グランドメゾン品川シーサイドの杜に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回は東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅、京急本線青物横丁駅にある「グランドメゾン品川シーサイドの杜」のモデルルーム見学に行って来ました。


「概要」
■ 所在地　東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
■交通　東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
京急本線・JR山手線他「品川」駅（港南口）よりバス利用9分「都立八潮高校前」バス停下車徒歩2分
■ 総戸数　687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等)
■ 構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上19階地下1階建
■ 完成(竣工)予定　平成31年11月下旬
■ 入居(引渡)予定　平成32年1月下旬
■ 駐車場(台数／月額使用料)　 241台(内、身障者用平置き駐車場1台)、他来客用駐車場3台、管理用駐車場3台／未定
■ バイク置場(台数／月額使用料)　 82台(ミニバイク68台、バイク14台)／未定
■ 自転車置場(台数／月額使用料)　 722台(他レンタサイクル24台)／未定
■ 売主　積水ハウス株式会社
■ 取引態様　(売主)積水ハウス株式会社
■ 管理会社　積和不動産株式会社
■ 設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
■ 施工　株式会社長谷工コーポレーション
■ 間取り　2LDK・2LDK＋S(サービスルーム(納戸))・3LDK
■ 専有面積　62.33㎡ ～ 77.23㎡

「道順」
ギャラリーへは、品川シーサイド駅C出口を出ると品川シーサイドフォレストという場所の、オーパルガーデンという広場に出ます。
・ オーパルガーデン

オーパルガーデンの奥にあるエスカレーターを上がると、イオンがあるシーサイドフォレストの広場に出ます。
・シーサイドフォレスト広場

その左側に源ちゃんという食堂があり、その隣のビルのエントランスを入って、エレベーターで9階に行くとギャラリーがあります。
・向かって食堂の並び、右隣端がエントランス。

8階に「プライムパークス品川シーサイド・ザ・タワー」のギャラリーがあるので間違えないようにして下さい。
しかし同じビルなので、駅にある「プライムパークス品川シーサイド・ザ・タワー」の案内を見て行けばC出口からの方向がわかると思います。

現地マンションは、ギャラリーの入ったビルの目の前で、シーサイドフォレスト広場向い側に見えますので、すぐにわかります。
・現地マンション工事現場。

「周辺環境」
品川シーサイド駅周辺は、開発された近代都市のようで、シーサイドフォレストと名付けられた一体には商業施設が多くあり買い物や食事に不自由することは無いでしょう。
大きなイオンが駅前にありますので、日常的な買い物も駅からの帰りに済ませることができ、道路を渡ればマンションですので非常に便利でしょう。
・ 駅前イオン。

京急本線青物横丁駅へも徒歩約6分程で行け、昔ながらの商店街が充実していて、駅前にはスーパーマーケットもあり、新たな街の品川シーサイド駅周辺と、昔ながらの街並の青物横丁駅の2つが混在している、非常に便利な街だと思います。
・青物横丁駅周辺商店街。

「モデルルーム」
モデルルームは2タイプあり、まずは72.27㎡3LDK+WICの部屋から見学しました。
・72.27㎡3LDK+WICモデルルーム間取り図

もう一つのモデルルームは、一階のテラスが広いタイプの部屋のリビングからテラス部分までの部屋でした。
・約77.23㎡2LDK+WICのリビングダイニングとテラス間取り図。