プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

こんなボロクソに叩かれるスレで、
色々と教えて貰える訳ないじゃない。
そこまでお人好しじゃないわ笑

[382: 買いました]

大満足の生活してますお

[383: マンション購入者さん]

先週はずっと引越し業者が来てましたし、日に日に駐車場も車が増えてます。
居住環境は良好です。特に週前半は天気も良くとても快適で美しい景観でした。
とても満足ですが時間があればこれから分譲される他の物件も見学して比較してみたいですね。
大した情報では無いですがご参考まで。

[384: 匿名さん]

通勤に不利なので別の場所にしましたが、建物は好みなのでうらやましい。
せめて浦添に建っていれば。

[385: マンション購入者さん]

>>384 匿名さん

やはり、そういうものなのですね。私は圏外なのでむしろ空港からずっと湾岸線を走ってこれるのが堪らなくいいな、と思いました。以前、海外の似たようなリゾート地で働いてましたが正直海を見ながらの通勤は何者にも代え難かったです。勿論、個人的な感想です。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション購入者さん

内地企業でマイカー通勤NGなのです。
利便性ある立地がマンション購入の主な目的で、通勤ハンデから仕方なく候補外となりました。
ここ外観良いですからね。現物みて再実感しました。

[387: マンション購入者さん]

>>386 匿名さん

とても参考になりました。ありがとうございます！

[388: 匿名さん]

騒音は全く気にならない。採光通風良くて全部屋涼しくクーラー要らず。西日も全く気にならずただサンセットが美しい。オーシャンビューでヨットが見える。住んでみて良く考えられてるマンションだと実感しました。

[389: eマンションさん]

>>388 匿名さん

クーラーいらずということは窓を開けているということですよね。58号線の騒音と排気ガス匂いは無いですか？また西日が気にならないというのは何かで日光を遮る構造になっているということでしょうか。

[390: 匿名さん]

>>389 eマンションさん
気にならないですね。山側の廊下が南なので南風がバルコニーに抜けます。日中は陽が当たらないから涼しいですね。カーテンも要らないので明るいです。夕方の西日は気になってましたが、熱線反射ガラスの効果で部屋がそこまで暑くならないですね。良く出来てます。

[391: 購入者]

下層階購入したので、風通し心配でしたが驚くほど快適でした！

西日の暑さも問題ないです。昼は外から見ると窓は反射してますが、夜は部屋の中から窓を見ると、鏡みたいに反射するので部屋が広く感じますよ〜

[392: 購入者です]

全てにおいて理想のマンションです。
西日も排気も風も採光も景観も外観も内装も間取も完璧です。異論は認めません。

[393: マンション購入者さん]

西陽は正直、クーラーなしでは乗り切れないですが…山側の廊下の風通しは想像以上でした。いわゆる58の騒音も閉めていれば全く気にならないので良かったです。不満はエレベーターの遅さ、暑さ。立体駐車場の狭さ、面倒くささ。コンシェルジュの付加価値の？さ、ですかね、今のところ。同居する皆様と協力して民度の高い居住地にしていきたいと思います。

[394: 検討中さん]

>>393 マンション購入者さん
大変参考になります。
クーラーいらないとか完璧とか、違和感しかありませんでした。

[395: 購入者]

>>393 マンション購入者さん

確かに！エレベーターめっちゃ遅いですね笑
機械式も面倒です、、最後のゲート閉める作業が特にだるいです。。

[396: マンション検討中さん]

クーラーいらないとか嘘っぽい。てか嘘だよね。沖縄だよ？

[397: 匿名さん]

最近の最低気温だと、風通し良ければギリギリクーラーなしでも過ごせる。
ただし快適ではないしクーラー不要は盛りすぎ。

[398: マンション購入者さん]

山側の部屋でクーラーなしで眠ることはできました。でも、快適とはお世辞にも言えないです。空調耐性は人によって違うのでそこは一つの答えではないかと。でも拙宅はメインリビング、サイドルーム二つにきっちりDAIKIN入れました(笑

[399: 通りがかりさん]

こちらのスレは、外部からの叩きはひどいですが、
購入者の方々は上品で良いですね。
金持ち喧嘩せずというところでしょうか。
お互いを罵りあっている某スレとは大違い笑

[400: eマンションさん]

>>399 通りがかりさん
某スレって？

[401: 伊達]

ミルコしかあるまい。
年収が低いと民度も低くなるのでしょうがないです。

[402: 購入者富澤]

未だにコンシェルジュの意味が。。。

[403: 通りがかりさん]

だって伊達ちゃんの仲間なんだもの♪

[404: 富澤]

>>403 通りがかりさん
ちょっと何言ってるかわからない

[405: 匿名さん]

クーラー不要は言い過ぎたかな 笑
当然うちも設置はしてるけど殆ど使ってない感じです。多分暑さへの耐性が強いのでしょう。でも風通しいいですよ。

[406: 住民]

今日スーツケースを持った観光客っぽい一団がエントランスのとこにいたんですが。。まさかですよね。。

[407: 匿名さん]

>>406 住民さん
ゲストルーム利用とかじゃないんですか？

[408: 住民]

>>407 匿名さん

だといいのですが。。

[409: 名無しさん]

建物内にモデルルームがあり営業も駐在しているのだから、しっかり管理して欲しいですね。

[410: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[411: 匿名さん]

>>410さん
西日が心配な時間帯に、もう一度内覧されてはいかがですか？
私も西日対策は色々と考えてレースは遮光カーテンでと考えていましたが、
まったく心配いりませんでした。
むしろサンセットがとても綺麗でレースカーテンが不要なくらいでした。
階が違うと状況も違うでしょうが、熱線反射ガラスはとても優秀だと思いますよ。

[412: 口コミ知りたいさん]

お返事ありがとうございます！

先日、実際に西日の時間帯に内覧したのですが
そのときは３０分の滞在だったので何も思わず…。
でも住んでみたら違ったりするのかな？と思ってお聞きしました。
言葉足らずで申し訳ないです。

コメントを読んで心配しなくてもいいなと感じました！

高層階はきっと美しいでしょうね…！
憧れます！！

低層階ですが、恐らく購入します。
お話聞けて良かったです。本当にありがとうございました。
どうぞ良いマンションライフ(?)をお過ごしください！

[413: 口コミ知りたいさん]

すみません。
>>412は>>411様へのお返事になります。
連投失礼致しました。

[414: マンション購入者さん]

ご参考までですが晴れの日の夕刻の景色は素晴らしいです。行き交う船やヨット、パラセーリングなどがリゾート感を煽りますよ。付け加えて夜の海岸線は車のヘッドライトが海に反射してとても幽玄的です。密かな楽しみです。

[415: 富澤]

低層階買いました、満足してますが6階以上が良かったかなーと感じてます、相当眺めが違うでしょうねー買えませんが笑

でも、風めっちゃ入るので最高です。

機械式も慣れてくるもんですね。

[416: 匿名さん]

>> 415富澤さん
低層階も良いですね。
私は眺望にこだわりましたが、購入後に2階のモデルルームを見学したら圧迫感などは全く無く、外の緑が近くて落ち着いた雰囲気が素敵でした。
色々と考えて設計されているんでしょうね。
私も満足しています。

[417: 評判気になるさん]

埋立地の豊崎のほうが売れるなんてあまり皆さん災害等気にならないんですね

[418: 匿名さん]

セカンドハウスであれば、災害より空港からのアクセスが優先されるのかと。
ここは良くも悪くも、セカンドハウスより生活向け住民が多い印象です。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>417 評判気になるさん

海抜変わらんから意味ないで。豊崎浸水レベルならここも浸水するし。戸建てと違ってマンションなら地盤まで杭打ち込むから液状化とか関係ないし。

[420: 冨澤]

夜電気ついてる部屋がどんどん増えてきてる！

[421: 匿名さん]

先週の21時頃はあまりついてなかったですが。
引越しが進みつつあるのかな？

[422: マンション購入者さん]

皆さん、今回の台風では玄関の浸水はありませんでしたか？私は今月初頭の台風で経験したのでダイワの営業に話したのですが、しょうがないです、という反応でした…

[423: 冨澤]

>>422 マンション購入者さん
うちはしてないですよ〜！

[424: 匿名さん]

>>422 マンション購入者さん
特に対策してませんがしてないですね！

[425: 匿名さん]

>>422 マンション購入者さん
水密性がそこまで高くないサッシを使っているのでしょうね。
浸水は風の当たり方で変わるので、あなたの部屋だと対策の必要性が高そう。

[426: 匿名さん]

サッシの水密性は等級W5ですけどね。玄関とは関係ない気がします。

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん
サッシと勘違いしていました。すみません。
玄関は水密性高くないので、直接当たる部屋は新聞紙等の詰め物するしかないかと。

[428: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん
アドバイスありがとうございます。結構な量の浸水だったのでちょっとびっくりしました。壁は濡れてないので玄関下の隙間からだと思うんですけどね。ちなみに08の列です。

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
その列近辺ですが台風3回とも何も無かったですね。階も関係あるかもですね。管理会社も玄関ドアの隙間に雑巾詰めとくように勧告してましたし、台風対策は当然必要ですね。

[430: 富澤]

機械式で四階のゲートが一階にあるときの待ち時間が半端ない笑