>346
資産1億ちょいで資産家ですか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6142/res/452-452

と他スレでこんなの見つけましたが、
田舎もんのちっぽけな経営者が1億前後ぐらいで資産家になるのですか？

個人的に資産家って、
隣近所には居合わせないような人たちだと思っていました。

[352: 匿名さん]

>>351
いくらレベルを低く見せようとてもあなたには全然手が届かないレベルでしょ？

[353: 匿名さん]

>>352
はなっから自分には縁がありませんよ。（笑
普通のサラリーマンですから。

ただ資産1億程度でも、資産家と呼ばれるのかなと思っただけです。
もっと数億持ってて、別荘やクルーザー持ってて
tvに出てるようなのが資産家かと思っていましたので、
田舎の小さい会社も資産家とよべるんじゃ夢がないと思いません？

[354: 匿名さん]

世界、日本のお金持ち
　http://rich.top-jp.com/billionaire.htm
いつの間にかお金持ちになってたのね
日本でも金融資産４億以上だと何万人も居るそうです
不動産は別として。って新聞で読んだよ
お金持ちだからどうってこと無いよ
それも人生　貴方も貴方の人生　ひっそり暮らすのも良いんじゃない

[355: 匿名さん]

>>353
資産家っていう言葉にそれほど意味は無いと思うけど。
にしても金融資産1億超って大したもんだよ。

[356: ご近所さん]

ウチは借金1億・・・・・

[357: 匿名さん]

>>356
個人で１億ならそれも大したもんだ。

[358: 匿名さん]

現金資産だけで、祖母名義で１億、父名義で５千万、私と姉名義でそれぞれ２千万祖父が残してくれました。商売している割には、少ない方です。不動産は別にあります。

[359: 匿名さん]

何とレスしてあげればいいのでしょうか？

[360: 匿名さん]

取り敢えず金融資産１億もったらいいのでは？　そんなに噛み付くなら・・・。

あと１億を借りるのではなくて、自分のお金としての１億ですから。
サラリーマンだったら一生無理でしょ？

退職金だってよくて２５００万くらいでしょうし年収１０００万とか言っても１２回に
分けて毎月少しづつ貰ってる訳ですからね・・・・。

３５８さんは資産家なんですから態々対抗する気持ちがよくわかりません。資産家の割に
心にゆとりがないんですね・・・。

[361: 匿名さん]

脳内資産家だからな。

[362: 匿名さん]

＞退職金だってよくて２５００万くらいでしょうし年収１０００万とか言っても１２回に
企業年金と合わせなくても5000万円くらいはもらえますよ。

[363: 匿名さん]

＞心にゆとりがないんですね
いえいえ、私は資産家だとは思ってはいません。貴方に嫌味を言われる筋合いもございません。
私の発言に過剰反応する貴方様こそ、可愛そうな方だと同情致します。
それと、レスが欲しくて投稿したわけではありません、真実を書いただけです。それをどう感じるかは個々の自由ですが、誹謗中傷は投稿マナー違反だと利用規約に記載されています。ここでのマナーも守れないようなら、集合住宅に住む資格はないでしょう。

[364: 匿名さん]

退職金５０００万も貰えるサラリーマンなんて聞いたことないですけど・・・。
会社なら役員以上ならわかりますが、あと一部の外資系とかそれでも本の一部でしょうし・・。

集合住宅に住む資格はいらないです（笑）　家を持ってますので・・・。
それに誹謗中傷ではなくて一般の人達に比べて多い訳ですから少ないほうかどうかはわかりません。
金融資産１億以上は、資産家と言われているって言ってるだけですから・・。

[365: 匿名さん]

>>364
誤字脱字も多いから、あまりレベルの高い人でもないんだろうけど
役員になるには、社員をやめて退職金がもらえます役員退職金はまた別のものです。
そんな話しは、例にもなりませんからしておりません。
我が社は一般社員でも退職金5000万円程度はもらえますよ、
組合資料にも書いてありました、日系損害保険会社です。
大手ならもっともらえるようですよ。

[366: 匿名さん]

そうなんですか。　レベルは何のレベルなのかは、わかりませんけど。
売上げ１兆５０００億の企業の経営企画室で働き役員候補だった父親の友人は
退職金２５００万くらいでしたよ。

保険会社って凄いんですね・・。　一般社員で退職金５０００万って・・・。

[367: 匿名さん]

>>366
役員候補だった大企業の人、もちろん部長待遇ではなくて正規の部長（真偽は不明）の
退職金が2500万円というのは、転職組で勤続期間が短いのか、
会社方針退職金を本給に繰り入れた、企業年金と一時金を選んだのか
こんなところじゃないでしょうか？最後の可能性が高いかな？

一昔前は、○○海上火災の課長クラスで7000万円超と組合資料に載ってましたから
これでも、世間の風に煽られて、かなり下がったのでしょう。

[368: 匿名さん]

そうですか。サラリーマンって結構貰ってるんですね。ちょっとビックリしました。
それで一流企業のサラリーマンはプライドが高い人が多いんですね。

でも所詮、サラリーマンですから時間がないでしょうし定年まで働かないと不安でしょうから
気の毒でもありますね。

まぁ　資産家にはなれないけどそこそこの生活は保障してもらえるってことでは最高の地位かも
しれませんね。

[369: 購入検討中さん]

しかし．．．退職金の額で誇るっていうのは、日本くらいのものか？
退職金もらった頃には、人生ほとんど終えてる人多いだろ．．．(-人-)合掌

[370: 大学教授さん]

こんなスレで何張り合ってんだ！

[371: 匿名さん]

親戚に某企業の役員がいるけど、年収６５００万だって。
５５歳で一旦退職金が支給されて、双方のご両親に世界一周クルーズをプレゼントしてた。
なんか税金が大変だからって、別荘と二軒目の家子買ってました。
一億はでてるのかな？

[372: 匿名さん]

役員レベルなら全然不思議ではないですよ。サラリーマンの話をしてるのですけど・・・。

[373: 匿名さん]

サラリーマンと役員って違うのですか？
創業一族じゃない限り、どちらも給与所得者ではありませんか？

[374: 匿名さん]

会社勤めした事ない人ですか？

[375: 匿名さん]

会社勤務の経験のない人もいるんだよ、
彼らの中には、サラリーマンなんて足下にも及ばない金持ちも多いんだ。
近所に出来た億ションは、サラリーマンの申込みはまずないと知人の関係者が言っていた。

[376: 匿名さん]

当然、君は会社勤務の経験のない人だねｗ

[377: 匿名さん]

高級マンションの定義って言っても状況によって変わるんだろうなと思う。

例えばうちの旦那は自他共に認める中堅サラリーマンだけど　一応上場企業だから
犯罪とか犯して新聞に載ったら「一流」企業サラリーマンって書かれる気がする。
被害者だったら　「平凡なサラリーマンが事件に巻き込まれた」って言われるのかな？

マンションも　バラバラ殺人とか起これば　平均より高め位のマンションでも
「高級マンション」って言われるよね。

[378: 匿名さん]

美人妻とかも水増しだな。
要は大衆の食いつきなんだな。

[379: 匿名さん]

376はうざい

[380: 匿名さん]

そりゃ当然うざいだろｗ

[381: 匿名さん]

とうことはマンションは大衆向けの住宅なんだろうな・・・。

[382: 匿名さん]

何を今更。
所詮は共同住宅。

[383: 匿名さん]

辞めましょう。
マンションを否定すれば管理人が困ります。