シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名さん 2010-01-11 07:19:19]

江東区は坪250万円が当たり前になったから、区外にお引っ越しください。

[No.152 by 匿名さん 2010-01-11 11:41:57]

プリンセスなんとかって業者が有明の新築を買いあさってたけど、まとめてキャンセルしたのは有名な話。
社長ブログにも書いてあったと思う。

[No.153 by 匿名さん 2010-01-11 12:03:54]

女性の営業会社でしたっけ？

[No.154 by 匿名さん 2010-01-11 17:07:36]

>>142
二期販売の部屋ですから、まだ売出していないだけ
駐車場も販売していない部屋のため売主が押さえています

[No.155 by ご近所さん 2010-01-11 17:53:14]

ここの契約済みで駐車場申し込んだけど、駐車場は余ると予想しています。
買う前に言われましたが、駐車台数も居住者の７割と多めに設定したそうです。
ふつうは６割。

CTAに関しては余るのがふつうなので売れてないとは
いえないんじゃないかな。

売れてなければホームページのルームプラン増やすことは
あれど、減らしはしないでしょう。

客寄せに使われてた３０００万台の部屋なくなっちゃった
みたいですね。

[No.156 by 近所をよく知る人 2010-01-11 20:49:46]

普通は6割かもしれませんが、この地なら7or8割。
「ご近所さん」ならよくご存知のはず。(笑

小出しはすみふのいつもの販売方法です。

[No.157 by 購入検討中さん 2010-01-11 23:13:38]

どなたか、「にぎわいロード」の完成時期をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[No.158 by 匿名さん 2010-01-12 00:18:43]

2011年3月末日予定ですよ。
これは全体完成時期だから、徐々に開通していくのかな。

[No.160 by 匿名さん 2010-01-13 15:35:49]

彼（Ｓご近所さん）は、常に最新の物件で活躍されるようです。
今、BASでたくさんネガ投稿されてる方の１人でしょうね。
ちょっと的をはずした論理展開なので、似たような方がきてますよ。

[No.177 by 匿名さん 2010-01-15 14:35:48]

プロハスト来たね〜、行くかもね、ここ。

[No.178 by 匿名さん 2010-01-15 14:57:45]

都内じゃBMAが最後に関わったマンション？

[No.179 by 匿名さん 2010-01-15 20:10:42]

風の噂では、他社物件の委託販売だけはやってるらしい。
メイン業務は持ってた資産や権利の譲渡だろうけど。
177の言ってることがちっともわからんわけだが・・・・・

[No.180 by 周辺住民さん 2010-01-15 23:16:43]

プレキャストコンクリートでひび割れが発生する可能性は限りなく低い思います。

[No.181 by 匿名さん 2010-01-15 23:24:05]

>>179

株価が

[No.182 by 匿名さん 2010-01-15 23:39:17]

今更、驚くことではないと思うが．．．．銀行さんも債権回収せんといかんのでまだ倒産はしませんが、上場廃止か合併吸収は避けられないでしょうね。
それでも、いつか不死鳥のように復活する．．．か．．．も．．．．別会社で(^^;

[No.183 by 契約済みさん 2010-01-15 23:44:15]

プロパストはメトリスって会社で元社長以下頑張ってますよ。

[No.184 by 匿名さん 2010-01-15 23:48:21]

資産は新会社に移し終えたでしょうから、もうつぶすでしょ。
全くモラルのかけらもありませんね。

[No.185 by 物件比較中さん 2010-01-16 02:39:07]

>>176
そして、欠陥住宅に住む、と・・・。
こんな契約者ばかりなら売主も楽でしょうね。

[No.186 by 匿名さん 2010-01-16 03:59:45]

やれやれ。zzz

[No.187 by 匿名さん 2010-01-16 10:24:55]

住友の管理会社は安心なのでしょうか？BASを検討していましたが、BMAの住民板で東建アメニティの管理があまりに悲惨だと話題になっているのを見て、再度、CTAを検討したいと思いました

[No.189 by 近所をよく知る人 2010-01-16 18:36:05]

↑↑
「残り少ない」CTAとこれから売り出すBASは比較にならない。
それから、BMAの住民版を見てCTAを検討したくなったのなら、CTA隣のガレリア・グランテの住民版も見た方が良いのでは？

[No.190 by 通りすがり 2010-01-16 18:45:17]

↑嫌なやつだねー

[No.191 by 匿名さん 2010-01-16 18:53:26]

＞住友の管理会社は安心なのでしょうか？
どうなの？(笑
正直に言って、CTAの管理費はBMAなどと比べて低いにも関わらず、竣工入居後に問題になる気がしています。
絶対額ではなく、価値観の問題でしょうね。

[No.192 by ビギナーさん 2010-01-16 19:22:15]

190
なぜ単なる＜通りすがり＞の人にとって189は嫌なやつなの？　何か＜通りすがり＞の人にとって困る事でも、その住民版にあるの？

[No.193 by 匿名さん 2010-01-17 06:37:55]

ガレリアの住民板を見るとCTAとの近隣トラブルが怖いです。しかし、BMAの住民板を見ると、管理会社が無茶苦茶なようで、話になりません。
管理会社がひどいBMAよりは、近隣トラブルのCTAがまだましでしょう

[No.194 by 匿名さん 2010-01-17 09:27:03]

近隣トラブル？？
掲示板で騒いでるのは俺だけだと思うけど。
住民版だからって住民だと思ったの？

[No.195 by 近所をよく知る人 2010-01-17 09:45:13]

193
管理会社はそっくり変えられるが、近隣マンションの住民はそっくり変えられない。
194
否定的書き込みを一手に吸い込んで掻き消そうとしても、そうはいかのてんぷらでは？

[No.196 by 匿名さん 2010-01-17 15:26:26]

俺も掲示板つかって、近隣トラブルを演出しようかな。

[No.197 by 匿名さん 2010-01-17 22:26:42]

>>184
不動産会社ってのはそんなもんです。
誠実なところなんてどこもありませんよ。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-01-17 23:47:20]

つーか、CTAの残住戸が少ないって、夢から覚めてないの?

[No.199 by 匿名さん 2010-01-17 23:53:18]

もう既に殆ど残ってないんだが。。。。

[No.200 by 匿名さん 2010-01-17 23:54:11]

管理会社への管理報酬の額を見てビックリしないんならCTAかな

ただ、BMAの管理費はCIPなどの会社に相談すれば年間1億円ぐらい下がる楽しみはあるかもしれない