シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[1325: 匿名さん]

だからくだらないんだよ！ららぽーとまでは5分！！丸の内までは15分！！！ゆっくり流してだ(笑)ロードレーサーとかららぽーとまで7分半とかくだらねぇネガしてんじゃねえよ

[1326: 入居予定さん]

私がここを検討したののは、眺望、管理費（無駄な施設が無い）、部屋の間取り色々
です、でも一番はこの価格でＣＴＡはそう割高でないと言う事です。
庶民ですから、総額出せる金額は限られており、管理費も計算しなくてはなりません。
もちろん価格に対して色々な面から安い方高いか思うのも人それぞれです。
出せるお金がいくらあるのかもです。

しかし今のご時世で何千万も値引きして割安と思っても1億以上の物件はなかなか売れません。
でもここは一般サラリーマンでも手が届く価格と思っています。
駅から遠いと言っても１０分だし、ウォーキングしながら銀座にもいけますし
ホテルサンルートから、成田行きリムジンも出てるし、バスで34分東京駅も行ける。
すべて満足行くものはありません、でもここを契約した方はたぶん眺望が気に入った
と言う方が多いと思います。

[1327: 入居済み住民さん]

>1325　自演はやめてよ～。

[1328: 匿名]

>1325
ネガを釣るための意図がばればれ。笑

[1329: 匿名]

は？そんなんじゃ低レベルのネガしか釣れねーよ。
少なくとも俺は釣られねぇ。

[1330: 匿名さん]

まぁ割安だとは思うよ。
でも、俺は買えない。

[1331: 匿名さん]

他の入居者は銀座自転車圏をアピールして頑張ってるけど、立地を客観的に考えれば割高だよね。こんな立地じゃ転売も難しいだろうし。
でも俺は買ったよ。

[1332: 住民さんＡ]

毎日CTAから晴海トリトンまで自転車通勤していますが、有明～新豊洲～晴海を自転車で走っていると、
様々な場所で開発が進んでおり、日々変化してゆく街並みを実感することができます。
ロケーションのメリット・デメリットあるかと思いますが、
私は子供と一緒に移ろいゆく街の景色を楽しみながら思い出を重ねていきたいと思ったので
ここを選びました。
この書き込みにもおそらくネガティブなレスポンスがあるとは思いますが、
事実は現物・現物をご覧いただければお分かりいただけると思います。

失礼しました。

[1333: 匿名さん]

都心からの絶対距離を考えれば、湾岸地域は、まだまだ、
割安ですよね。今後、適正な価格に調整が進むのだろうけど、
そうすると、今みたいに、庶民でも都心に住める、という
利点がなくなってしまう…。

[1334: 匿名さん]

タワーマンションというのは、21世紀型の団地なんでしょうね。
そういう意味では、素晴らしい産物でもあるし、今の団地がそうであるように、
将来、何らかの歪みが生ずる・発見されるかもしれない。

いずれにせよ、この新しい潮流は、しばらく、やむことはないでしょうね。

[1336: 入居済みさん]

そんなことはありません。住人は良い方ばかりです。

以上、自作自演でございました。

[1337: 匿名さん]

↑

ＣＴＡの住民は自分のマンションが有明一の不人気物件だからってウソをついて
自演・なりすましに粘着。
マンションも最低だけど住民も低レベル・・・
売れないのもわかるわ



そう思うなら買わなければ良いだけ、良いものは良いそう思ったから買ったと思います。

何も分からないで、売れてないかどうか来てみたらわかりますよ。

[1339: 匿名さん]

じゃあ1338さんの最高レベルのマンションは何処ですか？
住民は現実を見てますよ！

[1340: 匿名さん]

相手しないほうがいいよ。
ちょっと危ないやつに思える。

[1341: 匿名さん]

少なくともＢＡＳ、新ＣＴＡよりは圧倒的に割高
向こうの方が立地はよいし、スーパーも併設で生活利便性も高い。
ここはミニバブルの象徴として朽ちていくだけ

これが現実

[1343: 匿名さん]

>>1314
新CTAって価格出たんですか？

[1344: 匿名]

>>1338

住不の売り方知らないんですね。

[1345: 匿名さん]

確かに新ＣＴＡの土地の簿価を考えると安くは出せるだろうけど、ＣＴＡも今後大幅に値引きして販売することになるだろうし、市況が回復基調にあればＣＴＡでの損失を埋めるために強気の価格設定をするんじゃないかな

[1346: 匿名さん]

有明の中でしか存在感を示せないマドンナ民ウザすぎ

[1347: 匿名さん]

え？まさかBMAが最高なの！と言いたい人なの？1338は。
そういえば、BMAから撮ったという眺望写真貼り付けて反論してた人いたね。笑

[1349: 匿名さん]

↑明らかに叩きに来ているのはあなただよ。眺望最高ってみんなで満足して言ってるのが気に入らないのかい？八つ当たりはいかんよー

[1351: 匿名さん]

やはりBMAなのか・・　笑

[1352: 匿名さん]

ＢＭＡをどうこう言える状況じゃない
ＢＭＡはほぼ完売。ＣＴＡは完成在庫150戸以上。
駐車場も大幅赤字。
スカイタワー、新ＣＴＡも出る中で悲惨な残骸を晒していくんだな

[1353: 匿名さん]

マドンナの人達、仲介の売れる訳ないチャレンジ坪単価を絶賛してたよね。
「やはり有明が誇るランドマークですね〜」って笑

[1354: 匿名さん]

>>1352

http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=freew...

めざわりw

[1356: 匿名さん]

BMAにはご近所といい、個性的な人が多いですね。
いや、CTAで良かったわ

[1358: 匿名さん]

ＣＴＡのほうが個性的なウソツキが多いでしょう。
丸の内まで自転車で流して15分とか平気で言うくらいだし

有明に住んでいれば誰にでもわかるウソなのに

[1359: 匿名さん]

完成在庫100戸と言ってたのが、いきなり150戸に増やしたのは嘘ではない件について。

[1360: 匿名さん]

>>1358
ご近所と仲良くスバにでも入っててください。
お隣の育ち具合を観察日誌をつけるのも楽しそうですね。

[1361: 匿名さん]

あちらは有明のランドマークどころか
バルクやら横流しやら管理やらトータテのお荷物かと。

[1362: 匿名さん]

１５０戸はウソだな。
正確には４８３戸で２００戸以上の完成在庫がある。
竣工後3カ月経ったが半数も入居していない。

これが事実

[1363: 匿名さん]

>>1355
483戸な。この時点で嘘つきな

[1364: 匿名さん]

別に現時点でいくつ残っていようと、賃貸でもバルク売りでも方法はいくらでもある。心配なんか誰もしていないです。

[1365: 匿名さん]

そうだよ。マドンナみたいにいろんなとこに流しちゃえばいいださっ

[1366: 匿名さん]

住民にとってはスミフが持っていてくれたほうが安心だし
賃貸でも入居すれば駐車場料金も入り管理、修繕の予算も確保できる
問題は一つもないよ

[1367: 入居済み住民さん]

純粋に質問？どこから150戸やら100戸やらの在庫って数字が出てくるの？

[1368: 匿名さん]

どっかの住民の窓明りを数えての希望的観測から出てきた数字なんでしょ

[1369: 近所をよく知る人]

竣工前に完売となれば値付けを失敗したと判断されるんじゃない？

なので、竣工後、
多少売れ残るくらいがプロジェクトとしては成功なのかもしれない。

ここは売れ残りすぎなのかもしれないけど、
それはまだ、周り（世間）が住友不動産の考えている価値に気づいていないだけ。

自分的には
購入者や地域に対しての配慮（値引きしない）を忘れない住友不動産には好感が持てる。
住友不動産は軸がブレないのがいいところ。

自身が下した評価（売り出し価格）は最後まで通す。
（知らないところで値引きしてるかもしれんが見えなきゃいいや）

これが信頼につながっているように見える。
中流階級以上の顧客の囲い込みもできてるんじゃないかな。

「はとぽっぽ」はブレすぎて、
国民に「ぽっぽ」じゃなくて、ソッポを向かれたけどね。

[1370: 匿名さん]

まあＢＭＡもプレミア以外ほとんど選べない状況だし、即入居はＣＴＡしかないから値引きしていけば徐々に売れていくでしょうね

[1371: 匿名さん]

で、結局、望遠でない都心ビューは恥ずかしくて、とても公開できるような代物ではないということでFA？
眺望が売りじゃなかったんだっけｗ

あと、まだチャリで丸の内まで15分とか妄想言ってるやからがいるんだね。
妄想みるのは勝手だが、誤報で惑わすのはイクないな。

信号あるからクルマでも15分以上かかるだろｗ

[1372: 匿名さん]

ぶっちゃけこの場所と東雲とどっちが住み易いですか？どっちがメリットありますか？

[1373: 匿名さん]

利便性を考えれば、断然東雲。
まあ、他地域から見れば、５０歩１００歩。

[1374: 匿名さん]

５０歩１００歩ってスーパーまでの距離？
倍違うと思うけど、普通に考えればどちらも数分で着くね。