シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[1251: 匿名さん]

疑惑の眺望もお忘れなく！！

[1252: 匿名さん]

まぁ、俺も欲しいもんな。

[1253: 匿名さん]

じゃあ買えば
まだまだ選べるし
住民板では駐車場が空きすぎていて
賃貸にしたらどうかって話題になってるくらいだしね
ｶﾜｲｿｳでしょ

[1254: 匿名]

>1253
ガレ・オリの時代→駅なし
CTA→駅あり

結論：スミフが駐車場の台数の見込みを間違えただけ

[1255: 匿名さん]

タワーパーキングの知用期間は25年。10年毎に大掛りな大規模修繕が必要となり、
通常使用でも200台のタワーパーキングの年間経費が1000万以上かかることも事例としてありますので、
住友のヨミ間違いという話がありましたが利用率が悪いと入居者にとって最悪の事態が待っています。

[1256: 匿名さん]

トランクルームにしてもいいし、スパも悪くないね。

[1257: 匿名さん]

トランクルームにしてくれると助かるなぁ。

[1258: 匿名さん]

あと70戸ぐらいあっという間にはける
ネガには残念だけどね

[1259: 匿名]

70戸どころじゃないよ。

[1260: 匿名さん]

で、何戸？否定した論拠は？

[1261: 匿名さん]

住民板すごいね。キムチの話題で盛り上がってる。韓流マンション＊＊＊＊。中華マンションも＊＊＊＊。

[1262: 匿名]

>1260
70の根拠は？

[1263: 匿名さん]

残っている住戸数だからだよ。笑

[1264: 入居済みさん]

空きのほとんどは角部屋ですよ～。
利権者住戸の販売状況によっては、中住戸もあるかもしれないが。。。
どうなったんだろう？

[1265: 匿名]

>>1263
きもっ

[1266: 匿名さん]

そういえば、疑惑の眺望はどうなった？

[1267: 匿名さん]

埋立地みたいに空き地だらけの場所だと眺望なんていつなくなっても不思議ではありません。
そんなもののために埋立地を選ぶなんて、頭が悪すぎです。

[1268: 匿名さん]

もう検討スレ　グダグダだねぇ
さすが完成在庫１００戸の超不人気物件

[1269: 匿名さん]

人気物件にネガ常駐は宿命か。
悔しいの～

[1270: 匿名さん]

>>1266
一回、現地モデルルームでも見せてもらったら？住友に客として認めて貰えるそこそこの財力あればの話だが。
まあ、そんな行動力ありゃ、生き方違うか。（笑）

[1271: 匿名さん]

「疑惑の眺望」論争に終止符を打つぜ。

添付の画像は晴海運河沿いの豊洲市場駅を過ぎた辺りの、ゆりかもめ車内からの都心ビューだ。
ctaよりも、当然ながら遥かに都心に近いが、それでも、この程度の迫力しかない。

哀しいかな、これが現実。脳内補完せずに現実を直視しようぜ。

[1272: 匿名さん]

なるほど、CTAは窓ガラスに望遠レンズが仕込まれてるってことで、FA?

[1273: 匿名さん]

>ctaよりも、当然ながら遥かに都心に近いが、それでも、この程度の迫力しかない。

この写真縮小されてますが、実物大にしたらすごい迫力ですよ？

[1274: 匿名さん]

頭の悪いネガのために再度説明しますと、

1095の窓枠があるでしょう？
それを実物大まで拡大してください。
そのときの豊洲はものすごい迫力ですよ？

ということです。

画面サイズの迫力なんて意味ないということが理解できましたか？

[1275: 匿名さん]

アンチスミフ派ですが(笑
1271の画像は、人間の視野よりかなり狭いな。
この付近のなにもな～～～～～い広大な景色はワイドなデジカメじゃないと表現できんと思う。
んで、できればゆりかもめ車両の天井に登るとか高いところから撮ってほしいな。

議論はタワーからの眺望でしょ？
ゆりかもめくらいの高さでは参考にもならんのよ。

[1276: 匿名さん]

ららぽまで5分でつかないとか言ったり、銀座まで2000円ちょっとは嘘だと言ったり、事実をもみ消すのに必死ですね、ネガ。

[1277: 匿名さん]

ネガはパソコンの画面サイズが視界の限界だからね。
窓枠の原寸なんて想像もつかないんだよ。

[1278: 匿名さん]

で、残数どれぐらい
2LDK、２LDKもまだあるって聞いたよ。

[1279: 匿名さん]

そんなに連呼しなくても。。笑

[1280: 匿名]

昨日深夜に数寄屋橋交差点からタクシー乗って2060円でした。
すいてたからかな？結構安かったと思います。

[1281: 匿名さん]

1278は２LDKがお好き？

[1282: 匿名さん]

>>1278です。
1LDKの間違いです、スミマセン
でも、ここの2LDKの間取りは気に入り真剣に検討しました(中？）

[1283: 匿名さん]

残戸数なんて関係ないよ
住友の最新モデルルームとして新ＣＴＡの販売にも役立つし
各タイプの部屋がまんべんなく残っている
3年くらいの期間がかかっても問題ない

[1284: 匿名さん]

新CTAはDWじゃないみたいで、ガッカリだね。
あれはむしろ新BASでしょう。

[1285: 匿名さん]

↑

本当、立地は良いけど眺望は良くないしたぶんうるさいと思う。
レインボーも近すぎて綺麗に見えないと思う。
シンボルより高いならいらない、他検討します。
ＤＷはもう作らないんじゃないかな。

[1286: 匿名さん]

タワーマンションはやっぱり立地よりも眺望！

[1287: 匿名さん]

＞ＤＷはもう作らないんじゃないかな。

勝どきはDWでしょ。これからは他デベも追随すると思うよ。

[1288: 匿名さん]

勝どきはDWでしょ。これからは他デベも追随すると思うよ。


でもバルコニーがあるからすみふのほうが断然眺望良いと思います。

[1289: 匿名]

新CTAは東京建物がイニシアチブ持っているみたい。だからDWじゃないんだってさ。

[1290: 匿名さん]

まあ新ＣＴＡのあたりはごちゃごちゃ開発がすすんでいて人も多くなるし
ウザい
眺望も雰囲気もスッキリしているＣＴＡが有明ではベスト

[1291: 匿名さん]

たしかに利便性よりも眺望だね！
無駄な共用施設とは満足度がちがうよ
ららぽーとも5分。銀座、丸ビルも自転車で15分
これ以上の環境はないよね♪

[1292: 匿名さん]

今日の南東方向の眺望です。

[1293: 入居済みさん]

↑住民かどうかはわかりませんが、ちょっと言い過ぎでしょ～。
私もこのマンション気に入ってはいるが、他のマンションの事を
悪く言っているようにも聞こえますよ～。
悪気はないかも知れないが、あきらかに煽りすぎですよ。
もしかして、ネガの煽りですかと思ってしまいます。

[1294: 匿名さん]

南東方向の眺望です。

[1295: 匿名]

>1293
95%すみふバイトでしょう。
5%はネガの逆煽り。

[1296: 入居済みさん]

>1293
ですよね～。
ありがとうございます！

[1297: 入居済みさん]

↑>1295に訂正　失礼しました！

[1298: 匿名さん]

眺望とか褒めるとすぐにシミフとかいうヤツは頭おかしんじゃないの
ここの眺望が圧倒的なのは事実
多少、売れ残っていても、逆にラウンジもエレベーターも空いていて暮らしやすいよ

[1299: 匿名さん]

眺望はすごいわ。以前住民版でラウンジからの写真あったけど、これもんでしょ。。

[1300: 匿名さん]

>>1299
それ、>>1195とかなり違うんだけど望遠？

まあ、豊洲は近いからデカクて当然だけどな。
所詮、豊洲ビューってこった。

問題は、>>1191,1192、1194が明らかに望遠撮影だってこと。

>>1275
高さは関係ないよ。あくまで距離感ね。
豊洲市場駅から、このサイズだと、もっと遠ざかったCTAからじゃ、もっとちっちゃくしか見えないということ。豊洲市場駅から肉眼で見ても都心ビューはかなりしょぼかったな。

ここの都心ビューはしょぼすぎるね。
そんなに都心ビューに自信あるんなら望遠撮影でない普通のサイズで1292みたいなのをあげれば？
まあ、無理だと思うけどねｗ