ザ・サンパークシティ黒崎について

[マンション検討中さん]

ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/

名称　八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地　福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示　福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通　西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数　256 戸
専有面積　31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積　7.81㎡～73.65㎡
間取り　1R～6LDK
事業主・売主　大英産業株式会社
設計図書閲覧場所　大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修　株式会社ATOM建築設計室
施工　福屋建設 株式会社
管理会社　株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[408: 購入者さん]

>>405 匿名さん

契約した者です。浄水器の件、二年目以降有料なんですね。見落としてました。

[409: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[410: 購入者さん]

>>409 名無しさん

え、どうなるんですか？

[411: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[412: 匿名さん]

契約解除は最悪手付金が全て返ってこないだけでしょ？それ以上の何かが大英の場合にはあるのかな？それ以上の事は法的に無理では？

[413: 匿名さん]

浄水器は、1年目無料、2年目からだいたい年12000円くらいて説明されましたよ。
2年目からは、個別だから契約するか自由と言われました。
心配なら、営業の方に問い合わせしてみて下さい。
まあ、断りにくいのかなては思いましたが、
うちは、ついてたらいいなて思ったので、
問題ないですが。後は、流されない対応をとれるかじゃないですかね。

[414: 評判気になるさん]

>>411 名無しさん

具体的例を一つでも上げて貰わないと、真実味が不明ですね。説明や受け取り方によっても全く違ってきますし。
わざわざ意味深発言して、削除。　
結局、購入者をざわつかせたように捉えられます。

[415: マンション掲示板さん]

大英産業の物件のどれかを過去に契約解除したことがあるという情報だけで特定されるわけないと思うんですけど。
なんかへたくそな脅しのようにしか見えないですね。

[416: 検討板ユーザーさん]

AAタイプ売れてないし。ガセかよ。

[417: マンション検討中さん]

>>416
9月半ばでは契約済になってましたよ。特別室で残ってるのはFFだけだと記憶しています。
他は南向きの3LDKと東向きの4LDKがそれぞれ2〜3室残ってるだけでした。
色んなタイプがあり入居者層に幅がありそうなので私は見送りましたが立地を含め八幡西区内ではすぐそばのなかやしき物件とこちらが最高クラスなのではないでしょうか？
久しぶりに近くを通ったので北側から写真撮ってきました。とんでもない存在感で近隣のマンションの住人が気の毒になりました。
マンション選びの三カンの外観、玄関、空間のうち外観玄関は素晴らしいものになるのではないでしょうか。(空間は住む人の工夫によるものが大きいので)

[418: 匿名さん]

私は近くの別物件を契約した者ですがこの存在感・威圧感はこの近辺ではないですねぇ
来客などはまず外観とエントランスで「おっ！」となるか「ふーん」となるかですがサンパークシティは間違いなく前者ですね。敷地面積も広いし>>417さんが言われてるように近所の物件は相対的にしょぼく見えてしまうので気の毒ですね

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん

選択肢はサンパークかなかやしきになるわな。

[420: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
グランドパレスも入れたげて。

[421: 通りがかりさん]

いや、ないでしょ笑

[422: 匿名さん]

>>420
サンパークシティやなかやしきを検討している層(ファミリー、DEWKS、高齢夫婦)とグランドパレスを検討している層(独身、DINKS、投資)が違うから。

サンパークシティの2LDKよりもコンパクトな部屋を選ぶ方はグランドパレスを検討する層とは異なり落ち着いて生活したい高齢夫婦って感じ？主観だけど。
プロジェクトで知り合った御夫婦は八幡西区内に大きな戸建があるのに利便性が良いからと言って購入してます。やはり高齢者には管理人常駐タイプのマンションライフの方が安心らしいですね。

[423: 通りがかりさん]

FFが残ってるんですね。6500万だもんなー。

[424: 口コミ知りたいさん]

格好は良いですが、価格差がありすぎて入居後に揉めないか心配。

[425: 匿名さん]

>>424
価格差はどこのマンションでもそれなりにはあるよ。上層階を特別室にしているタイプも多いし価格差が揉め事の原因になる事は少ないと思う。管理費や修繕積立金も面積案分で計算されてるし大丈夫。
それよりも>>417で言われてるように入居者層に幅がある事の方が問題かな？独身やDINKS向けの部屋とファミリー・DEWKS向けが混在してると管理組合がうまくいかないケースが多い。
前者（独身・DINKS)が積極的に管理組合に関わってくれることが一番の解決策らしいけど大規模マンションになると難しいかもね。建物内であっても住人なのかどうかわからない人も多いだろうから最初は大英産業に積極的に管理組合に関わってもらって皆が組合に意見し協力できるマンションにしたいね。

[426: 匿名さん]

>>394 匿名さん
参加しましたよ
でも、なるほど。とは
いかないですね
なんか、やたらと保険料が安い？と
言ってましたが、マンションの
評価が低いかな。

[427: eマンションさん]

>>426 匿名さん
感想ありがとうございます。
結局、参加しませんでした。
日程もあわなかったし、案内が二回きたから
あんまり参加する方もいないのかなと。
余分に費用かける予定もないし。