ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。
公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/
名称 八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示 福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通 西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数 256 戸
専有面積 31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積 7.81㎡～73.65㎡
間取り 1R～6LDK
事業主・売主 大英産業株式会社
設計図書閲覧場所 大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修 株式会社ATOM建築設計室
施工 福屋建設 株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-19 15:29:29
ザ・サンパークシティ黒崎について
| No.151 |
by マンション検討中さん 2017-11-07 21:24:44
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削除依頼
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| No.152 |
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| No.153 |
ベランダが3メーターの間取りがありましたが、凄いですね。
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| No.154 |
>>153 検討板ユーザーさん
うちは別のマンションですが、ベランダ奥行きが3mちょっとあります(こちらのマンションと同様に、その分奥行きは狭いですが）物干しに便利だったり、子どものちょっとした遊び場になったり、日差しが部屋に入り込みすぎないので、夏は涼しく(冬は暖かいとはいかないですが)、床や家具が日焼けしにくいなどメリットも多くてお勧めです |
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| No.155 |
間違えました 奥行きが広い分、幅が狭い、でした
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| No.156 |
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| No.157 |
私も第一さんとなかやしきさんと大英さんで迷っていたのですが、
なかやしきさんは山を削ってるのでがけ崩れの恐れがありますし、 第一さんも場所いいなぁと思ったのですがパチンコ屋さんと飲み屋が 子供に悪影響を与えそうなのでやめました。 サンパークは住むには便利もよく子育てしやすいのでここにしようかと思ってますが、やはり大規模というのいうのは不安です！ 皆様をどうお考えですか？ |
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| No.158 |
なかやしきさんは山削ってるトコが崩れて新聞に載ったって本当なんでしょうか？
サンパークは魅力的ですが、入居者さんが多いので揉め事も必然と多くはなるでしょうね。 ワタシは仕事が交代勤務なので、会合等に出れない時が多そうだから、ご近所さんから指摘受けそうで不安です。 |
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| No.159 |
同規模のマンションに住んでいます。
規模に関係無く、揉める時は揉めるでしょう。小規模の方が、返って気まずくなると思います。 役員の順番が早く来る、管理 修繕費等、割高になりますし。 周囲に、迷惑をかけないように、モラルやルールには気を付けたいものです。 |
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| No.160 |
159 追伸です。
現マンション 10年過ぎましたが、総会に出席したのは３回。委任状はちゃんと提出していますが、出席者は、毎年4割程度で問題なく生活しています。 管理会社 管理人 役員の方々がしっかりしていれば、マンション規模は、余り気にしなくていいと思います。 サンパーク契約者です。宜しくお願いします。 |
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| No.161 |
>>151 マンション検討中さん
どの間取りが売り切れたかとか、もっと細かい情報がホームページに欲しいですよね。間取り数が多過ぎてホームページも参考にならない… |
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| No.162 |
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| No.163 |
購入された方に質問です。
1番気に入った部分は何ですか？ 立地が多いんでしょうか、やはり。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
ホームページのブログで進捗状況がのってました。今後もどんどん更新して欲しいですね。
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| No.166 |
すっごい細かい事なのですが、隣にあるサンキュードラッグの前の横断歩道が音のなるやつなのですが、あれって窓開けてたら聞こえてくるのでしょうか？？？地味にストレスになりそう？？とか思ったんですがどうでしょうか？？？
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| No.167 |
東曲里のそばのマンションですから、車の騒音、粉塵を分かった上で購入するとしたら、そんな音はなんとも思わないと思いますよ。
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| No.168 |
先日、SIC 終了しました。
遠方の為、コーディネーターさんとお会いしたのは２回ですが、オプションを含めて、電話連絡やサンプル確認 書類などで、何度も相談にのってくれました。 私も、この機会にショールームやリフォームマンションを見学に行き、希望を出し色々とアドバイスを受け進めることができ、満足しています。 後は、しっかりとしたマンションを建設してほしいです。 |
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| No.169 |
いつの間にか、ホームページに最終章って出てる！
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| No.170 |
販売1年経ってないのに200戸売れたんだ。凄いね(笑)
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| No.171 |
２００戸超えているみたいですね(笑)
北九州で一番売れているんじゃないんですか? 今最後間取りをどうするかで迷っています。 |
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| No.172 |
こんにちは。サンパーク黒崎購入者です。
皆さんの中で、マンション内でのお部屋(タイプ)を 変更された方はいらっしゃいますでしょうか？ はたまた一度決めたお部屋は変更きかないのでしょうか？購入決めてからいろいろ迷うようになってしまいました。汗 |
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| No.173 |
＞＞172 検討板ユーザーさん
いつでも変更は可能です。但し、変更・キャンセルには相応の費用が必要でしょう。当然。 あれこれ考えて悩むこと或いは、毎回、事前よりも事後に悩む人もいらっしゃるようですね。 車・家電のカタログ等を積み上げてみたり、MRを十数件も廻ったり、量販店でシュリンク包装されたお肉をとっかえひっかえする人（不衛生！）などなど。 事前の検討が足りなかったとしたら、今の内にじっくり検討しましょう。 敢えての苦言ですが、他人が変更したか否かを問うている事にも、決断力・判断力の無さが見受けられます。 投稿するよりも、同居家族（いるならば）に相談した上で、早急に売主に確認する事を、優先すべき。 投稿をきっかけに同様に変更する人が増えたら、あなたの選択肢が減る可能性がありますよ。 それでも、Point of No Return（帰還不能点）の手前ならば、何時でもやり直せます。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
HP見ましたが立地やデザイン素敵ですね。住まわれる方が少し羨ましいです。
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| No.176 |
購入者です。昨日、チラシがポストに入っていました。200戸売れたて、チラシに書いてあったんですね。
掲示板で、気になっている方、たまにみうけられますが、やっぱり見にいったほうが、はっきり値段とかわかるからよいと思いますよ。 階数で、金額違いますからね。 買う時は、感覚がなくなって、30万くらい麻痺しちゃいますが、払う時には、だいぶん違いますしね。 |
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| No.177 |
ただいま、サンパークとアーティックスで悩んでおります。資料見ると壁の厚みや床圧などサンパークの方が劣ってます。。マンションは騒音がと言われますがやはり、厚みは大切でしょうか？
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 購入者さん
隣との壁圧、二重床の厚みなどですね。壁は50mmくらい差があったような。まぁ、こんなん言うならマンション買うなってなりますよね。あとは水道管の防音材？確かこれも少し違いがありましたね。 |
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| No.180 |
１７７様へ
ボイドスラブか在来スラブかで異なります。 同じ床スラブ厚でも梁間の長さで階下への 遮音性能は異なります。 勉強しましょう。 |
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| No.181 |
サッシの等級やコンクリートの質等は最低基準の一つ上程度。
でも、大手がいなく地場企業ばかりの北九州のマンションは概ね同程度。 |
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| No.182 |
隣の駐車場の工事も始まりましたね。確か病院が建つとか。
楽しみが増えましたねー |
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| No.183 |
オプションで床暖房とか入れられるんでしょうか？入れられるとしたら高そうですが…
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| No.184 |
>>183 マンション検討中さん
購入者ですが、まず床暖無いこと確認しました。現マンションは、２ヵ所あり心地好い暖かさです。でも、我が家の使用頻度は寒い時期の１ヶ月、夜数時間程度です。 今回は、他のオプションへ数十万移行しました。電気カーペットで、代用出来るかなと思っています。 余談ですか、フィギュアフリー感動します |
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| No.185 |
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| No.186 |
完売も近い？
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| No.187 |
隣の医院ですが、耳鼻科と歯科と看板が出ていました。
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| No.188 |
営業が高圧的で嫌い
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| No.189 |
営業さんについてのコメントたびたび見かけますが、私が対応してもらった方は明るくて感じのいい方でしたよ〜。
もうすぐコーディネーターさんとの打ち合わせがあるのでとても楽しみです！ |
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| No.190 |
いま検討中です。
立地良すぎて、一軒家迷ってます…。 契約時の代金っておいくらぐらいなのでしょうか？ |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
マンションと戸建てを迷っているの⁉ ずいぶんと、コンセプトの違いがありますね。 既に、最終分譲で、好みの間取りが残っていると良いですが。 本当に、迷っているなら直接MRに行ったほうが早いです。金額についても。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
ＨＰ見たけど残り販売戸数15なの？これが本当なら販売から1年くらいでこの売れ方は凄いわ。
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| No.199 |
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| No.200 |
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