高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[151: 匿名さん]

我が家は１８０㎡の４LDKです。
バス・トイレは来客用とプライベート用があり、プライベート用には、サウナもあります。
地下駐車場は全戸２台分確保されており、一台ずつシャッターが付いております。
東南角部屋なのでぐるっとバルコニーで囲まれ、バスとキッチンにも窓があり快適です。

エレベーターは２戸に一基または一戸に一基です。

[152: 匿名さん]

低級マンションはどんな感じでしょうか

[153: 匿名さん]

>>151
5億くらいですか？

[154: 匿名さん]

＞150
大きな面積を細かく区切らないことは、高級マンションのゆとりだけど
家族で生活するには、ある程度部屋数があった方がいいかもしれませんね。
下町の物件だと、80㎡未満の5LDKなんてありますからね（笑

[155: 匿名さん]

>>150
なんで、トイレで、クワガタの幼虫とかザリガニとか、飼ってるの？

[156: １５１]

>>153さん

分譲マンションですが、我が家は借り上げ社宅です。家賃は7割が会社持ち。
現在は売りに出ていないですが、販売当初は３〜４億だったと聞いております。
ちなみに管理費は駐車場代込みで月16万円です。

[157: 匿名さん]

ずいぶん余裕のある会社ですね、コスト重視の会社なら小規模マンションの借り上げは認めないですよ。

[158: 匿名さん]

コスト重視といっても、社員に還元するためのコスト重視だから、
社内的にはケチではないと思う。

[159: 匿名さん]

昔は保険会社でよくあったことですが、過大にすると給与と見なされる場合もありますよ。

[160: 匿名さん]

金融系だと7割持ちは結構あるな（過去形の場合もあり）
180m2も借りるのは、ま、はっきり言って
ロクな会社とは言えんが

[161: 匿名さん]

損保の新入社員の頃は98％会社負担で、自己負担3000円だった懐かしい時代。

[162: 匿名さん]

150です。

>>154さん、そうですね、ゆとり間取りは見栄えがいいですが、子供部屋とか書斎などと区切ると
難しいのが現状です。ただ、リビングは広くて感謝しているので、なんともいえません。
個人的にはバストイレがこんなに広くなくてもいいかな、と思います。

>>155さん、
息子がトイレの後ろの飾り棚や手洗いカウンターの横に色々と飼育しているのです。
ベランダに置くと気候の変化で死んでしまうらしく、幼虫は暗くて気温が安定しているトイレが
一番良いのだそう。お部屋におくとザリガニの匂いがきつくて・・。
トイレにあると餌やりなどを忘れないという利点もあります。幼稚園児ですから。

[163: 匿名さん]

平米数にしたら、そんなに広い方じゃないと思うけど、
家具、家電、ジム、スカイラウンジ付き
管理費込み、一戸に一台の無料駐車場付き、月8万円だったかな？
の【赤坂の議員宿舎みたいなマンション】

以下、東京新聞のサイトより。
隣相場と家賃の差額５５万です。

議員らに配られた資料によると、新宿舎は地上二十八階、地下二階建て。
総戸数三百で、一戸当たりの専有面積は八十二平方メートル。
居間のほかに寝室が三つあり、「子供部屋や書斎など多目的に利用が可能」
「ホテルのように内部廊下の形式で各戸を配置した」などと説明がある。
（中略）
「この場所なら一坪で二万五千円は値段がつく。八十二平方メートルなら六十二万円だ」

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AD%B0%E5%93%A1%E5%AE%BF%E8%88%8E
下記、【議員宿舎　出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』】から
引用させて頂きました。

新赤坂宿舎1 港区、赤坂 300戸 地上28階・地下2階 3LDK 食堂、ジム、会議室、
社交室、医務室、スカイラウンジ、1戸に1台の無料駐車場、家具等 約5万円 [1]

[164: 匿名さん]

やはり代議士国家公務員及び大企業の社員は恵まれている

[165: 匿名さん]

大企業の社員は問題ないですよ、税金使ってないから。
議員宿舎は国民の税金で建てられた物ですし、
近隣相場との差を所得とみなして欲しいですよね。

[166: 匿名さん]

公務員はエリートだから恩恵を受けてもいい。

[167: 匿名さん]

でも、中には恩恵受けすぎの公務員もいるよね？
取り合えず、税金の無駄遣いは止めてほしいよ。

[168: 匿名さん]

>>157

外資系じゃないの？

[169: 匿名さん]

　　　　 　,一-、
　　　　 /‾　l |　　　／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　■■-っ　＜　>>168 んなーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У　　|

[170: 匿名さん]

＞168
外資系勤務だけど、外資系で優遇されるのは外人と一部のエリート。
180㎡を借り上げるのは、同族会社の役員くらいじゃないのかな、公私混同があるから。

[171: 匿名さん]

じゃあ、旦那さんが外人なんじゃないの！？

[172: 匿名さん]

議員宿舎がいいね
OBに代議士いるので遊びにいけないこともない

[173: 匿名さん]

でも議員宿舎ってボロイんでしょ？

[174: 匿名さん]

議員宿舎はPFIで建て替え中だよ。新聞くらい読めよ。

[175: 匿名さん]

ボロ宿舎は使用率低迷中

[176: 匿名さん]

高級マンションの定義。立地、価格、広さ、ブランド　でしょうね。
他スレにも貼ったけど、こういうところが高級マンションでしょう。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm

[177: 匿名さん]

民度はマンションというより職業で決まる部分が多いとは思うが。

[178: 匿名さん]

内装が、ビニールクロスのマンションはどんなに
価格が高くても高級感が無い。

[179: 匿名さん]

地価が高いところに建ってるマンションと高級マンションは少し違うでしょ。
地価が安い所に建っていても高級と言えるマンションはあるんじゃない。

[180: 匿名さん]

無いな

[181: 匿名さん]

>>179
地価の安い地域の中で比べたら、高級なマンションはあるかもしれないけど、
世間一般には、高級じゃないと思うよ。

[182: 匿名さん]

高級マンションの条件はやはり住民の民度でしょう。
判事や国家公務員が集まる官舎がいいかな。

[183: 匿名さん]

うちの近所の税務署は、建物の上に官舎がある。
あんなに職場と近かったら、嫌だけどね。
まあ、下の税務署で働いているとは限らないかもしれないけど。

[184: 匿名さん]

やだ

[185: 匿名さん]

民度だなんてバカげてる。

[186: 匿名さん]

大企業の社宅も安くていいよね。

[187: 匿名さん]

うちの前に、某大手保険会社の社宅があるけど、いつも「もめてる」
社宅は大変そうだよ。
奥様間の派閥とか取り巻き？とか・・・・・

[188: 匿名さん]

奥さんと主人の質が大きく違いそうですね。
サラリーマンは皆まともなんだけど

[189: 匿名さん]

うん。
そういう揉め事で、社宅を出て行く家庭が多いんだって。

[190: 匿名さん]

まるでドラマのようですが、良く解ります。

私は、大手企業の社宅に住んでいましたが、
平は平だけ、幹部は別の社宅でしたので、お
給料は、年齢と部署によっての差だけでした。
十年ほど住んでいましたが、同じ土俵で大差
ない住民同士には、揉め事などほとんどあり
ませんでした。たまたまいい方ばかりだった
とも思えませんけれどね^m^

今の住まいは、価格が高いばかりで見栄っ張
りの集団。お隣が一番酷いので閉口してます。
これが誰もが認める、高級タワーマンション
なんて思えません。
家は別にあるのですが、仕事の都合で持って
いるため、今手放すと不便だし困っています。
キンキラの成金さんがいるマンションだけに
は住みたくないですね(ーー;)

高級の定義なんて決められない気がします。

[191: 匿名さん]

久我山で見たマンション面白かったなー。
廊下がほとんどなくて、居室は洗面所でつながってて、変わった間取りでした。
8000万円台とかもあったけど、億部屋もありました。

[192: 匿名さん]

各部屋、天井カセットエアコンだと狭くても高級感。

[193: 匿名さん]

マンションの内装設備は、高く売れる大きな部屋を中心に作ります天カセ、
高い天井高なんて広くないと、とってもアンバランス。
あとは部屋の広さに応じて、洗面ユニット、キッチン、ユニットバスの幅が何ランクかに
分かれていますよね。
広い部屋は、全てにおいてゆとりがある。小さな部屋は全てにおいて狭苦しい。
割り切って60㎡なら2LDKではなく3DKの商品があってもいいと思うんですけど
リビングの12帖未満なんて、ゆったりソファーも置けないので実質的には広めのダイニングです。

高級マンションというか、高級な部屋の定義は最低限リビングが16帖以上でしょう。

[194: 匿名さん]

ドアマンのいないマンションは全て安物。高級とは言えません。

[195: 匿名さん]

ドアマンなんかイラネ
出入りをチェックされるようで鬱陶しい

[196: 匿名さん]

ドアマンｗｗｗ

[197: 匿名さん]

さすがに、都心物件でもドアマンのいるマンションは、見たことがない。
ニューヨークにでも住んでいることを、妄想しているのでしょう。

[198: 匿名さん]

ドアマンかっこ良いですねホテルみたいで
日本にあるんですかそんなの見たことないけど

[199: 匿名さん]

ありますよ。三田の何とかタワーとか新しいところでは六本木のミッドタウンなど
日本もアメリカ並みに階層化が進んでいるので高額所得者の住むマンションはドアマンが当たり前
の時代に入ってきたんじゃないですか。

[200: 匿名さん]

ドアマンｗｗｗｗ

[201: 匿名さん]

自動ドアーでドアマンが必要なのかな？
もしかしてコンシェルジュのことですか？

[202: 匿名さん]

ニューヨークを舞台にした映画とかによくあるやつですよ
名前はたいていボブとかで太った中年だったりするなんだなこれが
自動ドアでも車寄せで荷物の上げ下ろしを手伝ったり変な奴を追っ払ったり
愛人をかくまったりといろんな役どころで出てくるから、いたら便利なんかもな

[203: 匿名さん]

＞199
見たことも知り合いもいないくせに、よくもまあそこまで想像できるね（笑）

[204: 匿名さん]

ミッドタウンいいですねドアマンかっこいいな〜どんな人が住むんだろう
私には縁がないけどちょっと羨ましいかも(~o~)

[205: 匿名さん]

ドアマンって車の出し入れとかもしてくれるの？
それは又別なのかな、やってくれんなら多少管理費高くてもいいな。

[206: 匿名さん]

ミッドタウンでもそこまではやってくれないと思うけどＢＰがあるなら高級感は他の追随を許さないレベルですな。

[207: 匿名さん]

ハード部分はいくら頑張っても所詮はコンクリートの固まりに高級な内装部材を貼り付けた
だけだから仕様の良さをいくらうたっても限度があります。
立地とソフト部分が高級かそうでないかの分かれ目。
２４時間の有人によるセキュリティーは当然としてバレーパーキングやラウンジの朝食など
ソフト部分が充実していてなおかつ立地の良い場所。ってどこよそれ？日本は所詮中流国家か…

[208: 匿名さん]

「都心に住む」という雑誌を見ていると、高級マンションに住んでいる人は
会社経営とか個人事業主、サラリーマンなら共稼ぎのDINKSばかりですね。
高級マンションに住まなくても、子供とワイワイガヤガヤでカジュアルマンションで
満足するのも、人生だとつくづく思います。

近所にも、The高級マンションという物件がありますが
夫婦共稼ぎで子供は保育園なんて見たことがないです。
昼間から、スーツを着て幼稚園や小学校に送り迎えという人ばかりです。

[209: 匿名さん]

バレーパーキングがあるマンションは高級、それ以外は庶民用。

[210: 匿名さん]

バレーパーキングって何？

[211: 匿名さん]

玉川高島屋でバレーパーキングのサービスあったよね。

[212: 匿名さん]

>バレーＰ　係の人が車寄せで出庫の管理をしてくれる。自分で出し入れしなくていいから便利。
高島屋すごいね、でも日本にそんなマンション有るの聞いたことないけど有っても良いよな。
ドアマンはどうでもいいけどさ。

[213: 匿名さん]

ヴァレーパーキングでしょ？

[214: 匿名さん]

“ヴァ”ね、“バ”じゃないからみんな注意するように

[215: 匿名さん]

そこまでこだわるなら、いっそのことスペルにしろよ

[216: 匿名さん]

ウに〃の出し方分かんないからバで勘弁

[217: 匿名さん]

許す

[218: 匿名さん]

Valley　Parking、変換ソフトは素晴らしい。

[219: 匿名さん]

でその何とかパーキングのあるマンションって有るの？

[220: 匿名さん]

でもさ、自分の車は自分で管理したいなあ。と思うのは貧乏症か？
運転下手なおっさんにさわられたくない・・。

[221: 匿名さん]

あれば便利ですよ駐車苦手で……主人はこだわってるけど無駄に大きいだけの車にうんざり。
にいっそ小型車に買い換えたいくらいだったから管理費を倍払ってでも欲しい。

[222: 匿名さん]

そんなのいらな〜い。
やっぱり、立地（都心の第一種低層住専）、平均の価格と広さ、設備のグレードでわかるんじゃ。
現実問題として、車関係なら平置き駐車場なら高級でしょ。（都心なんだから）

[223: 匿名さん]

他のスレでこんなの見ました。
高級マンションってこういうところらしい。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm

[224: 匿名さん]

高額だから高級とはいえないでしょ。高級＝高額というのは貧乏人の発想
欧米の高級マンションのように紹介が無いと入居ができないようになってこそ高級と定義できる。
日本のように街道沿いに畑を持っていただけの土地成金でも入居できるようなのはただの高額
マンションとうべきだろ。

[225: 匿名さん]

貴族的発想だね選民思想のかたまりかおまえは。

[226: 匿名さん]

ヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁｖ

[227: 匿名さん]

海外でマンションと言えば「プール付きの豪邸」なんだって！

[228: 匿名さん]

高級マンション＝黒田氏が住んでるマンション

[229: 匿名さん]

高級マンション＝入居に条件がある
高額マンション＝金さえあればだれでも入居できる
でいいんじゃない
高級という以上は社会的に地位と常識を供えた人が入居するべきで、総戸数３００戸なんてのは
その時点で高級とは言えない。まして高層マンションなんて上と下で完全に階層化してる。

[230: 匿名さん]

近くの高層マンション、低層階〜中層階に広い部屋が多いよ。

[231: 匿名さん]

極端な話が多いね。
２２３のランクに上がっているような高額マンションが高級でなくてどうする？！
普通に考えたら答えでてるよ。

[232: 匿名さん]

高級マンション＝一般市場に出さずにナイショで優良顧客に販売するので言い値販売。入居者も選ばれた人ばかりなのでそれなりにハイソな雰囲気。
高額マンション＝普通にホームページやチラシで広告して販売するので時々何でこいつがみたいなのが３０年ローンで買ったりする。

[233: 匿名さん]

＞230
庶民的な地区で、坪単価が割高な高層階に広くて高い部屋を作っても高過ぎて買い手が
限定されるから売れないと、デベが判断したからかもしれないですね。
高級マンションを作っても売れないから、格安マンションばかりの地区もありますから。
まさか、低層階より高層階の坪単価を安くした値付けのマンションは現実的に不可能でしょうから。
高い分譲価格でも売れる地区は、高級マンションは高層階に大きな部屋やプレミアム住戸を作ります。

[234: 匿名さん]

>>233

都内ですが・・・。

[235: 匿名さん]

入居に条件のある分譲マンションなんてあるの？
お金払えばだれでも買えるでしょ。
高級賃貸なんかは条件あるだろうけど、かえって成金ばっかりじゃない？

[236: 匿名さん]

>>235

近所の15年前に販売された億ションは、審査があったよ。
勤務先や役職、自営なら詳しく。

[237: 匿名さん]

社会的な地位というのは仕事で決まる。
公的な仕事を先頭に大企業が続きます。

[238: 匿名さん]

>>234
都内も、都心から山手線沿線から郊外、市部と広うございますから・・・

[239: 匿名さん]

>>235
宣伝しないので目につかないけどありそうですね。
買うのは一流企業のオーナー一族か旧華族限定。大企業の役員程度ではまったく
相手にされない、みたいなすごいのが日本のどっかでこっそり取引されてるのかも。

[240: 匿名さん]

ナイナ

[241: 匿名さん]

>>238
「都内」は23区、それ以外の市長村は「都下」
常識だよ。覚えておこうね。

[242: 匿名さん]

＞241
ウソ書くなよ、
初めて聞いたので、調べてみたよ。

都内とは大きく分けて、東京特別区（東京23区、特別区、区部。旧東京市）、多摩地方、伊豆・小笠原諸島（島嶼部）の三地域に分けられる。

「都内」「東京都内」と言うと、多摩地方と島嶼部も含めて全域を指すが、区部（旧東京市）のみを「都内」と呼んで、多摩地方と島嶼部を都下と呼ぶ事がある。これは、県内と県下が同義である事を考えるとおかしな表現であるが、かつて「東京市内」「東京府下」とされた呼称が、都制施行時にそのまま「東京都内」「東京都下」に呼び変えられた事で起こった慣習的な表現だと言われている。

君のウソだと、都内とは23区のことなのかね？
世田谷、杉並、中野なんて旧東京市に入ってないぞ！

[243: 匿名さん]

>>242
騒ぐ前に、もう一回よく調べてみなさい。

[244: 匿名さん]

241は常識が違うから、もう来ないで

[245: 匿名さん]

俺は242さんではないけど、都内の定義は合っていると思うが。
あくまで住所が東京都なら都内、神奈川県民が同じく神奈川県の住所を指差せば県内。
そういう捕らえ方も一般的でしょ。
でも辞書だと『都内』は東京都内とカッコ書きで23区内と併記になってるね。

[246: 匿名さん]

武蔵野市が都内じゃないと言ったら、例の吉祥寺住民は怒り狂うと思うよ。

[247: 匿名さん]

ドウデモイイヤ

[248: 匿名さん]

>>246
怒らせとけば。
・・・何か問題でも？

[249: 匿名さん]

うん、どうでもいいよ。

[250: 匿名さん]

この前、別のスレで都内の定義が同じように問題になったけど、
さすがコロセウム、素直に謝ったりはしないわけだね。