プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[700: ご近所さん]

今朝の地元紙や公式HPにも載っていますが、8月17日から206号室が3290万円で申込み受けつけ開始します。値下げしたのかな。売れると良いですね。

[701: eマンションさん]

販売センター使用を理由とした値引きですね。
割とよくある手です。
完売お祈りしています。

[702: 住人]

おつかれちゃん^^

[703: 評判気になるさん]

この物件はナシ認定済みです

[704: 匿名さん]

>>703 評判気になるさん
執念感じる。

[705: eマンションさん]

残り15戸でボチボチ売れてるし、完売まで生暖かく見守ってます。

[706: 購入経験者さん]

>>703
評価は一変するかもよ。
数日前に不動産会社の人に聞きましたが、リュークスも全然売れなくて
完売するまでかなり苦戦したという話しでした。

[707: eマンションさん]

立地が違い過ぎて何とも言えないけど、見守る方向で。

[708: 評判気になるさん]

変な期待もたすのも可哀想でしょ。ここはナシ確定で。

[709: 匿名さん]

>>708 評判気になるさん
しつこすぎる。

[710: eマンションさん]

営業が必死だったりしたから、その腹いせかもしれない。
資産価値さえ気にしなければ好きな場所に住めばいいのに。

[711: 匿名さん]

皆さんのコメント見てると業者のコメントが多い感じがします。
このマンションは厳しそうですね。

[712: 匿名さん]

豪華なエントランス、ロビー、ゲストルーム等がある割には、ケーブルテレビ対応が無い等設備が不十分です。

[713: eマンションさん]

確かに予算配分がイマイチですよね。
分かりやすい所に金掛ければ売れると思ったのかな。

[714: 通りがかりさん]

リュークス タワーはすぐ完売でしたよ

[715: 匿名さん]

>>714 通りがかりさん

中国人の投資だけどね。夜明かりはほとんどつかないしね。

[716: 匿名さん]

リュークスは7割以上が東京などの本土の日本人の別荘や投資だと聞いてますよ
あとは地元の富裕層で中国人等の外国人の比率は少なかったはず

[717: eマンションさん]

つまり別荘や投資マネーを呼び込めなかったと。
東京サテライト閉めてるし納得。

[718: eマンションさん]

誰か知らんがこの物件、本当にしつこく叩かれるよね。気の毒になってきた

[719: 匿名さん]

>>716 匿名さん
なるほど投資用マンションと比べても意味ないか。

[720: 評判気になるさん]

ナシ認定済み物件ですがまだ何か？

[721: eマンションさん]

長期間完売しない物件には必ず理由があるわけで。
利便性もリゾート感も中途半端でターゲットが分からないのよね。

[722: ご近所さん]

いつまでたっても完売しない理由は多くの人が指摘している通りであり、この指摘は何も後出しではなく、物件の情報が出た当初から我々素人から挙がっていた。売る側が事前にこの程度の予想も出来なかったことが不思議でしょうがない。

[723: eマンションさん]

中途半端でも営業力で売り切れると考えたのでは。
そのせいか営業が必死だったのも影響してそう。

それとは別に、一部の住民がヒステリーだったのでアンチになりましたが。

[724: 通りがかりさん]

いつまでたっても叩かれ続けますな

[725: eマンションさん]

残り9戸！

[726: 匿名さん]

>>724 通りがかりさん
完売間近

[727: 匿名さん]

価格 3,980万円 間取り3LDK 専有面積84.48m2
販売戸数 1戸（3階）管理費（月額）15,200円
修繕積立金（月額）11,000円　修繕積立基金（一括）844,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,200円（一括）

完売したとたん、人気物件になりそうな気がする～
あると思います。

[728: eマンションさん]

それはちょっと厳しいかと。
早ければ今年完売かな。

[729: eマンションさん]

>>727 匿名さん
中古出てたのにREINSに成約載ってない時点でお察し。

[730: eマンションさん]

まだチラシ入れていると思ったら、残り9戸から変わってないんですね。

[731: eマンションさん]

今年完売かもと言ったけど、なんかごめん。

[732: eマンションさん]

残り5戸と地味に減っています。
なんとか完成後2年経つ前には売り切りそう。

[733: 匿名さん]

何だかんだ言われてるけど、今プレサンスの物件（どの物件も）新築で買う位ならこっちの方が良いな。

[734: 匿名]

沖縄のマンションの施工会社が地場業者さんが多い中、このマンションは清水建設と大手。後々価値が上がりそう。

[735: eマンションさん]

>>733 匿名さん
価格高騰の上に社長のせいでイメージ悪くなりましたからね、プレサンスは。
宇地泊ライオンズが販売させる前に売りければOKでしょう。

[736: 口コミ知りたいさん]

残り6戸！！

[737: マンション検討中さん]

>>735さん
宇地泊ライオンズの情報ってあるのですか？
3箇所が一度延期になったあとわからなくなっているのですが…

[738: eマンションさん]

>>737 マンション検討中さん
先月の新聞に概要が載ってました。
11階建て30戸、3LDK、2021年6月完成予定です。
完成までの時期は掛かるけれどライオンズの方が便利な場所ですよね。

[739: マンション検討中さん]

>>738 eマンションさん
情報ありがとうございます！
まだ先ですが、ついにライオンズ動いたのですね。

[740: eマンションさん]

完売おめでとうございます。

[741: 通りがかりさん]

やっとやっと完売できたのですね。
通るたびに大変だろうなと勝手に思っていました。
おめでとうございます。

[742: 販売関係者さん]

いろいろ言われていましたが完売おめでとうございます。近隣住民より。

[743: eマンションさん]

https://lonvaca-okinawa.jp/category/p-ginowan/
プレミストは民泊okなのですか？

[744: マンション比較中さん]

＞＞738
宇地泊のライオンズの場所ってわかりますか？
教えてもらえると助かります！

[745: 口コミ知りたいさん]

>>744 マンション比較中さん

プレミスト宜野湾の道向かいの、モスから入って左手にありますよ

[746: マンション比較中さん]

＞＞745
情報ありがとうございます！
ちなみに現地に看板とかはあったりするのでしょうか？

[747: 口コミ知りたいさん]

>>746 マンション比較中さん
あります

[748: eマンションさん]

ライオンズ宇地泊の場所は、施工会社ブログの写真が分かりやすかったです。

http://higashionna.co.jp/simple-plus-one/2020/04/07/ライオンズ宇地泊新築工事より進捗状況/

[749: 管理担当]

管理担当です。

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