プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト宜野湾大謝名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ginowanojana/

所在地：沖縄県宜野湾市大謝名一丁目269番1（地番）
交通：「大謝名」バス停から徒歩3分（沖縄バス・琉球バス交通）
那覇空港から約13.6km
間取：2LDK・3LDK
面積：66.08平米～86.58平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 名無しさん]

オプションだらけのモデルルームで、
実際の標準の間取りのイメージが想像出来ない。
まだ、70戸は残っていると聞いて、びっくりしました。

[82: マンション検討中さん]

やっぱり普天間飛行場の騒音がネックでしょうか。
眺望良さそうですし、県外から検討中でした。

[83: 匿名さん]

単純に、立地に対して高すぎるだけですよ。
県内居住者として、宜野湾でこの値段だと戸建て検討します。

[84: マンション検討中さん]

戸建だと眺望望めないのではないように思いました。周囲も全国チェーンの出店が多いので中期的にトラフィックの多い地になるという先行投資かと思ったのですが…

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん

私も83さんと同じく県内居住者ですが、正直眺望は大して重要視してません。内地の方は沖縄＝海＆リゾートなので眺望を重視するかもですが、沖縄県民は眺望より価格です笑

[86: マンション検討中さん]

この辺で新築RC戸建てだと5、6000千万くらいですね〜

[87: マンション検討中さん]

立地的に普天間、キンザー、鉄軌道全てに絡むから可能性は感じますよね。

[88: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
浦添で同時期販売マンションが複数あるので、眺望や価格はどうしても比較されます。
うち一つは早々と完売してますし。
価格差分の価値を出せてないかと。

[89: 名無しさん]

>>84 マンション検討中さん

いうてバルコニーは海向きでもないし

[90: 匿名さん]

＞＞89
間取りではバルコニーがオーシャンビューになってるけど？

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

四階以上はオーシャンビューってあるね。

でも、それはパルコにーが58号線に向かってるから、騒音と排気ガス、粉塵などが結構大変だと思うんだけど、、、。

バルコニーにテーブルとチェア出してカフェなんて煩くて寛げないだろう。

また、二重サッシでなくて騒音は大丈夫なのか？そこは竣工後の建物内モデルルームの高層階で確認するまで安心はできない。

オーシャンビューなら、建物内モデルルームできて眺望が見れたら気に入る人が出てくるかもね。

[92: 評判気になるさん]

ここ売れてるんでしょうか？
半年前にモデルルーム見学しましたがオプションだらけで参考にならないし、立地のわりに高いマンションで、県外の人向けのセカンドハウスですね。営業の人が必死で勧めてくるのにも引いてしまいました。

[93: マンション検討中さん]

なぜ立地が悪いという感じなんですかね？少なくとも医療センターができる予定なので運用向けには安パイかと思いますし、アジア圏富裕層がしょうらいてきに6kあたりでセカンドハウスで需要があると予想してますが

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
では二、三部屋ぐらい購入しては？

[95: マンション検討中さん]

10階85平米程度での比較

プレミスト宜野湾 5400万
レーブ牧港 4000万
レーブ宜野湾 3700万
ミルコ真栄原 3300万

宜野湾市内で2000万の差はすごいですね。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

リュークスタワー売り出し時の価格より高いですね。
同程度の広さの25階で5300万でした。

[97: 匿名さん]

リュークスより立地劣るのに強気な価格ですよね。
沖縄の所得で買える人のうち、わざわざ宜野湾選ぶ人は多くないでしょう。

[98: 匿名さん]

価値観は人それぞれだから。
余計なお世話。
良い物件だと思い購入したので、
引渡しが楽しみです。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん

余計なお世話でもないでしょ。

検討板なんだからどやな意見があってもいい。

売れてない現状の理由は立地のわりに高すぎってわかりきってる。売れ残りは必至。気長に５年１０年売るのか、新価格や大商談会でさばくのかは注目。

少なくとも地元民をターゲットにしてたら販売戦略ミスだね。

[100: 匿名さん]

>>98 匿名さん

値下げがあると泣けますね。