インプレスト駒込染井ってどう？

[マンション比較中さん]

インプレスト駒込染井についての情報を希望しています。
住環境や物件のことについて、いろいろ知りたいです。
建設会社や管理会社はどうでしょうか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-komagomesomei.jp/index.html

所在地：東京都豊島区駒込6丁目5番7号他（地番）
交通：JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩8分
JR山手線「駒込」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
総戸数：35戸
竣工予定時期：平成30年3月下旬
入居予定時期：平成30年3月下旬
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社


資産価値・相場や将来性についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

本当にここの間取りは選ぶのが難しい。
みなさんはどの間取りがよくて、どの間取りが悪いとかありますか？

[142: 口コミ知りたいさん]

うーん。間取り。
広いほうがよいのでは？最上階の。

[143: 匿名さん]

ホムペの間取りペイジを見てますが、間取りが勝手にスクロールして見にくいですね。

[144: マンション検討中さん]

うちはIタイプ希望です。

[145: 通りがかりさん]

>>144 マンション検討中さん

Iタイプのモデルルームはどこにひかれましたか？
うちは小さい子供がいるのでひろめの部屋を、と思いみました。
いろいろ欠点もあり、先の投稿でもありましたが、出ていない点は、
リビングに仕込んだ床とタイルの境目に
金属が細長ーく部屋を区切るように埋められていて、はっきりいって
裸足で歩くときに大人でも足や爪が引っかかって怪我をしそうだし、よく転ぶ年頃の子供はそこにたまたま手や頭、顔、膝がドンと
ついてしまったら危ないと感じました。

リビングで寝転がってるときも、凸凹が気になるし、その金属をまたいで子供とじゃれあうことができない。

このデザイナーズプランみたいなものは、
正直、家族構成によっては全く不向きと感じました。

[146: マンション検討中さん]

駒込っていうマイナーな立地も相まって掲示板にも盛り上がりが欠けてるね。
新築マンションでデザイナーズっていうコンセプトってほとんどないから面白いコンセプトだと思うけどね。
このデザインにマッチするお客さんならちょっと高いけど買っちゃうんでしょう。

[147: マンション検討中さん]

みたかぎりだとFタイプがよいかなぁ。
オーソドックスで。どうでしょう。

[148: マンション検討中さん]

過疎ってるね。
あまり人気がないのはよくわかる。

[149: 通りがかりさん]

自称、上野のインプレストが順調に完売したって
いっても、同じ調子じゃいかないね
完売自体、あやしい

[150: マンション検討中さん]

プラウド駒込トレサージュのほうがいいかな。

[151: 通りがかりさん]

>>150 マンション検討中さん

これだけ過疎、、
いまに値下げするさ。
それまで待ってみては。

[152: マンション検討中さん]

日当たりはどうなんでしょうね。

[153: 通りがかりさん]

>>150 マンション検討中さん
同じ駒込と名が付いてはいますが、駅から遠すぎるし、北区だし、駅までの道程の高低差がきついので比較対象にはならないような…。プラウドシリーズファンか、あの辺りを好む特別な理由が無いと選べない物件だと思いました。

[154: 通りがかりさん]

>>152 マンション検討中さん
階数と、あとは位置により気になりますよね。A-C側は近隣戸建てと隣接している部屋が多いので、そのあたりを避ければ他の集合住宅との差はほとんど無いでしょうか。日当たりの心配は現地を見れば直ぐ分かるかと。住宅街なので特別に見晴らしが良いわけもないですが、この物件特有の問題も無いというか。

[155: 通りがかりさん]

>>147 マンション検討中さん
Fは階数に関わらず無難ですが良いですよね…。他が大胆な間取りが多いので、安心感はあります。

[156: マンション検討中さん]

たしかにFタイプ無難だが、少し狭くないか？
Cも似た感じなんだね。どちらがよいのだろうか。

[157: 通りがかりさん]

>>156 マンション検討中さん
家族構成によりますが、広いとは言えませんが都心のマンションにしては平均的かなという印象でした。子どもが3人以上居るとなかなか厳しいかもしれませんが、ゆくゆくは夫婦２人になるとしたらこんなものでしょうか。この価格ならもっと広いところをと望む気持ちは理解できますが…。

CよりもFのほうが収納が多かったような。
あまり差はない印象でした。

[158: マンション検討中さん]

>>157 通りがかりさん

確かに。でも、Cの方が日当たりは良さそうです。Fはもしかしたら日当たり最悪になりそうな周りの立地条件です。
FとかよりIがおすすめ。

[159: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん

プラウド駒込トレサージュのほうが高級感あるよね。
買いたいと思わせる外観や共用部分。
インプレストはそこがダメ。

[160: 通りがかりさん]

>>159 マンション検討中さん

たしかに！

ただあの立地で、「駒込」を名前にいれるかねー