プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by マンション検討中 2018-04-25 14:38:36]

>>149 匿名さん

参考になります！5階での金額も提示いていただきたいです。

[No.152 by 匿名さん 2018-04-25 19:02:25]

>>146 匿名さん
天井高ではなく階高です。
標準的な階高は3mほどですが、外から見るとそれ以上あります。
正確な高さは、図面集お持ちの購入者さんが教えてくれるはず(笑)

>>149 匿名さん
ライオンズ城間を10階85平米換算で計算したところ、4800万強でした。

モデルルーム巡りが趣味になりつつある(笑)

[No.153 by 匿名さん 2018-04-25 19:43:49]

>>151 マンション検討中さん

5階85平米程度での比較

プレミスト宜野湾4650万
レーブ牧港 3680万
レーブ宜野湾 3400万
ミルコ真栄原 3100万


もう売れてる部屋もありますけどね。
あ、業者です笑

[No.154 by 匿名さん 2018-04-25 20:37:55]

>>152 匿名さん

階高が高ければ天井高も高いのが普通でしょ。階高高いのに天井高が2400mm～2450mm程度ってことはないだろうね。

もしそんなもんだと他のマンションよりましといっても一般的には階高もショボいってこと。

あとは、図面集には階高は書いてないが、天井高が書いてあるので、そこはモデルルーム行った人や契約者のかた教えて下さいな。

[No.155 by マンション検討中さん 2018-04-25 21:27:02]

天井高2500の二重天井、二重床ですね。ボイドスラブだから階高3100はあるのかな。間取り的にも将来のリフォームはしやすそう。

[No.156 by マンション検討中さん 2018-04-25 22:00:10]

コンシェルジュ必要性は？
私もきになってた。
購入者の方意見きかせて。

[No.157 by マンション検討中さん 2018-04-25 22:15:28]

あと価格要因は地盤か。ここの杭は11m。例えばコンフォートは30m超え。ビーチまでギリギリ歩けて液状化、津波の心配がないとこにプレミアが乗ったかな。豊崎、北谷でもない条件でしょ？

[No.158 by eマンションさん 2018-04-25 22:19:06]

>>156 マンション検討中さん

個人的には、台車の貸し出しサービスがあると便利だと思います。大量に買い物をした時にクルマから部屋まで運ぶのに使いたいです。
あとはコンシェルジュは防犯の面で少しは効果あるような気がします。

[No.159 by プレミ 2018-04-25 22:22:35]

>>156 マンション検討中さん
気に入った部屋買ったら ついてたって感じです

[No.160 by 匿名さん 2018-04-25 22:27:36]

コンシェルジュの委託費はどれぐらいなんでしょう？

[No.161 by 匿名さん 2018-04-25 22:42:07]

>>158 eマンションさん

台車wwww

[No.162 by マンション検討中さん 2018-04-25 23:02:50]

>>156 マンション検討中さん
クリーニング取次とかは便利だと思います。あと、将来的なここの需要層を考えるとやはりあったほうが資産性が保たれますよね

[No.163 by 匿名さん 2018-04-26 07:29:00]

将来的な需要層はここより立地も羨望もいい10年後に建つマンションを買うのではないでしょうか？それにその頃にはマンションの価格も落ち着いているはずだし。そっちの方が安かったりして。
売却や貸し出すのであれば相当価格を落とさないと厳しいのでは？

[No.164 by 匿名さん 2018-04-26 07:35:26]

10年住んでから、そこに買い替えしようかな。

[No.165 by マンション検討中さん 2018-04-26 07:58:07]

>>163 匿名さん
その辺は個人の判断ですよね。誰もわからないと思います。

[No.166 by 匿名さん 2018-04-26 08:09:21]

私も台車、お借りしようと思ってましたよ笑

[No.167 by マンション検討中さん 2018-04-26 09:21:57]

え？クリーニングと台車に月いくら払う事になるの？

[No.168 by 匿名さん 2018-04-26 11:52:16]

>>161 匿名さん
いやさすがに部屋まで運んでくれるとかじゃないの？

[No.169 by 購入者 2018-04-26 12:19:58]

一番盛り上がってるので、改めてよかったと思ってます^^

[No.170 by 匿名さん 2018-04-26 12:37:54]

>>169 購入者さん

私もです笑

最近では、いじわるなコメントにさえ、、
嬉しさを感じるようになりつつあります。

引渡し楽しみですね。

[No.171 by 匿名さん 2018-04-26 15:28:29]

>>170 匿名さん

私も同意です！
。

[No.172 by 匿名さん 2018-04-26 17:05:21]

そりゃあ売れ行き悪くてさんざん批判されてたら火消しは入るよね。
購入者としてそれをカリカリするのではなく楽しんで見れるならラッキーだね。

[No.173 by 匿名さん 2018-04-26 17:34:17]

ダイワに思う所が無ければいいんじゃないですか。
購入者自身は何も悪くないので。

[No.174 by 伊達 2018-04-26 17:53:12]

三千万以下でお探しなら、もう埋まってますがレーヴ、コンフォート港川がいいんじゃないんですかね、3500クラスならプレミストかなと。

三千万以下がトヨタのプリウスだとして
3500以上の部屋がクラウンって感じでしょうか

3500のプレミストがベンツのCクラスぐらいですかね。
クラウンとはそんな価格差ないです、ただ維持費はかかります。ただそれだけでは？

[No.175 by 富澤 2018-04-26 17:54:16]

>>174 伊達さん
ちょっと何言ってるかわならない

[No.176 by 通りがかりさん 2018-04-26 20:16:16]

通りすがったけど
西日直やんw
沖縄の西日舐めたらアカン

[No.177 by 匿名さん 2018-04-26 20:28:26]

コンシェルジュの維持費を気にされている様な方はプレミスト購入しない方が良いですよ。
それなりの所得がある方やセカンドハウスを買う様な方がターゲットです。
コンシェルジュの維持費をちまちま気にする様な方は、ちょっと背伸びしたら買えるかもレベルの所得の人ですね。
背伸びせず身の丈にあった、ミルコやワイズにしたほうが良いかと。

[No.178 by 通りがかりさん 2018-04-26 21:34:49]

まだ第2期3次ですか？後どれくらい残ってるんでしょうか？

[No.179 by 匿名さん 2018-04-26 21:52:44]

>>177 匿名さん

よく言った！
おっしゃる通り！

[No.180 by 匿名さん 2018-04-26 21:59:29]

宜野湾の中途半端な設備でイキられても、その、なんだ、反応に困る。
首里や新都市で同仕様ならまだ説得力あるが。

[No.181 by 伊達 2018-04-26 22:00:29]

>>178 通りがかりさん
電話→0120-015-115

[No.182 by 匿名さん 2018-04-26 22:22:24]

>>180 匿名さん

何がイキってるんですかかね？
自分の手が届かない物件なのでイキってるとあなた個人が思ってるだけですよね？
宜野湾で買いたくないのなら首里や新都心でマンションをお買いになれば良いのでは？

[No.183 by 富澤 2018-04-26 22:35:21]

>>180 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

[No.184 by マンション検討中さん 2018-04-26 23:08:58]

植栽も完成形に近づいてますかね？イメージ通りでかっこいいです。

[No.185 by 匿名さん 2018-04-27 06:41:31]

ここは東京にモデルルームがある時点で県外居住者向けなのは確実。木永にリゾートチックなマンションとして売る算段で、地元民は及びでないのかもね。

最近やけに投稿が増えたのはGWをにらんで検討者向けにポジ投稿をたくさんばらまいとかないとまずいという販売スタッフの思惑でしょうね。さすがに半数売れてないのは印象悪いからなあ。

[No.186 by 匿名さん 2018-04-27 07:25:21]

物件のタイプ的に、
現物を内覧出来るようになってからのほうが、
売れていくのではないですか？

[No.187 by マンション検討中さん 2018-04-27 07:43:23]

>>185 匿名さん
業者認定w購入者の大半が県内居住者とのことですよ。

[No.188 by 匿名さん 2018-04-27 08:18:31]

>>187 マンション検討中さん

いやいや185さんはターゲット層の話をされてるんでしょ。
出張コンシェルジュまで用意してるんですから、内地のセカンドハウス買える富裕層をターゲット層にしてるのは確実。
もちろん沖縄県内でもプレミストを購入できる富裕層はウェルカムかと。

ワイズやコンフォートが東京にモデルルーム用意してるんですか？

[No.189 by マンション検討中さん 2018-04-27 08:23:00]

>>188 匿名さん
それはそうですね。ワイズはMRはないようですが発信はしてるみたいですね。

[No.190 by 匿名さん 2018-04-27 08:35:07]

>>188　匿名さん

私も、そう思います。
積立金の長期計画を見ても、どんどん値上がりしていきますし、
資金的には多少の余裕を持って購入しないと、
購入後も維持費等が他よりかかると思います。

そもそも、坪単価や立地で高い高いとおっしゃる方は、
検討しないほうが良い物件ではないでしょうか。

[No.191 by 伊達 2018-04-27 12:18:14]

価格帯でみたらレーヴやコンフォートの上層階買うより、プレミストの下層階が個人的にいいですね。115？戸あって、県内やないちの富裕層にもターゲットにできる物件なので面白いです。仮に上層階全て県外の富裕層が購入したのなら、それはそれで、それだけ普段のマンション出入りする人口も減るわけなので、いいですね。
エレベーターも二機ありますし

[No.192 by 匿名さん 2018-04-27 23:07:00]

そういえば入居説明会も終わりましたが、購入されたかたはオプションやインテリアで追加しましたか？私は何もつけなかったですが、、床のコーティングは迷いましたが素材感も良かったので結局そのままにしました。

[No.193 by マンション検討中さん 2018-04-28 08:33:32]

>>192 匿名さん

標準仕様でどれくらいまでついているのでしょうか？
キッチン天板が人工大理石、IH、食洗機、ガス乾燥機、こんなところでしょうか？
あと床材なんかも教えて頂きたいです。

[No.194 by 匿名さん 2018-04-28 09:39:10]

>>193 マンション検討中さん
IHではないですよ。あとガス乾燥もないです。浴室乾燥です。他は標準です。床はうちは白のフローリングで質感がいいです。階によって色は変わるみたいです。

[No.195 by 伊達 2018-04-28 18:27:19]

何名この中に何名いるかみたいから参考になる押してみてください

[No.196 by 匿名さん 2018-04-28 18:31:21]

>>195 伊達さん

ちょっと何言ってるか分からない

[No.197 by 富澤 2018-04-29 12:44:08]

いらっしゃいませこんにちはー
いらっしゃいませこんにちはー
いらっしゃいませこんにちはー

[No.198 by マンション検討中さん 2018-04-29 18:13:50]

サンドイッチマン

[No.199 by マンション検討中さん 2018-04-29 18:43:39]

お笑い好きの同居人さんが多くて嬉しいです

[No.200 by 評判気になるさん 2018-04-29 20:29:56]

なんかこのマンションだけカオスすぎて怖い