ザ・サンパークシティ黒崎について

[マンション検討中さん]

ザ・サンパークシティ黒崎について情報交換しましょう。
ビックプロジェクトでいろいろ気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
よろしくお願いします。

公式URL：http://the-sunparkcity-kurosaki.com/

名称　八幡西区役所跡地 ザ・サンパークシティ黒崎
所在地　福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示　福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通　西鉄「御手洗公園」バス停 徒歩1分、市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分、JR「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数　256 戸
専有面積　31.90㎡～163.05㎡
バルコニー面積　7.81㎡～73.65㎡
間取り　1R～6LDK
事業主・売主　大英産業株式会社
設計図書閲覧場所　大英産業株式会社「プロジェクト準備室」
設計・監修　株式会社ATOM建築設計室
施工　福屋建設 株式会社
管理会社　株式会社合人社計画研究所及び株式会社リビングサポート（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[368: 匿名さん]

モデルルームに行き周辺を見させていただきました。
希望の間取りはすでに完売でしたので残念ながら購入に至りませんでしたが周辺環境もよく羨ましく思いました。

[369: 購入者]

>>363 匿名さん

沢山の写真有り難うございます。
ランダムなデザインは、高層部はあえてワントーンで統一　引き締めてスマートな印象とカタログに記載されていました。

[370: 匿名さん]

>>369
なるほど、単調なデザインよりはランダムだったりアシンメトリーだったりの方がなんとなくセンスあるっぽく見えますよね。
というか変化が無いとなんとなくひと世代前っぽい感じがします

[371: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん
買わなくてよかったと思いますよ
マンモスマンションはリスクがあり過ぎですから(*≧∀≦*)50から60戸くらいのマンションが管理がしやすくて一番良いのが業界の通説です。

[372: 通りがかりさん]

>>371 マンション検討中さん

この規模で、マンモスとは。住まれたことのない人の発言ですね。
同規模に住んで居ますが何も問題ありません。管理がしっかりしているので。
それに、都心では、300 400戸は普通に有りますよ。

[373: マンション検討中さん]

小さく平凡なマンションはリセールバリューが望めない。

[374: HMにお勤めさん]

>>341 マンション検討中さん
それにAA買うならRC造の一軒家建てるがな(*≧∀≦*)

[375: 通りがかりさん]

>>374 HMにお勤めさん
うーん…(´・ω・`)

[376: 通りがかりさん]

このマンションのことはよく知りませんが
特殊フロアはあくまでも特殊フロアです。
一般フロアのお客と扱い方は違いますよ。
額も太いのでそれなりの値引きは今段階じゃなくても
行われていたでしょう。
それくらい業界の常識です。

[377: マンション掲示板さん]

最近思うのですが、このマンションのいいところって立地だけですよね。構造も設備もいたって普通で、むしろ分譲駐車場とか過度な共用設備とかマイナス要素も結構多い気がします。。
皆さんやっぱり決め手は立地でしたか？

[378: 匿名さん]

>>377
普通マンションを選択する人の一番の理由は立地じゃないの？立地を無視すれば戸建てが買えるんだから。
それよりもサンパークシティに分譲駐車場あったの？私は出遅れ組だから分譲駐車の事は知らなかった・・・
共用設備については長い目で見れば有効活用できるものは少なく一般的に無駄と言われてますが、共用設備があるからこそリセールバリューが高く維持できるというのもあります。にしても喫煙スペースは絶対に必要なかった。
私は立地もそうですが10年くらいでのリセールバリューが高いと判断したのが一番の決めてかな？

[379: 通りがかりさん]

>>377 マンション掲示板さん

設備、構造が特化している事以外で、あなたは何を基準にマンションを買いますか？

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

管理規約集に有りますよ。契約の時に駐車場申込確認書の説明もありました。

377の内容は、定期的に出没。スルーでいいでしょう。

[381: マンション掲示板さん]

377です。
別に荒らすつもりはなく、他の皆さんは何を決め手にされたのかを伺いたかっただけです。

378さん、ありがとうございます。参考にさせて頂きます。うちの場合はリセールは考えていなくて、ずっと住むことを考えた際に、構造面や無駄な共用設備等はネックになるかなぁと思っていまして…一方で、立地はいいですからね。悩むところです。

[382: 匿名さん]

>>381
悩みどころも何も既にほとんど完売ですよ特別な部屋意外はMタイプが数部屋しかなかったはず。
トータルでも7〜8戸しか残ってないです。

[383: マンション掲示板さん]

>>382 匿名さん
その中で悩んでいたらおかしいでしょうか？なんでそんなに攻撃的なのか意味がわかりません。

[384: 匿名さん]

>>381 マンション掲示板さん

380です。失礼しました。文中の強い表現から荒らしと感じました。
理由として
1 過去レスから、同様の内容が繰り返され
　残り少ない戸数の時期において、不自然な
　質問でした。
2 過去レスから、購入者の決め手が解るでし
　ょう。

共有施設については、私も多いと思っていますが、それ以上に購入したい条件が上回ったからです。
何が決め手になるかは、人それぞれです。
良いマンションに出合うといいですね。

[385: 匿名さん]

>>377での書き込みでは立地以外は「いたって普通」だとか「マイナス要素」だとかネガティブな事しか言われてませんよね。契約者からしたら一世一代の買物をそのように言われたくないものです。また、そのようにマイナス面が気になる物件を立地のみのプラス要素でカバー出来るものですか？カバー出来るならとっくに決めてるでしょうし、マイナス面の気になるマンションを慌てて購入しても必ずどこかで後悔します。
384さんも言われてるようにやんわりと批判してる荒らしと思うのが普通でしょうね

[386: マンション検討中さん]

第一より良い物件だと思います。

[387: 通りがかりさん]

>>383 マンション掲示板さん

全く攻撃的では、ありませんよ。
事実を提供している様にしかみえません。
冷静にね。