高級マンションの定義って??

[匿名さん]

いわゆる『高級マンション』って価格で決められるものなのでしょうか?

高級マンションの定義を教えてください。

[42: 匿名さん]

>LDK21帖以上というのが、高級マンションの条件
そりゃないでしょ。
自分とこは庶民分譲MだけどLD18.5、K4.5あるよ。
そこそこ良いマンションとは思っているけど、とても高級マンションとはいえないよ。

[43: 匿名さん]

>42
そうなんですよ、どこにお住まいか知りませんが、あなたのマンションが
3LDK都心物件だったら億ションクラスになりますよ。
もちろん、エントランス80帖クラス応接セット3組、コンシェルジュ付きですよ。

[44: 匿名さん]

>42
その条件＋立地条件（こっちの方がでかい）だと思うよ。
都心で18.5畳あるマンションなら大抵億越えでしょうから。

[45: 匿名さん]

風呂が１８２４以上ってどうですか？
シャワールーム別ってのも高級だよね。

[46: 42]

全然都心じゃないし。
元々高級なんて思ってないけど。

[47: 匿名さん]

＞＞４６
ちゃんとコミュニケーションしようよ

[48: 匿名さん]

>>45
ユニットバスで1822の物件は見たことがあります、
そもそも1824以上のユニットバスあるんですか？

まあ、ユニットバスの大きさは高級というより、面積に比例しますから
高級マンションの定義というより、120㎡超ということになりますね。

[49: 匿名さん]

イメージとしては年収2000万以上の入居者中心かな〜？

[50: 匿名さん]

年収は関係ないよ個人資産と親の資産だよ、サラリーマンの年収なんてあてにならない
中小零細業者の事業主や個人事業主は、上手に節税しているし
資金もしっかり貯め込んでいるものですよ。

[51: 匿名さん]

2000年１月から2004年８月に分譲されたマンションなら、次のページに載るようなマンションが高級マンションと言えるでしょう。
特に、2003、2004年ごろは、マンションの価格が底だったと言われているので、そのころに売り出されたものの価値が高いと思います。
ただし、大京の「リジェ」のように、大半が売れ残り、バルク売りに出され大幅に値引きされたものもあるので、注意が必要ですが。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank13b.cfm

[52: 匿名さん]

>>51さん

とても参考になりました、ありがとうございました。

①タワーを除けば100戸以上の大規模はまずないんですね。
②最低でも平均90㎡超
③メージャーなデベが売り主

これが共通点ですね。

[53: 匿名さん]

>>52
あと東京都限定

[54: 匿名さん]

>>53
東京23区もしくは、山手線沿線限定でしょう
東京都下とか周辺の県には、高級マンションを作っても
売れる見込みがないですから。

[55: 匿名さん]

自走式地下駐車場。機械式、タワー式で高級は
あり得ない。

[56: 匿名さん]

すごいなぁ〜パークマンション千鳥ケ淵・・・・
どんな人が住んでいるんでしょう・・・

[57: 匿名さん]

>55
たしかに、ビンボくさい機械式を操作してる姿が想像できん

[58: 匿名さん]

>>48
２０２４のバスルームがついた部屋がありました。
たぶんこれがユニットとしては最大でしょう。
２２２６を見かけた方はいらっしゃいますか？
うちは１６２０で狭いですけど。せめて１８２０
のバスルームにしたい！

[59: 匿名さん]

1822確か交換するとユニットバスの定価だけで200万円位だったと思います
生産量が少ないから極端に高いみたい。

[60: 匿名さん]

1822は東京都心の120㎡以上のマンションでは普通ですけど。
全国的には少ないのでしょうね。2024は300万円以上ですかね？

[61: 匿名さん]

120㎡超でも2LDKだったりするのが高級マンションでしょう。
80㎡前後で4LDKにするのは、大衆マンションの定義となるんでは。