シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[963: 物件比較中さん]

なるほど。
ここがとっても便利で素晴らしい物件だということが良くわかりました。

[964: 匿名]

>807
北千住徒歩三分のタワーの方が遥かにここより高いぞ。アトラスタワー北千住。中古だが坪270前後。

[965: 匿名さん]

らいらいら～い

[966: 匿名さん]

964
普通に考えて北千住＞有明ですよ。
ビッグターミナルの北千住に有明が太刀打ちできません。
ただ、ここは金持ちがセカンドで買う立地だから、メイン住居にしようなんて変わり者はいませんよ。

[967: 匿名さん]

>>964
分譲時価格と成約価格知ってる？低仕様の足立区マンションを何故ここで語るんだ？

[968: 匿名]

低仕様の根拠は？知ってるの？

[969: 匿名さん]

だって足立区でしょ

[970: 匿名]

日暮里中古タワーは平均成約坪単価300。南千住の新築タワーが坪250。
北千住の中古タワーは坪270が平均成約単価。

有明は足立や荒川どころか幕張とかと良い勝負なんじゃ？

[971: 匿名さん]

>>969さん
日暮里や北千住は区の印象だけで侮れないと思いますよ。

両方とも極めて特別な重要拠点ですから。

[972: 検討中]

何か話題があらぬ方向にいっちゃってますね…。有明vs日暮里、北千住…。
検討者には全く関係ないエリアですから話題を戻しましょう。こういうのは荒れますし…。
ひとつ気になることがあるんですが、車の保有率ってどうなんでしょうか？結構空きはあるんですか？

[973: 検討中]

何か話題があらぬ方向にいっちゃってますね…。有明vs日暮里、北千住…。
検討者には全く関係ないエリアですから話題を戻しましょう。こういうのは荒れますし…。
ひとつ気になることがあるんですが、車の保有率ってどうなんでしょうか？結構空きはあるんですか？

[974: 匿名さん]

日暮里タワーって、駅直結の奴だっけ？
なんでそんなのと比較してんの？

ここと比較するなら、湾岸で駅から１０分くらいのタワーマンションと比較するべきじゃねーの？

[975: 匿名さん]

それにこのマンションの坪単価はいくらとか言うけど、特にタワーになると階数や眺望でも
かなり違ってくるので、マンション名だけで比較は出来ないのでは、私も色々検討してますが
特に中古で安いなあと思ってみると10階以下でおまけに眺望が悪いとか、高いと思うと
高層で眺めが良い、間取りもありますよね。
全体の平米はあるのにやたら廊下長くて、収納もない部屋とか。
９７４さんの言うとおり比較するなら、同じ条件でするべきだね。

[976: 匿名さん]

私も973同様に駐車場の空き状況を知りたいのですが、ご教示頂けますでしょうか？

[977: 匿名さん]

日々変わるもんでしょ

[978: 匿名さん]

空きはあるみたいですよ。また募集かかってたみたいだし。駐車場。案外、車を持ってる人が少ないのかも。生活は電車（ゆりかもめ＆りんかい線）と都バスで。エコロジーですな。

[979: 匿名さん]

有明は車を持ってこそ住む価値がある気がする。持っていないと余裕のない生活をしてそう。

[980: 周辺住民さん]

駐車場は空きあるみたいですね。最近は車の所有率の低下から都内のマンションであれば大抵駐車場空きありますよね。
車に関しては、子供いれば車あった方が便利かなと思いますが、なければないで必要性感じませんよ。
少しいい自転車あれば、かなり快適かと。

[981: 入居済みさん]

まだ入居していない人がいるかもしれないが、現時点で駐車場はガラガラ。
一番安い大きさが残ってるかどうかは不明。

[982: 入居済みさん]

↑確か最上階は２台、角部屋は１台は必ず確保されているから、角部屋が売れていない分確保されていてガラガラの可能性あり。