日本エストについて語りましょう。
http://www.nihon-est.co.jp/
投資用マンション会社 日本エスト にて購入された方にお聞きします。
ここで買って、良かった点、悪かった点はありますか？
知人が買った際には、買う前、買った後のアフターフォローは良かったが、そううち段々悪くなり、家賃催促や通帳記入等もサービスとは言うが、不備があったりして文句を言っても、無料サービスなんでと逆切れされたそうです。
電話勧誘もしつこいようですね、職場の診療所で回線を塞がれると困ると言っても長々と引き伸ばします。
投資用マンション興味はあるのですが、どこもこんな感じなのでしょうか。
[スレ作成日時]2017-01-13 16:59:57
注文住宅のオンライン相談
日本エストってどうよ？
| No.1 |
by 投資家 2017-07-26 23:50:31
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この会社のこと、色々聞いてみたい・・・？？ ここで、買った人の意見色々聞かせてほしいです。
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| No.2 |
全く書いてある通りだね。
無料サービス言うだったらやれよって話で。 気紛れだね。 おそらく確定申告も最初だけ無料で数年たったら有料になるはず。三年目か四年目で。 まず、投資マンションは素人が買っては駄目ですね。買う時期が良ければ売り逃げれるでしょうが。場所と中古と現金で買わないと通常損するでしょう。 |
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| No.3 |
新築ワンルームで2件購入した者です。
絶対に購入してはいけません。 初年度から赤字です。 私は騙されて購入しました。 結局、任意売却して債務整理しました。 入居者が退去した後のフォローは全くなしで、自分で次の入居者を探さないとずっと空室になる可能性大です。 所有し続ければ、赤字の垂れ流しです。 そもそも購入価格が適正価格+500万円ぐらいの設定で、ローンの金利も変動金利で2.0％以上と暴利です。 儲けるのは日本エストと提携している銀行で、購入者は単なるカモです。 購入者は一刻も早く任意売却されることをオススメします。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
毎日電話がかかってきたので
どこの会社かと思ったら日本エストさんでした。 不動産販売のご紹介のお電話ですとのことでしたが、 初回の電話の割に、あまりの押しの強さに 興味がないと伝えた途端に口調が変わり不貞腐れた乱暴な言葉遣いに、、、(^^;) |
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| No.6 |
結局、アフターサービス・フォローが名目の転売屋ということですね。
アフターはなく、転売で暴利を貪る。それが日本エスト。 良い情報、有難うございました。 |
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| No.7 |
とりあえず、契約する前に本当に必要か考えた方がいいですよ。
不動産業者と金融機関は、自分達の、都合のいいことしかいいません。何千万の借金を背負う覚悟ありますか？ 冷静になり、周りの人に相談したりネットを検索することをお勧めします。。 |
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| No.8 |
購入してから１８年になりますが、家賃の振込は滞ったことはなく続いています。自分で使う必要が生じたので契約書に２ヶ月前に文書で通知すればエストとの契約は解除できる、と書いてあったので、その通りに手紙を送りました。何の連絡もなく２週間経ち、電話をして担当者と話ができ、お互いに良い方法を考えます、という回答を得ました。その後何度か電話をしましたが、担当社は留守、あるいは休みで電話の折り返しは一度もないまま５ヶ月経っています。家賃の振込は続いています。そろそろ消費者センターに相談に行こうかと考え始めているのですが、のんびりしすぎでしょうか？
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| No.9 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.10 |
営業というのは自分の都合良いことしか言いません。面倒くさがらず、彼らのいう数字の根拠をネットで検索してください。投資マンションだけでなく、営業の
親族が販売する生命保険とか薦められたら、ますます気を付けてください。手遅れにならないことを祈ります。 |
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| No.11 |
私は日本エストにやられました
何度もしつこく営業かけられていて、これが最後と。平日お昼に会って話をしました。 最所は喫茶店そこからファミレスに異動。粘りに粘られいま契約して来週解約しても何一つ損はしません等畳み掛け深夜3時頃から契約書を記入しました。終われば明け方前 その後は既知の通りアフターフォローもなく初年度から30万以上持ち出し。 人生を食い物にされ自殺も考えました。国土交通省に相談しましたが結局行政指導するだけ。なんですかこれ？ですよね。。 |
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| No.12 |
日本エストはだいぶ評判悪いみたいですよ
どこで手に入れたかわからない個人情報使って夜遅くに迷惑電話もしてきますし |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>13 マンション掲示板さん
どのような物件をお持ちなのですか？ |
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| No.15 |
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| No.16 |
ワンルームのマンションで、大阪の物件です。
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| No.17 |
迷惑電話を何回もかけてきて困ってます。
こう言う会社が普通に営業出来ることがおかしいと思います。 |
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| No.18 |
本当に必要なものは、自分から探して買うと思います。
電話で売り込まれるものは、必要ないものが多い様な？ このサイトで調べてみる時点で怪しいと感じてるんですよね？その直感信じてみてはどうでしょうか？ 周辺のマンションの家賃調べたり、売値調べるところから初めてください。 人気のある駅ですか？ 徒歩どれくらいですか？ 広さに対して、売買価格は高くないですか？ 大丈夫ですか？ |
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| No.19 |
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| No.20 |
どっから手に入れたか知らんが、携帯にしつこくかかってくる電話。クソ会社！
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| No.21 |
私もどこから調べられたのかしつこい電話に困っています。番号常に変えてきて、昨日は22時前に電話が0800で掛かってきました。そもそも20時以降の営業はアウトですのめ、この会社は普通の感覚を持ち合わせていないなりふり構わない危険な会社だと感じます。絶対に契約しないでください！
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| No.22 |
投資ワンルームマンション含め、不動産投資は、しっかり調べて手を出して欲しいです。
特に投資ワンルームマンションは、電話や紹介で薦められることも多いかと思いますが。うかつに手を出すと、自分の住む家を買うローン組めなくなるかもしれません。 何軒も買わされ、借金嵩むだけかも。。 しっかり考えてくださいー！！ |
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| No.23 |
営業でんわうざい
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| No.24 |
日本エストでワンルーム購入しました。販売の際にはご熱心に連絡を何度もいただきましたが、購入後のケアは失望の域です。連絡下さいとお願いしてから2ヶ月い、一向に回答をいただけません。自己責任で購入しましたので、概ね諦めていますが、これからご購入の方は十分に理解して買われる方がいいですよ。老婆心ながら、再度購入しますか、と尋ねられるとしたら、私の回答は、絶対に買いません、です。
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| No.25 |
最悪です。購入して10年ぐらい経って売ることを相談したが電話もとらないし折り返しもない。
やっと売りに出すと言われて、1年何にも連絡なし。動いているのかも不明。 別の件ではマンションの管理会社？からか手紙がきて、修繕費共益費かが1年以上払われてないと督促状がきた。意味わからず管理会社に連絡すると日本エストから購入した他のオーナーさんからも同じ問い合わせがあったと。 めんどくさいこといっぱい起こりました。 |
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| No.27 |
>>19 マンション検討中さん
確か確定申告料金、会社の体力的に厳しいとの通知が来た時は最初7000円ぐらいで次は10000円になってたような。 業者は適当に言い訳してとれるもんとっておこう。だいたいそういうもん多いですから |
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| No.28 |
>>19 マンション検討中さん
会社の体力がなくなってきてオーナーに負担してくれとの内容の通知が三年たってからきて、はじめは7500円、次に何年かたってから10000円で確定申告すると言われました。 |
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| No.29 |
>>25 名無しさん
もちろん、ここは販売会社なので、売る話を持っていっても会社にメリットないので売る話は進みませんよ。 管理費がとれなくなるし、入退去毎のお金もとれなくなるから基本売る手伝いはしません。 |
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| No.30 |
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