シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[339: 匿名]

いや、私が見ると２割３割としか言ってないようだが。
338も責任持って発言しよう。

[340: 匿名さん]

守秘義務あるから価格の話はやめよう
それに残ってる部屋の価格表を持ってたら誰が安く買ったか分かっちゃうかもしれないじゃん

[341: 匿名さん]

>>336
おたくの方がよっぽど悲惨だろw

[342: 匿名さん]

シティタワー東陽町はあまりに有名すぎるから問題ないんじゃないの。

2008年頃の勢いだと、10年ぐらいは売れ残るかと思ったけど
スミフがあそこまで投げ売りしたのは、周辺で地所・三井・野村が対抗物件分譲してきたからかな。
別に売れ残りは構わないけど他に負けるのは嫌、というのは住友らしい。

[343: 物件比較中さん]

ＢＡＳはかなりお買い得でしたよ！！
こちらを断って良かったと思っています。
ただ、内装はＣＴＡの方が良いですし、眺望も勝っていると思いました。

[345: 購入検討中さん]

＞No.343 by 物件比較中さん 2010-02-14 13:53

なんでやめたの？

[353: 匿名さん]

住不の営業さんと話しましたが、スカイタワーのおかげでお客さんが沢山くるから営業が足りなくて来場を断っているんだって。
今年度の目標をとっくにクリアしているって余裕の感じでした。

[354: 匿名さん]

>>353
今年度の目標？？
いったいいつまで売るつもりなのか？を聞いてほしかった。。。WCTの記録を目指すのか。

[355: 匿名さん]

いつまでって、まだ竣工前でしょ、一応。
スミフは竣工後一年くらいで完売が理想とか聞いたけどね。
営業を減らしてるのは本当みたいですね。前にMR行った時の担当者が異動してました。
そろそろシンボルでも売り出すのかな？

[357: ご近所さん]

いつまでか。そんなのは簡単ですが。
売れるまで。つまり、東陽町のときと同じ、竣工後、３年越し物件である。

[367: 匿名さん]

ＣＴＡのチラシよりＢＡＳの方がよっぽど、毎週チラシ入ってくるよ。

[379: ご近所さん]

やはりＢＡＳにしようかな。高層の１ＬＤＫに興味が湧いてきています。
ここの値下がり物件、３５００万程度を拾うのが良いのだが。少し、悩む

[380: 入居予定さん]

>>ご近所
おいおい。
1LDKって48㎡くらいだろ。それを3500って、坪240じゃねぇか。
あんた最初坪165で買えるって息巻いてただろ。
結局ただ単に定価でここ買いたいだけじゃねぇの。

ちなみに高層1LDKなんてもう無いから事業協力者住戸が売りに出る事を祈ってな。

[382: 匿名さん]

1LDK or 2LDK希望なんですが、
検討できる部屋ほとんどなかったです。
3LDK の予算はないので、BASも検討してみます。

僕は3LDK の予算あればCTA欲しいです。
BAS板には立地は断然BASっていうコメントも多いですが、
逆に僕は絶対CTA派です。
外からの見た目や間取りを見てると
純粋に『住みたい』って思います。

現状不便なのも、豊洲、東雲に近いことで賄えそうだし・・
それこそ、オリゾン前が決まればなおラッキー。

[383: 匿名さん]

CTAの外観は古くなり辛いでしょう。
白がベースのBASは5年も経てば黒ずんで汚れてきますね。。
DWのお陰で北側も十分以上に明るくて、昼間の電気不要なほど。

立地は、CTAのほうがより運河沿いなので、眺望の確保率が高いしやウォーターフロントを実感できます。
あと、意外に東電の付近の夜景やららぽの花火が綺麗。
目の前の北西の親水公園直結の空き地にどんな商業施設（マンション）が建つかによって、利便性は大きく左右しようですね。あと、新豊洲の開発も付け加えて。

[384: ご近所さん]

>>382
　オリ・ガレの中古は？

[385: 物件比較中さん]

＞オリ・ガレの中古は？
倒産(寸前)デベの物件は中古で売却する時嫌がられるでしょ。
10年後には名前も聞いた事無い人がほとんどであろうプロパストと住友が横並びで建ってたら間違いなく住友を選ぶでしょ。

[386: サラリーマンさん]

瑕疵担保期間も終わった後でも気になるのかな？

[387: 物件比較中さん]

タイタニックの乗客みたいで楽しそうですな！

[388: 匿名さん]

瑕疵担保期間後なら、実質的には問題ないでしょう。
でも、「倒産物件」というイメージは悪いので、買うにも勇気がいる物件になると思いますよ。
売却のことを考えれば問題はあると思いますが、住むには問題ないって理解で良いと思います。

シティタワーは財閥系なので、倒産することもないんじゃないでしょうか。
気にすることないと思います。