シティタワー有明ってどうでしょう？その8

[マンコミュファンさん]

パート8を立ち上げましたので、よろしくお願いします。

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/
その7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57700/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩10分、りんかい線「東雲」駅 徒歩12分
総戸数：483戸
売主：住友不動産、住友商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

[602: 匿名さん]

東陽町はタワーじゃなくて、シティハウスって感じがしたかな。

[603: 契約済みさん]

みなさん、豊洲、大崎と検討とはうらやましいです。
私は上記は予算外で検討すらしませんでした。。。

大泉、赤羽を始め他社板橋等を検討してここに決めました。池袋はみてません。

誰かが大泉、赤羽の方が安いと書いていましたが、安いというのはなかったかな。
確かに駅近のメリットはあったけど、北向きだったり、実質部屋が狭かったりと、
一長一短でしたね。金額は同等かそれ以上でした。（高層階・南向き）

探していたのは、駅近5分以内物件だけ探していたのですが、
気に入る物件がなかったので、少し広げて探して見つけたのがここでした。

確かに皆さんがネガる要素は満載な物件ですが（駅に近くなく、周りに何も無いですよね～）
僕が見た中では、割安感が一番高かったです。
ここが駅近だったら、僕には手が出なかったでしょうけど。。。
中も見たけど、気に入ってますよ。
メリットは人ぞれぞれなので、自分にとってメリットが大きいところを探して下さい。

[604: 匿名さん]

利便性は、池袋＞赤羽＞東陽町＞＞大泉学園＞＞有明の順番。

価格は、池袋＝赤羽＝東陽町＝大泉学園＝有明でほぼ同じ。

眺望は、有明＞池袋＝赤羽＝東陽町＝大泉学園という感じかな？

[605: 匿名]

すいません、疑問なんですがタワーマンションにこだわるのはなぜですか？？

[606: 入居予定さん]

スケールメリット。
減価率が低い(今の所)。

[607: 匿名さん]

99年から10年以上タワーマンションに住んでいます。最近すみふタワーマンションを購入したのでさらに10年以上は住むと思います。
魅力は言い尽くされていますが、眺望、プライバシー性、陽当たり、防犯性、スーパーゼネコン建築による安心感、大規模により管理費や24時間警備及び共有施設が少額の負担で済む、最後は物件価格その物のコストパフォーマンスが非常に高いなどですかね？

もちろんタワーじゃなくてもそれらを兼ね備えたマンションもあると思いますがその分庶民では買えない価格帯に行ってしまいます。

[608: 匿名]

住友タワーマンションの比較


価格：大崎＞＞豊洲＞東陽町＝池袋＝赤羽＝大泉学園＝有明

利便性：大崎＝池袋＞赤羽＞豊洲＞東陽町＞大泉学園＞＞有明

眺望：有明＞赤羽＝池袋＝東陽町＝大泉学園＝大崎

仕様：大崎＞豊洲＝池袋＝有明＞赤羽＝東陽町＝大泉学園

人気：池袋＞大崎＞豊洲＞有明＞大泉学園＞赤羽＞＞東陽町

[609: 匿名さん]

面白いですね！

大崎と豊洲と有明を検討した者です。
利便性は大崎はまあ良いけど、大手町、丸の内、霞が関に近い豊洲が他よりかなり上だと思うのですが…
大崎＝豊洲＞＞池袋…みたいな感じで。

仕様も大崎だけかなり上で豊洲があって以下同仕様と思いました。

あと可哀想なのでまだ分譲中のWCTと麻布十番も仲間に入れてあげてください(笑)。

[610: 匿名]

>609さん
ありがとうございます。
よくよく考えたら大崎の眺望は最下位かも。
ほかにもご意見お待ちしております。

[611: 契約済みさん]

大崎で自分が考えていた住戸は、もう目の前にソニーが建って、眺望ゼロになることが分かっていたので、それなら、まぁ大崎よりは長く眺望が楽しめそうな有明にしました。大崎より断然安かったですしね。

[612: 入居予定さん]

大崎眺望良ければね。
北や東向きなら正直街のマンションに住んでもあんま変わらないなって思った。
タワマンはやっぱ眺望だよね。
友達呼ぶ時もタワーって言うからには少なからず眺望期待して来るだろうし、期待に応えなきゃだよね。

[613: 匿名さん]

大崎、豊洲を検討できる人はまさに羨ましい。
大崎、豊洲を買えないから有明のみ検討。＞＜
予算があるから、我慢は当たり前。

[615: 匿名さん]

ここって各フロアにゴミ出しＯＫ？
まさかゴミ袋持って1階まで持ってくんじゃないよね？

[616: 匿名]

各階でゴミ出しOKよ

[619: 匿名さん]

まずは勇気を出してＭＲへ行くところから始めようね。
営業さんは怖くないから心配しないで。優しく説明してくれるよ。
ただ、いきなり「ココは160万／坪が妥当なヘボ物件である。私が買ってやるから差し出しなさい。」
とか言わないようにね。さすがにその時は叩き出されると思うので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[620: 匿名さん]

ここも一押物件です。

[622: 匿名さん]

最近お台場のモデルルームに
行った方いますか？

２期の販売開始が順延を繰り返している。
おれが行ったときが１期の後。２期の前だったけれど、
１期の残りじゃなくてこれから売るところをすすめられた。
売れ残ってるのか、売れ続けてるから２期を後ろ倒ししてるのか、
実際はどーなんだ？

[623: 匿名さん]

売れ行きはどっちでしょうかね？
書き込み要員は黒シンボルへ移動したので、このすれも閑散としちゃいましたね。

[624: 購入検討中さん]

「ご近所」とか迷惑なので、本気で検討している人だけここを見てくれればよいと思います。

[625: ご近所さん]

ご近所さんが迷惑だと。恩知らず目、ここに登場してからどれだけの人のためになる情報を提供してきたか。
最近はこれと言った情報はなく。
閑古鳥がなくＭＲと同じ状態が続くな。情けない。