赤坂、薬院、浄水、平尾の今後はどうですか

[マンション掲示板さん]

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[61: 購入経験者さん]

平尾は、坂道が多い感じ‥

[62: 匿名さん]

>>61 購入経験者さん

その坂下ると、ラブホがどーんとありますね

[63: 匿名さん]

警固断層上のラブホ街か。

[64: 匿名さん]

やっぱり僻みか。

[65: 匿名さん]

薬院、赤坂はDINKs向き。
浄水はFamily向き。
それでいいじゃない。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

平尾は？

[67: 匿名さん]

平尾はこのカテゴリーに入らないので、論外です。ひとランク下ですので、今なら六本松と同じカテゴリーと考えます。

[68: 匿名さん]

HKTのドラフト二期の村川緋杏がこの一帯住みだよね。
ドラフト期間中私生活の動画流れてたけど
高そうなマンションの高層階に住んでた。

あ、でも小学校は今はなき大名小だから厳密にはここに入らないのかな？

ついでに言うと渕上舞は高宮中→筑紫丘→HKT合格後薬科大附属に転校
ある程度裕福だと娘にも自由にさせられるんですね。

[69: 匿名さん]

68
全く興味がない。

[70: 匿名さん]

>>60 名無しさん

どうしてですか？

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
GM見に行ったけど、ベランダ開けたらワンルームマンションとはちあわせになるんですよ。
近くのスーパーも古いし。
平尾薬局の看板毎日見るのも嫌な感じ。

[72: 匿名さん]

ファミリー目線限定で考えると、都心に住むメリットって何がありますか？

大濠だと公園、美術館、私立進学校などあるし
照葉だと公園、体育館、広くて見通しのよい通学路

都心だと交通量、遊戯場、居酒屋とかデメリットの方が浮かんでしまう

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

大濠は中央区だし都心だよ。

[74: 匿名さん]

福岡のセントラルパークのある大濠が子育てに素晴らしい環境であることは分かりきっているので、スレタイトルの地区における子育てのメリットを知りたいのです

[75: 匿名さん]

大濠のデメリットは庶民が住むと、スーパーや駅が遠いことだね。

[76: 匿名さん]

お手伝いさんがいれば問題ないって事ね

[77: 匿名さん]

>>67 匿名さん
六本松くらいの郊外の方が浄水より売れ残りが少なくて人気に感じます

[78: 匿名さん]

>>67 匿名さん
六本松くらいのやや郊外の方が浄水より売れ残りが少なくて人気に感じます

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
安いもん

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

MJRは高かったけど。

[81: 匿名さん]

>>79
福岡市の地価公示では、六本松はトップ10入りしていますが、平尾はトップ10圏外ですよ

[82: 匿名さん]

浄水エリアで特に高級な戸建が多いのって平丘町だけですか？

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん
有名私立高の理事長さんや、大病院の理事長さん等。
高所得でも会社員は全くいません。

[84: 匿名さん]

そんな訳ないけどね。

[85: 匿名さん]

浄水エリアには平丘町以外にも豪邸が多い地区はありますか？

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
見にいけば？

[87: 匿名さん]

浄水通りくらいしか通ったことないけど、マンションがたくさん建ってるなって印象しかない

[88: 匿名さん]

売れ残りも多いですね。

[89: 匿名さん]

富裕層が好むのは間違いないと思うけど
富裕層が欲しくなるマンションが少ないし
金持ちは金があるからこそ妥協しにくいんですよ
特に無駄につり上がってるマンション価格とか
最近やっと中古は改訂価格てチラシが増えてきたね

[90: 匿名さん]

浄水のタクシー屋、西新7丁目のあそこのデベも苦戦してるように、
そこそこの小金持ちはブランドに拘るんで、
普通財閥系+GM以外には目もくれませんよね。

[91: マンション検討中さん]

GMて何がいいの?
何で金額高いの?
何にお金か買っているの?
設備はどこのマンションと大差ないのに‥

[92: 匿名さん]

わからないなら興味持たなくていいだろうし
買わなくていいんですよ
安心してください
私も中身にそこまでの価格差がでる違いはないと思ってはいます

[93: 匿名さん]

三菱、三井、積水の３社くらいが特に優れているように思いますね

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

何処が売れ残りか集計してみよう。

[95: 匿名さん]

平尾、桜坂、六本松だとどこが将来性高いですか？
科学館などの再開発が進んでる六本松でしょうか？

[96: 匿名さん]

六本松は渋滞が激しく、低層階だと排気ガスで洗濯物が黒っぽくなる時があります。
マンションが出来るとさらに悪化するでしょう。賃貸で住むにはいいところでしょう。

[97: 匿名さん]

賃貸で住むならって言う人は買って住むなら別にもっと落ち着いたところがとか言う人いるじゃない？
あれ意味がわからないんですよね
資産性抜群で買って損しないし賃貸で住みたい人多いなら自分も住みたいと思ってるんですよね？
そもそもそんな気にするなら賃貸でも住まないし
とか思っちゃうんですが
田舎で家買ったらそれこそ買い換えもできないし
一生縛られる気がするんですよ～

皆本当は済みたくない環境なのに賃貸なら我慢してすんでるんですか？？？買うならの意味がわからない

[98: 匿名さん]

博多まで車通勤だから、渋滞のものすごい六本松は絶対なし。
中洲に近い浄水、平尾がベスト。
って、子供の環境は二の次なんで、バレたら嫁から怒鳴られそう。
ちなみに、嫁は西新推し。

[99: 口コミ知りたいさん]

>>71 匿名さん
近くのスーパーってサニーの事？
もしかして高級車がガンガン停まってるマキイをご存知なかったとか？

[100: 匿名さん]

浄水エリアは三井三菱や積水以外のマンションも多いですか

[101: 匿名さん]

7,000万で買うなら、浄水のマンションと郊外（大橋、香椎、七隈など）の注文住宅どちらがいいですか？

[102: 匿名さん]

>>101　うちでその2択なら、七隈の注文住宅です。
まああなたの職場にもよるんじゃ？

中央区で何が良くないって、赤坂のけやき通り側とか六本松は202の大渋滞の懸念です。
地下鉄利用ならいいけど、微妙に職場や学校が沿線からずれてる人は、
渋滞でますます地獄を見そう。

[103: 匿名さん]

七隈の戸建てなんて要らない。
選択肢に入れるのが凄い。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
ファミリーなら戸建も人気ありそうですけどね
なんでいらないし、選択肢にもならないんですか？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん

中央区のスレだから？

[106: 匿名さん]

じゃあ小笹の戸建ならいい？

[107: 匿名さん]

七隈なんかでも駅近５０坪なら土地だけで３０００万、注文住宅なら安くてもトータル６千万以上はしますよ。別府なら８０００万以上。大きい家なら一億は余裕で越えます。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

がんばれ。七隈。

[109: 匿名さん]

戸建てかマンションかは悩みますね。立地が以外の点では
内装などにこだわって自分好みに自由が利くのは戸建てでしょうし、
マンションは手間の点で楽に購入できるというのもあります。
長年住んで愛着が湧くのは戸建てでしょうね。

昔は一種換気のマンションとうのも存在しましたが、現在は皆無のように思います。
快適性でも戸建てに軍配があがるかもしれません。

[110: 検討板ユーザーさん]

同じ地区でも、マンションと新築注文住宅では購入層が違う。戸建ての方がかなりランク上。マンションならなんとか8000万位で銀行の役員や会社役員でも買える地域でも、戸建てなら経営者や医師クラスでないと無理。

[111: 匿名さん]

マンションはあくまでも仮住まい。戸建ての人にはかなわない。同等に比べれない。資産家はマンションも複数持ってるが自分は戸建てに住んでいる。

[112: 匿名さん]

平尾浄水は道が狭い！
そこが静かでいいんだろうが一般サラリーマンには到底買えないし現実見ようよ。
平尾浄水で戸建てはムリだろ？

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

むしろ平尾浄水こそ戸建にぴったりのエリアでしょ
地価も比較的安いし、広い土地に自由に設計できる

[114: 匿名さん]

七隈や香椎はないでしょう。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

マンションの価格で買える積水の戸建はその辺りかもっと郊外じゃないと無理だよね

[116: 匿名さん]

＞＞１１５　匿名さん

実際その通りです。西新あたりの６千万位のマンション＜＜香椎駅１０分内で土地５０坪積水の新築注文住宅

赤坂、浄水、薬院の戸建てなんてレベルが違いすぎて、所詮マンション住民が語る資格すらないです。

[117: 匿名さん]

私も七隈、香椎は無いなあ。
住む魅力が私にはありません。

〉〉116
確かに赤坂の6000万くらいのマンションより、不便な地区の戸建ての方が高いのでしょうね。ただマンションのスレで戸建てを語る資格はないのですよ。と突っ込んみたくなる。

[118: 匿名さん]

マンションも戸建も両方持っている人も多いよ。

[119: 匿名さん]

浄水エリアは広い土地の戸建の豪邸が多いけど、マンション自体はそんなに高額じゃないよね

[120: 匿名]

赤坂のタワマン最上階２億
平尾の戸建２億
どっちが魅力的？

[121: 匿名さん]

平尾の戸建二億に魅力を感じる。
戸建は全部屋窓付きが標準だけどマンションは違うよね。
しかも戸建は平置き駐車場が標準仕様。

[122: 匿名さん]

住みごごちなら戸建てでしょう。だけどタワマン買う人は両方持ってるでしょう。

[123: 匿名さん]

でも平尾にタワマン出来てもなんの魅力もない。

[124: 匿名]

赤坂、薬院は商業地だからマンション
平尾、浄水は住宅地だから戸建がいいよね

[125: 匿名]

この中で一番地盤が固いのは平尾ですか？

[126: マンション検討中さん]

地盤固いところは赤坂じゃないですかね〜
けど住めるなら薬院かな。

[127: 匿名さん]

キャバ嬢が多いから薬院がいいですね。

[128: 名無しさん]

キャバ嬢なんて何処にも住んでますよ。堅粕とか千代の団地なんかにもね

[129: 匿名さん]

七隈線、2020年開通は不透明になってきている。
って、火曜日の朝刊に書いてありましたね。

[130: 匿名さん]

焦って開通してもいいことないよ。

[131: 匿名さん]

平尾や浄水を同じカテゴリーに入れないで欲しい。六本松や姪浜と同じカテゴリーだろう。

[132: 匿名さん]

なんのカテゴリーと思ってるの？

[133: 匿名さん]

荒戸は武家屋敷、大濠は城下町と高級住宅地としての歴史があるらしいです
姪浜は炭鉱だったそうです
浄水にはどのような歴史があるのでしょうか？

[134: 匿名さん]

山。浄水場。

[135: 匿名さん]

姪浜の早良炭鉱は有名だけど野間炭鉱や鳥飼炭鉱と福岡市内にはたくさんの炭鉱があったことから気になる人は調べた方がいいよ。
早良郡も広かったけど野間も高宮辺りまで野間だったからね。

[136: 匿名さん]

昔、武家屋敷だの炭鉱だの気にする人いるのが不思議。
炭鉱だと縦横穴だらけで陥没リスクあるって心配？

[137: 匿名さん]

昔海だったり、砂浜っだったりするよりよっぽどまし。

[138: 匿名さん]

市内に遺る戦争遺跡は大切に次世代に伝えていきたいものですね

[139: 匿名さん]

平尾は埋め立て地。

[140: 匿名さん]

平尾は埋立地じゃないですよ。地盤はかなりしっかりしています。

[141: 匿名さん]

平尾1丁目から2丁目は元々は海ですよ。薬院くらいまでは入江のようです。

[142: 匿名さん]

百道や照葉ならまだしも、なに時代まで遡って検討されるんでしょうか？

[143: 匿名さん]

空港線沿線はどっこも海岸に近いよね

[144: 匿名さん]

平尾と六本松だとどっちが人気ありますか？

[145: 匿名さん]

平尾は高級住宅街。利便性や発展性は六本松。

[146: 匿名さん]

高級に見えるのは平尾の一部だけ。あの程度であれば、どこにだってありますよ。六本松にも高級住宅街はあります。

[147: 匿名さん]

浄水ってマンションと一軒家だとどちらが多いですか？

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

六本松は再開発でどんな風にかわるか楽しみですね

[149: 匿名さん]

平尾や浄水よりは、遥かに将来性がありますね。

[150: 匿名さん]

六本松はガラの悪い、治安不良地だよ。引ったくりは多いし。

[151: 匿名さん]

100戸を超えるような大規模マンションと30戸未満の小規模レジデンスだとどちらの方が将来性がありますか？

[152: 匿名さん]

修繕費や管理費については、頭割りを考えると戸数が少ないと負担がヤバイと聞きますが、大規模の場合は共用施設、設備も多くなり、便利な分、それらの管理費、修繕費の負担が発生する。あと、戸数が多いと管理組合運営たいへんだとか。

[153: 匿名さん]

最近できるマンションは大規模から超大規模が多いですね
福岡のマンション需要の大きさを表してるのでしょう

[154: 匿名さん]

薬院パークマンションと浄水通公園の間から上がったところが更地になっているように見えます。なにか建つのかな？

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん

六本松MJR、桜坂三菱西鉄、赤坂MJR、赤坂大和、そして照葉タワー群、確かに大規模案件ありますが、件数的には比較的小規模が多いようです。まとまった土地がすくないようです。
照葉はタワー沢山計画されてますが、東京湾岸タワーみたいに売れない状況にならなければいいですが、、、

[156: 匿名さん]

福岡では積水が人気らしいですね

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん

浄水のガーデンシティが市内最大でしょうか？

[158: 匿名さん]

金利がジワジワと上昇してるので、買うなら今でしょ！
浄水のマンションが完成間近ですよ

[159: 匿名さん]

>>155 匿名さん
まとまった土地は浜ノ町病院、子ども病院、裁判所の跡地などでしょうか？
マンションになるのかは知りません

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
病院跡にマンションはちょっとねぇ…