プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 匿名さん]

ついでに言うと幹事の引越し業者は、
ぼったくり価格が酷かった。
これから引越しされる方は、
面倒でも他社で相見積もりをお勧めします。
ちなみに物件そのものには満足しています。

[482: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん
エレベーター何基あるか教えて頂けないでしょうか？

[483: 匿名さん]

エレベーターは2基ですよ。

[484: ぶーちゃん]

58号線を車で通りながら横目に本物件を見ていますが、機械式駐車場はまだガラガラ。どの物件も一緒でしょうけど、今後入居者が増えたら車の出し入れやエレベーター移動は混雑するでしょうね。そういう意味では現入居者の満足度は今がマックスでしょう。

[485: 購入者]

>>479 匿名さん

本当にひどいですよね。仕事もミスばかり。今もメール放置されて数日経っています。
どうしてこんな業者がやっていけるのか不思議でならないです。

[486: 通りがかりさん]

14階の賃貸は20万円に値下げしてるね。
やはり24万円じゃ誰も借りないか。

[487: ぶーちゃん]

ハイグレード新築マンション最上階で20万円は意外と安い印象。北谷には中古でもっと高い物件があり米軍関係者を中心に借り手は多い。やはり立地は北谷ほど魅力がないということでしょう。

[488: 購入者]

>>487 ぶーちゃん

現時点では当然そうだと思います。比較的ニッチ層を狙った長期投資だと思いますので。

[489: 評判気になるさん]

>>107 匿名さん
確かに
営業が優秀、全員大卒

[490: 匿名さん]

安室ちゃんの花火見えてるかな。

[491: 匿名さん]

最高でした！

[492: 匿名さん]

エントランスだけは立派ですが、内装は昔からの低価格～中価格帯のプレミスト仕様と全く同じで低いですね。ベランダ周りのタイル貼り箇所も激減していますし・・・
やはり、施工価格の上昇に伴う値付けなんでしょうね。立地も考慮すると5千7百万の価格の部屋は5年前なら3千万台後半で買えたでしょうね。

[493: 通りがかりさん]

高い高いとずっと執着している可哀想な人。
宝くじでも当たるといいね。

[494: マンション検討中さん]

当分の間はどこも高いんじゃないですか。

[495: 匿名さん]

内装が割高なのは知っていますが、唐突に言い出しても説得力ないです。

[496: 492]

ん？　先日、実際に物件を見に行った感想を初めて
ここに書き込んだんですがまずかったですか？
外観もパースとは全然、違って安ぽかったですね。

[497: マンション検討中さん]

>>492 匿名さん

うける笑

[498: 匿名さん]

>>496 492さん
失礼しました。
何度か似たような話題で荒れたので、確信犯かと思いました。

かくいう私も、内装の割高さが決め手で候補から外した一人なので、気持ちは分からなくもないです。
タイル張りはデメリットも多いので気になりませんが。

[499: 匿名さん]

>>487 ぶーちゃん

ここって米軍の賃貸の基準は満たしてるの？
そうでないなら言い値で借りてくれる軍属には貸せないと思うけど、、、

[500: マンション検討中さん]

500ゲット

[501: 匿名さん]

今回の台風とても強そうですよ。
風向きが時間で変わっていくので、天気予報でチェックした方が良いです。
ピークの時は南からですが、東も西も強そうです。

[502: ぶーちゃん]

沖縄の新築マンションにとって最初の関門「台風」。建物だけでなく機械式駐車場も試される。

[503: 検討板ユーザーさん]

>>502 ぶーちゃん
このクラスの直撃は久しいですね

[504: 匿名さん]

想像以上に凄い台風で不安ですね。
これからもっと酷くなるのでしょうか・・・

[505: ぶーちゃん]

宜野湾市内でも何割かの世帯で停電しているようです。当方自宅から遠く斜めの方角に当物件がみえるのですが普段より暗く見えますが今停電している？雨で見えにくいだけ？

[506: マンション購入者さん]

また、玄関が浸水しちゃうんですね…不動産管理会社がサポートしてくれるとありがたいのですが。

[507: 匿名さん]

不在中ですが駐車場の車も心配です。

[508: 匿名さん]

今回の被害、植栽や駐車場に抜ける自動ドア、チェーンゲート側の出口のドア、シーサー壊れてるのに置きっ放し具合
ものすごく不愉快

[509: 匿名さん]

シーサーは美観をとるか運気をとるか、で迷った結果でしょうね。多分。いつ戻ってくるのかな〜

[510: 匿名さん]

残り戸数が41に増えているんですが。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

2/3は売れてる。

[512: 評判気になるさん]

シーサー無くなったの？？

[513: 評判気になるさん]

皆様　都内からの引っ越し代いくらでしたか？営業からはサカイをお勧めされてますが！！

[514: ぶーちゃん]

今週後半の台風が去ってから片づけるのでは。

[515: 購入者]

正直、もう少しグレードの高いシーサーにこの際変えて欲しいな。デザインはいいと思いましたが。

[516: 匿名さん]

>>515 購入者さん

火災保険がたくさん下りるといいですね。
保険で足りない分は修繕積立金から支払われると思うので、あまり高すぎるのは買えないかもしれません。

[517: 通りがかりさん]

値引き始まりましたね。

[518: マクドナルドの裏は嫌だ]

そりゃ、高級うたってるのに、マクドナルドの裏やもん。南国リゾート感ゼロでしょう。
下の階から海は見れないし、豊崎と一緒にしないで！

[519: 匿名さん]

41戸売れ残っているのには相応の理由がありますよね。
別物件に決めたので生暖かく見守っています。

[520: 通りがかり]

>>519 匿名さん

生暖かく笑

[521: 評判気になるさん]

>>506 マンション購入者さん

玄関が浸水って、かなりの水が入ってきているんでしょうか？
また、階数かかわらず全世帯が玄関に水がはいってしまっていますか？

[522: マンション検討中さん]

いくらぐらい値引きされてるか分かりますか？

[523: 住人]

正直買ったの後悔してます。
住人の方々の印象はものすごくいいんですがね。。
壊れた箇所やシーサーもまだないし、初めて現地見にいく人は不信感あると思うんだが。。
値引きしてもいいけど、壊れた箇所やシーサーはダイワさんで負担してもらいたいなぁ。
駐車場諸々の管理費も決まってない間は出していただきたい。
管理費と修繕費だけではなくてね。

[524: 匿名さん]

>>523 住人さん
保険がおりるまで修理できないのでしょうが、心中お察しします。
ダイワに限らず、契約に書いていない事はやらないし出来ないのが実情です。

値下げは市場の適正価格まで下げていれば、そこまで掛からず埋まる気はします。

[525: 匿名さん]

後悔されているのは、壊れたところやダイワさんの対応だけですか？？
建物や立地、値段不相応みたいなところもあるのでしたら、教えていただけると幸いです。
私はマクドナルドの、あの独特の匂いが苦手で、かなり二の足を踏んでいます。

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
内装が普及価格帯のプレミスト仕様で、定価だと割高感ありました。
エントランスや建物の仕様は良いと思います。
機械式駐車場は高コストです。
あとエレベーターは遅いみたいですね。

[529: ぶーちゃん]

修繕は原則保険金下りる前でも見積り段階で取りかかれる筈だけど不思議な対応の印象。少しずつボロが出始めたのか、ここからさすがの対応力をみせるのか、住民や購入候補に考えている人にとっては大きな境目だろう。ただの近所の住民なので見物です。