パークホームズ練馬中村南

[マンコミュファンさん]

“中村橋セントラルプレイス”に続く、新しいプロジェクトが動き出しました。
2駅4線利用可能、敷地東側は1種低層住居地域。

所在地：東京都練馬区中村南3-18-6
交通：西武池袋線中村橋駅から徒歩10分、西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩11分
総戸数：44戸
入居：2011年3月7日予定
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：65.71～84.1平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[84: 匿名]

決め手は住環境、子育て環境の良さ。中村小学校やスポーツセンターなどありますし。後は交通利便性も池袋・馬場それぞれまで10分くらいといいですし、安いスーパーも近くに多いですよね。間取りも使い易そうで３LDK。バスも家の前から使えて雨の日は便利
といった所かな。

[85: 購入検討中さん]

>No.84

82です。
逆に前向きに購入を検討している方から見て、デメリットと考える部分を教えて頂けますか？

[86: 匿名]

駅まで徒歩１０分１１分では交通利便性が悪い、
がデメリット。

[87: 匿名さん]

バスがかなり多い通りなのに歩道が狭い。
中村橋側はガードレールさえないのがネック。

[88: 匿名]

そうなんですよね。中村橋まで10分が微妙。しかし実際男性の足なら8、9分だけど。駅手前の信号待ち次第。
反対運動してる方の本気度合いが不明。竣工前に、というか早期に収拾して欲しい。
あとは外廊下、共用部分が施設が何もない。といった感じですか。の割に管理費やや高い。
どれも何を重視するか次第。どうせ住めば慣れるんだし、悪いところよりいい点が多ければあとは個人の懐次第。
ここに住もうとする人は住環境をある程度重視してる方々と推測するので価値観や年代も近い人が集まるという気もします。

[89: 匿名さん]

現場をみて、日当たりが悪いと思いました。
午後は西側も向かいのマンションにより半分は日陰。

[90: 物件比較中さん]

マンション近辺の住環境は良さそうなのですが、
駅までの微妙な距離と道のりが気に掛かりますね。。。

通勤する人にとってはここがかなりのネックではないでしょうか。

また、南側のマンション（賃貸？）に近いのも「ちょっと…」という感じです。
５階以上でないと眺望も日当たりも悪いですよね。

登録は順調なのでしょうか？？

[91: 物件比較中さん]

花は1個もついていませんでしたが・・・
抽選するほど人気がある物件ではないみたいです。

間取りを見ましたが、ファミリー向けの物件にしては狭い部屋が多いですね。
80㎡以上の部屋は2部屋しかないし、70㎡以上もＤタイプ・Ｆタイプ・Ｇタイプの３タイプだけです。

[92: 匿名]

そうはいっても埋まってきてるようですよ。購入を考えてる方はちゃんと確認した方がいいよ。

[93: 物件比較中さん]

先週の土曜日にいったら約半分ぐらいは花がついていましたが。。。
駅近ならプラウド鷺宮かなって思っています。
中村橋駅　鷺宮なら自転車なら近いし歩いても我慢できるぐらいの距離かな

[94: 購入検討中さん]

＞先週の土曜日にいったら約半分ぐらいは花がついていましたが。。。

先週の土曜日以降にモデルルームに行きましたが、花はついていませんでした。
でもまんべんなく要望書は出ているとの事でした。

私は結構お勧め物件だと思っています。
ただ、間取りに関してはよく確認しないと、
完成後に後悔することになりそうな部屋がちらほら。

派手さはありませんが、正統派のマンションだと思います。

[95: 匿名]

花がついてないのは価格が発表されて一度取られてるから。今週は一次登録期間だから土曜日に抽選会終わったら埋まってるところは表示されるでしょう。

[96: 物件比較中さん]

前向きに検討していますが、3LDKのわりには収納が少なめ。

[97: 購入検討中さん]

確かに収納は広くないですね。

[98: 匿名さん]

94さん、正統派のマンションてどんなマンションのことですか？

あと、この物件を購入する方は日照は気になりませんか？

[99: 匿名さん]

日照に関しては、毎日の生活を考えるとかなり気になります。
日照が悪く、駅からの距離がかなりあるわりには、値段が高いと思います。

[100: 匿名]

99さんに同意

[101: 匿名さん]

確かにちょっと高めですよね。
まぁ向かいの分譲も南側は半分塞がれているのに、2年掛けてあと1戸まで売ってますからね。
坪単価も向かいよりも若干下げてますし、また2年越しで売る予定ではないですかね。

これならやっぱりプラウドかな。
池袋線は使いづらいけど、鷺ノ宮5分で目の前バス走ってないし。

プラウド抽選漏れ組が少しはまわってくるのでは？

[102: 購入検討中さん]

それは低い階の場合でしょ？
西日だってあたりゃいいってもんでもないんじゃない？
東は南に比べたら日当たり事態は劣るけど日中にずーと家にいる人なんてほとんどいないでしょ。

[103: ビギナーさん]

>No.101

プラウドの営業？