ザ・サンパークシティ黒崎について

[マンション検討中さん]

ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/

名称　八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地　福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示　福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通　西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数　256 戸
専有面積　31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積　7.81㎡～73.65㎡
間取り　1R～6LDK
事業主・売主　大英産業株式会社
設計図書閲覧場所　大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修　株式会社ATOM建築設計室
施工　福屋建設 株式会社
管理会社　株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

>>280
御手洗公園は八幡西警察署がすぐ目の前なのに夏の夜とかやんちゃボーイとかがよくいますよね。
でもヤンキーみたいな怖い連中じゃなくて夏休みに羽を伸ばしてる地元の中高生って感じなので治安とかの問題はないと思います。

[282: 購入者さん]

>>281 匿名さん

確かにそうでした！ヤンキーて感じではなく、ごく普通の子達って感じでしたね。

[283: 匿名さん]

>>279 検討板ユーザーさん

直接、担当者に依頼をしてみては⁉

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 匿名さん
担当の営業さん辞めたみたいです。

[285: 匿名さん]

>>284 検討板ユーザーさん
ええ？最近ですか？イニシャルだけでも…

[286: 検討板ユーザーさん]

>>285 匿名さん
男性です。それくらいですね。

[287: 検討板ユーザーさん]

流石に売れ止まりしたかな。

[288: マンション検討中さん]

まだ選べる部屋は、あるのかぁ？

悩みますね。

[289: 匿名さん]

>>289
半月以上前に残り11戸とかだったんで選択肢はほとんどないと思います。
しかし追加工事の金額の高さは異常。知り合いの職人さんが「そんなのサービスでやれるでしょお金取れないよ」というような内容で10万以上の見積もりが来た。
そのことを営業担当に伝えたらどこのデベロッパーでもこのくらいの金額になると言われたけど、知り合いに言うと手間も変わらないし材料費も２０００円もかからないのにその金額なら自分にやらせてくれって笑われた。
デベロッパーに軽微な追加工事をお願いするとこんなにも高くつくものなんですか？それとも大英さんだけが特別高いのですか？
追加工事内容は個人を特定される可能性があるので言えませんが専門では無い職人さんが一人で半日あれば済む内容です。見積もりには何の管理なのかわかりませんが「変更管理費」として20000円以上も計上されてました。

[290: 匿名さん]

変更管理費は、どこにかかれていたんですか？
我が家の見積りになかったんで見落としたのかも？

物件の諸経費ですか？
コーディネーターさんからもらった金額の中ですか？

[293: 通りがかりさん]

>>291 匿名さん

変更管理費って、期限外で変更されたのでしょうか？　元々、複数業者が入っているので経費が発生するのは、当然です。
知人が居られるなら、早くに相談されるべきでした。
入居してから可能なら、リフォームの方がコストが抑えられたのかもですね…

私もかなり変更しましたが、原材料を調べたので納得しています。壁紙の変更は安いと感じたくらいです。

家は、3件目にして納得したものが出来ると言われているので、前向きに考えましょう。

[294: 匿名さん]

[No.291から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[295: 匿名さん]

私の個人情報が特定される内容を記載してたので削除させてもらいました。スレ汚し申し訳ありません。
何にしても一世一代の買い物で納得して行った追加工事です。前向きに完成を楽しみに待ちます。

家具や家電などの買い物は引越しが終わってからしばらく生活してみて生活に合う物や必要なものだけを買うのが失敗しないコツとありましたので、引越ししてからでも大丈夫なものは焦らず決めたいと思います。

[296: マンション掲示板さん]

ちら見しかできなかったので写真は撮れなかったんですけど、
公園側がはやくも半分だけ工事幕がとれてました！(o^^o)

[297: 名無しさん]

追加工事の金額が高すぎる！
詐欺か！！

[298: 通りがかりさん]

さあ、サンパークとなかやしきに対しての下げが始まりましたwwわかりやすいなあ。

[299: 匿名さん]

>>298
意味不明

[300: eマンションさん]

>>276 匿名さん

私も購入したものです
色々と書き込みすることに、合の手を
入れるとまた、違った言い回しが
帰ってくるのでスルーがベスト

[301: 匿名さん]

極普通のマンション。

[302: 匿名さん]

八幡西区の中では立地最高でそれなりの高級感のある普通のマンション。
八幡西区内であれば土地付き一軒家が買える金額のマンション。

まあこのマンションを極普通と思う人がいても至極当然だがそれ以上に高級なマンションと思う人の方が多いだろうな。

[303: 検討板ユーザーさん]

高級ですか？
設備とか見ても普通より少し下ではないですか？
近くのなかやしきさんのマンションの方が設備とか絶対上ですよ。

[304: 匿名さん]

>>303
それは貴方が裕福で本当の高級マンションを対象とされる方だからです。
私は立地や共用設備を含め八幡西区内では十分高級の部類じゃないかな？と感じます。
当然、坪単価150万以上の高級マンションに比べられれば高級ではないかもしれませんが全体の中では十分高級感あると思ってました。少なくとも八幡西区内ではここに住んでれば一定以上の層だと思われる気がします。
本当の高級マンションを購入対象とされる方はサンパークシティを覗く必要も蔑む必要もないと思いますがいかがでしょうか？
それにお互いに不快な気持ちを与えてしまうかもしれませんので特定の他のマンションを連想させるような書き込みは好ましいとは思えません。

[305: マンション掲示板さん]

別に本当の高級マンションに住みたいとは思いませんけど。
キッチン設備とか、構造などで下じゃないかと思ってただけです。

[306: 匿名さん]

>>305
下下ばっか言うなよ気分悪い。
まぁ気分悪くさせる為に来るのだろうが、下には下がある、上には上があるもんだ。

[307: マンション掲示板さん]

無視すりゃいいのに。底辺貧乏人のひがみだろ。

[308: 匿名さん]

>>303 検討板ユーザーさん

まだ、言っているの？是非なかやしきさんのマンション購入してください。

総合的に判断して、ここを購入した方が殆んどですよ。
高級　普通と言い出したのは、外部者で一部の購入者が反応されただけですから。
設備にこだわりたいなら、交換すれば済むこと。

[309: 購入者さん]

>>308 匿名さん
賛同です。ですよね！立地は変えれませんしね。

[310: 306]

>>308
>>303は、なかやしき推しでは無い気がする。なかやしき推しは露骨に名前出さないだろうし、なかやしきスレも最近荒れてるみたいだし>>298が先見の明があるのではないかと思ってる。

[311: マンション掲示板さん]

ちらっとですが工事幕がとれたあとの写真
撮れました〜
着々とできてますね！
完成が楽しみです！

[312: 購入者]

>>308 匿名さん

購入した人が殆どてww
サンパークは馬鹿でかいからね。

悔しいけどなかやしきは高級です。
私みたいな低辺貧乏人はサンパークで十分です。

[313: マンション掲示板さん]

少しづつ完成に近づいてるのを見ると
来年の秋が待ち遠しいです( ´ ▽ ` )
はやく中が見たい！

[314: 購入者]

工事幕とれてましたね！
来年入居なので幕が取れたところはやはり雨風で汚くなりますよね？
入居のときに窓やベランダは掃除してくれるものなのでしょうか？分かる方いますか？
新築なのに汚いと嫌だなぁ。

[315: マンション掲示板さん]

>>312 購入者さん
314

乙。

[316: 306]

>>314 購入者さん
安心して下さい、引き渡し前に美装入りますよ。
どんなマンションでも竣工直前の工事で汚れるから最低でも竣工後の自主検査前に美装に入りますし、丁寧な所は引き渡し直前に再度美装に入ります。

[317: 306]

あ！来年入居なら汚れてると思います。引き渡しが終わってからは自分で定期的に掃除だけしていた方がいいですね。

[318: マンション掲示板さん]

>>317 306さん

昨日の夜からどうしたの？m9( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾞﾌﾞｯ

[319: 匿名さん]

購入者の方は「契約者専用」掲示板の方に移りましょ
余計な茶々に相手しても仕方ない気が…

[320: マンション検討中さん]

防犯、セキュリティ関係はどうなんでしょうか？

[321: マンション掲示板さん]

>>319 匿名さん

茶々というより、暇な独身中年の書き込みだね。

[322: eマンションさん]

>>319 匿名さん
購入者専用ってどこにありますか

私も購入者です

[323: 匿名さん]

>>322 eマンションさん
ここは検討スレですが、住民スレ？住民板にあります
こちらです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634224/

[329: マンション掲示板さん]

[NO．324～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[330: マンション掲示板さん]

黒崎井筒屋が来年5月に閉店するんですね！
あとに何がはいるんでしょうか。