ヴィークコート吉祥寺通りはどうでしょうか。
吉祥寺ライフを楽しむことができるといいな。子育てや利便性についていろいろ知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/kichijoji/
所在地：東京都練馬区立野町886番4、6（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅 バス6分（バス停：関町南二丁目） 徒歩1分
専有面積：56.54m2～80.27m2
間取： 2LDK～4LDK
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-19 15:42:03
現在の物件
ヴィークコート吉祥寺通り
ヴィークコート吉祥寺通りってどうですか？
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81:
マンション検討中さん
[2017-09-02 11:10:15]
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82:
マンション検討中さん
[2017-09-02 20:24:17]
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83:
匿名さん
[2017-09-05 12:02:58]
三井のヴィラを見た帰りに前を通りましたが、今はどれ位売れてるのでしょうか。最近、ご覧になった方教えてください。4LDKの5998万が気になります。
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84:
マンション検討中さん
[2017-09-06 19:49:14]
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85:
匿名
[2017-09-07 12:24:58]
>>84 マンション検討中さん
まだ検討できる部屋は多そうですね。近くの三井のマンションと迷ってます。どちらも外観やエントランスが素晴らしいですよね。こちらの方が少し割安感があるのですが、あちらは大規模ならではの共用施設が充実してます。。。 悩ましいです。 |
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86:
マンション検討中さん
[2017-09-10 23:20:43]
管理費とか修繕費は合わせて2万円強くらいですが、修繕費は上がっても管理費は上がらないのでしょうか？
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87:
匿名さん
[2017-09-13 13:52:38]
普通は変わらないんじゃないかな。人件費とかでしょ！多分。
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88:
マンション検討中さん
[2017-09-23 00:04:57]
少し前に平日ふらりと立ち寄って見ましたが、建物の造りにはこだわっている印象でした。共用部分とかにはこだわらず、実際に住む部屋の中を重視の玄人好みかなとの感想ですが駅までの距離が…。最終判断が出来ません。
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89:
匿名さん
[2017-09-23 01:04:33]
>>86
管理費は上がることもあれば下がることもありますよ。 今時のマンションはどこも管理は委託契約をおこなってマンション管理業者に お金を払ってやってるのです。依頼主は全住民で結成する管理組合です。 受けるマンション管理業者はただの民間企業なのですから永遠と同じ金額なわけはないのです。 たとえ全く同じサービス内容だったとしても、です。 だってみなさん会社の従業員だったら給料変わりますよね。パートだろうが正社員だろうが。 人件費も材料費だって、光熱費だって上下あるでしょ。貨幣価値自体だって変動するのに。 それと同じ話です。 が、とはいっても1年単位でいきなり倍額になったり、または半額になったり、とかそういう 劇的変化があるわけではないですからね。だいたい何年契約でいくら、みたいな契約になってる ことが多いし、契約更改の時に金額や中身は変わりますから。よくあるのは見かけ上の金額は 変わらないけど中身が悪くなって来てる、とか手抜き（または技術不足による不備も含む）とか ですわね。 まぁ内容変わらず見かけ上の金額をあげると消費税増税と同じ原理で管理組合がいやがって別の 業者に変えられてしまう恐れがあるので現請負人は大抵は更新時にも同じような内容を数字的には 出して来ます。で、実際には常駐したりする管理人や掃除人を人件費の安い人に変えてきたり、 名目上の内容はかえてないけど人の目でわからないような部分を削減してきたり、とかそういうので 削って利益確保に努めるのがよくあるパターンです。 なので、あとは管理組合、つまりは住民さんたちの監視の目と意識の高さが問われるわけですね。 |
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90:
匿名さん
[2017-09-23 01:14:19]
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91:
匿名さん
[2017-09-25 19:46:57]
近所に住んでるので見学しましたが、造りは(窓が高くて)すごく良いなとの印象でした。吉祥寺にも程よい距離感ですしね。武蔵野アドレスでは無いですがそこにこだわりがない方にはお買い得に感じました！
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92:
匿名さん
[2017-09-26 08:19:26]
>>91 匿名さん
ここの一番は駅までの距離がネックですね。賑やかなのがすきでは無い方には良いのではと思います。 |
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93:
マンション掲示板さん
[2017-09-26 21:14:14]
第二期の販売が開始されているようです。第一期より少し安めのようですよ。
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94:
通りがかりさん
[2017-10-08 09:26:58]
南向きではない割に、価格設定が高い気がします…
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95:
匿名さん
[2017-10-08 20:31:36]
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96:
マンション検討中さん
[2017-10-09 01:41:58]
私も見た目は気に入ってますが、価格がもう一声って感じです。
駅から遠いぶん、そのあたりにアドバンテージあると嬉しいです |
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97:
マンション検討中さん
[2017-10-09 08:59:59]
駅からの距離は有りますが、周辺は便利で生活するなは問題無い場所なんですよね。価格が安くなるならうちも買いたいけど、完成してて売れ残ってるわけじゃないからどうだろうね。
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98:
マンション検討中さん
[2017-10-11 18:31:33]
今更なのですが、こちらのマンション、ディスポーザーがないんですね。最近のマンションはどこでもついていると思っていました。無いメリットはあるのでしょうか。
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99:
マンション検討中さん
[2017-10-12 17:37:28]
規模が大きくないからじゃないかな。ただ、ディスポーザーも維持費がかかるらしいからね。
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100:
マンコミュファンさん
[2017-11-20 14:35:33]
ここってまだ販売しているよね？全然書き込みされないけど。グランヴィラより吉祥寺は近いけどどうなの？
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ヴィークコート吉祥寺通り
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場所は割り切り、吉祥寺にちょこちょこいければよいかなと思います。
価格はもう少し下がらないですかね、、