デュオヒルズ大濠公園桜並木ってどうですか？

[評判気になるさん]

デュオヒルズ大濠公園桜並木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-fukuoka.net/

所在地：福岡県福岡市中央区荒戸三丁目229番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.12平米～74.57平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

この場所で大濠公園を名乗るのは、あんまりじゃないかと。。。

[2: マンション検討中さん]

あまり見慣れない。
福岡初進出？だから仕方ないでしょう。

[3: 匿名さん]

西公園桜並木なのに。

[4: 匿名さん]

たしかに。
CGも西公園の桜並木(笑)

[5: 匿名さん]

大濠はなにもない、
昔、ピンクバナナがあっただけ

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
ピンクバナナ懐かしい！

[7: 匿名さん]

物件名デュオヒルズ西公園桜並木通でいいのに。。

[8: ご近所さん]

この通りは、花見の時期はうるさくてかなわないです。
それ以外の季節は、人通りが無くて怖いです。

[9: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10: マンション検討中さん]

モデルルームオープンしましたね。
大濠公園に歩いていけるのが良いですね

[11: マンション比較中さん]

一次の価格が出ているようですが、金額だけみるとなかなかの水準ですね。

[12: マンション検討中さん]

先日見てきましたが、結構売れてるらしいですね。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

結構うれてるとは、残り何戸でしたか？

[14: 匿名さん]

適当に言ってみただけですから答えようがありません

[15: マンション検討中さん]

目立ちはしないけど、場所、価格含め
バランスが良い物件だと思いました。

[16: 匿名さん]

相変らず適当な投稿ですね
具体的な説明がないので何の参考にもなりましぇ～ん

[17: マンション検討中さん]

適当、適当って騒いでる人w

参考にしたいなら見てくれば？

[18: とくめい]

部屋の配置と収納が、使い勝手がよさそうでいいですね。
一貫した設計思想が反映されている事が分かりますね（素人にも）。

[19: マンション検討中さん]

西公園が近いので地盤が強そうですね。

[20: 匿名さん]

西公園とここと地盤の関係を説明してくれませんか？

[21: マンション検討中さん]

ここと、ブラントン大濠で悩み中。

[22: 匿名さん]

荒戸は、高級住宅地だからね。
福岡でも選ばれた人しか住めない街。

[23: マンション検討中さん]

てか、ブラントンの建つ場所今日見ましたが、
暗すぎません？我が家は検討から外しました。

[24: マンション検討中さん]

西公園周辺は昔は山だった場所なので、地盤が強いと聞きました。

[25: 匿名さん]

地盤は基礎杭を支持層まで16.8ｍ～21.2ｍ合計１０本打ち込みとのことですから普通の地盤みたいです。

[26: マンション検討中さん]

パークハウス赤坂はタワーだけど警固断層の上、
サンリアン桜坂は大規模でかっこいいけど土砂災害エリア、

悩みますね

[27: マンション検討中さん]

確かにそうですね。

同じく悩みます。

[28: マンション検討中さん]

日曜に予約せずにいったら、席がありませんでした。混んでてビックリです。

[29: マンコミュファンさん]

予約しなきゃダメでしょ

[30: マンコミュファンさん]

ということはもうすぐ完売御礼？

[31: マンション検討中さん]

最近行った方います？
まだ2LDKってありますか？

[32: 匿名さん]

隣接の建物との関係はどうでしょうか？眺望はあるのでしょうか。すぐには見に行けないもので。

[33: 匿名さん]

駅から遠いよな。

[34: マンション検討中さん]

これから出る大濠駅近くのグランドメゾンは１億するらしく、、、、、私には買えません。

[35: マンション検討中さん]

聞かない名前の会社ですね。

[36: マンション検討中さん]

たしか、もともとリクルートですよね。ここ

首都圏では比較的有名なデべだった気がします

[37: 匿名さん]

この通りは次から次と隙間なくマンションが建ち続けていますね。
この会社はこの通りの大濠公園側にもっと狭い土地をマンション用に確保しています。
そっちは周囲を囲まれて閉塞感ありありです。駐車場か公園にすればよいのに。まだこっちの方がましだと感じました。

[38: 匿名さん]

>>37
確保してある土地というのは、どこらへんの土地なんですか？

[39: 匿名さん]

元リクルートコスモス社員が独立したんでは？

[40: 匿名さん]

>>38
大濠公園側から西公園に向かって左側で、この建設現場よりずっと大濠寄りです。
狭いうえに南と西はマンションに隣接しているので、眺望はかなり制限されると思います。

[41: マンション検討中さん]

周りと比べると、安い気がしますがどうなんでしょうか。

プラリバ跡もホークスタウンも７０００万オーバーがゴロゴロという話ですし

[42: 匿名さん]

大濠近い場所はワンルームマンションです。
看板出ていました。

[43: マンション検討中さん]

昔、近くに住んでいました。
今は赤坂にいますが荒戸は便利な場所でしたね。

[44: 匿名さん]

赤坂より荒戸の方が便利かもしれんね、ある意味。

[45: 匿名さん]

どういう意味で便利ですか？

[46: マンション検討中さん]

赤坂は天神に近いだけで、
環境は良くないですよね、

[47: 匿名さん]

>>45
天神だけでなく、西新も使えるからね。
スーパーの選択肢が広がる。
唐人町も結構使えるし。
大きな公園3つに、港も楽しめる。
赤坂より荒戸の方が、静かで落ち着いた雰囲気がある。
洒落た店も多い。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

ウチは赤坂と荒戸の隣町の大手門だけど、確かに西新にもよく行ってる。

[49: マンション検討中さん]

近くで出たフリーディア赤坂　高いですね

70㎡　5300万ですか、、、、

[50: 匿名]

＞＞49: マンション検討中さん
《坪単の単純比較》
・フリーディア赤坂：227万　　（5300万　70㎡・データ提供は49投稿者）
・当物件の公開情報：197万　　（4,698万　71.67m2）

高い物件には、それに見合う付加価値があるんでしょうかね？
同一エリア内で、15％相当の付加価値って興味ありますね。

単純に、相場の高値推移を背景に、高値設定で差別化訴求したかったのか
用地取得～建設コストが高額だった等が原因なんですかね？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

舞鶴と荒戸との価格差です

[52: 匿名さん]

フリーディア赤坂 舞鶴、赤坂駅徒歩5分
デュオヒルズ大濠公園 荒戸、大濠公園駅徒歩9分
妥当な価格差かと存じます。

[53: 匿名さん]

確かに舞鶴と荒戸の妥当な価格差ですね。

[54: マンション検討中さん]

そもそも舞鶴ってどうなんでしょうか。
あんまり生活イメージがわかない場所ですよね。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
便利そうだし、良さそうだけどね。
マンションだったら何だかんだ言ってもそこが一番重要だからね。

[56: 匿名さん]

先日見学しました。
２ＬＤＫ希望なのですが、
高層階に少し残っているだけでほとんど契約済みでした。

[57: 匿名さん]

駅からの距離で価格は変わってきますよね。

[58: 匿名さん]

桜の季節ですね～

[59: マンション検討中さん]

先月、その辺を通りました。静かすぎでした。夜になると大丈夫ですか。その辺の治安はいかがですか。

[60: 匿名さん]

静かなのは良いことです。桜のシーズンは人通りが増えます。
住民の質が高い地区なので治安は良いですよ。心配な人は防犯ブザー携帯でＯＫ

[61: マンション検討中さん]

2LDKはまだ残っていますか。見学したいですが。

[62: 匿名さん]

2LDKありますよ。予約をどうぞ。
第２期販売が明日３１日（土）からです。

[63: 匿名さん]

６１さん
見学されましたか、結果はいかがですか？

[64: マンション検討中さん]

見学したいですが、２LDKは高層階しか残っていないそうです。

[65: マンション検討中さん]

こことブラントンだとどっちがいいだろう。。。

[66: 匿名さん]

ご予算次第でしょうね。。。
こちらは竣工前でそこそこ売れていますね。ブラントンは竣工済みで半分しか売れてないのはなぜ？

[67: マンコミュファンさん]

確かにブラントン売れてなさすぎですよね、なにか裏がある？？

[68: マンション検討中さん]

2LDKはもうなくなったの？

[69: 評判気になるさん]

コーナーバルコニーがかっこいい

[70: 匿名さん]

コーナーバルコニー？なんじゃそれ？

[71: 匿名さん]

ここはコーナーバルコニーはありません。ウソの投稿はやめてください！

[72: マンション検討中さん]

花火大会無くなりましたね。価値下がらないかな？

[73: 匿名さん]

ちょびっと下がります

[74: マンション検討中さん]

よく売れているみたいなあ。
以前こちらの２LDKを検討していたけど、今もう売りきれで残念だと思いますが。

[75: マンション検討中さん]

4部屋
カウントダウン

[76: マンション比較中さん]

完売ですね

[77: 匿名さん]

中古が出てますけど…さすがに高すぎませんか

[78: 口コミ知りたいさん]

>>77 匿名さん
元値よりだいぶ乗っかりすぎてません？(^^: