インプレスト駒込染井ってどう？

[マンション比較中さん]

インプレスト駒込染井についての情報を希望しています。
住環境や物件のことについて、いろいろ知りたいです。
建設会社や管理会社はどうでしょうか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-komagomesomei.jp/index.html

所在地：東京都豊島区駒込6丁目5番7号他（地番）
交通：JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩8分
JR山手線「駒込」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
総戸数：35戸
竣工予定時期：平成30年3月下旬
入居予定時期：平成30年3月下旬
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社


資産価値・相場や将来性についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 検討板ユーザーさん]

>>340 買い替え検討中さん

でた、希少、希少。
はじめの三行は前の書き込みでもみた記憶あり。引用してまで、、

相対的にみていくら希少でも、
価格にみあった価値があるかを議論してるわけで、
それ売り込み文句なのかわからないが、
意味ないよ。

[342: マンション掲示板さん]

価値を下げたい？
もともと低くないか？ブラビアやシティーハウスの方が数倍価値が高い。

[343: 匿名さん]

>>341 検討板ユーザーさん

確かに同じタイミングでライバル物件が無いってだけだからなぁ＝希少

[344: マンション掲示板さん]

プラウドの中古のほうが数倍よい。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>344 マンション掲示板さん

いまありますよね。中古
付加価値もたかいよな。プラウド。

[346: 口コミ知りたいさん]

プラウドと比べるって・・・。
恐竜とトカゲを比べててるようなもんじゃん。
大きさも、レア度も、豪華さも、人気も・・・まったく違う。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>346 口コミ知りたいさん

中古のプラウドと、たまたま価格が近いのでね。どうしても比べちゃいました！(笑)
いや、新築でも坪当たり、同じ価格かもぬ。

[348: 通りがかりさん]

しかし、このあたりは全然マンション計画が出てこないですよね〜。

駅からフラットで住居系地域、ありそうでない。
出そうで出ない。

今ある戸建を誰かが1軒1軒ちゃんと説得していって、一団のまとまったマンションにしてくれないですかね…

[349: 周辺住民さん]

マンションの立地って基本工場、社宅、グラウンド、倉庫等々の跡地ですし、考えてみればプラウド駒込になったJR社宅が最後のフロンティアだったように思います。住居系地域だから中々出ないんですよね。この辺りの戸建ては資産家も多いから急いで手放す必要が無いって人も多いでしょう。

余談だけど今になって12年前のプラウドのまとめ見ると面白いですね。「駒込ごときで高すぎる」「絶対将来値下げする」って書き込みばかりで、10年先の予想すら誰も当たってないｗ。ここがどうなるかはわからないけど素人玄人問わず資産価値だけに拘っても仕方ないなと思いました。どうせ当たらないんだからｗ。

[350: 口コミ知りたいさん]

で、インプレスト買った人はいるのかな？

[351: マンション掲示板さん]

ここってさ、風が通るダブルバルコニーとか天井高3,2メートルとか玄関ポーチとかを売りにしている割にはどうしてFタイプが人気なの？すべて当てはまらないのに。
しかもFって低層のほうでしょ？視野ぬけしますとかいう上にないのに。
そして北西向きにしかない小さいバルコニー。
おすすめは大きなバルコニーの部屋なのにね。

[352: 通りがかりさん]

>>351 マンション掲示板さん

急にどうしたの。

[353: 買い替え検討中さん]

>>351 マンション掲示板さん
実際に人気の部屋はどこか分かりませんから掲示板の内容などは
あまり気にしない方が良いかと（笑）

上階に限りますが、風呂に窓がある間取りが良いなあと思いました。
戸建なら当たり前のことですが、
都心のタワマンや狭小マンションでは窓無しの方が多いくらいなので、
それだけでも価値があるなあと思ったくらいです。

実際に購入した住民がどういう感じの人たちなのかが気になりますな。

[354: 検討板ユーザーさん]

建設途中のマンションて、大雨ふると中に雨が染みちゃったり、しないんですか？強度が弱くならないんですか？

[355: 匿名さん]

雨に一度も降られずに建つマンションなんて無いからね。天候によって作業スケジュールが入れ替わったりはあるかもしれないけど、さすがに強度の問題は無いでしょう。建設中はおろかコンクリートは建った後も1年位かけて乾燥していくみたいですよ。

[356: 名無しさん]

適当なこと書くな。
雨より暑さ。
コンクリート工学会舐めんな。

[357: 検討板ユーザーさん]

>>356 名無しさん

暑さのほうが、こわいということですか？

コンクリートは、乾燥ではなく、水分があるから固まるのだそうですが。

[358: マンション掲示板さん]

オータムフェア。
とうとう投げ売り？

[359: 口コミ知りたいさん]

ここの室内設備って豪華なほう？

[360: 検討板ユーザーさん]

どこの間取りタイプも脱衣所が狭すぎて、風呂上がりにゆっくり着替えるのがむずかしいね。家族が多ければ多いほど、順番待ち。
ここに洗濯役がはいったら、混雑必至。浴室乾燥機に干すための作業もやりにくい、洗濯物かけのピンチやハンガー、洗剤を収納するスペースも苦労しそう。
だし、風呂あがって出たら突然リビングだから、暑い夏に親戚がきてたら、パンツ一丁じゃリビングにはでれない ね。(笑)
リビング充実・重視プラン、いわゆるリビ充、はご飯時やパーティーに使うには見栄えは素敵に感じるが、地味な日常生活の朝と夜は、こうした風呂、脱衣場の使いやすさが重要かなと。
同じく個室はやはり寝室でもあり、スライドドアの部屋は音漏れが気になるから、時間帯により用途が限られる。ドアをつけないワークスペースも、やはり寝室横に位置しており、音や灯りが少しでも気になるなら、ここの用途や使用時間帯はかぎられ、皆が快適な生活は、想像がつかない。