高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[82: 匿名さん]

買うだけならまったく不可能ではないかもしれないけど、
ず〜っと払い続ける管理費はムリですよね〜・・・

[83: 匿名さん]

内装材仕上げに関しては、ビニールクロスを使ってないことでしょうかね。
塗り壁か、600角タイル貼り、天然木付き板貼り、石貼りってとこですかね。
最悪クロスを使っていても、最低でも布クロスでしょう。
上の素材で平米単価は、布クロス1500円から石300万位まで幅がありますけど。
億ションでビニールクロス（平米300円）だったら涙がでますね。

[84: 匿名さん]

81さんのおっしゃるマンションの管理費、
30年払ったとして、計算してしまいました・・・。
5760万円・・・。

[85: 匿名さん]

高級マンションの定義、それは、一番大きなトイレが次のような条件をみたすこと。

広さが３平米程度はあり、
手洗いカウンターは大理石で十分な広さを保持し、
鏡の大きさも縦９０センチ、横６０センチ程度はあること。

上記のような条件を満たしたトイレでは、その中で来客が手を洗っても、
全く不自然ではなく、来客も不快に思わない。むしろ通常のマンションの洗面所よりも
豪華といえるかもしれない。

高級マンションの浴室の扉は、透明な強化ガラスを使っている場合が、最近では多く、
来客に洗面所で手を洗われると、浴室の中を見られて、あまり気持ちがいいものではない。
またＰＰ分離が進んでいるため、あまりプライベートな空間まで入ってほしくないという気持ちもある。
来客にトイレで手を洗ってもらうことにより、このような不快な気持ちは感じずにすむ。


スレッド「トイレの手洗いカウンターは必要？」では、
「来客にトイレで手を洗わせるのは失礼では」という議論があった。
確かに、狭くても、あまり気持ちが良くない空間で、手を洗うのは大変だろうし、
失礼といえるかもしれない。

しかし、最初の条件を満たしたマンションのトイレでは、余裕で手を洗えるし、
洗わされる本人も失礼とも思わない。来客は進んで、自分でトイレで手を洗うようになる。

[86: 匿名さん]

81さん
そのマンションの最寄り駅はどのあたりですか？

[87: 匿名さん]

＞８４
まぁ、自分の稼ぎで払わない人が住むところでしょう。

[88: 匿名さん]

個人経営の会社の、社員寮という名目で社長が住んでいたりする

[89: 匿名さん]

>>86

81ではないけれど、千葉市内にそういうマンションあるよ。
千葉だよ！千葉！！

[90: 匿名さん]

バブルの頃有名だった、品のないチバリーヒルズ？

[91: 匿名さん]

チバリーヒルズは広い一戸建てじゃなかったっけ？

[92: 匿名さん]

うん。
チバリーヒルズは敷地500坪〜1000坪の戸建て。

[93: 匿名さん]

デベの宣伝で、人気エリアの普通のマンションも共有部分を
ほんの少し装飾して、高級マンションとして売り出しています
分譲価格のかなりの部分を占めるのは、土地代でしょう。

そういったマンションは、住民が高級マンションだと思い込んでいる
プチ高級マンションが多くあります。

実際のところ、都内でも100㎡超の部屋が最低20％以上ないと
とても高級マンションとは言えないでしょう、
デベも大きな部屋（高分譲価格）が売れるようにそれなりに企画しますから。

それと高層階の広い部屋が地域相場より20％以上高い
分譲価格が設定されていることでしょうか。

[94: 匿名さん]

我が家は総戸数３０。
すべて100㎡以上です。
でも凄く広い部屋は無く、広くても140㎡。
狭い部屋は１03㎡。
すべてトイレ2箇所。シャワールーム付です。

[95: 匿名さん]

>>94
それが山手線内なら、間違いなく高級マンションでしょう、
郊外だと？？？？

[96: 匿名さん]

千葉県内では間違いなくすごい事です。
びーくりです。

[97: 匿名さん]

まずは立地、一番重要
港区、千代田区、渋谷区であること（湾岸のぞく）

建物は
高い階高、天井
内廊下
であることが必要十分
オマケで
建具、共用部、
コーナー冊子、

あと個人的には　天井エアコン
コーナー冊子でないと
受け容れられない

[98: 匿名さん]

あなた、「冊子」はないでしょ．．．冗談でもひどすぎ。
英語のsashから来てるはずですよ。
こんな投稿してる方の投稿は信じられないな

[99: 匿名さん]

スレタイからはずれて、ただの「高級マンションの特徴」になってきた。
高級マンションとは○○だ、といえるものはなんでしょう？
やっぱり最終的には最多価格帯じゃないですか？
最多価格帯が1億5000万を超えるようなマンションは、
まず高級マンションに間違いない。

[100: 匿名さん]

管理費が月10万こえてきたら高級マンションじゃない？！

[101: 匿名さん]

うちは管理費12万円だ！！
借り上げ社宅だけどね。
専有面積186㎡で12世帯だよ。