高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[142: 匿名さん]

>>140

自己負担は20数万円。
家賃は100万円前後かと・・・。

[143: 匿名さん]

リクルートの「マンションズ」という雑誌で100㎡超の特集があったけど、何処も郊外物件ばかり
「都心に住む」では100㎡超はあるけど数は少ない億ション。
120㎡を超えると、都心の限られた地域になって郊外はまず見ない。

家賃100万円超は、外資系の外人向けのニーズがある麻布とか新宿区、文京区なんかで
一部ありますね。
雑誌や不動産サイトで見る限り95㎡超は23区では、やはり全体の5％未満という印象です。
それも特定の都心部に集中しています、他のニーズがないからでしょう。

[144: 匿名さん]

高級マンションとは住民全員がモラルと品格を持っているマンション

[145: 匿名さん]

＞144
普通の70㎡だったら最初の10年間だけね
都心の100㎡超なら、20年以上維持できるだろうな

[146: 匿名さん]

うちのマンション、来年で築20年。
億ションだったけど、今は半額以下で買える。
だからヤ○ザとか多いよ・・・・。
最低専有面積102㎡だけど。

[147: 匿名さん]

人口６０万人程度の地方都市、街はずれに建設中の高級を謳うマンションは、ペット可だけどペット用の設備はありません。見た目も公団住宅のような真四角の１４階建てです。
間取り２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ９５〜１１０㎡で３０００〜４０００万円前後、高級をウリにしている割には、方角をごまかし（東向きを南向きのように表示）たり、面積には生活空間面積にメーターボックスまで含んでまで広さを強調、メーターボックスは面積に入るんでしょうかね。
今まで聞いたことがありませんけど、これでも高級なんですか？

[148: 匿名さん]

＞147
高級、大衆はその地区での比較論の問題なんですよ。
建物だけを考えると、同じデベでも郊外の高級はけっして都心の高級とはグレードが違います。
地価も違うけど分譲価格も全然違うから、当然といえば当然ですけど・・・
都心の高級物件で、専有面積230㎡、2LDKリビング45畳なんて2億円超の物件も見たことが
あります、あんなのどんなお金持ちが買うのでしょう？？

147さんの間違いは、おかしいけどマンションの場合メーターボックスを専有面積に含むのは普通です
中には、地下のトランクルームまで専有面積含めている億ションもありますよ。
笑えるのは、生活面積＝専有面積+バルコニー+ポーチ+トランクルームなんて広告もありますよ。

[149: 匿名さん]

大衆マンションは80㎡程度でも4LDKとかの間取り
高級マンションは100㎡超えても3LDK未満で4LDKはありません。

[150: 匿名さん]

私が売却した物件は100㎡ちょっとで２ＬＤＫの高級マンションでした。
リビングやキッチンが広いので来客時には「すご〜い」と言ってもらえますが、
実際には使いづらいと思いました。夫婦二人ならいいですけどね。主人にも書斎が必要だし。
子供が二人に増えた時、もっと広いところへ引っ越す事になって、とてもお金がかかりました。
今は１５０㎡超で３ＬＤＫです。リビングとダイニングが分かれているのが気に入ってます。
トイレも家族用、来客用で分けてます。家族用のトイレには息子がクワガタの幼虫とか、
ザリガニとかを飼ってて臭くてたまりません。二つあって本当に良かった。
結局３ＬＤＫなので、主人の書斎は寝室兼となりました。
高級マンションの贅沢間取りって案外生活しづらいものですよ。
そのぶん、周りの環境や住民は良いのですが。

[151: 匿名さん]

我が家は１８０㎡の４LDKです。
バス・トイレは来客用とプライベート用があり、プライベート用には、サウナもあります。
地下駐車場は全戸２台分確保されており、一台ずつシャッターが付いております。
東南角部屋なのでぐるっとバルコニーで囲まれ、バスとキッチンにも窓があり快適です。

エレベーターは２戸に一基または一戸に一基です。

[152: 匿名さん]

低級マンションはどんな感じでしょうか

[153: 匿名さん]

>>151
5億くらいですか？

[154: 匿名さん]

＞150
大きな面積を細かく区切らないことは、高級マンションのゆとりだけど
家族で生活するには、ある程度部屋数があった方がいいかもしれませんね。
下町の物件だと、80㎡未満の5LDKなんてありますからね（笑

[155: 匿名さん]

>>150
なんで、トイレで、クワガタの幼虫とかザリガニとか、飼ってるの？

[156: １５１]

>>153さん

分譲マンションですが、我が家は借り上げ社宅です。家賃は7割が会社持ち。
現在は売りに出ていないですが、販売当初は３〜４億だったと聞いております。
ちなみに管理費は駐車場代込みで月16万円です。

[157: 匿名さん]

ずいぶん余裕のある会社ですね、コスト重視の会社なら小規模マンションの借り上げは認めないですよ。

[158: 匿名さん]

コスト重視といっても、社員に還元するためのコスト重視だから、
社内的にはケチではないと思う。

[159: 匿名さん]

昔は保険会社でよくあったことですが、過大にすると給与と見なされる場合もありますよ。

[160: 匿名さん]

金融系だと7割持ちは結構あるな（過去形の場合もあり）
180m2も借りるのは、ま、はっきり言って
ロクな会社とは言えんが

[161: 匿名さん]

損保の新入社員の頃は98％会社負担で、自己負担3000円だった懐かしい時代。

[162: 匿名さん]

150です。

>>154さん、そうですね、ゆとり間取りは見栄えがいいですが、子供部屋とか書斎などと区切ると
難しいのが現状です。ただ、リビングは広くて感謝しているので、なんともいえません。
個人的にはバストイレがこんなに広くなくてもいいかな、と思います。

>>155さん、
息子がトイレの後ろの飾り棚や手洗いカウンターの横に色々と飼育しているのです。
ベランダに置くと気候の変化で死んでしまうらしく、幼虫は暗くて気温が安定しているトイレが
一番良いのだそう。お部屋におくとザリガニの匂いがきつくて・・。
トイレにあると餌やりなどを忘れないという利点もあります。幼稚園児ですから。

[163: 匿名さん]

平米数にしたら、そんなに広い方じゃないと思うけど、
家具、家電、ジム、スカイラウンジ付き
管理費込み、一戸に一台の無料駐車場付き、月8万円だったかな？
の【赤坂の議員宿舎みたいなマンション】

以下、東京新聞のサイトより。
隣相場と家賃の差額５５万です。

議員らに配られた資料によると、新宿舎は地上二十八階、地下二階建て。
総戸数三百で、一戸当たりの専有面積は八十二平方メートル。
居間のほかに寝室が三つあり、「子供部屋や書斎など多目的に利用が可能」
「ホテルのように内部廊下の形式で各戸を配置した」などと説明がある。
（中略）
「この場所なら一坪で二万五千円は値段がつく。八十二平方メートルなら六十二万円だ」

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AD%B0%E5%93%A1%E5%AE%BF%E8%88%8E
下記、【議員宿舎　出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』】から
引用させて頂きました。

新赤坂宿舎1 港区、赤坂 300戸 地上28階・地下2階 3LDK 食堂、ジム、会議室、
社交室、医務室、スカイラウンジ、1戸に1台の無料駐車場、家具等 約5万円 [1]

[164: 匿名さん]

やはり代議士国家公務員及び大企業の社員は恵まれている

[165: 匿名さん]

大企業の社員は問題ないですよ、税金使ってないから。
議員宿舎は国民の税金で建てられた物ですし、
近隣相場との差を所得とみなして欲しいですよね。

[166: 匿名さん]

公務員はエリートだから恩恵を受けてもいい。

[167: 匿名さん]

でも、中には恩恵受けすぎの公務員もいるよね？
取り合えず、税金の無駄遣いは止めてほしいよ。

[168: 匿名さん]

>>157

外資系じゃないの？

[169: 匿名さん]

　　　　 　,一-、
　　　　 /‾　l |　　　／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　■■-っ　＜　>>168 んなーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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[170: 匿名さん]

＞168
外資系勤務だけど、外資系で優遇されるのは外人と一部のエリート。
180㎡を借り上げるのは、同族会社の役員くらいじゃないのかな、公私混同があるから。

[171: 匿名さん]

じゃあ、旦那さんが外人なんじゃないの！？

[172: 匿名さん]

議員宿舎がいいね
OBに代議士いるので遊びにいけないこともない

[173: 匿名さん]

でも議員宿舎ってボロイんでしょ？

[174: 匿名さん]

議員宿舎はPFIで建て替え中だよ。新聞くらい読めよ。

[175: 匿名さん]

ボロ宿舎は使用率低迷中

[176: 匿名さん]

高級マンションの定義。立地、価格、広さ、ブランド　でしょうね。
他スレにも貼ったけど、こういうところが高級マンションでしょう。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm

[177: 匿名さん]

民度はマンションというより職業で決まる部分が多いとは思うが。

[178: 匿名さん]

内装が、ビニールクロスのマンションはどんなに
価格が高くても高級感が無い。

[179: 匿名さん]

地価が高いところに建ってるマンションと高級マンションは少し違うでしょ。
地価が安い所に建っていても高級と言えるマンションはあるんじゃない。

[180: 匿名さん]

無いな

[181: 匿名さん]

>>179
地価の安い地域の中で比べたら、高級なマンションはあるかもしれないけど、
世間一般には、高級じゃないと思うよ。

[182: 匿名さん]

高級マンションの条件はやはり住民の民度でしょう。
判事や国家公務員が集まる官舎がいいかな。

[183: 匿名さん]

うちの近所の税務署は、建物の上に官舎がある。
あんなに職場と近かったら、嫌だけどね。
まあ、下の税務署で働いているとは限らないかもしれないけど。

[184: 匿名さん]

やだ

[185: 匿名さん]

民度だなんてバカげてる。

[186: 匿名さん]

大企業の社宅も安くていいよね。

[187: 匿名さん]

うちの前に、某大手保険会社の社宅があるけど、いつも「もめてる」
社宅は大変そうだよ。
奥様間の派閥とか取り巻き？とか・・・・・

[188: 匿名さん]

奥さんと主人の質が大きく違いそうですね。
サラリーマンは皆まともなんだけど

[189: 匿名さん]

うん。
そういう揉め事で、社宅を出て行く家庭が多いんだって。

[190: 匿名さん]

まるでドラマのようですが、良く解ります。

私は、大手企業の社宅に住んでいましたが、
平は平だけ、幹部は別の社宅でしたので、お
給料は、年齢と部署によっての差だけでした。
十年ほど住んでいましたが、同じ土俵で大差
ない住民同士には、揉め事などほとんどあり
ませんでした。たまたまいい方ばかりだった
とも思えませんけれどね^m^

今の住まいは、価格が高いばかりで見栄っ張
りの集団。お隣が一番酷いので閉口してます。
これが誰もが認める、高級タワーマンション
なんて思えません。
家は別にあるのですが、仕事の都合で持って
いるため、今手放すと不便だし困っています。
キンキラの成金さんがいるマンションだけに
は住みたくないですね(ーー;)

高級の定義なんて決められない気がします。

[191: 匿名さん]

久我山で見たマンション面白かったなー。
廊下がほとんどなくて、居室は洗面所でつながってて、変わった間取りでした。
8000万円台とかもあったけど、億部屋もありました。