シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[1251: 匿名さん]

疑惑の眺望もお忘れなく！！

[1252: 匿名さん]

まぁ、俺も欲しいもんな。

[1253: 匿名さん]

じゃあ買えば
まだまだ選べるし
住民板では駐車場が空きすぎていて
賃貸にしたらどうかって話題になってるくらいだしね
ｶﾜｲｿｳでしょ

[1254: 匿名]

>1253
ガレ・オリの時代→駅なし
CTA→駅あり

結論：スミフが駐車場の台数の見込みを間違えただけ

[1255: 匿名さん]

タワーパーキングの知用期間は25年。10年毎に大掛りな大規模修繕が必要となり、
通常使用でも200台のタワーパーキングの年間経費が1000万以上かかることも事例としてありますので、
住友のヨミ間違いという話がありましたが利用率が悪いと入居者にとって最悪の事態が待っています。

[1256: 匿名さん]

トランクルームにしてもいいし、スパも悪くないね。

[1257: 匿名さん]

トランクルームにしてくれると助かるなぁ。

[1258: 匿名さん]

あと70戸ぐらいあっという間にはける
ネガには残念だけどね

[1259: 匿名]

70戸どころじゃないよ。

[1260: 匿名さん]

で、何戸？否定した論拠は？

[1261: 匿名さん]

住民板すごいね。キムチの話題で盛り上がってる。韓流マンション＊＊＊＊。中華マンションも＊＊＊＊。

[1262: 匿名]

>1260
70の根拠は？

[1263: 匿名さん]

残っている住戸数だからだよ。笑

[1264: 入居済みさん]

空きのほとんどは角部屋ですよ～。
利権者住戸の販売状況によっては、中住戸もあるかもしれないが。。。
どうなったんだろう？

[1265: 匿名]

>>1263
きもっ

[1266: 匿名さん]

そういえば、疑惑の眺望はどうなった？

[1267: 匿名さん]

埋立地みたいに空き地だらけの場所だと眺望なんていつなくなっても不思議ではありません。
そんなもののために埋立地を選ぶなんて、頭が悪すぎです。

[1268: 匿名さん]

もう検討スレ　グダグダだねぇ
さすが完成在庫１００戸の超不人気物件

[1269: 匿名さん]

人気物件にネガ常駐は宿命か。
悔しいの～

[1270: 匿名さん]

>>1266
一回、現地モデルルームでも見せてもらったら？住友に客として認めて貰えるそこそこの財力あればの話だが。
まあ、そんな行動力ありゃ、生き方違うか。（笑）

[1271: 匿名さん]

「疑惑の眺望」論争に終止符を打つぜ。

添付の画像は晴海運河沿いの豊洲市場駅を過ぎた辺りの、ゆりかもめ車内からの都心ビューだ。
ctaよりも、当然ながら遥かに都心に近いが、それでも、この程度の迫力しかない。

哀しいかな、これが現実。脳内補完せずに現実を直視しようぜ。

[1272: 匿名さん]

なるほど、CTAは窓ガラスに望遠レンズが仕込まれてるってことで、FA?

[1273: 匿名さん]

>ctaよりも、当然ながら遥かに都心に近いが、それでも、この程度の迫力しかない。

この写真縮小されてますが、実物大にしたらすごい迫力ですよ？

[1274: 匿名さん]

頭の悪いネガのために再度説明しますと、

1095の窓枠があるでしょう？
それを実物大まで拡大してください。
そのときの豊洲はものすごい迫力ですよ？

ということです。

画面サイズの迫力なんて意味ないということが理解できましたか？

[1275: 匿名さん]

アンチスミフ派ですが(笑
1271の画像は、人間の視野よりかなり狭いな。
この付近のなにもな～～～～～い広大な景色はワイドなデジカメじゃないと表現できんと思う。
んで、できればゆりかもめ車両の天井に登るとか高いところから撮ってほしいな。

議論はタワーからの眺望でしょ？
ゆりかもめくらいの高さでは参考にもならんのよ。

[1276: 匿名さん]

ららぽまで5分でつかないとか言ったり、銀座まで2000円ちょっとは嘘だと言ったり、事実をもみ消すのに必死ですね、ネガ。

[1277: 匿名さん]

ネガはパソコンの画面サイズが視界の限界だからね。
窓枠の原寸なんて想像もつかないんだよ。

[1278: 匿名さん]

で、残数どれぐらい
2LDK、２LDKもまだあるって聞いたよ。

[1279: 匿名さん]

そんなに連呼しなくても。。笑

[1280: 匿名]

昨日深夜に数寄屋橋交差点からタクシー乗って2060円でした。
すいてたからかな？結構安かったと思います。

[1281: 匿名さん]

1278は２LDKがお好き？

[1282: 匿名さん]

>>1278です。
1LDKの間違いです、スミマセン
でも、ここの2LDKの間取りは気に入り真剣に検討しました(中？）

[1283: 匿名さん]

残戸数なんて関係ないよ
住友の最新モデルルームとして新ＣＴＡの販売にも役立つし
各タイプの部屋がまんべんなく残っている
3年くらいの期間がかかっても問題ない

[1284: 匿名さん]

新CTAはDWじゃないみたいで、ガッカリだね。
あれはむしろ新BASでしょう。

[1285: 匿名さん]

↑

本当、立地は良いけど眺望は良くないしたぶんうるさいと思う。
レインボーも近すぎて綺麗に見えないと思う。
シンボルより高いならいらない、他検討します。
ＤＷはもう作らないんじゃないかな。

[1286: 匿名さん]

タワーマンションはやっぱり立地よりも眺望！

[1287: 匿名さん]

＞ＤＷはもう作らないんじゃないかな。

勝どきはDWでしょ。これからは他デベも追随すると思うよ。

[1288: 匿名さん]

勝どきはDWでしょ。これからは他デベも追随すると思うよ。


でもバルコニーがあるからすみふのほうが断然眺望良いと思います。

[1289: 匿名]

新CTAは東京建物がイニシアチブ持っているみたい。だからDWじゃないんだってさ。

[1290: 匿名さん]

まあ新ＣＴＡのあたりはごちゃごちゃ開発がすすんでいて人も多くなるし
ウザい
眺望も雰囲気もスッキリしているＣＴＡが有明ではベスト

[1291: 匿名さん]

たしかに利便性よりも眺望だね！
無駄な共用施設とは満足度がちがうよ
ららぽーとも5分。銀座、丸ビルも自転車で15分
これ以上の環境はないよね♪

[1292: 匿名さん]

今日の南東方向の眺望です。

[1293: 入居済みさん]

↑住民かどうかはわかりませんが、ちょっと言い過ぎでしょ～。
私もこのマンション気に入ってはいるが、他のマンションの事を
悪く言っているようにも聞こえますよ～。
悪気はないかも知れないが、あきらかに煽りすぎですよ。
もしかして、ネガの煽りですかと思ってしまいます。

[1294: 匿名さん]

南東方向の眺望です。

[1295: 匿名]

>1293
95%すみふバイトでしょう。
5%はネガの逆煽り。

[1296: 入居済みさん]

>1293
ですよね～。
ありがとうございます！

[1297: 入居済みさん]

↑>1295に訂正　失礼しました！

[1298: 匿名さん]

眺望とか褒めるとすぐにシミフとかいうヤツは頭おかしんじゃないの
ここの眺望が圧倒的なのは事実
多少、売れ残っていても、逆にラウンジもエレベーターも空いていて暮らしやすいよ

[1299: 匿名さん]

眺望はすごいわ。以前住民版でラウンジからの写真あったけど、これもんでしょ。。

[1300: 匿名さん]

>>1299
それ、>>1195とかなり違うんだけど望遠？

まあ、豊洲は近いからデカクて当然だけどな。
所詮、豊洲ビューってこった。

問題は、>>1191,1192、1194が明らかに望遠撮影だってこと。

>>1275
高さは関係ないよ。あくまで距離感ね。
豊洲市場駅から、このサイズだと、もっと遠ざかったCTAからじゃ、もっとちっちゃくしか見えないということ。豊洲市場駅から肉眼で見ても都心ビューはかなりしょぼかったな。

ここの都心ビューはしょぼすぎるね。
そんなに都心ビューに自信あるんなら望遠撮影でない普通のサイズで1292みたいなのをあげれば？
まあ、無理だと思うけどねｗ

[1301: 匿名さん]

何と言われようとこのマンションが有明で眺望が一番いいのは事実。
立地や利便性、施設を重視する人はスカイタワーや新ＣＴＡを選べばいいでしょ

わざわざ粘着してここを荒らす意味がわからない

[1302: 匿名さん]

望遠厨。そこまで来ると笑えるよ。
1292はパノラマ撮影だから、距離のほうは正しくないが分らんのかい？
公式HPの写真が正確だと思っているのか？まさか。
ま、なんだかんだ言っても実際に見ることはないだろうから、あなたには関係ない話だと思うけど。笑

[1303: 匿名さん]

1292ですが、デジカメで5枚撮影しPhotoshopでPhotomergeしたものです。ズームは使っていないので35mm換算です。マージするとかなり小さく見えてしまっています。そのうちの1枚ですが写真では見た目より遠くにあるように感じられます。
1292を投稿した際にサイズが大きくて公開されるのが遅れ、公開される前にサイズを縮小して1294を再アップしてしまいました。

夜景だと羽田空港や対岸の千葉県の明かりも見えてきれいなのですが、それなりのカメラが必要だし、小さい写真では伝わりませんね。

[1304: 匿名さん]

こんなに荒涼としてるとは・・・。正直萎えた

[1305: 匿名さん]

>>1303

遠くに作り途中の橋が見えますね～。貯牧場は海苔でも作った方がよさそうです。

>>1300

>豊洲市場駅から、このサイズだと、もっと遠ざかったCTAからじゃ、もっとちっちゃくしか見えないということ。豊洲市場駅から肉眼で見ても都心ビューはかなりしょぼかったな。

奇特な方もいるようですね。西南側はいかがですか？迫力あるガレが目前に迫りますよ？

[1306: 匿名さん]

雑居ビルばかりが目に付く都心の眺望なんて何も魅力を感じないけどな～。
いいなと思うのはお堀ビューぐらい。六本木ヒルズ好きなの？

[1307: 匿名さん]

ららぽ５分、銀座２０００円ちょっとに引き続き、圧倒的な眺望までもみ消し必死ですか（笑
１６５まであとちょっとですから、最後まであきらめずにがんばって！

[1308: 近所をよく知る人]

圧倒的にショボイ眺望だということがよくわかったよw

[1309: 物件比較中さん]

ここの住民は虚言癖が強い傾向にあるようですｗ

[1310: 匿名さん]

なんで、最近このスレが上位にあるの？
値引き販売とかしてる？

[1311: 匿名さん]

哀れな契約者が必死なだけです。

[1312: 匿名さん]

やはり、都心ビューの望遠でない写真は出せないようだねｗ
まあ、実物出したら検討中の人も逃げちゃうもんね～～～～ｗ

やっぱ、ガレもかぶっちゃうのかな？

[1313: 匿名さん]

そういえば、信号を一つも渡らないでララポに行けると強弁した人は逃げたのかな？
信号渡らないということは、バルコニーからハングライダーで飛んでいくのかｗ
この狭いバルコニーじゃ無理だろｗ

[1314: 匿名さん]

有明から見える東京タワーのサイズはこんなもんです。
たとえ33階に上ってもサイズは変わりませんｗ

おまけに、この眺望すら将来なくなる可能性が甚大です。

[1315: 匿名さん]

そうなの？
なんで？

[1316: 匿名さん]

だってＣＴＡから新丸ビルの駐輪場までゆっくり流して15分で着くって言うんだから
ららぽーとまで5分で着かないといけないでしょ
昔、勝どきのイヌイのそばに社宅があって自転車通勤していたけど
ここにはウソつきしかいないのがよくわかるわ

東京駅までは10分ちょいで着くんだからさ

[1317: 匿名]

>>1307
南西側はタワーパーキングです。住戸はありません。


総じて言えるのですが…ネガなんてしょせんネット上で、うだうだ言ってるだけですね。

[1318: 匿名]

>>1307→1305

訂正です。

[1319: 匿名さん]

そうそう住民は満足しているよ
価格が高いとか売れ行きが悪いとか実際に住んでいる人には関係ないよ

資産価値だけで住居を選ぶなんて無意味
ちょっと歩くくらいの方が健康にいいしね

[1320: 入居済み住民さん]

なんか悲しくなるやり取りが続いてますね～。

ネガは良いとしても、ポジでしかも住民と思われる方の
言葉使いの汚さや、品のなさに悲しくなります。

しかも、必死すぎですよ～。

それじゃ、ネガの人たちと同じじゃないですか。

こういう掲示板ですから、好き勝手書くのは良いとは思いますが、
住民であれば、無責任なネガと違って、すこしは他のマンション住人や検討中の方のことも考えた発言をしてほしいものです。

基本的にここはポジも、住人でない人が増えているように思えますが。。。

[1321: 匿名]

ネガがわざと嘘の情報書き込んだら別のネガが釣れたと話題の掲示板はここですか？

[1322: 賃貸住民]

自転車通勤はしたことないけど
ららぽーと5分。新丸ビル15分で行けるって言うんだからいいじゃない。
なんで否定するの？
タクシー深夜料金で数寄屋橋交差点から1700円も事実だっていうんだからいいでしょ。

そりゃあ、晴海から東京まで15分とか勝どきから15分も事実なんだろうし、個人差のあることだから
仕方ないんじゃないの

[1323: 匿名さん]

クロスバイクで歩道を適当に漕いでららぽAnexまで7分半だったから、晴海大橋の坂をものともせずに漕いで行くロードのお兄さんなら5分でいけるんじゃない？
ママチャリの速度とロードの速度で所要時間をいうのがおかしいよね。

[1324: 匿名さん]

答え：ネガはママチャリしか買えない（ＴＴ）

[1325: 匿名さん]

だからくだらないんだよ！ららぽーとまでは5分！！丸の内までは15分！！！ゆっくり流してだ(笑)ロードレーサーとかららぽーとまで7分半とかくだらねぇネガしてんじゃねえよ

[1326: 入居予定さん]

私がここを検討したののは、眺望、管理費（無駄な施設が無い）、部屋の間取り色々
です、でも一番はこの価格でＣＴＡはそう割高でないと言う事です。
庶民ですから、総額出せる金額は限られており、管理費も計算しなくてはなりません。
もちろん価格に対して色々な面から安い方高いか思うのも人それぞれです。
出せるお金がいくらあるのかもです。

しかし今のご時世で何千万も値引きして割安と思っても1億以上の物件はなかなか売れません。
でもここは一般サラリーマンでも手が届く価格と思っています。
駅から遠いと言っても１０分だし、ウォーキングしながら銀座にもいけますし
ホテルサンルートから、成田行きリムジンも出てるし、バスで34分東京駅も行ける。
すべて満足行くものはありません、でもここを契約した方はたぶん眺望が気に入った
と言う方が多いと思います。

[1327: 入居済み住民さん]

>1325　自演はやめてよ～。

[1328: 匿名]

>1325
ネガを釣るための意図がばればれ。笑

[1329: 匿名]

は？そんなんじゃ低レベルのネガしか釣れねーよ。
少なくとも俺は釣られねぇ。

[1330: 匿名さん]

まぁ割安だとは思うよ。
でも、俺は買えない。

[1331: 匿名さん]

他の入居者は銀座自転車圏をアピールして頑張ってるけど、立地を客観的に考えれば割高だよね。こんな立地じゃ転売も難しいだろうし。
でも俺は買ったよ。

[1332: 住民さんＡ]

毎日CTAから晴海トリトンまで自転車通勤していますが、有明～新豊洲～晴海を自転車で走っていると、
様々な場所で開発が進んでおり、日々変化してゆく街並みを実感することができます。
ロケーションのメリット・デメリットあるかと思いますが、
私は子供と一緒に移ろいゆく街の景色を楽しみながら思い出を重ねていきたいと思ったので
ここを選びました。
この書き込みにもおそらくネガティブなレスポンスがあるとは思いますが、
事実は現物・現物をご覧いただければお分かりいただけると思います。

失礼しました。

[1333: 匿名さん]

都心からの絶対距離を考えれば、湾岸地域は、まだまだ、
割安ですよね。今後、適正な価格に調整が進むのだろうけど、
そうすると、今みたいに、庶民でも都心に住める、という
利点がなくなってしまう…。

[1334: 匿名さん]

タワーマンションというのは、21世紀型の団地なんでしょうね。
そういう意味では、素晴らしい産物でもあるし、今の団地がそうであるように、
将来、何らかの歪みが生ずる・発見されるかもしれない。

いずれにせよ、この新しい潮流は、しばらく、やむことはないでしょうね。

[1336: 入居済みさん]

そんなことはありません。住人は良い方ばかりです。

以上、自作自演でございました。

[1337: 匿名さん]

↑

ＣＴＡの住民は自分のマンションが有明一の不人気物件だからってウソをついて
自演・なりすましに粘着。
マンションも最低だけど住民も低レベル・・・
売れないのもわかるわ



そう思うなら買わなければ良いだけ、良いものは良いそう思ったから買ったと思います。

何も分からないで、売れてないかどうか来てみたらわかりますよ。

[1339: 匿名さん]

じゃあ1338さんの最高レベルのマンションは何処ですか？
住民は現実を見てますよ！

[1340: 匿名さん]

相手しないほうがいいよ。
ちょっと危ないやつに思える。

[1341: 匿名さん]

少なくともＢＡＳ、新ＣＴＡよりは圧倒的に割高
向こうの方が立地はよいし、スーパーも併設で生活利便性も高い。
ここはミニバブルの象徴として朽ちていくだけ

これが現実

[1343: 匿名さん]

>>1314
新CTAって価格出たんですか？

[1344: 匿名]

>>1338

住不の売り方知らないんですね。

[1345: 匿名さん]

確かに新ＣＴＡの土地の簿価を考えると安くは出せるだろうけど、ＣＴＡも今後大幅に値引きして販売することになるだろうし、市況が回復基調にあればＣＴＡでの損失を埋めるために強気の価格設定をするんじゃないかな

[1346: 匿名さん]

有明の中でしか存在感を示せないマドンナ民ウザすぎ

[1347: 匿名さん]

え？まさかBMAが最高なの！と言いたい人なの？1338は。
そういえば、BMAから撮ったという眺望写真貼り付けて反論してた人いたね。笑

[1349: 匿名さん]

↑明らかに叩きに来ているのはあなただよ。眺望最高ってみんなで満足して言ってるのが気に入らないのかい？八つ当たりはいかんよー