ザ・サンパークシティ黒崎について

[マンション検討中さん]

ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/

名称　八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地　福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示　福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通　西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数　256 戸
専有面積　31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積　7.81㎡～73.65㎡
間取り　1R～6LDK
事業主・売主　大英産業株式会社
設計図書閲覧場所　大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修　株式会社ATOM建築設計室
施工　福屋建設 株式会社
管理会社　株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

極普通のマンション。

[302: 匿名さん]

八幡西区の中では立地最高でそれなりの高級感のある普通のマンション。
八幡西区内であれば土地付き一軒家が買える金額のマンション。

まあこのマンションを極普通と思う人がいても至極当然だがそれ以上に高級なマンションと思う人の方が多いだろうな。

[303: 検討板ユーザーさん]

高級ですか？
設備とか見ても普通より少し下ではないですか？
近くのなかやしきさんのマンションの方が設備とか絶対上ですよ。

[304: 匿名さん]

>>303
それは貴方が裕福で本当の高級マンションを対象とされる方だからです。
私は立地や共用設備を含め八幡西区内では十分高級の部類じゃないかな？と感じます。
当然、坪単価150万以上の高級マンションに比べられれば高級ではないかもしれませんが全体の中では十分高級感あると思ってました。少なくとも八幡西区内ではここに住んでれば一定以上の層だと思われる気がします。
本当の高級マンションを購入対象とされる方はサンパークシティを覗く必要も蔑む必要もないと思いますがいかがでしょうか？
それにお互いに不快な気持ちを与えてしまうかもしれませんので特定の他のマンションを連想させるような書き込みは好ましいとは思えません。

[305: マンション掲示板さん]

別に本当の高級マンションに住みたいとは思いませんけど。
キッチン設備とか、構造などで下じゃないかと思ってただけです。

[306: 匿名さん]

>>305
下下ばっか言うなよ気分悪い。
まぁ気分悪くさせる為に来るのだろうが、下には下がある、上には上があるもんだ。

[307: マンション掲示板さん]

無視すりゃいいのに。底辺貧乏人のひがみだろ。

[308: 匿名さん]

>>303 検討板ユーザーさん

まだ、言っているの？是非なかやしきさんのマンション購入してください。

総合的に判断して、ここを購入した方が殆んどですよ。
高級　普通と言い出したのは、外部者で一部の購入者が反応されただけですから。
設備にこだわりたいなら、交換すれば済むこと。

[309: 購入者さん]

>>308 匿名さん
賛同です。ですよね！立地は変えれませんしね。

[310: 306]

>>308
>>303は、なかやしき推しでは無い気がする。なかやしき推しは露骨に名前出さないだろうし、なかやしきスレも最近荒れてるみたいだし>>298が先見の明があるのではないかと思ってる。

[311: マンション掲示板さん]

ちらっとですが工事幕がとれたあとの写真
撮れました〜
着々とできてますね！
完成が楽しみです！

[312: 購入者]

>>308 匿名さん

購入した人が殆どてww
サンパークは馬鹿でかいからね。

悔しいけどなかやしきは高級です。
私みたいな低辺貧乏人はサンパークで十分です。

[313: マンション掲示板さん]

少しづつ完成に近づいてるのを見ると
来年の秋が待ち遠しいです( ´ ▽ ` )
はやく中が見たい！

[314: 購入者]

工事幕とれてましたね！
来年入居なので幕が取れたところはやはり雨風で汚くなりますよね？
入居のときに窓やベランダは掃除してくれるものなのでしょうか？分かる方いますか？
新築なのに汚いと嫌だなぁ。

[315: マンション掲示板さん]

>>312 購入者さん
314

乙。

[316: 306]

>>314 購入者さん
安心して下さい、引き渡し前に美装入りますよ。
どんなマンションでも竣工直前の工事で汚れるから最低でも竣工後の自主検査前に美装に入りますし、丁寧な所は引き渡し直前に再度美装に入ります。

[317: 306]

あ！来年入居なら汚れてると思います。引き渡しが終わってからは自分で定期的に掃除だけしていた方がいいですね。

[318: マンション掲示板さん]

>>317 306さん

昨日の夜からどうしたの？m9( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾞﾌﾞｯ

[319: 匿名さん]

購入者の方は「契約者専用」掲示板の方に移りましょ
余計な茶々に相手しても仕方ない気が…

[320: マンション検討中さん]

防犯、セキュリティ関係はどうなんでしょうか？

[321: マンション掲示板さん]

>>319 匿名さん

茶々というより、暇な独身中年の書き込みだね。

[322: eマンションさん]

>>319 匿名さん
購入者専用ってどこにありますか

私も購入者です

[323: 匿名さん]

>>322 eマンションさん
ここは検討スレですが、住民スレ？住民板にあります
こちらです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634224/

[329: マンション掲示板さん]

[NO．324～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[330: マンション掲示板さん]

黒崎井筒屋が来年5月に閉店するんですね！
あとに何がはいるんでしょうか。

[331: マンション掲示板さん]

金利が不安です。。。

[332: 匿名さん]

>>330 マンション掲示板さん
たぶん、たいした店は入りませんよ。黒崎は厳しい。パチンコ屋が痛い。小倉も厳しいと思いますが。やはり福岡市に近いほうがいいですよ。

[333: 匿名さん]

ハンコ押したかたは、事前に井筒屋撤退の可能性はデベさんから知らされていたのかしら？

[334: 匿名さん]

>>333
そんな違法行為しないでしょ

[335: マンション検討中さん]

最上階のAAの部屋は売れましたか？
気にはなっていたのですが値段が6998万と言われ6500万まで下がったら買おうかと悩んでいます。

[336: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん

6000万円になるって言われましたよ！

[337: マンション掲示板さん]

>>335 マンション検討中さん

凄い、やりますな（＾∀＾）

[338: マンション検討中さん]

なかやしきのОタイプで6250万というのを見ちゃうと、6600はちょっと高いね。
構造と設備で劣ってる分立地でカバーしきれなかったか。せめてＡＡ・ＢＢだけでも床暖・キッチンパントリーとか高級物件には必須の設備を付けていればよかったのにね。メゾネットタイプは一軒家に近く専有面積のうち有効に使えない空間が大きすぎる難点がある。実質１割ぐらいは階段や踊り場・２つ目のトイレなどで使われてしまうからね。

[339: 338]

忘れてた。共用設備の充実ってのを考えたらそれほど高くもないか。
本当に売れ残ってるの？周辺にマンションでこういった造りがないからすぐに売れそうだけどね。

[340: マンション掲示板さん]

逆に今が買い時かも。
サンパークも完売したいだろしね。契約チラつかせたら下がりそう。

[341: マンション検討中さん]

最上階AAタイプすでに998万の値引きなんですね。最上階が売れないなんてなんか寂しいですね。管理費や修繕積立金も最上階の負担が多いから入居がないと他の部屋の人達に負担がかかりますね。完成頃には5500万くらいになってたりして。

[342: 匿名さん]

契約済みの他の部屋との価格差の問題とかあるのに竣工前にそんな値引きあるわけないでしょ
BB契約の人とか激怒するでしょ
少しは考えましょう。永犬丸や瀬板で売れ残り多数抱えて値引き大作戦の某デベ関係者の戯言じゃないかな？

[343: 匿名さん]

やはり売れ残ると値引きがはじまるんですね～、自分は契約者ですが、1年前に契約したのでその時は値引きどころか、値段を上げようか検討している間取りもあります。と言われていました。買い方もテクニックが必要なんですね汗

[344: 通りすがり]

>>342 匿名さん

あげ

[345: 匿名さん]

>>343
来年の８月竣工予定の物件で今の段階で売れ残りとか言うわけない。最低でも入居開始後総戸数に対して１０％以上が売れ残ってたら売れ残り物件と言われるレベル。
現在４期分譲で販売戸数７戸って状況は販売に関しては超優良物件ですよね。これだけ販売好調の物件で竣工１年以上前に値下げなんて聞いたこともない。
ま、ほっといても竣工までには９５％以上は確実でしょう。AA-typeが売れてるかどうかはわかりませんが。

[346: マンション検討中さん]

AAタイプが最後まで残りそうですね。こっそり値引きでみんなにバレないようにお願いします

[347: マンション掲示板さん]

個人的考えですが、最後までＡＡ残る気がします。ただ、これが最後まで残ったら、記念事業だし、どうにか画策されるんじゃないでしょうか。
カッコつかないですもんね。
まだ、値引きには早いんじゃないでしょうか。
最後の一個にでもなってたら、あるかもしれないけど。まだ、一年以上あるし。

[348: 匿名さん]

AAタイプ買えるような人なら絶対に床暖・キッチンパントリー・専用トランクルームなどが欲しいと思うはず。
なぜ他の部屋と同じようにしてしまったのか？間取りを広くしたりあえてマイナス面が露呈し人気薄になってるメゾネットタイプにしただけでは高級感は出ませんよね。
しかしクランドパレスの最上階なんかと比べてから購入を考えてる人がいるとしたら契約が近いかもしれませんね。

[349: マンション検討中さん]

サンパークシティは他のサンパークと同様に標準でユニバーサルデザインですか？

[350: マンション検討中さん]

CCの部屋っていくらなんですか？