ザ・サンパークシティ黒崎について

[マンション検討中さん]

ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/

名称　八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地　福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示　福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通　西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数　256 戸
専有面積　31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積　7.81㎡～73.65㎡
間取り　1R～6LDK
事業主・売主　大英産業株式会社
設計図書閲覧場所　大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修　株式会社ATOM建築設計室
施工　福屋建設 株式会社
管理会社　株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 名無し]

>>151 マンション検討中さん
どの間取りが売り切れたかとか、もっと細かい情報がホームページに欲しいですよね。間取り数が多過ぎてホームページも参考にならない…

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 名無しさん
金額相場とかも非公開ですしね。他者は載せてますし。
比較とかがなかなかしにくいです。

[163: 検討板ユーザーさん]

購入された方に質問です。
1番気に入った部分は何ですか？
立地が多いんでしょうか、やはり。

[164: 名無し]

>>163 検討板ユーザーさん

前の書き込みを参考にしてみては？色々意見書かれてますから。

[165: 購入者]

ホームページのブログで進捗状況がのってました。今後もどんどん更新して欲しいですね。

[166: マンション検討中さん]

すっごい細かい事なのですが、隣にあるサンキュードラッグの前の横断歩道が音のなるやつなのですが、あれって窓開けてたら聞こえてくるのでしょうか？？？地味にストレスになりそう？？とか思ったんですがどうでしょうか？？？

[167: 匿名さん]

東曲里のそばのマンションですから、車の騒音、粉塵を分かった上で購入するとしたら、そんな音はなんとも思わないと思いますよ。

[168: 匿名さん]

先日、SIC 終了しました。　
遠方の為、コーディネーターさんとお会いしたのは２回ですが、オプションを含めて、電話連絡やサンプル確認　書類などで、何度も相談にのってくれました。
私も、この機会にショールームやリフォームマンションを見学に行き、希望を出し色々とアドバイスを受け進めることができ、満足しています。

後は、しっかりとしたマンションを建設してほしいです。

[169: 名無しさん]

いつの間にか、ホームページに最終章って出てる！

[170: マンション検討中さん]

販売1年経ってないのに200戸売れたんだ。凄いね(笑)

[171: 検討中]

２００戸超えているみたいですね(笑)
北九州で一番売れているんじゃないんですか?

今最後間取りをどうするかで迷っています。

[172: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。サンパーク黒崎購入者です。
皆さんの中で、マンション内でのお部屋(タイプ)を
変更された方はいらっしゃいますでしょうか？
はたまた一度決めたお部屋は変更きかないのでしょうか？購入決めてからいろいろ迷うようになってしまいました。汗

[173: 匿名]

＞＞172 検討板ユーザーさん
いつでも変更は可能です。但し、変更・キャンセルには相応の費用が必要でしょう。当然。

あれこれ考えて悩むこと或いは、毎回、事前よりも事後に悩む人もいらっしゃるようですね。
車・家電のカタログ等を積み上げてみたり、MRを十数件も廻ったり、量販店でシュリンク包装されたお肉をとっかえひっかえする人（不衛生！）などなど。
事前の検討が足りなかったとしたら、今の内にじっくり検討しましょう。

敢えての苦言ですが、他人が変更したか否かを問うている事にも、決断力・判断力の無さが見受けられます。
投稿するよりも、同居家族（いるならば）に相談した上で、早急に売主に確認する事を、優先すべき。
投稿をきっかけに同様に変更する人が増えたら、あなたの選択肢が減る可能性がありますよ。

それでも、Point of No Return（帰還不能点）の手前ならば、何時でもやり直せます。

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん

ご返答感謝いたします。同じマンションの住人に、貴方様のような人格者がいることを嬉しく思います。ありがとうございました！

[175: 通りがかりさん]

HP見ましたが立地やデザイン素敵ですね。住まわれる方が少し羨ましいです。

[176: 匿名さん]

購入者です。昨日、チラシがポストに入っていました。200戸売れたて、チラシに書いてあったんですね。
掲示板で、気になっている方、たまにみうけられますが、やっぱり見にいったほうが、はっきり値段とかわかるからよいと思いますよ。
階数で、金額違いますからね。
買う時は、感覚がなくなって、30万くらい麻痺しちゃいますが、払う時には、だいぶん違いますしね。

[177: マンション検討中さん]

ただいま、サンパークとアーティックスで悩んでおります。資料見ると壁の厚みや床圧などサンパークの方が劣ってます。。マンションは騒音がと言われますがやはり、厚みは大切でしょうか？

[178: 購入者]

>>177 マンション検討中さん

購入した者です。そこまで考えてませんでした。そんなに違いますか？

[179: マンション検討中さん]

>>178 購入者さん
隣との壁圧、二重床の厚みなどですね。壁は50mmくらい差があったような。まぁ、こんなん言うならマンション買うなってなりますよね。あとは水道管の防音材？確かこれも少し違いがありましたね。

[180: マンションに詳しい人]

１７７様へ
ボイドスラブか在来スラブかで異なります。
同じ床スラブ厚でも梁間の長さで階下への
遮音性能は異なります。
勉強しましょう。

[181: 匿名さん]

サッシの等級やコンクリートの質等は最低基準の一つ上程度。
でも、大手がいなく地場企業ばかりの北九州のマンションは概ね同程度。

[182: マンション掲示板さん]

隣の駐車場の工事も始まりましたね。確か病院が建つとか。
楽しみが増えましたねー

[183: マンション検討中さん]

オプションで床暖房とか入れられるんでしょうか？入れられるとしたら高そうですが…

[184: 名さん]

>>183 マンション検討中さん

購入者ですが、まず床暖無いこと確認しました。現マンションは、２ヵ所あり心地好い暖かさです。でも、我が家の使用頻度は寒い時期の１ヶ月、夜数時間程度です。

今回は、他のオプションへ数十万移行しました。電気カーペットで、代用出来るかなと思っています。

余談ですか、フィギュアフリー感動します

[185: 購入者]

>>183 マンション検討中さん

購入者です。コーディネート終了したのですが最近の寒波もあり床暖入れとけば良かったかなと少し後悔してます。軽く見積もってリビングだけで50万くらいだった様な。

[186: 通りがかりさん]

完売も近い？

[187: マンション検討中さん]

隣の医院ですが、耳鼻科と歯科と看板が出ていました。

[188: マンション検討中さん]

営業が高圧的で嫌い

[189: 購入者]

営業さんについてのコメントたびたび見かけますが、私が対応してもらった方は明るくて感じのいい方でしたよ〜。

もうすぐコーディネーターさんとの打ち合わせがあるのでとても楽しみです！

[190: マンション検討中さん]

いま検討中です。
立地良すぎて、一軒家迷ってます…。
契約時の代金っておいくらぐらいなのでしょうか？

[191: 通りがかりさん]

>>190 マンション検討中さん

マンションと戸建てを迷っているの⁉
ずいぶんと、コンセプトの違いがありますね。
既に、最終分譲で、好みの間取りが残っていると良いですが。
本当に、迷っているなら直接MRに行ったほうが早いです。金額についても。

[192: eマンションさん]

>>182 マンション掲示板さん

耳鼻科が建つようです
でもおかげでうちの部屋はお日様が
見えなくなりそう

[193: eマンションさん]

>>163 検討板ユーザーさん

そうです
立地ですね

MRへ行き、二回目で契約しました

[194: 匿名さん]

>>192 eマンションさん

契約時に、二軒クリニックが建つと聞いてましたが、マンションとの幅は、どのくらいあるのでしょうか？

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 匿名さん
クリニック側は、幅は、わかりませんが、高さが4階くらいまでで、5階から景色が見えると営業の方が言ってました。

[196: 匿名さん]

>>195 口コミ知りたいさん

想像していた物より、大きいのですね。　
遠方なので、細かい情報でも有りがたいです。

[197: 購入者]

>>195 口コミ知りたいさん

餅まきもあるみたいですね！

[198: 通りがかりさん]

ＨＰ見たけど残り販売戸数15なの？これが本当なら販売から1年くらいでこの売れ方は凄いわ。

[199: eマンションさん]

>>194 匿名さん
私も契約者ですが、クリニックが
建つことを何も話してくれませんでした

[200: 購入者]

>>198 通りがかりさん

どこに書いてますか？

[201: 匿名さん]

>>199 eマンションさん

購入に当たっては、自身で情報収集した上で周囲がどうなるか等含めて、色々質問しました。
土地があれば、何か建つ可能性は十分有りますからね。
南➡日照確保　道路　騒音
東➡平面駐車場　上層階は海が見える
西➡公園　薬局　クリニック

色々迷って、シュミレーションしてタイプの間取りで、決めました。

[202: 口コミ知りたいさん]

>>199 eマンションさん

194です。担当営業の方が、聞かなくても、
教えてくれましたよ。耳鼻科が入るとも。
営業の方によるんでしょうね。

[203: マンション検討中さん]

>>200 購入者さん

HPに書いてるのは見つけられなかったのですが、この前話聞きに行ったら残り15って言われました！3LDKと4LDKが少し残ってて、あとは最上階の部屋みたいですね。

[204: 通りがかりさん]

>>200 購入者さん

期分譲が最終になっていて、販売数が15だったので残り15戸かなと。

[205: マンション検討中さん]

資産価値はありますか？

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 マンション検討中さん
資産価値というより、快適に生活するてのを
目的に買われているような気がします。
資産価値を目指すなら、違う地域の方がよいと思いますが。

[207: 匿名さん]

資産価値ということで言えば第一条件が立地ですので、ここは駅から遠すぎです。
北九州で資産価値があるようなマンションは、小倉駅南口に建つ積水のマンションくらいではないでしょうか。
もう公募なしで完売してますが。

[208: 購入者]

>>206 口コミ知りたいさん

私も同じく住む事を前提に購入を決めました。資産価値だけで、選んでは正直そこに住んで生活していくのは難しいと思います。

[209: マンション検討中さん]

>>207 匿名さん

費用対効果も考慮したほうがいいですね。高いマンションは資産価値あるの当たり前じゃないと困るし。

[210: マンション掲示板さん]

人それぞれって感じなんですね。
色々な考えがあるって当たり前ですもんね。