シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[1204: 匿名さん]

しかし、検討者や内覧者は完全にいなくなった。
ポジもネガも荒らすだけ。
フリーターのストレス発散の場になった。

[1205: 匿名さん]

で

[1206: 匿名さん]

>初乗り2kmでも￥710なのに、4.5kmのタクシー料金が￥2,240というのはおかしいのでは。

掛け算・割り算もできないの？初乗り3回でどこまでいけるのかな？

[1207: 匿名さん]

タクシー料金シミュレーションサイトで計算してみた
発 東京都中央区銀座4丁目
着 東京都江東区有明1丁目1番
深夜割増加算で、4.6km、1880円（割増無 1520円)
www.nihon-kotsu.co.jp/taxi/fare/simulation.html

[1209: 匿名さん]

客観的に見て、一番信頼できるデータを提示しているのは、
>1207 だろう。

[1210: 匿名さん]

>>1207
taxisite.com だと、銀座4丁目〜有明1丁目で
2,240 〜 2,420円。
(深夜割増なし: 1,760 〜 1,970円)
大差ないね。

[1211: 匿名さん]

↑
まあ、銀座から近いので飲んでも帰るのに心配ありませんね。
２０００円でおつりがくるのは安い。
いずれにしても銀座から２０００円以内はなかなか貴重な立地だと思います。

[1212: 契約済みさん]

そうですね、飲みに行っただけでなくお買いもので荷物沢山とか
雨降ったりとか2000円前後ならタクシー使えますね。時々なら・・・・


それに銀座までウォーキングも出来るし、まだまわりはないけど立地は悪くないと思います。
この値段で買えたんですから、ここは割安だと思います。

後どれくらい残っているんでしょうね！

[1213: 入居済み住民さん]

私は普段汐留でよく飲みますが、上のタクシー料金シミュレーションサイトで計算してみると、
深夜割増で2150円、通常料金で1790円ですね。（ゆりかもめ汐留駅～有明1-1）
先週末深夜乗ったときは確か2100円位でした。晴海通りのお陰で本当に早くなりました。

http://maps.google.co.jp/maps?f=d&source=s_d&saddr=%E6%B1%90%E...,139.77725&sspn=0.034105,0.050125&brcurrent=3,0x601889826ce02317:0x3e8c79fbdb97b7be,0&ie=UTF8&ll=35.657854,139.788666&spn=0.068204,0.10025&z=13

[1214: 匿名さん]

結局のところ注目物件なのでネガが貼り付くのも仕方ないですね。（笑い）

[1215: 匿名さん]

1212
くだらないネガ
わざとつまらない話題をブッこんできやがって

[1216: 匿名]

↑意味不明

[1217: 匿名さん]

とっとと売れればネガも自然となくなるんですけどね。
有明だけでこの3年くらいで何千戸も供給してますから、供給過多の印象は拭えませんね。

[1218: 匿名さん]

3年で何戸が適正なのでしょうか？
マーケティングされたようなので、教えてください。
需要曲線と供給曲線はどうなっていて、均衡点はどこと考えてますか？

[1219: 匿名さん]

地縁の無い人がこれだけ移住してくるんだから潜在能力が相当すごいんだろうね。

[1220: 匿名さん]

そろそろ移行するか、完売なら閉鎖したら？

[1221: 匿名さん]

完売はまだまだ先でしょう。あと1年くらいは掛かるんじゃないかなぁ。

[1222: 匿名さん]

＞有明だけでこの3年くらいで何千戸も供給してますから、供給過多の印象は拭えませんね。
こういう不正確で思い込みだけの偽情報が一番迷惑ですね。
この３年間で供給されたタワーは、
　ＣＴＡ・・・約500戸
　ブリリアマーレ有明・・・約1000戸
　ブリリア有明スカイタワー・・・約1000戸
の
計2500戸「だけ」ですね？
東京都の開発計画による居住人口からすれば、まだまだ全然足りません。

完売？？？　天下のスミフさんですよ？　WCTの記録超えを目指しても不思議ではありません。
　

[1223: 匿名さん]

天下？
住友不動産ごときで・・・・。笑止。

[1224: 匿名さん]

>>1199
嘘言っちゃだめ。
信号あるじゃん。信号渡らないと永遠にララポいけないよ。

俺もチャリで行ったことあるが、5分じゃつかない。
普通にいけば10分だろ。

公式ｈｐ情報ではララポまで約2キロとある。徒歩が早歩きで時速６キロで、チャリだと普通に転がして時速12キロ。やっぱ10分と見るのが妥当。

そういえば、眺望写真が望遠か否かについては、望遠ということでｆａ？