赤坂、薬院、浄水、平尾の今後はどうですか

[マンション掲示板さん]

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施工会社：
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[8: 匿名さん]

福岡市中央区のエリア地価2016年［平成28年］総平均
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 +10.99％ 上昇
2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 -3.00％ 下落
4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 -4.69％ 下落
5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 +4.33％ 上昇
8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 +6.20％ 上昇
9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 +8.32％ 上昇
10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 +6.22％ 上昇
11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 +5.95％ 上昇
12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 +3.14％ 上昇
13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 +2.63％ 上昇

1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 +6.03％ 上昇
2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 +5.67％ 上昇
3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 +3.42％ 上昇
4位 賀茂 10万1516円/m2 33万5592円/坪 +2.85％ 上昇
5位 野芥 9万6990円/m2 32万0628円/坪 -0.93％ 下落

[9: マンション検討中さん]

浄水エリアは売れ残り多いですね
市内では赤坂エリアが一番売れ行き好調じゃないでしょうか

[10: 匿名さん]

マンションは平地を好む層が多いからでは？

[11: マンション検討中さん]

よく天神徒歩圏内とかいうけど、ホントに徒歩で行く人多いの？
買い物して、両手に荷物持って、
歩くのなんかいやだけどなぁ
近すぎるとタクシー乗れないからほどよく離れたところが良いですけどね。

[12: 周辺住民さん]

天神まで歩いて通勤しています。買い物では車を出しますが。

[13: ご近所さん]

赤坂在住ですが徒歩は当たり前。
西新地区の方は中央区にコメしないでほしい。
西区、城南区の方のスレに行って欲しい。

[14: 評判気になるさん]

都心に住むって感じで赤坂エリアいいですねー
自慢したくなる気持ちがよく分かります

[15: 匿名さん]

赤坂良すぎです。次点は大濠、浄水通り。モモチや西新と比べるのは失礼。

[16: 匿名さん]

私は浄水だから博多からも天神からも程よい距離ですけどね。歩いて行こうとは思いません。

[17: 匿名さん]

赤坂は断層直上。

[18: マンション検討中さん]

赤坂、薬院いいですね。
美味しいビストロもたくさんあるし、天神も徒歩で行ける。
これからも人気でしょうね。

[19: 匿名さん]

飲み屋が近いからいいって言うのはシングルの考えだよね

[20: マンション検討中さん]

19 勘違いしてる。家族でフレンチとか行かないの？

[21: 匿名さん]

脳内が多すぎ
おもしろい

[22: eマンションさん]

>>20 マンション検討中さん
フレンチに行くならレストランかな。ビストロって大衆食堂じゃん。

[23: 匿名さん]

ファミリーなら大濠か西新
シングルなら赤坂か薬院

[24: 匿名さん]

大濠にはグランメゾンあるが西新にはないぞ。いっしょにするな。

[25: 匿名さん]

DINKsならいいんじゃない。

[26: 匿名さん]

グランメゾンってなに？
ザ大濠みたいなやつ？

[27: 匿名さん]

>>24 匿名さん
西新二丁目にGM二棟ありますよ

[28: 匿名さん]

フランス料理のこと知らないんだね。
フランス料理のグランメゾンのことですよ（笑）

[29: マンコミュファンさん]

ファミリーですが、薬院に住んでいます。天神にも近く、飲食店も多いのですごく便利で住みやすいです。ただ静けさ求めるなら大濠がいいかも知れませんがスーパーとかも少ないから大変かもですね

[30: 匿名さん]

そもそもビストロより上のフランス料理では個室借りないと子供は無理です。
当然ビストロ以上ではドレスコードありますが、福岡では富裕層らしき人でも場違い人が多いです。
ひらまつでもTシャツの人見ることあります。

[31: 購入経験者さん]

＞＞31
ひらまつでTシャツww

東京と違って、
福岡のお金持ちの中では、高卒社長の割合が多いから、
どうしても目立つんですよね。

お金で品性は買えないですから・・・

[32: 匿名さん]

たしかにDINKS向きだね。

[33: ご近所さん]

赤坂在住ですが便利ですよ。ただ美味しいところなら赤坂、警固も多い
ですが薬院の方がありますね。大濠はやはり高級住宅地ですので戸建て
とかなら憧れますよね。ここのスレで西新の話は場違いと思います、グランドメゾン
とグランメゾンの違いも分からないみたいなので。学区がいいとか聞きますけど
中央区在住の感覚では関係ないので西区、城南区あたりのスレで話題
にした方がいいのでは。

[34: 匿名さん]

グランメゾン？
地場のマンションですか？

現在、東京ですが、百道と西新のみしか勧められていません、最近の雑誌にも鉄板と記載されていましたが、子育て世代にはよいのかな、

[35: 匿名さん]

マンションのスレでグランメゾンって言ったらそれはもう食べ物ではなく建物の話ですよ

[36: 匿名さん]

中央区の感覚…警固から薬院にかけてクラブやキャバクラの姉ちゃんが大挙して住んでるけどな。同伴の感覚ってことね。

[37: 匿名さん]

西新の方はこのスレには邪魔だな？

[38: 匿名さん]

中央区って一括りにしてるけど、空港線、七隈線、西鉄大牟田線で地価が違いすぎる

[39: 匿名さん]

>>37 匿名さん
邪魔というか関係ないんでは。

[40: 匿名さん]

七隈線沿線はパークハウス桜坂も大規模だし、薬院のガーデンシティも市内トップクラスの戸数、六本松も大規模マンションたくさん建ってて凄い数

これからしばらく中央区の七隈線沿線のアピールが活発化しそう

[41: 匿名さん]

平尾のGMは売れ残ってたけど完売したんかな？
山荘通りはうるさそうでやめた。

[42: 匿名さん]

グランメゾンがマンションのことなわけないだろ。
グランドメゾンと勘違いするなよ。
フランス料理食べたことないのかよ。
こっちまで恥ずかしくなってくる。

[43: 匿名さん]

https://subway.city.fukuoka.lg.jp/hakata/pdf/shiryozenbun.pdf
http://subway.city.fukuoka.lg.jp/hakata/detail.php?id=9

七隈線は日本のゼネコンの英知が集結されているみたいですね。ここまで公開されると少し安心しました。
着々と進んでいるみたいです。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

進んでないよ。

[45: 匿名さん]

というか、赤坂とその他を同等に扱わないでほしい。格が違うと思います。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

薬院とは同じ感じだな

[47: 匿名さん]

子育てを考えると、近くにフランス料理があるより、公園、体育館、美術館がある方がよい

[48: 匿名さん]

>>47
庶民的ですね

[49: 匿名さん]

赤坂〉〉〉薬院〉浄水〉平尾って感じだから、同等じゃないね。

[50: 匿名さん]

赤坂って一本入れば中小企業ぐたむろする雑居ビルの集まりやん。

[51: 匿名さん]

50
それは薬院もいっしょ。

[52: 匿名さん]

なら薬院も赤坂も大して変わらない

[53: 匿名さん]

浄水より大濠公園周辺の方が地価は高いよね
草香江、荒戸、黒門とか

[54: 匿名さん]

中央区でもあまりに都心すぎない小笹、梅光園、六本松とか北だと福浜とかの方がいいな
赤坂、薬院は住むところには過密すぎる

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
梅香園は良いね！
でもこの間土地の価格見たら、1坪90万円超えててびっくりでした。

[56: 匿名さん]

>>49 匿名さん

赤坂エリアの売れ行きは快調ですもんね

[57: 匿名さん]

浄水エリアは売れ残ってるマンションが多いね

[58: 匿名さん]

所詮は浄水ですからね。戸建以外価値ないです。

[59: 匿名さん]

赤坂、薬院、浄水人気ですね。
平尾は地下鉄沿いでないですけどどんな感じですか？
高級感はありそうですが。

[60: 名無しさん]

平尾でも山荘通り近くは住みたくない感じ

[61: 購入経験者さん]

平尾は、坂道が多い感じ‥

[62: 匿名さん]

>>61 購入経験者さん

その坂下ると、ラブホがどーんとありますね

[63: 匿名さん]

警固断層上のラブホ街か。

[64: 匿名さん]

やっぱり僻みか。

[65: 匿名さん]

薬院、赤坂はDINKs向き。
浄水はFamily向き。
それでいいじゃない。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

平尾は？

[67: 匿名さん]

平尾はこのカテゴリーに入らないので、論外です。ひとランク下ですので、今なら六本松と同じカテゴリーと考えます。

[68: 匿名さん]

HKTのドラフト二期の村川緋杏がこの一帯住みだよね。
ドラフト期間中私生活の動画流れてたけど
高そうなマンションの高層階に住んでた。

あ、でも小学校は今はなき大名小だから厳密にはここに入らないのかな？

ついでに言うと渕上舞は高宮中→筑紫丘→HKT合格後薬科大附属に転校
ある程度裕福だと娘にも自由にさせられるんですね。

[69: 匿名さん]

68
全く興味がない。

[70: 匿名さん]

>>60 名無しさん

どうしてですか？

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
GM見に行ったけど、ベランダ開けたらワンルームマンションとはちあわせになるんですよ。
近くのスーパーも古いし。
平尾薬局の看板毎日見るのも嫌な感じ。

[72: 匿名さん]

ファミリー目線限定で考えると、都心に住むメリットって何がありますか？

大濠だと公園、美術館、私立進学校などあるし
照葉だと公園、体育館、広くて見通しのよい通学路

都心だと交通量、遊戯場、居酒屋とかデメリットの方が浮かんでしまう

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

大濠は中央区だし都心だよ。

[74: 匿名さん]

福岡のセントラルパークのある大濠が子育てに素晴らしい環境であることは分かりきっているので、スレタイトルの地区における子育てのメリットを知りたいのです

[75: 匿名さん]

大濠のデメリットは庶民が住むと、スーパーや駅が遠いことだね。

[76: 匿名さん]

お手伝いさんがいれば問題ないって事ね

[77: 匿名さん]

>>67 匿名さん
六本松くらいの郊外の方が浄水より売れ残りが少なくて人気に感じます

[78: 匿名さん]

>>67 匿名さん
六本松くらいのやや郊外の方が浄水より売れ残りが少なくて人気に感じます

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
安いもん

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

MJRは高かったけど。

[81: 匿名さん]

>>79
福岡市の地価公示では、六本松はトップ10入りしていますが、平尾はトップ10圏外ですよ

[82: 匿名さん]

浄水エリアで特に高級な戸建が多いのって平丘町だけですか？

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん
有名私立高の理事長さんや、大病院の理事長さん等。
高所得でも会社員は全くいません。

[84: 匿名さん]

そんな訳ないけどね。

[85: 匿名さん]

浄水エリアには平丘町以外にも豪邸が多い地区はありますか？

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
見にいけば？

[87: 匿名さん]

浄水通りくらいしか通ったことないけど、マンションがたくさん建ってるなって印象しかない

[88: 匿名さん]

売れ残りも多いですね。

[89: 匿名さん]

富裕層が好むのは間違いないと思うけど
富裕層が欲しくなるマンションが少ないし
金持ちは金があるからこそ妥協しにくいんですよ
特に無駄につり上がってるマンション価格とか
最近やっと中古は改訂価格てチラシが増えてきたね

[90: 匿名さん]

浄水のタクシー屋、西新7丁目のあそこのデベも苦戦してるように、
そこそこの小金持ちはブランドに拘るんで、
普通財閥系+GM以外には目もくれませんよね。

[91: マンション検討中さん]

GMて何がいいの?
何で金額高いの?
何にお金か買っているの?
設備はどこのマンションと大差ないのに‥

[92: 匿名さん]

わからないなら興味持たなくていいだろうし
買わなくていいんですよ
安心してください
私も中身にそこまでの価格差がでる違いはないと思ってはいます

[93: 匿名さん]

三菱、三井、積水の３社くらいが特に優れているように思いますね

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

何処が売れ残りか集計してみよう。

[95: 匿名さん]

平尾、桜坂、六本松だとどこが将来性高いですか？
科学館などの再開発が進んでる六本松でしょうか？

[96: 匿名さん]

六本松は渋滞が激しく、低層階だと排気ガスで洗濯物が黒っぽくなる時があります。
マンションが出来るとさらに悪化するでしょう。賃貸で住むにはいいところでしょう。

[97: 匿名さん]

賃貸で住むならって言う人は買って住むなら別にもっと落ち着いたところがとか言う人いるじゃない？
あれ意味がわからないんですよね
資産性抜群で買って損しないし賃貸で住みたい人多いなら自分も住みたいと思ってるんですよね？
そもそもそんな気にするなら賃貸でも住まないし
とか思っちゃうんですが
田舎で家買ったらそれこそ買い換えもできないし
一生縛られる気がするんですよ～

皆本当は済みたくない環境なのに賃貸なら我慢してすんでるんですか？？？買うならの意味がわからない

[98: 匿名さん]

博多まで車通勤だから、渋滞のものすごい六本松は絶対なし。
中洲に近い浄水、平尾がベスト。
って、子供の環境は二の次なんで、バレたら嫁から怒鳴られそう。
ちなみに、嫁は西新推し。

[99: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
近くのスーパーってサニーの事？
もしかして高級車がガンガン停まってるマキイをご存知なかったとか？

[100: 匿名さん]

浄水エリアは三井三菱や積水以外のマンションも多いですか

[101: 匿名さん]

7,000万で買うなら、浄水のマンションと郊外（大橋、香椎、七隈など）の注文住宅どちらがいいですか？

[102: 匿名さん]

>>101　うちでその2択なら、七隈の注文住宅です。
まああなたの職場にもよるんじゃ？

中央区で何が良くないって、赤坂のけやき通り側とか六本松は202の大渋滞の懸念です。
地下鉄利用ならいいけど、微妙に職場や学校が沿線からずれてる人は、
渋滞でますます地獄を見そう。

[103: 匿名さん]

七隈の戸建てなんて要らない。
選択肢に入れるのが凄い。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
ファミリーなら戸建も人気ありそうですけどね
なんでいらないし、選択肢にもならないんですか？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん

中央区のスレだから？

[106: 匿名さん]

じゃあ小笹の戸建ならいい？

[107: 匿名さん]

七隈なんかでも駅近５０坪なら土地だけで３０００万、注文住宅なら安くてもトータル６千万以上はしますよ。別府なら８０００万以上。大きい家なら一億は余裕で越えます。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

がんばれ。七隈。

[109: 匿名さん]

戸建てかマンションかは悩みますね。立地が以外の点では
内装などにこだわって自分好みに自由が利くのは戸建てでしょうし、
マンションは手間の点で楽に購入できるというのもあります。
長年住んで愛着が湧くのは戸建てでしょうね。

昔は一種換気のマンションとうのも存在しましたが、現在は皆無のように思います。
快適性でも戸建てに軍配があがるかもしれません。

[110: 検討板ユーザーさん]

同じ地区でも、マンションと新築注文住宅では購入層が違う。戸建ての方がかなりランク上。マンションならなんとか8000万位で銀行の役員や会社役員でも買える地域でも、戸建てなら経営者や医師クラスでないと無理。

[111: 匿名さん]

マンションはあくまでも仮住まい。戸建ての人にはかなわない。同等に比べれない。資産家はマンションも複数持ってるが自分は戸建てに住んでいる。

[112: 匿名さん]

平尾浄水は道が狭い！
そこが静かでいいんだろうが一般サラリーマンには到底買えないし現実見ようよ。
平尾浄水で戸建てはムリだろ？

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

むしろ平尾浄水こそ戸建にぴったりのエリアでしょ
地価も比較的安いし、広い土地に自由に設計できる

[114: 匿名さん]

七隈や香椎はないでしょう。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

マンションの価格で買える積水の戸建はその辺りかもっと郊外じゃないと無理だよね

[116: 匿名さん]

＞＞１１５　匿名さん

実際その通りです。西新あたりの６千万位のマンション＜＜香椎駅１０分内で土地５０坪積水の新築注文住宅

赤坂、浄水、薬院の戸建てなんてレベルが違いすぎて、所詮マンション住民が語る資格すらないです。

[117: 匿名さん]

私も七隈、香椎は無いなあ。
住む魅力が私にはありません。

〉〉116
確かに赤坂の6000万くらいのマンションより、不便な地区の戸建ての方が高いのでしょうね。ただマンションのスレで戸建てを語る資格はないのですよ。と突っ込んみたくなる。

[118: 匿名さん]

マンションも戸建も両方持っている人も多いよ。

[119: 匿名さん]

浄水エリアは広い土地の戸建の豪邸が多いけど、マンション自体はそんなに高額じゃないよね

[120: 匿名]

赤坂のタワマン最上階２億
平尾の戸建２億
どっちが魅力的？

[121: 匿名さん]

平尾の戸建二億に魅力を感じる。
戸建は全部屋窓付きが標準だけどマンションは違うよね。
しかも戸建は平置き駐車場が標準仕様。

[122: 匿名さん]

住みごごちなら戸建てでしょう。だけどタワマン買う人は両方持ってるでしょう。

[123: 匿名さん]

でも平尾にタワマン出来てもなんの魅力もない。

[124: 匿名]

赤坂、薬院は商業地だからマンション
平尾、浄水は住宅地だから戸建がいいよね

[125: 匿名]

この中で一番地盤が固いのは平尾ですか？

[126: マンション検討中さん]

地盤固いところは赤坂じゃないですかね〜
けど住めるなら薬院かな。

[127: 匿名さん]

キャバ嬢が多いから薬院がいいですね。

[128: 名無しさん]

キャバ嬢なんて何処にも住んでますよ。堅粕とか千代の団地なんかにもね

[129: 匿名さん]

七隈線、2020年開通は不透明になってきている。
って、火曜日の朝刊に書いてありましたね。

[130: 匿名さん]

焦って開通してもいいことないよ。

[131: 匿名さん]

平尾や浄水を同じカテゴリーに入れないで欲しい。六本松や姪浜と同じカテゴリーだろう。

[132: 匿名さん]

なんのカテゴリーと思ってるの？

[133: 匿名さん]

荒戸は武家屋敷、大濠は城下町と高級住宅地としての歴史があるらしいです
姪浜は炭鉱だったそうです
浄水にはどのような歴史があるのでしょうか？

[134: 匿名さん]

山。浄水場。

[135: 匿名さん]

姪浜の早良炭鉱は有名だけど野間炭鉱や鳥飼炭鉱と福岡市内にはたくさんの炭鉱があったことから気になる人は調べた方がいいよ。
早良郡も広かったけど野間も高宮辺りまで野間だったからね。

[136: 匿名さん]

昔、武家屋敷だの炭鉱だの気にする人いるのが不思議。
炭鉱だと縦横穴だらけで陥没リスクあるって心配？

[137: 匿名さん]

昔海だったり、砂浜っだったりするよりよっぽどまし。

[138: 匿名さん]

市内に遺る戦争遺跡は大切に次世代に伝えていきたいものですね

[139: 匿名さん]

平尾は埋め立て地。

[140: 匿名さん]

平尾は埋立地じゃないですよ。地盤はかなりしっかりしています。

[141: 匿名さん]

平尾1丁目から2丁目は元々は海ですよ。薬院くらいまでは入江のようです。

[142: 匿名さん]

百道や照葉ならまだしも、なに時代まで遡って検討されるんでしょうか？

[143: 匿名さん]

空港線沿線はどっこも海岸に近いよね

[144: 匿名さん]

平尾と六本松だとどっちが人気ありますか？

[145: 匿名さん]

平尾は高級住宅街。利便性や発展性は六本松。

[146: 匿名さん]

高級に見えるのは平尾の一部だけ。あの程度であれば、どこにだってありますよ。六本松にも高級住宅街はあります。

[147: 匿名さん]

浄水ってマンションと一軒家だとどちらが多いですか？

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

六本松は再開発でどんな風にかわるか楽しみですね

[149: 匿名さん]

平尾や浄水よりは、遥かに将来性がありますね。

[150: 匿名さん]

六本松はガラの悪い、治安不良地だよ。引ったくりは多いし。

[151: 匿名さん]

100戸を超えるような大規模マンションと30戸未満の小規模レジデンスだとどちらの方が将来性がありますか？

[152: 匿名さん]

修繕費や管理費については、頭割りを考えると戸数が少ないと負担がヤバイと聞きますが、大規模の場合は共用施設、設備も多くなり、便利な分、それらの管理費、修繕費の負担が発生する。あと、戸数が多いと管理組合運営たいへんだとか。

[153: 匿名さん]

最近できるマンションは大規模から超大規模が多いですね
福岡のマンション需要の大きさを表してるのでしょう

[154: 匿名さん]

薬院パークマンションと浄水通公園の間から上がったところが更地になっているように見えます。なにか建つのかな？

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん

六本松MJR、桜坂三菱西鉄、赤坂MJR、赤坂大和、そして照葉タワー群、確かに大規模案件ありますが、件数的には比較的小規模が多いようです。まとまった土地がすくないようです。
照葉はタワー沢山計画されてますが、東京湾岸タワーみたいに売れない状況にならなければいいですが、、、

[156: 匿名さん]

福岡では積水が人気らしいですね

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん

浄水のガーデンシティが市内最大でしょうか？

[158: 匿名さん]

金利がジワジワと上昇してるので、買うなら今でしょ！
浄水のマンションが完成間近ですよ

[159: 匿名さん]

>>155 匿名さん
まとまった土地は浜ノ町病院、子ども病院、裁判所の跡地などでしょうか？
マンションになるのかは知りません

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
病院跡にマンションはちょっとねぇ…

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
病院跡とか気になりませんけど？

[162: 匿名さん]

その２つの病院は急性期ですから、多くの人が亡くなってます。その上に住むことに抵抗ある人は多いと思いますけどね。小倉の記念病院跡も立地は抜群ですが同じ理由でマンションにはなってないです。ま、私は買いませんね。

[163: 匿名さん]

>>162
福岡大空襲があった場所は気にならないのですか？そこでも死人がたくさん出ていますよ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%A4%A7%E7%A9%BA%E8%...

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
買いたければ墓地上のマンションでもなんでも買えばいいんじゃない？
誰も止めないし、君の人生は私には関係ないから。

[165: 匿名さん]

>>162が医療関係者であることは判った。自分も急性期病院の跡はゴメンですね。
急性期病院の中でどんなことが起こってるかは医療関係者なら理解できるしね。
書いてる私がもしかしたら浜の町に勤務歴があるかもしれないし。

>>163　空襲ね、気になります。けど空襲があった場所って、
少なくとも自分の価値観では購入して住む場所じゃないのであんまり考えてなかった。

そんなこと言い出したら、元寇の戦場はどうかとかいう話にもなるので、
まあ、そこら辺の線引は価値観の問題としか言いようがない。

[166: 匿名さん]

大きな病院は立地のいいところにあることも多いし、いいと思うけどね

さすがに鎌倉時代の話は全然違うんじゃない
むしろ、元寇の戦場とかは史跡として、価値がたかそう

[167: 匿名さん]

何百年も前に死者が出た場所は史跡としか思わないけど
100年も経ってない死者がそれなりに出た場所を気にするかどうかは人それぞれだと思う。

[168: 匿名さん]

『断層の近くのマンションは辞めた方がいい』
という鬱陶しい意見に対するスマートな返答はありますか？

他地域への悪口によって相対的に良いとする返事以外がいいです

[169: マンコミュファンさん]

ない。
だけど浄水、平尾は大丈夫

[170: 匿名さん]

>>169 マンコミュファンさん

赤坂と薬院はわざと外してます？
それとも、どこも大丈夫ということでしょうか

[171: 匿名さん]

浄水　平尾と赤坂　薬院は地盤が全然違うよ。
前者は比較的安全、後者は比較的危険。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
全然違うの？ソースは？

赤坂、薬院の方が地価は高いし、利便性が良い

[173: 匿名さん]

要は資産価値に地盤は関係しないのかもねー

[174: 匿名さん]

警固断層近くは係数1.0で建ててるのでその分建物が丈夫なはず。危ないのは早良区北部とか危ないのに係数0.8で建てている所。

[175: 匿名さん]

地震が心配で桜坂で考えてましたが、赤坂、薬院、浄水、平尾も1.0なら安全ですね

[176: 匿名さん]

西新買えないね

[177: 匿名さん]

>>173 匿名さん
そりゃそうでしょう
警固断層周辺にも高級マンションはたくさんありますからね

高級マンションを買えない人が、うちは地盤がいいけど、あそこは危ないとか言って不安を煽ろうとしてるように見える

[178: 匿名さん]

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/19664/1/kego-danso-taisa...
警固断層に着目した建築物の耐震対策（条例化）について
（福岡市建築基準法施行条例の改正）

これのことですね。危険なとこでも係数底上げが義務になっている場所はいいですね。
しかし、安全な桜坂が0.8でもいいとしても、断層直上と同様に危険な百道、西新周辺は係数0.8で立っているのですね。恐ろし。これは消費者が騙されないようにしないといけませんね。

[179: 匿名さん]

西新、百道だけは避けた方が良さそうですね

[180: 匿名さん]

やっぱり、警固断層周辺がＮｏ．１ってこと？

[181: 匿名さん]

>>178 匿名さん

警固断層周辺は、何年のマンションから1.0で建てられてるんですか？
最近の新築マンションからでしょうか？

[182: 匿名さん]

>>178
よくみたら係数1.0は本当に断層直上のみなんですね。大濠や浄水、赤坂や薬院の大部分は0.8。危うく騙されるところでした。
あと、百道浜は確かに揺れやすいけど、西新や百道は意外と真っ赤じゃない。西新、百道で危ないなら大濠や浄水、赤坂、薬院にも買えないレベル。
掲示板の情報を鵜呑みにせず、最後は自分で確認した情報で判断すべきですね。

[183: 匿名さん]

まあ俺は係数とか気にせず買うけどね。いい場所にいいマンションがあるなら地震とか気にすんな！マンション倒壊するほどの地震なら係数どうのこうのじゃなくて、どのマンションも倒壊するって。数字通りいかないよ。

[184: 匿名さん]

>>178 匿名さん

危険なところでは係数底上げが義務になっているんですか？

警固断層周辺では1.0になるように努めなければならないって書いてるよ

[185: 匿名さん]

西新、モモチは揺れ易さだけでなく、地盤のもろさも福岡ナンバーワンです。過去、液状化が激しかったのはこの地域。

[186: 匿名さん]

早良区北部みたいに周囲の小学校、中学校でさえ避難地域になってない地域ってどうなの？

[187: 匿名さん]

間をとって、大濠公園周辺を買うのが良さそう

大濠、荒戸、今川、大手門、草香江あたりは上品で落ち着いた街の雰囲気もGOOD

[188: 匿名さん]

たしかに西新買うなら、もう少し金出して大濠周辺や浄水等の方がいいか、、、

[189: マンション検討中さん]

住みやすさで、赤坂薬院希望。

[190: 匿名さん]

>>189

たしかに、住みやすさが一番大事ですよね
地盤の話はいい加減ウンザリ

[191: 匿名さん]

結局中央区ってことですね、、、

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

そんなこと全くないよ
人それぞれ重視するポイントは違うからね

照葉の戸建てと赤坂のタワマン
価値観の違いであって、優劣はない

[193: 名無しさん]

自分は海の近くが良いです。少なくとも福岡の良さを実感したいなら海のそばに住むべきです。
内陸は世田谷区と対して風景変わらないです。

あと戸建は持たない方がいいです。某TVの勧誘とか断りにくいし、景色も違う。近所づきあいもめんどくさくないです。
近所に常に監視された戸建は、もはや田舎の住宅地と大差ないです。

[194: 匿名さん]

薬院駅のすぐ近くにできるマンションに期待しています。

[195: 匿名さん]

薬院駅側にできるタワーは、大手デベじゃないなりの値段だといいですね。

[196: 匿名さん]

>>193 名無しさん

セキュリテイが充実した戸建は勧誘をスルーできるし監視されてるような環境はマンションでは？

[197: 匿名さん]

＞＞196 匿名さん
勧誘をスルーできるセキュリテイが充実した戸建って、
四方に土塀があって、その上、監視カメラと玉砂利と有刺植栽がある注文住宅ですか？

[198: 匿名さん]

土塀って古い家しか無いんじゃない？
有刺植栽が無い豪邸を見たことあるけどセコム入ってるようだから問題なさそう。

[199: 匿名さん]

土塀って、建て売りには絶対に無いもの、注文住宅 をそして、敷地の広さを強調する為に
某放送局の訪問者が、居宅の様子も覗く事すら出来ない土塀って言ってるんでしょ。
彼らは、照明が点いていたり在宅を察知するとしつこいですからね。

土塀は、数ある塀の中でも最も厚みがあります。
狭い敷地には不向きなので、当然広大な敷地が必要になります。

[200: 匿名さん]

福岡で有名な某一族所有の土地を知ってるけど
家があるのをゴーグルマップでやっと確認できるくらい外周や門から先が見えないから
土壁に拘る必要はないのでは。

[201: 匿名さん]

＞＞200 匿名さん
＞ゴーグルマップでやっと確認できるくらい外周や門から先が見えない
よこからですが
その豪邸は、何で囲われているの？
知ってると言いながら、肝心要の部分に触れていないのね。

仮に、鉄製の塀だったとして ＞＞197匿名さん氏が 鉄製の塀 とは書かないでしょうね。

そもそも、＞＞199匿名さん氏　が言ってる意味を、全く理解出来ていないんだね。

[202: 匿名さん]

ゴーグルマップって何ですか？
米軍の装備品で、そのゴーグルをつけると見ている目標の地図が表示されるっていうアレですか？

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん

片側が国有林で外周は背の高い樹木で覆われてるから角にある門がなければ一見､山林に見えますね。

>>202 匿名さん

誤字の指摘ありがとうございます。グーグルをゴーグルと打ち間違えました。

[204: マンション掲示板さん]

このエリアで戸建てを建てるのにベストなのは？
赤坂？浄水？平尾？

[205: 匿名さん]

赤阪は立地が良くても高層マンションがそれなりにあるから
戸建を買うなら浄水が良さそうです。
最寄駅が高宮か平尾かは微妙だけど平和も閑静でそれなりの戸建が多いですよ。

[206: マンション検討中さん]

この辺で戸建てを建てる余地ってまだあるのかしら

[207: 周辺住民さん]

平尾は平尾駅周辺は人気だけど、入って行ったところの坂道は最近不人気　チャリがのぼれない、徒歩がきつい等。