プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

憤りって！笑
ご立腹の理由は、ぶっちゃけ気に入っているけれど高くて買えない以外に思い浮かばない。
買える人が買うでしょうから、ご心配なく。

[342: 匿名さん]

気に入っても、資産価値を気にして買わない人も居ますよ。
私もココは候補のひとつでしたが、上記理由で別の所にしました。

[343: 匿名]

本物件に対し、全く魅力を感じないし、ダイワのセールストークに対し実際に憤りを覚えた。

[344: 匿名]

＞ぶっちゃけ気に入っているけれど高くて買えない以外に思い浮かばない。
　アホ。残念ながら、ここ数年内でも県外のタワーマンションを複数購入済。

　とにかく売りたいダイワのセールストーク内容に憤りを覚えた。

[345: 匿名さん]

沖縄のことよく知ってる人には着実に売れてるし、よくわかってない投資家には無駄に高い物件なんでしょうね。値下げコールがあるうちは値下げしないでしょうね。需要があるということですから。

[346: 匿名]

現地市況調査が目的であり、そもそも本物件に関心をもって訪問したのではない。

＞沖縄のことよく知ってる人には着実に売れてる
　この有様は何？？　理解不能。

＞よくわかってない投資家
　魅力なし。
　

[347: 匿名さん]

モデルルーム見学にいったけど、こんなに売れてない事にビックリしたけど、更に営業の方が、私達が帰るのをさえぎってセールストークを続けてビックリ。
時間がない、と帰る事を告げると、駐車場までついてきて車のドア越しでセールストークをされてドン引き。
必死感が伝わりすぎて、逆に怖い。
売れないんだろうな。

[348: 匿名さん]

>>345 匿名さん

値下げを期待してる訳ではなく、この価格で順調に売れると思っている感覚がナンセンス

[349: 匿名さん]

豊崎などは似たような価格帯でも完売しましたが、
この立地では厳しいかも知れませんね。

全国的に大和の物件が売れ残っているのは多く目にしますが、
強気の戦略なのかもしれませんね。

[350: 匿名さん]

売れてない事実は変わらないのに、擁護組が更に傷口広げてますね。

[351: 匿名さん]

お隣さんがマクドナルドってのは良いことなのか悪いことなのか？

[352: 匿名さん]

ほかのプレミストの売れ行きも調べましたが、似たような感じですね。
2017年3月完成で18戸売れ残りとか。

[353: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
2018年3月ではなくて？？

[354: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん

2017年3月です。
プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

[355: 匿名さん]

>>352匿名さん
ダイワはだいたいがこんな感じですね。

[356: 匿名さん]

いくつか賃貸出てますね。

[357: 匿名さん]

賃貸24万円か、利益でるまで何年掛かるんだろう。
14階の景色良いですが、オーシャンビューはおまけですね。

[358: 匿名さん]

誰がここで７０㎡そこらに２４万も出すのか。
と思ったら宇地泊の平凡な賃貸も２３万円で出てるし
これを基準に付けたっぽいけど正気なのか。
素人投資家が丸められて買ったのなら気の毒。
新築時は運よく貸せても次はせいぜい１５万付けばいい方だろう。

[359: マンション検討中さん]

>>358 匿名さん

コンドミニアムということで

[360: 匿名]

MR訪問時、「5~10年後においても、少なくても購入価格以上にて転売可能な自信ある物件」と繰返し繰返しのダイワPRにて、当然ドン引き状態。真に今、新築竣工時であるにもかかわらず、悲惨な在庫の山状態。

＞沖縄のことよく知ってる人には着実に売れてる
このアホなトーク、あなたは当日会ったダイワセールスマンか？

[361: 匿名さん]

購入する気もないのに延々と執着し続けているのは何故なんだろう？
何か多大なご迷惑でもお掛けしているのだろうか。

ちなみにダイワの物件は、ここだけではなく全国的にこんな感じの売れ行きです。

[362: 通りがかりさん]

セカンドハウスで持つこと考えれば豊崎は空港からタクシーでも大した金額じゃないがここだと…

[363: 購入者]

>>358 匿名さん

めっちゃプレミストへの執着心半端ねぇーー

[364: 358]

初めてこのスレに書き込んだのに執着とか 笑
良い物件と信じ込んで買ってるから妄想が凄いですね。
破格の賃料が目についたから意見しただけ。
361の書き方で大和の営業がここで誘導工作してるのはわかり易く理解した。

[365: 購入者]

>>364 358さん
業務お疲れ様でした

[366: 358]

>>365 購入者さん
あんたがな
売れないから残業か？
ワールドカップ間に合うと良いな

[367: 匿名さん]

361です。
大和の営業ではなく購入者ですよ。
何がそんなに憎いのでしょうかね。

[368: 匿名さん]

>>361 匿名さん
ひやかしなどではなく、純粋に購入した理由を知りたいんですが、

なぜダイワの売れ行きが全国的にあまり良くない事をしっていて購入したのでしょうか？

いずれはマンション購入もあり、だと考えており勉強中です。
よろしくお願いします

[369: 匿名さん]

>>368匿名さん。
361です。
購入した理由は、私としては建物の構造や管理面で、ここが1番気に入ったからです。
それと大手企業の安心感ですね。

売れ行きが今ひとつなのは、もちろん良い気はしませんが、たいして気にしていません。
沖縄だけだと悪く目立つのかもしれませんが、全国規模だとプレミストは東京都心の億ションでも完成後も在庫があるし、完売まで1年がかりとかは普通にありますよ。
でも会社自体は黒字経営なので、商業施設の建設とか他で利益が出るからマンション販売はこんな感じで良いと思っているのではないでしょうか。
在庫が沢山あっても次々販売しているので、あえての戦略とか？

[370: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん

なんだかもの凄いネガキャンエネルギーですよね。何がそんなに気にくわないんでしょうね。

[371: 通りがかりさん]

つまり売れ残りも計算ずくで高値を付けて資本力に任せて売り切る、それが戦略である、という事ですよね？
これが買い手にとって良いことなのですか？
まるで売り手の言い訳を聞いているかの様ですが、色んな感じ方があるんですね。

[372: マンション検討中さん]

自分に合わなきゃ、
スルーして買わなければ良いだけのこと。

[373: 匿名さん]

ダイワ社員が購入しての意見だと、色々辻褄が合うけれども、どうなんでしょう。

[374: マンション検討中さん]

気に要らないし、買う気もないなら、
どっちだっていいじゃない笑笑

[375: マンション検討]

いや、でもこんだけコメント来る物件だから注目度は高いな

[376: 匿名さん]

昔から大和のマンションは三流と言われています。
その噂は沖縄の方が定着している気もするので地元の人間には敬遠されるのでしょうね。

本土で野村不動産などの一流と言われるメーカーの物件をみると施工が完璧です。
沖縄の大和の物件は外観の非常階段部分などタイルで覆われてない部分のコンクリが不陸だらけガタガタです。

野村不動産などは検査が異常に厳しいので施工会社からは嫌われているという情報を
聞きますが、そういった点で差がつくのでしょうね。
消費者は馬鹿じゃないので、いっちょ前に価格だけ高くしてもブランドは身につきません。
その証拠が大和の物件の全国的な売れ残りです。

大和の物件に高い価格を出す馬鹿な消費者はいないということです。

[377: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん

ダイワでこれだけの叩きっぷりということは、県内ディべなんかのマンションはもう論外って感じですか？

[378: マンション検討]

>>377 マンション検討中さん
レーヴ牧港買ったんじゃないですかw

[379: 匿名さん]

入居が始まっている割に静かですね。

[380: 口コミ知りたいさん]

え？入居始まってるの？
購入者さん、入居の感想聞かせてー

[381: 匿名さん]

こんなボロクソに叩かれるスレで、
色々と教えて貰える訳ないじゃない。
そこまでお人好しじゃないわ笑

[382: 買いました]

大満足の生活してますお

[383: マンション購入者さん]

先週はずっと引越し業者が来てましたし、日に日に駐車場も車が増えてます。
居住環境は良好です。特に週前半は天気も良くとても快適で美しい景観でした。
とても満足ですが時間があればこれから分譲される他の物件も見学して比較してみたいですね。
大した情報では無いですがご参考まで。

[384: 匿名さん]

通勤に不利なので別の場所にしましたが、建物は好みなのでうらやましい。
せめて浦添に建っていれば。

[385: マンション購入者さん]

>>384 匿名さん

やはり、そういうものなのですね。私は圏外なのでむしろ空港からずっと湾岸線を走ってこれるのが堪らなくいいな、と思いました。以前、海外の似たようなリゾート地で働いてましたが正直海を見ながらの通勤は何者にも代え難かったです。勿論、個人的な感想です。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション購入者さん

内地企業でマイカー通勤NGなのです。
利便性ある立地がマンション購入の主な目的で、通勤ハンデから仕方なく候補外となりました。
ここ外観良いですからね。現物みて再実感しました。

[387: マンション購入者さん]

>>386 匿名さん

とても参考になりました。ありがとうございます！

[388: 匿名さん]

騒音は全く気にならない。採光通風良くて全部屋涼しくクーラー要らず。西日も全く気にならずただサンセットが美しい。オーシャンビューでヨットが見える。住んでみて良く考えられてるマンションだと実感しました。

[389: eマンションさん]

>>388 匿名さん

クーラーいらずということは窓を開けているということですよね。58号線の騒音と排気ガス匂いは無いですか？また西日が気にならないというのは何かで日光を遮る構造になっているということでしょうか。

[390: 匿名さん]

>>389 eマンションさん
気にならないですね。山側の廊下が南なので南風がバルコニーに抜けます。日中は陽が当たらないから涼しいですね。カーテンも要らないので明るいです。夕方の西日は気になってましたが、熱線反射ガラスの効果で部屋がそこまで暑くならないですね。良く出来てます。