ザ・サンパークシティ黒崎について

[マンション検討中さん]

ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/

名称　八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地　福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示　福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通　西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数　256 戸
専有面積　31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積　7.81㎡～73.65㎡
間取り　1R～6LDK
事業主・売主　大英産業株式会社
設計図書閲覧場所　大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修　株式会社ATOM建築設計室
施工　福屋建設 株式会社
管理会社　株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

実家近くなので、物件が良かったらいいなぁと思っていますが
どなたか詳細知らないですか？

[2: マンション検討中さん]

＞間取り　1R～6LDK 　
　
メゾネットタイプがありそう。。

[3: マンション検討中さん]

見学してきました。
守恒周辺と迷っていましたが立地に凄く魅力を感じました。
管理費と修繕積立金も安くて◎

[4: マンション検討中さん]

モデルルーム見て来ました。立地が良い為か既に80件以上の申し込みが入っているらしいです。
4LDKを検討していますが、個人にはモデルルームの間取よりも南東のVタイプの方がリビングは使い易いと感じました。
管理費は80円/m2と規模のメリットを享受していてリーズナブルで○すが、修繕積立金は33円/m2と他物件に比べ異常に安すぎると感じました。管理会社が系列だから、販売の為に見かけ上安くしていないか気になるところなので、修繕計画は確認した方が良さそう。

[5: 検討者さん]

23日の抽選に予約入れました！
とっても楽しみにしていますが、二年半この胸の高鳴りをどうすればよいのか…

ローンをイオンで検討しようかと…

皆さんと悩みを共有したいです‼

[6: マンション比較中さん]

気になってチラシやホームページを見ていましたが･･･
すでに価格もでて抽選の受付も始まってるのでしょうか？
やっぱりモデルルームに行かないとダメのかなぁ。

[7: マンション検討中さん]

今日モデルルーム見てきました。たくさんのお客さんでした。
価格詳細教えてもらえますよ！
しかし黒崎駅前にできる予定の新しいマンションも気になりそちらと迷うところです。

[8: マンション検討中さん]

確かに予約しないと見学すらできませんよね。
私が行った時もお客さんで溢れてました。
高級なタイプのモデルルームは現実離れし過ぎててイメージがわきにくかったです。
せめて3LDKは3LDK、4LDKは4LDKで見せてほしい！

[9: マンション検討中さん]

第一交通も黒崎駅前に大型マンションを建築する見たいですね。井筒屋クエスト跡地の今は駐車場になっている場所に。
こちらの方が駅近なのでも気になりますね！

[10: マンション検討中さん]

そうなんですよ。
かなり気になります。150邸ほどの予定みたいです。おしゃれなマンションになればいいなー。
第一交通さんてどうなんでしょうね？

[11: by マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行ってきました。

モデルルームは、明るいわかりやすいタイプと落ち着いた感じの２タイプで
我が家は明るいタイプを検討してます。
予約制なので連絡さえ入れれば待たされることもなく、営業の人が対応して
くれるので私は良いと思います。
クエスト後の駐車場のところも見てきましたが、子供のいる私たちにとって
イオンタウンやハローデイが近いこちらのマンションがトータル的に良さそ
うと主人と話をしました。

[12: 匿名さん]

第一交通さんの黒崎のマンションは、本当に駅近なんですね。将来の資産価値を考えたら、駅が近いほうが良いかな！

[13: マンション検討中さん]

駅前の第一交通さんの方は徒歩ではスーパーが遠い気がします。それに、駐車場はどうなるんでしょう？
ご存じの方いますか？

[14: マンション検討中さん]

スーパーは井筒屋にレッドキャベツはいってますよ。
サンリブも少し歩けばありますし。

[15: マンション検討中さん]

関東からのUターンで検討中の者です。
黒崎駅前？
住む場所ではないでしょう。
こんな片田舎の駅近？
笑えます。
総合評価はNo.11番さんの正解です。

[16: 契約しました]

先週末、契約しました。決め手は、立地です。
駐車場が機械式でないこともポイントでした。
ホテルでの説明会から参加したので、一番早いペースだと思います。
売行き好調なようで、この時点で、80戸位、契約されているそうです。
契約会での年齢層は、幅広く、コンセプト通りといったところでしょうか。
5月からインテリア、間取変更打合せが下層階から始まるそうです。

[17: マンション検討中さん]

1LDK買いかな。資産価値ありそう。

[18: 匿名さん]

井筒屋跡の第一交通は1階にスーパー入れば良い物件になるけど
今のところはこっちの方が周辺環境は良い

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん

スーパー入ろうが入るまいが、
周辺環境・物件価値はサンパークの方が遥かに上だと思う。

[20: マンション検討中さん]

>>19 通りがかりさん

中古で出る時は基本的に築年数、平米数、取引事例でみるから、遥かに上とかはあり得ないですよ。そんな答え方する人は…

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん

え？本気で言ってるんですか？釣りですよね。

[22: 契約しました]

さんざん悩みましたが先日契約しました。
悩んだ結果、サンパーク黒崎は近くの他のマンションと比べようがないと思いました。
あえて比較するなら小倉駅のマンションくらいかと思います。

[23: 匿名さん]

>>22 契約しましたさん
比べようのないくらい選んだポイントって何ですか？

[24: 契約しました]

>>23 匿名さん
まず建物の特別感が他のマンションと全く違いました。
私の家はJRはほぼ利用しないので駅は近くなくていい。ゴミゴミしてなくて、買い物環境も最高で場所もちょうどいいところです。
小さな子供がいるので色々な施設もポイントてした。雨の日なんかは外に出なくてもマンション内の施設で過ごせるのも良いと思いました。

[25: 匿名さん]

共有部分はルール作りやらで色々とモメるでしょうね。さらに それだけの世帯数だと尚更でしょうね。
別のマンション購入してますが総会などでは細かい人は細かいですもんね。

[26: 匿名さん]

>>24 契約しましたさん

JR利用しないのであればとてもいいですよねー。
ご意見ありがとうございました。

[27: マンション検討中さん]

>>24 契約しましたさん

自分も先日契約しました。建物の特別感はありますよね、模型や画像を見て凄いなと思いました。立地もそうですが、自分は区役所後という土地の価値・安心感も決め手にしました。

[28: マンション比較中さん]

第一交通となかやしきのマンションが近くに出ますよね？

迷ってますが第一交通はタクシーの会社なのと飲み屋街なので不安はあります。

なかやしきと大英産業どちらがいいでしょうか？

[29: 通りがかりさん]

マンションは見た目より上階の音が響く事が問題です。見た目で購入したら失敗しますよ！

[30: 名無しさん]

あの会社まだマンション建てんの？売れ残り捌いてから建てりゃいーのにww

[31: eマンションさん]

>>29 通りがかりさん
音が響くかは、住んでみないと分からないでしょ。
購入のポイントで見た目を重視することは、普通です。

[32: マンション比較中さん]

売れ残りが多いのですね。
ではなかやしきかこちらを検討します。
ありがとうございます。

[33: マンション検討中さん]

なかやしきのマンションはどの辺りに建つのですか？

[34: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん

ダイレックスの斜め向かいくらい？です。

[35: マンション比較中さん]

今山を削っているのを見ました。

削った上に建つのですかね？

[36: マンション検討中さん]

販売3ヶ月で120戸も売れたみたいだね。スゲーな。

[37: マンション掲示板さん]

>>35 マンション比較中さん

どうですかね？あそこの道路を広げてるみたいなので、その奥くらいになるのではないですかね？

[38: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん

かなりのハイペースみたいですね。この辺ではこんなに早く売れてるマンションはないらしいです。

[39: マンション比較中さん]

目の前になかやしきが建てているので
サンパーク青山の友人はとても怒ってました。。。

[40: マンション検討中さん]

毎日、車で通勤するので、朝夕　渋滞に巻き込まれて動かないのが
目に見えています。
ストレスで死にそうになるので、検討しましたが止めました。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 マンション検討中さん

今でも渋滞はしているでしょ。あのマンションは高齢の方が車使わず買い物に行けるってことで買われてる方も多いみたいですよ。

[42: マンション検討中さん]

大袈裟すぎて草wアンチの書き込みも人気の証拠かww

[43: マンション比較中さん]

物件は気になったけど、この会社の営業が横着で止めた。
嫌な思いをしたくないなら、最初から検討は止した方がいいと思う。

[44: 契約しました]

>>40 マンション検討中さん
山の中に戸建てでも建てて自給自足でもしたらどうですか？渋滞のストレスで死ぬくらいなら町に近いマンションは向いてないと思います。農業頑張ってくたさい。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 契約しましたさん

私も、契約しました。完成まで待ち遠しいです。

[46: 通りがかりさん]

こんにちは。私も先日、契約させて頂きました。
完成まで2年あまりあるので、お金貯めれるよう頑張ろうと思います。

[47: 購入検討中]

ホームページに価格表があればなあ、どの間取りがどれだけ売れているかとかも出来れば見たい。

[48: マンション掲示板さん]

>>47 購入検討中さん
４月末に見た時は、まんべんなく売れている感じでした。

[49: 通りがかりさん]

>>47 購入検討中さん
人気は4LDK、3LDKタイプのようです。
売れ行きも良いみたいで、私が決める頃には、もうすでに選べる場所は僅かでした笑
価格は、他の新築マンションとほとんど変わらないと思います。

[50: マンション掲示板さん]

>>49 通りがかりさん
そうなんですね！ちなみにどのくらいの時期に成約されました？