プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>158 eマンションさん

台車wwww

[162: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
クリーニング取次とかは便利だと思います。あと、将来的なここの需要層を考えるとやはりあったほうが資産性が保たれますよね

[163: 匿名さん]

将来的な需要層はここより立地も羨望もいい10年後に建つマンションを買うのではないでしょうか？それにその頃にはマンションの価格も落ち着いているはずだし。そっちの方が安かったりして。
売却や貸し出すのであれば相当価格を落とさないと厳しいのでは？

[164: 匿名さん]

10年住んでから、そこに買い替えしようかな。

[165: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
その辺は個人の判断ですよね。誰もわからないと思います。

[166: 匿名さん]

私も台車、お借りしようと思ってましたよ笑

[167: マンション検討中さん]

え？クリーニングと台車に月いくら払う事になるの？

[168: 匿名さん]

>>161 匿名さん
いやさすがに部屋まで運んでくれるとかじゃないの？

[169: 購入者]

一番盛り上がってるので、改めてよかったと思ってます^^

[170: 匿名さん]

>>169 購入者さん

私もです笑

最近では、いじわるなコメントにさえ、、
嬉しさを感じるようになりつつあります。

引渡し楽しみですね。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

私も同意です！
。

[172: 匿名さん]

そりゃあ売れ行き悪くてさんざん批判されてたら火消しは入るよね。
購入者としてそれをカリカリするのではなく楽しんで見れるならラッキーだね。

[173: 匿名さん]

ダイワに思う所が無ければいいんじゃないですか。
購入者自身は何も悪くないので。

[174: 伊達]

三千万以下でお探しなら、もう埋まってますがレーヴ、コンフォート港川がいいんじゃないんですかね、3500クラスならプレミストかなと。

三千万以下がトヨタのプリウスだとして
3500以上の部屋がクラウンって感じでしょうか

3500のプレミストがベンツのCクラスぐらいですかね。
クラウンとはそんな価格差ないです、ただ維持費はかかります。ただそれだけでは？

[175: 富澤]

>>174 伊達さん
ちょっと何言ってるかわならない

[176: 通りがかりさん]

通りすがったけど
西日直やんw
沖縄の西日舐めたらアカン

[177: 匿名さん]

コンシェルジュの維持費を気にされている様な方はプレミスト購入しない方が良いですよ。
それなりの所得がある方やセカンドハウスを買う様な方がターゲットです。
コンシェルジュの維持費をちまちま気にする様な方は、ちょっと背伸びしたら買えるかもレベルの所得の人ですね。
背伸びせず身の丈にあった、ミルコやワイズにしたほうが良いかと。

[178: 通りがかりさん]

まだ第2期3次ですか？後どれくらい残ってるんでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>177 匿名さん

よく言った！
おっしゃる通り！

[180: 匿名さん]

宜野湾の中途半端な設備でイキられても、その、なんだ、反応に困る。
首里や新都市で同仕様ならまだ説得力あるが。

[181: 伊達]

>>178 通りがかりさん
電話→0120-015-115

[182: 匿名さん]

>>180 匿名さん

何がイキってるんですかかね？
自分の手が届かない物件なのでイキってるとあなた個人が思ってるだけですよね？
宜野湾で買いたくないのなら首里や新都心でマンションをお買いになれば良いのでは？

[183: 富澤]

>>180 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

[184: マンション検討中さん]

植栽も完成形に近づいてますかね？イメージ通りでかっこいいです。

[185: 匿名さん]

ここは東京にモデルルームがある時点で県外居住者向けなのは確実。木永にリゾートチックなマンションとして売る算段で、地元民は及びでないのかもね。

最近やけに投稿が増えたのはGWをにらんで検討者向けにポジ投稿をたくさんばらまいとかないとまずいという販売スタッフの思惑でしょうね。さすがに半数売れてないのは印象悪いからなあ。

[186: 匿名さん]

物件のタイプ的に、
現物を内覧出来るようになってからのほうが、
売れていくのではないですか？

[187: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
業者認定w購入者の大半が県内居住者とのことですよ。

[188: 匿名さん]

>>187 マンション検討中さん

いやいや185さんはターゲット層の話をされてるんでしょ。
出張コンシェルジュまで用意してるんですから、内地のセカンドハウス買える富裕層をターゲット層にしてるのは確実。
もちろん沖縄県内でもプレミストを購入できる富裕層はウェルカムかと。

ワイズやコンフォートが東京にモデルルーム用意してるんですか？

[189: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
それはそうですね。ワイズはMRはないようですが発信はしてるみたいですね。

[190: 匿名さん]

>>188　匿名さん

私も、そう思います。
積立金の長期計画を見ても、どんどん値上がりしていきますし、
資金的には多少の余裕を持って購入しないと、
購入後も維持費等が他よりかかると思います。

そもそも、坪単価や立地で高い高いとおっしゃる方は、
検討しないほうが良い物件ではないでしょうか。

[191: 伊達]

価格帯でみたらレーヴやコンフォートの上層階買うより、プレミストの下層階が個人的にいいですね。115？戸あって、県内やないちの富裕層にもターゲットにできる物件なので面白いです。仮に上層階全て県外の富裕層が購入したのなら、それはそれで、それだけ普段のマンション出入りする人口も減るわけなので、いいですね。
エレベーターも二機ありますし

[192: 匿名さん]

そういえば入居説明会も終わりましたが、購入されたかたはオプションやインテリアで追加しましたか？私は何もつけなかったですが、、床のコーティングは迷いましたが素材感も良かったので結局そのままにしました。

[193: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん

標準仕様でどれくらいまでついているのでしょうか？
キッチン天板が人工大理石、IH、食洗機、ガス乾燥機、こんなところでしょうか？
あと床材なんかも教えて頂きたいです。

[194: 匿名さん]

>>193 マンション検討中さん
IHではないですよ。あとガス乾燥もないです。浴室乾燥です。他は標準です。床はうちは白のフローリングで質感がいいです。階によって色は変わるみたいです。

[195: 伊達]

何名この中に何名いるかみたいから参考になる押してみてください

[196: 匿名さん]

>>195 伊達さん

ちょっと何言ってるか分からない

[197: 富澤]

いらっしゃいませこんにちはー
いらっしゃいませこんにちはー
いらっしゃいませこんにちはー

[198: マンション検討中さん]

サンドイッチマン

[199: マンション検討中さん]

お笑い好きの同居人さんが多くて嬉しいです

[200: 評判気になるさん]

なんかこのマンションだけカオスすぎて怖い

[201: 匿名さん]

マンションは立地が全てです。
郊外に幾ら仕様が高いマンションを建ててもリーセル価格の下落率は
那覇市内よりも大きいので微妙ですね。

豊崎のダイワの物件が良い例で、リュークス並の坪単価で売り出されましたが
、現在の中古価格の相場は那覇市内に比べてかなり低い相場です。

この辺の事情は、投資をされている方ならすぐに気づくと思います。

[202: マンション検討中さん]

ガチっぽい人がきた

[203: 匿名さん]

リッチマンならぬ立地マン！

[204: 匿名さん]

>>200 評判気になるさん
資産価値より高い！vsそんな事ない！
という構図です。
価値観が違うのでずっと平行線です。

完成後の売れ行きと、5年後10年後の中古価格でどちらが正解か分かりますが、現時点で分かるなら誰も苦労しません 笑

[205: マンション検討中さん]

この辺りの中古相場良いイメージですが、今だけですかね？

[206: 匿名さん]

豊崎とは違うでしょ笑
新築価格から下がらないと思ってます。

[207: マンション検討中さん]

賃貸相場も築10年超えで12〜15万。新都心並みなんですよね。

[208: 伊達]

コメント200超えた

[209: 匿名さん]

沖縄は人口増えてるし、キンザー返還なったらより賑わって来るんじゃない？

[210: マンション検討中さん]

>>207 マンション検討中さん
3LDKの話です。