パークアソシア大野城駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

パークアソシア大野城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.associa-mansion.jp/oonojo/

所在地：福岡県大野城市白木原2丁目285番1他17筆（地番）
交通：鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.00平米～86.99平米
売主・事業主・販売代理：ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

中古の方がまだいい。
値引きしてもらえるし
住み心地や管理状況もよく分かる。
自分の好みにリフォームやリノベもできる。
この辺を希望するなら新築の方が損する。

[222: マンション検討中さん]

石原小児科裏は
近隣に配布された資料によると
(あくまで図面から見た範囲ですが)
駐車場は100％未満で
全て機械式のようです。

詳細決まっているようなので
知りたい方は直接問い合わせたらよいかと。

[223: マンション検討中さん]

これだけ駅前にあって
100世帯ほどの大規模とは
希少＆貴重で、買える人うらやましい…

[224: マンション検討中さん]

またチラシ来ました。
売れませんね、何故かな？

[225: マンション検討中さん]

これから建設予定のマンションも高値予定なので、それを買えない客が流れてきて買うのを待つんでしょうね。価格は年度末まで下げないでしょうね。見た目お洒落ですけどやはり駐車場が問題なのか。

[226: マンション検討中さん]

石原小児科の裏も駐車場全戸分ないのですね。あれだけ広い土地なのに。大野城で２台は厳しいのでしょうか。今でも２台確保したいのに、将来子供が免許とると必要ですよね。前にある自走式駐車場もいつかは無くなりそうですね。

[227: マンション検討中さん]

大野城で２台が無理なのではなく、この駅近ならってことでしょうね。

マンションに駐車場が全戸分なくても借りない人もわりといるから２台分取れるかも。
機械式２台でよければ、だけどね。

車種によって機械式は無理な人も結構いるわけで近隣の自走式を使ったりするみたい。
またここまで駅近だと車不要、駐車場不要の人もそこそこいるだろうからね。

車２台分自走式を自分ところのマンションで希望するなら駅近は諦めた方がいいでしょう。
またはそもそも戸建の方がいいかも。

[228: マンション検討中さん]

私はオープンハウスさんとアライアンスさん、大野城小前サンリヤン待ちですね、下大利のイオン跡地も噂ありますし

[229: マンション検討中さん]

私はアライアンス待ちですけどなかなか進みませんね。もう今分譲中の物件は興味がないので早く新しい物件進んで欲しいです。アンピールもありますが資料は拝見してみます。

[230: マンション検討中さん]

アライアンスさんは、たぶん建設費が高止まりしてて他と同じように売れ残るのが見えてるから先延ばしにしてるんじゃないですか
オリンピック後の建設費が下がったタイミングになるのではないかと考えてます
そうすると今よりも価格は下がるでしょうね

[231: マンション検討中さん]

下大利イオン建て替え再開は未定になってますね。アライアンスのあたりは近場の買い物がしにくくなるかな。オリンピック数年後は多少安くなっても消費税は10%、金利もおそらく上がってるだろうし難しいところ。

[232: マンション検討中さん]

「オリンピック後に建設費が下がる、ゆえにその頃まで待つべき」
という不確か且つ未定の情報が
あまりに多くの一般人の共通認識になりすぎている。

同時期に、西鉄高架化事業が完成し
さらに石原小児科裏の100世帯余りの大規模マンションも完成し、
西鉄白木原およびJR大野城近辺の街の成熟度が一気に上がる。
(この界隈を好きか嫌いかという個人的嗜好は別としても)

つまり、このあたりのマンション価格が今後下がるという要素はないでしょう。
いろいろ予測する人が多いなか、動向を楽しみに見守りたいと思います。

[233: マンション検討中さん]

>>232
売り手側は大変でしょうね、
苦戦している様子を楽しく見守らせていただいています。
恐らく大野城の売れ残りの原因は大野城に住みたいと考える一般サラリーマン層が手が届かない価格帯になっているからだと思いますよ。
ローンが組めないと買えませんもん。
現に3000万円台が中心の筑紫野は売れてます。

[234: マンコミュファンさん]

春日、大野城で地価が
高騰してますね。
今後、庶民は住めなくなるかも。
筑紫野やもっと南下しないと
手がでなくなりそう。

[235: 匿名さん]

>>234
仰る通り。
ただ、問題は大野城に住もうとしているのはほとんど庶民だということです。
金持ちは市内に住みます。
庶民の住むエリアである大野城の物件ですが、庶民では買えない水準まで高騰しているため多くの物件にて売れ残っているのだと思われます。

[236: マンコミュファンさん]

>>235 匿名さん

九州他県からも
流入してますからね、
合わせて、他国の人が
投資用物件を買い漁って
行くと、押し出される
格好で、今まで福岡市内に
購入していた層が
こちらにながれてくる
可能性もなきにしもあらず。
答えは3から5年後に出るでしょう

[237: マンション検討中さん]

（9/18のニュースより）
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　福岡県内の土地の価格、「地価」が公表され、県全体では３年連続上昇しました。
　(中略)
　住宅地では福岡市周辺のベッドタウンで地価が急上昇しています。
　伸び率トップは西鉄春日原駅近くの大野城市の住宅地でした。
　------------------------------------------------------------
　賢く住宅買う人が伸び率の高い大野城市を購入しているのでしょうね。

[238: マンション検討中さん]

そう、今大野城は人気ですよ。ランディックも買い時なので買える人は早めがいいですよね。私は庶民なので買えません。このまま賃貸でいいかなって思ってます。マイホーム購入ほぼ諦めてきた。賃貸まだ安いですしね。

[239: マンション検討中さん]

いくら福岡市内と言えどもJR、西鉄、地下鉄沿線以外のエリアならこのマンション近辺の方が利便性は全然いいと思います。
例えば天神や博多までバスと電車を乗り継いで1時間とか不便ですし…。自分なら不便なエリアの福岡市より便利な大野城市の駅近を選びたいって思いました。(あくまでも通勤の利便性を重視した場合です)

[240: 知りたい]

237: マンション検討中さん
地価の上昇はどこのサイトを見ればわかりますか?